Trouver un maison avec jardin à Dun-les-Places

Pour toute demande de créneau contacter Arnaud LEBEL : +33 6 82 01 70 29 - arnaud.lebel@safti.fr Situé sur les hauteurs de Château-Chinon, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenus complémentaires. L'immeuble se compose de trois logements entièrement rénovés et actuellement loués : un studio de 27 m2, un appartement T3 de 67 m2, ainsi qu'une maison de 101 m2 bénéficiant d'un agréable jardin. Les loyers en place génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité et la possibilité d'un auto-financement dans le cadre d'une première acquisition en occupant l'un des logements tout en louant les deux autres. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec une magnifique vue dégagée sur les vallées du Morvan, ainsi que d'une dépendance apportant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques techniques - DPE : C (116 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.

Au cœur de Château-Chinon (Ville), cette maison individuelle d'environ 62 m2 se distingue par son charme, le tout sur un terrain de 409 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre 3 pièces, dont un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et une chambre déjà en place, complétée par d'autres espaces pouvant être adaptés selon les besoins. L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, tout en conservant le cachet de sa construction de 1881. La pièce de vie principale, avec son coin salle à manger, s'ouvre agréablement sur l'extérieur et profite d'un sol en carrelage, pratique au quotidien. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la capitale du Morvan en toute saison. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une cave, offrant des rangements appréciables. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer par exemple une seconde chambre pleinement exploitée ou un espace de loisirs selon les projets de chacun. Le jardin, d'une surface d'environ 300 m2, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, jardiner, recevoir ou tout simplement se détendre. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique, permettant de concilier confort de vie et usage numérique moderne. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reste cohérent avec une bâtisse ancienne rénovée et entretenue. Proche du centre-ville, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services et animations de Château-Chinon (Ville). Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter du cadre de vie du Morvan, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement 200 m environ, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, comme le Square du 19 Mars 1962, la Plaque commémorative du Docteur Bondoux, le parc situé à environ 400 m, le Monument aux Morts de Château-Chinon Ville, le Chêne de la Reine ou encore le Square d'Aligre. Les familles apprécieront la présence à environ 200 m de l'École maternelle Jacques Prévert, à moins de 500 m de l'École élémentaire George Sand, et à environ 800 m du Lycée professionnel des métiers François Mitterrand, qui participent à un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 687 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe chaumière de 120 m² située à Rouvray, dans la paisible vallée de l'Eure. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison allie charme d'autrefois et confort moderne grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de plus de 35 m² avec poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine adjacente est aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres avec rangements sous-pente, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Le terrain plat de 1 615 m² vous promet de belles perspectives d'aménagement et de détente, déjà sublimé par de splendides espaces verts à proximité. Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux transports scolaires et aux axes routiers principaux tels que l'A13 et la N13. La gare de Vernon ou d'Evreux est accessible en 20 minutes. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1985 - Chauffage individuel au fioul - DPE : D (224) - Emissions de gaz à effet de serre : E (48) - Taxe foncière : 1558 € - Terrain : 1 615 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale 4 Chambres de 137 m², située à seulement quelques minutes de Châteaubourg, dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 551 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. L'un de ses grands atouts réside dans ses équipements récents et économiques : la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente, permettant de réduire fortement les consommations énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Un vrai confort au quotidien. En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un grenier ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent cet espace. Le sous-sol complet représente un véritable avantage avec une arrière-cuisine / buanderie, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses solutions de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin arboré soigneusement entretenu. La maison dispose également d'un portail motorisé. À proximité, vous trouverez les écoles, commerces, services et espaces verts, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un environnement calme. Caractéristiques techniques : * Surface habitable : 137 m² * Terrain : 551 m² * Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente * Panneaux solaires avec revente * Faible consommation énergétique * Production d'eau chaude : Électricité * DPE : C * Taxe foncière : 873 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce visent à décrire succinctement le logement et son environnement. Elles ne sauraient tenir lieu de pièces officielles ni remplacer les documents administratifs (acte notarié, diagnostics techniques, plans). Pour connaître précisément les risques locaux, les servitudes éventuelles ou les règles d'urbanisme applicables, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données mentionnées sont fournies à titre indicatif : superficies, équipements, performances énergétiques ou éléments fiscaux doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel mandaté. Ni l'annonceur ni le diffuseur n'assument la responsabilité des éventuelles inexactitudes ou omissions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.