Trouver un maison avec jardin à Épieds-en-Beauce

Maison en pierre avec 3 chambres, piscine et dépendances – À 15 minutes de Châteaudun Située à Villemaury, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 22 minutes de la base aérienne de Bricy. Implantée sur une parcelle de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une vaste chambre bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La présence d'une chambre et des pièces d'eau à ce niveau permet une véritable vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l'étage À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20 m x 4,60 m, entourée d'une terrasse en composite créant un agréable espace de détente. La piscine a environ 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. Trois dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une cave à vin vient également compléter l'ensemble. Une maison à personnaliser selon vos envies La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Les + : - Vie de plain-pied possible - Environnement calme et agréable - Maison en pierre pleine de charme - Pièce de vie avec poêle à bois - 3 chambres - Piscine avec terrasse en composite - Coin barbecue - Nombreuses dépendances avec espaces d'atelier et de stockage - Cave à vin - École maternelle accessible à pied - École élémentaire à 5 minutes en voiture ou accessible en bus scolaire - Collège et lycée accessibles en bus scolaire ou à environ 20 minutes en voiture - Châteaudun à 15 minutes - Patay à 15 minutes - Base aérienne de Bricy à 22 minutes Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, le charme de la pierre, une vie de plain-pied et des extérieurs agréables avec piscine, tout en restant à proximité de Châteaudun et de Patay. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 520€ et 4 810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 169.000€ (160.000€ net vendeur + 9.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15383

Située dans un hameau appartenant à la commune de Binas, cette ancienne longère a été entièrement rénovée au cours des dernières années, tout en conservant le charme de l'ancien. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate et le centre de Beauce la Romaine à seulement 5 minutes. Sur environ 175m² habitables côté habitation principale, cette maison familiale offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et notamment une magnifique grange. Dès l'entrée, vous découvrez un salon / séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 21 m² permet de prendre les repas au quotidien et communique avec un cellier / buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à : - une suite parentale récemment rénovée avec sa salle d'eau privative, - un WC indépendant. Vous accédez également à une superbe cave voûtée équipée d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, les espaces sont parfaitement répartis : - un vaste palier avec de nombreux rangements, - trois chambres, dont une avec dressing, - une salle de bain avec baignoire et double vasque, - un WC indépendant. Des extérieurs soignés et pleins de potentiel Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1500m², la propriété bénéficie d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également : - une grange d'environ 52 m², - une pièce chauffée attenante de 17 m², parfaite pour un bureau grâce à la fibre, une profession indépendante, une salle de sport ou un espace loisirs, - un portail motorisé, - un puits. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : Pompe à chaleur installée en 2022 (chauffage et production d'eau chaude) DPE B, une performance énergétique rare pour une ancienne longère, garantissant des consommations maîtrisées Suite parentale entièrement rénovée récemment Adoucisseur d'eau installé en 2023 Électricité conforme aux normes actuelles Toutes les toitures révisées et nettoyées en 2025 Fibre installée Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 20 minutes de Châteaudun, 20 minutes de Beaugency, 40 minutes de Vendôme, Blois et Orléans. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles longères, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une excellente performance énergétique, le tout dans un environnement paisible. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15397

112000

Sur la commune de Saint martin sur oust, à 20 mn de Redon (gare),12 mn de cette légendaire citée de caractère de Rochefort en terre,45 mn des plages et de Vannes, Christian et Géraldine Sublimons vous propose à primo- accédants ou projet de créer du locatif, ou du Air b&b ou résidence secondaire , cette charmante petite maison pierres rénovée en 2023 sur 78 m² habitables, pièce de vie 38 m²,salle d'eau et toilettes au Rdc, à l'étage 2 chambres de plus de 10 m² , salle d'eau, sur un joli jardinet de 170 m². affaire à saisir vite, appelez moi au 06 86 55 79 73 pour plus d'infos. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

Située dans une résidence sécurisée et fermée sous le régime de la copropriété, à proximité immédiate de l'hôpital d'Orléans, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2019, offrant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques (DPE B). D'une superficie habitable d'environ 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, l'étage accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin privatif idéalement exposé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. Elle offre une surface habitable d'environ 72 m² complétée par plusieurs espaces annexes apportant un confort supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante permettant de distinguer les espaces de réception et les espaces de préparation. La distribution intérieure dessert également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration adaptée à différents projets résidentiels. Les espaces annexes constituent un véritable atout. La maison dispose d'un sous-sol comprenant notamment une cave ainsi qu'un garage permettant le stationnement d'un véhicule et le stockage du matériel du quotidien. Les combles offrent également un espace complémentaire particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation récente alimentant un réseau de radiateurs équipés de robinets thermostatiques, contribuant au confort thermique de l'habitation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique d'une capacité de 200 litres. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage, participant au confort de la maison tout au long de l'année. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une maison disposant d'espaces annexes recherchés, d'un garage, d'une cave et d'un potentiel d'aménagement complémentaire grâce aux combles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1401€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (chaudière à condensation) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans quartier calme et résidenciel, agréable pavillon de 96m2, indépendant, sur une parcelle de 238m2, et composé comme suit : Entrée avec placard, séjour/salon donnant sur jardin et avec cuisine ouverte à l'américaine, WC. A l'étage, trois chambres, salle de bains, WC. Un garage attenant, et deux places de parking extérieur. Idéal pour première acquisition et/ou investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Visite virtuelle disponible sur demande !! Seulement chez Meilleursbiens ! A Saint Martin sur oust ! À seulement 10 minutes de La Gacilly et 17 minutes de Redon, venez découvrir cette agréable maison en pierre, lumineuse et chaleureuse, nichée dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis direct. Cette maison (surface au sol de 73.68m²) allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à de nombreux travaux récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant de 33,76 m² particulièrement lumineux, dont les sols et peintures ont été refaits en 2023, ainsi qu'une petite cuisine aménagée fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres avec placards, et une salle de bains avec WC. A l'extérieur vous serez comblés par un grand garage de 56,2 m² avec emplacement machine à laver. Sa toiture en bac acier a été refaite en 2021. Vous profiterez d'un terrain semi-clos d'environ 800 m² entièrement constructible. Côté confort et prestations : • Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction installées en 2021 • Isolation des combles et rampants refaite en 2022 • Chauffage électrique complété par un insert bois ventilé de 2020 • Chauffe-eau récent de 2022 • Charpente traditionnelle • Couverture en ardoises naturelles avec Vélux de 2021 La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettant consommation et revente d'électricité (revenu d'environ 450 € perçu en juillet 2025). Un bien plein de charme, économique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une maison de campagne proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 176 800 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires :6 800 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mᴀɪsᴏɴ ғᴀᴍɪʟɪᴀʟᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx – Cᴏɴғᴏʀᴛ, ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴇᴛ sᴇʀᴇ́ɴɪᴛᴇ́ ᴀ̀ Jᴀʟʟᴀɴs Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Jallans, cette maison familiale sur sous-sol total séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Développant environ 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle close de 907 m². Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine, offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴀɢʀᴇ́ᴀʙʟᴇ ᴇᴛ ᴘʀᴀᴛɪǫᴜᴇ Implantée sur un terrain de 907 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de convivialité entre proches. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, accompagné d'une cave ainsi que d'un grenier de 10 m² offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴘʀᴇsᴛᴀᴛɪᴏɴs ᴛᴇᴄʜɴɪǫᴜᴇs Maison de 190 m² habitables DPE performant : C Maison sans travaux Assainissement collectif conforme Travaux récents réalisés : Chaudière neuve (moins d'un mois) Pompe à chaleur installée il y a 3 ans Étage aménagé il y a 10 ans Cuisine récente Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée il y a moins de 5 ans Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴇᴄʜᴇʀᴄʜᴇ́ Située à Jallans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie, espace et praticité au quotidien. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, à des acquéreurs souhaitant une maison immédiatement habitable, à ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d'aménagement, ou encore à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et sérénité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 500€ et 3 460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 274.000€ FAI (260.000€ net vendeur + 14.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15070

A Saran, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison en duplex de 64 m2 habitables, vendue occupée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage indépendant et d'une place de parking. Ce bien représente une opportunité pour investir sereinement dans un secteur attractif de la métropole orléanaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette remarquable ferme de 294 m² habitables est nichée au cœur d'un terrain verdoyant de près de 2 hectares à Moisy, entourée d'une nature paisible. Idéale pour les amateurs d'espace et de projets sur-mesure, cette propriété au charme authentique s'articule autour d'une grande cour fermée. L'habitation principale s'ouvre sur un hall qui conduit à des pièces de vie chaleureuses : une cuisine aménagée spacieuse et conviviale, une buanderie et chaufferie pratique, ainsi qu'un salon lumineux doté d'une cheminée. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et de plain-pied. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes facilitent une vie de famille sereine et bien organisée. À l'étage, les combles partiellement aménagés abritent cinq chambres généreuses et une grande salle d'eau, avec un accès privilégié à un vaste grenier. Cet espace peut être personnalisé pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. Une cave voûtée, typique de ce type de bâtisse ancienne, assure des espaces de rangement supplémentaires. Les dépendances, totalisant près de 1000 m² au sol, et un grand garage attenant ajoutent d'innombrables possibilités d'aménagement, rendant l'ensemble idéal pour un projet résidentiel de grande envergure. Le vaste terrain environnant assure une sensation d'espace et d'intimité exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294 m² - Taxe foncière : 1023 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à granulés - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans quartier calme et proche de toutes les comodités, agréable maison de plein-pied à seulement 10 mns du centre d'Orléans. Elle est composé de quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, et donnant sur une terrasse plein sud sans vis-a-vis, une grande salle de bains avec WC, une chaufferie buanderie, un cellier. Une partie de comble aménageable, un garage attenant et une dependance complete ce vbien. L'ensemble sur une agréable parcelle de 684m2. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Binas, cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied de la boulangerie, de l'école et des transports scolaires et urbains (Orléans / Ouzouer-le-Marché). Vous êtes également à : - 30 minutes de la base aérienne de Bricy - 20 minutes de Beaugency Une maison déjà rénovée avec potentiel, d'une surface d'environ 80 m² habitables, cette maison sur sous-sol total a déjà bénéficié de nombreux travaux. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie avec poêle à bois - Trois chambres avec dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant Un sous-sol total : - Garage - Atelier - Cave Implantée sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée, la maison dispose : - D'un jardin accessible directement depuis le salon via une baie vitrée L'escalier d'accès reste à finaliser - De panneaux solaires déjà installés, permettant d'alimenter la maison Travaux déjà réalisés : - Combles isolées - Double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée remplacée - Parquet dans la pièce de vie et 2 chambres - Radiateurs récents À prévoir : - Finitions générales - Aménagement de la 3ème chambre - Électricité du sous-sol à reprendre Potentiel intéressant pour résidence principale ou investissement locatif L'ensemble du matériel et du mobilier présent est inclus dans le prix. Une opportunité idéale si vous recherchez un bien avec potentiel à finaliser selon vos envies. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 127 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 120 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.51% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14970

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀᴍᴘᴀɢɴᴇ ᴀᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ – Vɪᴇ ᴅᴇ ᴘʟᴀɪɴ-ᴘɪᴇᴅ ᴘᴏssɪʙʟᴇ À la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, où le calme et la praticité se rencontrent au quotidien. Située à seulement : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Avec écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement serein sans renoncer aux commodités essentielles. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴇ ϙᴜᴏᴛɪᴅɪᴇɴ Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec : - un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées d'hiver, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres, - une salle d'eau, - ainsi qu'une buanderie apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, les volumes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : - une chambre avec salle d'eau privative et WC, - un dressing, - et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison évolutive, capable de s'adapter à votre mode de vie. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ϙᴜɪ ᴘʀᴏʟᴏɴɢᴇ ʟᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et naturel. Le terrain de 667 m², entièrement clôturé, constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours à vos projets. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, bricolage, ou activité professionnelle. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴇ́ʟᴇ́ᴍᴇɴᴛs ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇs La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz citerne. Le diagnostic énergétique est classé E, avec audit énergétique disponible. Le bien est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'améliorations selon vos envies. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ ᴇᴛ ᴇɴᴠɪʀᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ Vous profitez ici d'un cadre de vie calme, sans isolement. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant connectés aux bassins de vie alentours. Iɴғᴏʀᴍᴀᴛɪᴏɴs ᴄʟᴇ́s - Prix de vente : 173 000 € - Taxe foncière : 854 € - Maison libre de suite Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace et qualité de vie - à un couple souhaitant un environnement paisible avec potentiel d'évolution - à un artisan ou indépendant grâce à l'atelier et au garage Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 900€ et 3 980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 173.000€ (dont 8.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14910

Située au cœur de Saint-Péravy-la-Colombe, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie familial sur une parcelle généreuse d'environ 1 050 m². Construite en 2008 et bien entretenue, cette habitation de deux niveaux allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. La présence d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée ajoute à la praticité du quotidien, complétée par un accès direct au premier garage. À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres supplémentaires, un dressing astucieusement aménagé et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant ainsi une parfaite organisation pour tous les membres de la famille. L'extérieur séduit par son terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, intégrant cour, jardin, et terrasse. Un second garage indépendant alimenté en électricité vient compléter cet ensemble idéal, offrant également plusieurs places de stationnement. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Année de construction : 2008 - Chauffage : pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques - Eau chaude : ballon électrique - Fenêtres : double vitrage avec volets roulants manuels - Assainissement individuel récent - Taxe foncière : 733 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles ; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la commune de Moisy, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable avec les commodités accessibles à pied. L'épicerie ainsi que l'école maternelle et primaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous rejoignez facilement Châteaudun ou Vendôme en 25 minutes, tandis que Blois et Orléans sont accessibles en moins d'une heure. Cette maison confortable et lumineuse d'environ 92 m² habitables se compose de : - Une entrée - Un salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec poêle à granulés - Une cuisine séparée - Une buanderie - Deux chambres - Une salle d'eau récente - Un WC indépendant Un grenier aménageable offre un potentiel intéressant et pourrait permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau selon votre projet. Un extérieur agréable, la maison est implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également : - D'un garage, - D'un espace de stationnement extérieur. Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une vie de plain-pied ou un projet familial avec potentiel d'agrandissement. Photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information ou programmer une visite du lundi au dimanche inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14712

Située à Moisy, à moins de 10 minutes de Morée, Fréteval et Oucques, et à moins de 20 minutes de Châteaudun et Beauce-la-Romaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs villes, tout en offrant le calme de la campagne. D'une surface actuelle d'environ 90 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution. Agencement actuel : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée - Deux chambres - Deux WC - Une salle d'eau - Véranda donnant sur la cour - Accès à une cave voûtée - Grenier aménageable, permettant de créer 2 à 3 pièces supplémentaires Extérieurs et dépendances : - Une cour avec portail - Grange de 38 m² (atelier, stockage ou transformation possible en logement) - Garage attenant - Buanderie avec chaudière au fioul - Jardin clos Informations complémentaires - Reliée au tout-à-l'égout - Fibre installée - Double vitrage et volets électriques côté rue Idéal pour une famille ou un investissement locatif : environ 650 €/mois en l'état, et jusqu'à 800 €/mois après aménagement du grenier. Une maison à remettre au goût du jour, bien située, avec un excellent rapport potentiel/prix. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 779€ et 2 409€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13931

Fadime YANAR vous propose ce bien : Maison récente et moderne, prête à accueillir votre famille ! Située à La Chapelle du Noyer (28200), sur un terrain de 600 m², cette maison de 125 m² construite en 2020 allie confort, luminosité et performance énergétique (RT 2012, PMR, DPE A). Les atouts qui font la différence : Entrée avec placard et couloir desservant les chambres Grande pièce à vivre ouverte de 46 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée haut de gamme 3 chambres (de 11m² à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain familiale + WC indépendant Cellier indépendant de 7,42 m² pour un rangement optimal Garage de 20 m² avec porte automatique Terrasse carrelée de 24 m² pour profiter des beaux jours Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage PVC, volets roulants électriques, excellente isolation Normes PMR : accessible et pratique pour tous Économique et confortable : tout électrique, très bien isolée, taxe foncière de seulement 1 023 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation et commodités: - Secteur résidentiel calme à La Chapelle-du-Noyer, commune recherchée à deux pas de Châteaudun. - Proche centre-ville et centre commercial: commerces, services et restaurants à quelques minutes. - Écoles et bus à proximité, pratique pour le quotidien et les déplacements. - Environnement dynamique du Dunois: patrimoine, bords du Loir, activités sportives et culturelles. Surface : 124,23 m² Prix du bien : 269000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m2 habitable et 300 m2 utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m2 avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau/bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W.C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m2 au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière :1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -