Trouver un maison avec jardin à Épeautrolles

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN vous propose ce pavillon familial situé à Chartres même, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie de plus de 44 m², idéale pour recevoir famille et amis et surtout entièrement rénovée. Vous y trouverez notamment de nombreux placards et rangements ainsi qu'une climatisation réversible sur l'ensemble des 2 niveaux, assurant un excellent confort été comme hiver. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un espace bureau, de 2 salles de bains ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif implanté sur une parcelle d'environ 400 m², agréable et facile à entretenir. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien. Les points forts : – Chartres même – Séjour lumineux de plus de 44 m² – 4 chambres et espace bureau – Beaux volumes – Maison pratique et fonctionnelle – Pompe à chaleur et climatisation réversible – Jardin privatif – Garage et stationnement – Accès rapide à l'autoroute – Aucun travaux à prévoir – Idéal pour une famille Une maison confortable, immédiatement habitable et proposée à un prix attractif pour le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Alexandre COLLO – Agence POURMONBIEN 07 66 71 28 28 Prix de vente : 320 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN vous présente en exclusivité ce bien située à CHARTRES (28000), en plein centre-ville coté BASSE VILLE et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare et des espaces verts, cette maison de ville en copropriété représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable. D'une surface bien pensée de 100m² utiles (maison de 80m² habitables + Salle de jeux aménagée en s/sol), ce bien d'habitation construit en 1980 offre 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux, ainsi qu'un espace de travail idéal pour le télétravail ou un usage bureau. Avec ses 2 salles d'eau, 3 wc sur chaque niveau, la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de volumes fonctionnels au quotidien. Le parquet massif apporte une véritable touche de cachet et de chaleur à l'ensemble, tandis que l'agencement sur un niveau avec entrée de plain-pied facilite la circulation et renforce le confort de vie. Le bien bénéficie également d'un environnement calme, très recherché en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 40 m², complété par une terrasse de 10 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage servant de place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout précieux en cœur de ville. Soumis au statut de copropriété, l'ensemble se compose de 6 lots principaux avec des charges maîtrisées de seulement 12 € par mois. Proposée au prix de 319 990 €, cette maison de ville à Chartres séduira les acheteurs en quête d'un bien fonctionnel, bien situé et offrant un bel équilibre entre vie urbaine, tranquillité et extérieur privatif. CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT 07.66.71.28.28 Alexandre COLLO Immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Moulhard, en pleine campagne percheronne, cette maison de pays de 6 pièces développe environ 100 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2000 m2. Elle séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un cadre bucolique et un environnement calme, tout en restant à environ 1h30 de Paris et à une dizaine de minutes en voiture de Brou. La pièce de vie offre un véritable espace de convivialité avec un salon/séjour généreux équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, renforcée par le sol en tomette. Attenante, la cuisine est aménagée et séparée, permettant de cuisiner à l'écart tout en restant proche de la vie de la maison. Toujours de plain-pied, une chambre de belle taille et une salle d'eau avec WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, offrant un espace nuit agréable et bien organisé. Un espace bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un coin dédié, ainsi qu'un WC avec lave-mains pour plus de praticité. La présence d'un bureau et d'une pièce de vie distincte permet d'envisager des usages variés, aussi bien familiaux que pour un pied-à-terre à la campagne. Côté dépendances, un atelier attenant d'environ 26 m2 et un cabanon de jardin offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, clos et arboré, propose un véritable écrin de verdure, adapté aux repas en plein air, aux moments de détente et aux jeux en extérieur. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie vers le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le four à pain, le puits, le poêle à bois et la chaudière gaz récente participent au caractère et au confort de l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et la maison bénéficie d'un assainissement conforme. La fibre est par ailleurs éligible, ce qui est appréciable pour rester connecté tout en vivant à la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 550 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère ancienne d'environ 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une grande maison familiale. Édifiée vers 1850 sur un terrain de 4 939 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et authentique, mise en valeur par de vastes pièces de vie lumineuses. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour préserver votre intimité. Une mezzanine et des combles aménageables viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin arboré, une terrasse conviviale, un barbecue et une piscine hors-sol invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois dépendances aménageables laissent libre cours à vos projets — atelier, gîte, espace de loisirs ou stockage. Un vaste garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules et une grande cour viennent parfaire l'ensemble. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage (hors toilettes et vestibule), éclairage extérieur sur minuterie, et accès par un chemin communal complètent les prestations. Commentaire : Dépendance à aménager. Pour en savoir plus, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO - Collection PRESTIGE - vous présente à quelques minutes à pied du cœur de Chartres, ce bien unique ! Certaines demeures racontent une histoire... Celle-ci en fait partie. Édifiée au XIXe siècle et autrefois liée au diocèse de Chartres, cette élégante maison bourgeoise de caractère domine la vallée depuis une position privilégiée, offrant une vue dégagée particulièrement rare en centre-ville. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent environ 220 m² utiles (190m² habitables + véranda 30m²) où l'authenticité a été préservée : parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison développe aujourd'hui 11 pièces principales dont 8 chambres, une configuration devenue exceptionnelle sur le marché chartrain. Les espaces de réception séduisent immédiatement avec un séjour prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Ensemble, ils offrent plus de 60 m² dédiés à la convivialité et aux moments de partage. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle à domicile... ou encore idéale pour une résidence secondaire à destination de notre clientèle parisienne, la propriété bénéficie d'une organisation fonctionnelle tout en conservant le charme des grandes demeures bourgeoises. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 500 m² constitue un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché. Le jardin offre un environnement verdoyant et une perspective remarquable sur la vallée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, de la gare et du centre-ville. Autre atout devenu extrêmement rare pour ce type de propriété : deux garages situés sous la véranda et directement reliés à la maison par les caves ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une demeure singulière, chargée d'histoire, offrant des volumes familiaux exceptionnels dans l'un des emplacements les plus recherchés de Chartres. Enfin, des travaux simples en réalisation dans la Véranda permettront l'amélioration de la note du DPE (passage de E en D avec l'installation d'une PAC AIR / AIR de 3.5KW et d'un COP mini de 3.5 dans la véranda). Prix : 799 000 € Je suis Alexandre Collo, dirigeant de l'agence POURMONBIEN. Depuis plus de 20 ans, j'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Chartres et son agglomération avec une approche fondée sur la proximité, le conseil et la transparence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, je reste personnellement à votre disposition au 07 66 71 28 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle demeure en pierre de 7 pièces et 240 m2 habitables, située à Montainville, déploie tout son charme sur trois niveaux. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux, conjuguant le cachet de l'ancien, souligné par ses tommettes au sol, et le confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2 sans vis-à-vis, elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs avec piscine et grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale pensée pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de dissocier aisément les moments de détente et de réception. La cuisine, indépendante, s'intègre dans cet ensemble comme une pièce à part entière, propice au quotidien comme aux repas en famille. Une buanderie facilite l'organisation domestique, tandis qu'un couloir dessert les différentes pièces avec fluidité. Un wc séparé complète utilement ce niveau. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, appuyée par le double vitrage et les volets roulants électriques qui contribuent au confort thermique. Depuis les pièces de vie, l'accès direct à la vaste terrasse permet de prolonger l'intérieur vers l'extérieur. Bordant la piscine, elle devient naturellement le cœur estival de la maison, idéal pour organiser des repas, recevoir ou simplement se détendre. Le jardin, à taille agréable, entoure l'ensemble et laisse la place à différents aménagements selon les envies. Un carport couvert offre un stationnement pratique pour les véhicules, complété par des places de parking extérieures. À l'étage, un grand palier distribue une confortable suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires. Chacun y trouve facilement son espace, dans une ambiance calme et intimiste. Le second étage accueille un autre palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, formant un niveau parfaitement adapté à des enfants plus grands, à des invités ou à un espace de télétravail. La configuration des cinq chambres autorise de nombreux usages, qu'il s'agisse de chambres, de bureau ou de dressing, en fonction des besoins de chacun. La maison profite également d'un espace en souterrain accessible depuis l'extérieur, où l'on découvre une cave et une grande pièce complémentaire. Cet espace offre un beau potentiel de rangement, d'atelier ou de salle de jeux selon les projets (a aménager). Une pièce de stockage vient compléter l'ensemble, pour une organisation intérieure facilitée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec des performances énergétiques cohérentes (classement D en consommation et en émissions), gage d'un confort maitrisé au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2262 € - DPE : D (185 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, cheminée, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : gaz propane (cuve) - Piscine 4,30 x 2,30 x 1,50 - Toiture refaite entièrement en 2020 (petites tuiles de pays) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des informations claires et un suivi attentif des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose en exclusivité , dans un environnement de campagne au sud de Chartres et au calme, cette fermette rénovée type 1900 avec son parc privatif de plus 4.000 m². Idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, soit pour y vivre ou bien en résidence secondaire, ce qui sans doute sera idéal! D'une surface répartie en 5 pièces, la maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Habitable en RDC, elle offre un espace grenier complet amnénageable de plus de 80m² ainsi que de nombreuses dépendances qui offre beaucoup de potentiel. Le grand jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement apprécier le calme de la campagne. Côté pratique, la propriété dispose de nombreux stationnements et d'un garage, un confort appréciable au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1.655 €, un élément à prendre en compte dans votre budget. Située au Sud de chartres à proximité de grands axes permettant de rejoindre plus largement le secteur de Chartres et ses commodités, cette maison est idéale pour une famille avec projet d'aggrandissement, artisans, divers. Belle opportunité à visiter avec POURMONBIEN au 07.66.71.28.28.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lᴏɴɢᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Esᴘᴀᴄᴇ, ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴇᴛ ǫᴜᴀʟɪᴛᴇ́ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴅᴀɴs ʟᴀ ᴠᴀʟʟᴇ́ᴇ ᴅᴇ ʟᴀ Cᴏɴɪᴇ Secteur Moléans : Située dans la vallée de la Conie, cette belle longère non mitoyenne de 150 m² habitables (205 m² au sol) séduira les amateurs de charme et de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible sans être isolés. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche de la ville. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Les poutres apparentes, les volumes traversants et la cheminée à foyer ouvert qui trône au cœur du salon créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Uɴᴇ ᴄᴏɴғɪɢᴜʀᴀᴛɪᴏɴ ɪᴅᴇ́ᴀʟᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ L'un des véritables atouts de cette longère réside dans sa conception autour de deux escaliers indépendants, permettant une séparation naturelle des espaces nuit. Depuis le salon, un premier escalier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, accompagné de nombreux rangements intégrés. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une vaste chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace idéal pour créer une suite parentale indépendante, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘᴇɴsᴇ́ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴇ ᴄʜᴀǫᴜᴇ sᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement particulièrement serein. Une petite mare apporte du charme à l'ensemble tandis que la terrasse et son espace barbecue promettent de beaux moments de convivialité dès les premiers rayons de soleil. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Un cadre de vie agréable où chacun trouvera facilement son espace. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ Cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Ses deux espaces nuit indépendants, sa chambre avec balcon, ses nombreuses possibilités d'aménagement, son jardin clos et son environnement paisible en font un bien particulièrement rare sur le secteur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison bénéficie d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴇ́ǫᴜɪʟɪʙʀᴇ́ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, à un projet multigénérationnel ou encore à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire pleine de charme dans un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse et évolutive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et authenticité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 260€ et 4 470€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 217.000€ FAI (dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 13160

Cʜᴀʀᴍᴀɴᴛᴇ ᴄʜᴀᴜᴍɪᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Cᴀʟᴍᴇ, ᴀᴜᴛʜᴇɴᴛɪᴄɪᴛᴇ́ ᴇᴛ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴘʀᴇ́sᴇʀᴠᴇ́ Secteur Moléans à seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de deux heures de Paris Centre, cette authentique chaumière des années 1800 séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour les week-ends ou un lieu où vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre de vie rare où le charme opère dès les premiers instants. Lᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ ᴘᴀʀғᴀɪᴛᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ Dès l'arrivée, le toit de chaume, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse de la maison donnent le ton. La cuisine, entièrement rénovée récemment, allie le confort moderne au cachet de l'ancien. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une magnifique cave voûtée qui participe pleinement à l'identité de la maison. Un bureau, pouvant également faire office de petite chambre selon vos besoins, complète ce niveau et permet d'envisager un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'ambiance se veut douce et cocooning. Deux chambres accueillantes prennent place sous les rampants tandis qu'un dressing attenant vient apporter un confort supplémentaire. Le jonc de mer présent sur l'ensemble de l'étage renforce encore cette atmosphère chaleureuse et authentique. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ɪɴᴛɪᴍɪsᴛᴇ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ Implantée sur une parcelle de 769 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs parfaitement organisés. Autour de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible. Plusieurs cabanons de rangement complètent cet espace extérieur facile à entretenir. Face à la maison, un second terrain accueille un garage ainsi qu'un bûcher, particulièrement pratique pour le stockage du bois destiné au poêle. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ sᴏɪɢɴᴇᴜsᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜᴇ Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux ces dernières années afin de préserver tout le charme de la maison tout en améliorant son confort. La cuisine a été entièrement remplacée, les huisseries ont été changées, la porte donnant sur le jardin est récente et la toiture en chaume a été refaite il y a environ sept ans, même le grillage a été refait entièrement il y a moins d'un an. L'assainissement collectif est conforme. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ʟᴀ ᴅɪғғᴇ́ʀᴇɴᴄᴇ Ce bien séduira avant tout les amateurs d'authenticité. Son toit de chaume, ses poutres apparentes, sa cave voûtée, son absence totale de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme en font une propriété rare sur le secteur. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Châteaudun se trouve à seulement 10 minutes, Bonneval à 15 minutes et Paris reste accessible en moins de deux heures. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison pleine de caractère, une résidence secondaire à la campagne ou encore un lieu de vie chaleureux où profiter d'un environnement préservé sans être isolé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 148.000€ (140.000€ net vendeur + 8.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 14995

Longère de charme de 335 m² avec piscine couverte chauffée — Montlandon (28) Implantée à l'abri des regards sur un magnifique terrain d'environ 6 500 m², cette longère de caractère datant de 1829 offre un cadre de vie de campagne particulièrement rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et confort au quotidien. Avec ses 335 m² au sol et sa piscine couverte chauffée à 29 °C toute l'année, elle s'adresse aux familles en quête d'espace, de sérénité et d'un véritable art de vivre, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'excellent état d'entretien de la maison. Le rez-de-chaussée se déploie autour de deux espaces de vie complémentaires : un séjour spectaculaire d'environ 67 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et idéal pour les grandes tablées comme pour les moments de détente, et un salon-salle à manger de 47 m² au caractère plus cocooning. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, pour profiter pleinement de la vie de famille comme des réceptions entre amis. Toujours de plain-pied, une chambre — qui peut aussi faire office de bureau selon vos besoins — apporte une vraie souplesse d'usage, appréciable pour le télétravail, recevoir un proche ou installer une chambre d'amis. Une salle de bains de 10,40 m², des toilettes séparées et une chaufferie complètent ce niveau et participent à son organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert un espace nuit confortable et bien pensé. Une première chambre de 18 m² profite d'un placard intégré, tandis qu'une vaste chambre parentale de 24 m² bénéficie d'un dressing dédié de 7,50 m², pour un rangement optimisé. Une troisième chambre de 17 m², un dégagement, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m² avec WC achèvent ce niveau, offrant à chacun son espace et garantissant une belle indépendance des pièces de nuit. À l'extérieur, le vaste terrain offre un authentique environnement de campagne, paisible et préservé. La piscine couverte et chauffée de 7,50 m x 3,50 m, maintenue à 29 °C toute l'année, constitue un atout majeur : elle permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, quel que soit le temps. La terrasse et les vastes espaces verts laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, pour le jardin, les jeux d'enfants ou les moments de convivialité en plein air. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 15 m² reste à finir d'aménager : avec son point d'eau prévu pour la rendre totalement indépendante, elle se prête idéalement à la création d'un espace pour adolescent ou d'un studio pour recevoir en toute autonomie. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant complété par un poêle à bois, pour conjuguer économies d'énergie et chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A, gage d'une maison saine et maîtrisée sur le plan énergétique. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport d'environ 45 m², suffisamment dimensionné pour y abriter un camping-car ou un van, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Au calme, sans vis-à-vis et pourtant facilement accessible, cette longère pleine de charme conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C/A - Mode de chauffage / ECS : Chaudière à granulés OKOFEN Pellematic - Borne de recharge pour voiture électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 319 m² nichée au cœur de Saintigny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les grandes familles. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres généreuses, cette demeure allie confort et élégance dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet d'origine confère une élégance intemporelle à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate de nombreux sentiers de marche nordique, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 319 m² - Surface du terrain : 1500 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz individuel - Isolation : Double vitrage - Performance énergétique : DPE E (309 kWh/m²/an), GES E (64 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1953€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser ces informations lorsque cela est possible, mais elles doivent être complétées par des expertises et contrôles professionnels avant tout engagement. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions utiles sur les démarches et documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité rare, en Exclusivité sur CHARTRES, dans le quartier recherché de l'Epargne, proche de la gare (5mn) et du Colisée (zenith) ! Cette maison de charme avec quelques travaux à prévoir, bénéficie d'une extension de plain pied en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous l'aurez compris, elle est idéalement située pour concilier vie pratique et tranquillité et profite d'un environnement calme, d'un jardin privatif et d'un stationnement avec garage, un véritable atout en cœur de ville. Construite en 1920, cette maison de 6 pièces développe un agencement fonctionnel avec un séjour agréable de plus de 20m² avec coin bureau, 4 chambres et 2 salles de bains (dont une douche), répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'une maison de ville à potentiel. Elle offre une configuration simple à vivre et facile à aménager selon vos envies. Le terrain bien arboré exposé sud-ouest de 188 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, complété par la proximité des espaces verts pour un quotidien plus agréable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1.500€. Proposée au prix de 236.250 €, cette maison de charme sur le secteur Chartres-gare combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel dans une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine, ses services et sa qualité de vie. Alors ne tardez plus et contactez-nous rapidement pour une visite et n'oubliez pas que dans votre intérêt... votre agence c'est POURMONBIEN.net : 07.66.71.28.28\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra GUIARD vous propose ce bien : À 10km DE CHARTRES, Accès rapide N154, Charmante Longère de 4 pièces principales offrant une distribution fonctionnelle alliant le confort et le calme. Au rez-de-chaussée, grande entrée suivi d'un séjour salon convivial avec un poêle à bois et son magnifique toit cathédrale avec accès direct à une belle terrasse de 46m², cuisine aménagée-équipée, salle de bains et WC séparé. A l'étage : Mezzanine baignée de lumière, 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC. Dépendances attenantes à la maison (2 ateliers, chaufferie), une cave. Une pièce indépendante totalement isolée et chauffée pouvant accueillir un espace de travail, une salle de jeux ou créer un studio. Un grand grenier et une grange de 160m² viennent compléter l'ensemble. Un beau terrain clos arboré de 2000m², sans vis-à-vis, dans un environnement campagne particulièrement recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie préservé. Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce loft unique de 260 m², judicieusement aménagé dans un ancien bâtiment commercial, niché au cœur du bourg de Plouguenast-Langast. Ce vaste espace de vie, idéal pour les familles et le télétravail, s'étend sur un terrain généreux de 2000 m² et s'ouvre sur une véranda accueillante. Dès votre entrée, le vide sur hall procure une sensation d'espace inégalée. La pièce maîtresse, une salle de vie lumineuse de 84 m² avec cuisine ouverte, vous invite à profiter de moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'une verrière, ajoutent un charme particulier à cet ensemble. Une porte discrète donne accès à une cave à vin, tandis qu'un cellier pratique complète ce niveau. Un garage en liaison directe avec l'entrée et un spacieux carport fermé de 60 m² ajoutent fonctionnalité et confort. L'étage abrite trois suites privées avec dressing, une chambre supplémentaire spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, garantissant à chacun son propre cocon de tranquillité. L'environnement est tout aussi soigné que la maison elle-même, avec l'école primaire Saint Pierre à seulement 600 m et le collège Saint Joseph à 700 m. Les espaces verts à proximité renforcent le cadre agréable de ce lieu de vie. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 260 m² - Terrain : 2000 m² - Taxe foncière : 2 300 € - DPE : D - Mode de chauffage : granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prunay-le-Gillon, charmant village dynamique où tout est à portée de main, vous offre cette maison au caractère unique de 103 m². Poussez la porte de cette demeure chaleureuse et laissez-vous séduire par sa cuisine dînatoire accueillante et son salon plein de charme, où la cheminée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau facilite l'agencement fonctionnel de l'espace vie. Prenez de la hauteur et découvrez un étage optimisé avec un espace bureau lumineux et deux chambres spacieuses, véritables cocons de sérénité. Le dernier étage réserve une surprise de taille : une troisième chambre sous les toits, idéale pour un adolescent recherchant son indépendance. À l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une cave, et se prolonge par une cour intime avec jardinet clos de murs de 168 m², promettant des moments conviviaux en plein air. Une dépendance de 12 m² non attenante complète cet ensemble, largement apprécié pour son espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques - Surface : 103 m² - Taxe foncière : 910 € - DPE : D (232 kWh/m².an) - Gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m².an) - Construction : 1900 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique : présente - Double vitrage - Pas de garage, mais stationnement extérieur disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fadime YANAR vous propose ce bien : RARE sur le secteur ! Maison entièrement rénovée énergétiquement, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités. Située à Bonneval (28800), cette maison individuelle de 142 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et déjà rénové. Construite en 1980, elle a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort sans gros travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez une maison bien agencée avec une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon, salle à manger lumineux de 28 m², idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 21 m², un bureau de 11,70 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre , ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15,20 m² et 22 m², ainsi que d'une salle d'eau et des WC offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de 557 m², la maison dispose d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien avec des espaces de stationnement et de rangement. Côté prestations, la maison a été largement améliorée ces dernières années : pompe à chaleur installée en 2022, isolation des combles en 2021, porte d'entrée remplacée en 2021, tableau électrique refait en 2020, ainsi que les fenêtres et Velux déjà modernisés. Ces équipements permettent d'obtenir un bon classement énergétique avec un DPE en C. Enfin, son emplacement est particulièrement apprécié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Cette maison représente un bien complet, alliant espace, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 1869 € Prix de vente : 199 000 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an C Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Maison pleine de charme avec jardin, située à 5 mn du centre de TREGUEUX Elle comprend au rdc une cuisine ouverte sur le salon et séjour avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec un wc, chaufferie-buanderie. A l'étage : palier, 2 chambres dont avec un espace bureau, une salle de bains, un wc. Jardin - Abri de jardin - Surface totale du terrain : 527 m2. Tout à l'égout. Travaux réalisés : - couverture ardoises et crochets inox : 2015 - isolation des rampants : 2015 - isolation par l'extérieur mur au Nord et pignon Ouest : 2016 - enduits : 2016 - double vitrage pvc et velux : 2015vmc : 2015 - Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 122 m2 Prix du bien : 189 400 € honoraires inclus à la charge du vendeur Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère au calme avec jardin, proche des rives du Loir – Saint Maur sur le Loir Si vous rêvez de calme, nature et espace, cette charmante longère est faite pour vous. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, elle offre intimité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les rives du Loir, toutes proches, sont idéales pour de belles balades à pied ou à vélo. Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : - Rez-de-chaussée : salon avec insert à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine et chaufferie, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. - Étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable de 55 m², offrant un fort potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Extérieur et dépendances : - Terrain clos de 1 638 m², avec une partie constructible et piscinable, bordé d'arbres fruitiers, - Espace potager prêt à accueillir vos cultures, - Grandes espaces pour des repas conviviaux ou activités en famille ou entre amis, - Double garage de 50 m² avec fosse, idéal pour les passionnés de mécanique, - Toiture et charpente en excellent état, - Aucun vis-à-vis. Atouts et confort moderne : - À seulement 8 minutes de la gare de Bonneval (Paris en 1h20), dans une commune dynamique avec écoles, commerces et services, - Maison à moderniser offrant déjà une belle performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique installés en 2020, - Grenier isolé pour un meilleur confort thermique. Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent profiter de la nature, de l'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 490€ et 2 060€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 220.000€ FAI (dont 10.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 13609

Alexandra GUIARD vous propose ce bien : 20min SUD CHARTRES, MAISON D'ARCHITECTE de 9 pièces principales offrant de beaux volumes et une distribution familiale et fonctionnelle alliant le charme du bois et le confort dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, entrée suivie d'un vaste salon , séjour avec cuisine US aménagée-équipée très spacieux, magnifique espace de vie de 100m² environ baigné de lumière, 1 chambre avec salle d'eau, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne, WC séparés, buanderie avec placards de rangement. A l'étage : grande mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau et salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un garage 2 voitures avec portes automatiques avec accès direct de la maison, chaufferie, cave. Un second garage de 60m² environ vient compléter l'ensemble. Toutes les baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse orientée SUD-OUEST, terrain clos arboré de 2260m² piscinable, un vrai havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et A11 à proximité, PRESTATIONS De Haute Qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr