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EXCLUSIVITE HK - À VENDRE - 82100 CASTELSARRASIN - CORPS DE FERME AVEC MAISON DE 150 M² ET UN LOGEMENT ANNEXE + UNE MAISON DE MAITRE SUR PARCELLE DE 1.5 HA (Possibilité d'acquérir plus de terrain) Charmante propriété de 150 m² habitables comprenant, pour la partie jour, un séjour d'environ 40 m², un coin salon, ainsi qu'une cuisine indépendante.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de rangements ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une deuxième maison de 110 m² constitue l'autre partie de ce corps de ferme. A rénover complétement. Et, juste en face, une MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE, dont une partie est déjà rénovée. Une SUPERBE CAVE en pierre complète cette maison. Rénovations à prévoir également. Environnement : un terrain plat de 1.5 hectares ainsi que plusieurs hangars et lieux de stockage complètent ce bien. Divers projets s'offrent à vous : résidence principale, projets agricoles ou équestres. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Information importante : La création de Gîtes ou appartement n'est pas envisageable. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Exclusivité ! Vente à terme libre, Rivière Immo vous propose cette charmante maison de Ville T4 176 m2 située à Beaumont-de-Lomagne avec Roof Top (toit terrasse) . Proche de toutes commodités, cette propriété allie charme et style, avec des rénovations et prestations de qualité. Cette maison offre un point de vue exceptionnel sur les Pyrénées, une fonctionnalité remarquable et un entretien facile, ainsi qu'un coût de fonctionnement assez bas grâce à une pompe à chaleur et une très bonne isolation. Le confort y est optimal, avec une cuisine ouverte équipée, un plancher chauffant rafraîchissant, un poêle à bois orientable, une suite parentale avec salle d'eau et des matériaux de grande qualité. De plus, la taille des garages est très appréciable. L'état général de la maison est excellent, ayant été rénovée entre 2022 et 2025. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une électricité aux normes et d'une plomberie en excellent état. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme. Le séjour spacieux type loft de 47.46m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 25m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement intérieur sont également disponibles. Construite avant 1850, la maison présente une façade en très bon état, sur une parcelle de 104m². N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix et de confort, idéal pour une vie agréable à Beaumont-de-Lomagne. Vente à Terme libre : Paiement comptant 49900€ (Honoraires charge acquéreur) 180 mensualités de 858,89€ Soit un montant Total de 204500€ (Honoraires charge acquéreur) Possibilité d'achat traditionnel. Pour plus d'infos et détails , recherchez Riviere Immo vente a terme sur Google. -------------------------------------------------------------------------------- Riviere Immo est partenaire efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique. Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie. Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité. -Un hangar de 1500 m2 comprenant : -12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre. -Un espace de pansage. -Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage. -Un espace de stockage. - Un espace réception avec comptoir. -Un toilette avec douche. -Rond de longe -Nombreux paddocks, certains équipés d'abris. Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259900

C'est à SAINT-LEONARD, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE vous propose 173 m2 de surfaces ( 113 habitables, 25 de véranda, 35 de garage/cellier/lingerie ), et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi cette commune pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son quartier et les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-L'ABBE, de BOULOGNE SUR MER, de L'A16, des COMMERCES, et de toutes les COMMODITES... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 888 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), sa TERRASSE, sa VERANDA, son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, ses COMMODITES indépendante, et une GRANDE CHAMBRE. Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN, et de ses extérieurs parfaitement ensoleillés. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES, une niche de rangement, et sa SALLE de BAINS ( avec commodités ). Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur...Quoique ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par CHAUDIERE GAZ, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1548 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de SAINT-LEONARD ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE RENCONTRES et DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 346942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 82120 GENSAC (A 10 MINUTES DE BEAUMONT-DE-LOMAGNE) - MAISON DE 165 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 2000 M² Construction de 2025. Maison de 165 m² environ, avec séjour et cuisine ouverte pour un total d'espace de vie de 60m² environ, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Cette maison propose également deux salles de bain et deux WC. Elle est équipée d'un double garage, d'un jardin et d'une terrasse couverte. Terrain piscinable. Un permis de construire a déjà été déposé pour une piscine et un pool-house. LES ATOUTS : Calme, confort, belles prestations. À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

199000

Certaines maisons ont une histoire… et celle-ci a su conserver toute son âme. Située dans un paisible village gersois, à seulement une douzaine de minutes de Fleurance et une quinzaine de minutes de Mauvezin, cette authentique maison de 1860 séduit par son alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution typique des anciennes maisons gersoises : d'un côté, une grande cuisine conviviale d'environ 19,5 m², avec sa cheminée ancienne fonctionnelle, complétée par un cellier. De l'autre, un magnifique séjour d'environ 45 m², également agrémenté d'une cheminée en pierre, ouvert sur un patio intimiste d'environ 64 m² grâce à une grande baie vitrée. Cet extérieur sans vis-à-vis offre un véritable espace de vie supplémentaire : repas d'été, moments en famille ou entre amis, détente… tout en profitant d'un entretien réduit. Une salle de bain pleine de charme associant pierre apparente et confort actuel, et des toilettes séparées avec coin buanderie ,complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre avec également son espace d'eau, et deux autres chambres confortables. Et parce que cette maison possède une touche d'originalité rare… une porte dissimulée derrière ce qui semble être un simple placard dévoile une pièce secrète de 6,4 m² : salle de jeux, espace lecture, cachette des enfants ou petit bureau confidentiel… à chacun d'imaginer son usage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette bâtisse bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Le spa actuellement installé pourra être acquis en complément. Une fois retiré, cet espace retrouvera sa fonction de garage. Cette propriété est aujourd'hui la résidence principale de ses propriétaires tout en étant exploitée en hébergement touristique labellisé Gîtes de France. Sa configuration permet aussi bien une vie de famille confortable que la poursuite d'une activité touristique, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Les deux chambres disposant de leur salle d'eau privative constituent d'ailleurs un véritable atout pour accueillir des voyageurs dans d'excellentes conditions. Les plus qui font la différence : - Maison de caractère rénovée - DPE A (exceptionnel pour une bâtisse de cette époque) - Patio de 64 m² sans vis-à-vis - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - Garage - Deux cheminées fonctionnelles - Actuellement exploitée en Gîtes de France (activité pouvant être poursuivie selon le projet de l'acquéreur) - Potentiel de revenus complémentaires - Taxe foncière : 373 € - Et la fameuse pièce secrète ! Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où le charme de l'ancien, le confort moderne et les possibilités qu'offre cette propriété sauront séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82100 CASTESARRASIN – MAISON T7 – 5 CHAMBRES – GARAGE – 200 m² HABITABLES – TERRAIN 366 m². efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de ville du XIXème siècle située en plein cœur de Castelsarrasin, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 199m² habitables sur 3 niveaux, cette propriété unique saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un dégagement, un WC et une splendide pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. Son poêle à granulés sera propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis L'étage supérieur se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de rangements pratiques et fonctionnels. Le dernier étage offrent 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC à cette maison d'exception. Côté extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un véritable atout en centre-ville. Cette maison offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme et aux multiples atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Castelsarrasin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

32150 - BRUGNENS - GRANDE MAISON FAMILIALE DE STANDING CLIMATISEE AVEC STUDIO INDEPENDANT ET SA PISCINE Belle maison familiale avec studio indépendant, piscine, prestations de qualité, vue imprenable sur les Pyrénées – 186 m² – A Brugnens Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de standing construite en 2023 offre 186 m² habitables aux prestations soignées et aux matériaux de grande qualité. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2033 DPE A : excellente performance énergétique Un bien pensé pour le confort familial et les projets d'accueil AU REZ-DE-CHAUSSEE : · Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte et aménagée de 52 m², équipée d'un poêle à bois et climatisée · Un cellier de 5,6 m² · Une chambre avec salle d'eau de 16,44 m² · Un bureau de 16,58 m² · Un WC indépendant · Accès direct sur la terrasse À L'ETAGE : - Deux Chambres : o Une suite parentale de 21,7 m² avec dressing et salle d'eau o Une seconde suite parentale avec au total 28 m², dont 6,41 m² de dressing sa salle de bains, de 6,12 m² o Les deux chambres ont un accès direct sur un balcon de 14 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées o L'étage est climatisé - Un WC indépendant UN VRAI POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE · Un studio climatisé attenant à la maison avec son entrée de 32,58 m² , sa cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, WC. Idéal pour accueil, location ou activité indépendante Un pool house de 14 m² avec toilette et douche Extérieurs et prestations · Maison entièrement climatisée, ainsi que le studio · Cuisine haut de gamme de la marque NEFF · Toutes les fenêtres, portes fenêtres sont équipées de moustiquaires · Terrain entièrement clos de 3 200 m² avec portail électrique · Piscine enterrée 4,50 m x 9 m · Terrasse couverte de 25 m² · 1 garage de 34,8 m² · Jusqu'à 8 stationnements extérieurs Les + du bien · Vue exceptionnelle sur les Pyrénées · Construction très récente de 2023 et sous garantie décennale jusqu'en 2033 · Excellent classement énergétique en A · Matériaux et finitions de qualité · Nombreuses salles d'eau et bains · WC indépendants à chaque niveau · Double potentiel : habitation + revenus locatifs Un bien rare sur le secteur Cette propriété complète et idéalement située, 75 km de Toulouse Airbus séduira une famille ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et projet d'accueil. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Contactez moi dès maintenant au 06.28.56.53.77 pour visiter ce bien de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

Demeure Idéale pour Chambres d'Hôtes ou Grande Famille Entièrement rénovée en 2022, et située aux abords d'un charmant village à 7mn de Beaumont de Lomagne (82500), découvrez cette splendide demeure de 200 ans d'histoire, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ancienne grande ferme avec grange attenante, cette demeure d'exception offre des volumes généreux, des murs épais en pierres et des prestations de qualité, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée et couverte de rosiers, en position dominante. Les vues sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées au loin par temps clair sont époustouflantes. Une situation géographique stratégique avec l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 50 minutes et Montauban, le chef-lieu du Tarn-et-Garonne à 40 minutes. Vous y trouverez le cadre idéal pour concilier vie au calme et accessibilité aisée aux commerces et centres médicaux. Un potentiel exceptionnel & modulable, car parfaitement isolée (fenêtres en bois double-vitrées de belle qualité) et entièrement rénovée avec goût (poutres apparentes, boiseries d'origine), la maison est facilement divisible en deux logements indépendants. Elle s'adaptera à tous vos projets : une spacieuse et confortable maison de famille, une activité de chambres d'hôtes, et pourquoi pas un projet de restaurant grâce à sa configuration et sa très grande cuisine. Au rez-de-chaussée : L'accès principal s'effectue par une porte d'époque en bois massif côté Sud, ou bien on peut entrer par l'ancienne porte d'écurie côté jardin et garages. On découvre un grand salon chaleureux de 48m² avec un bar, puis une salle à manger de 46m² avec son poêle à bois, puis une cuisine équipée de 34m² et un coin repas qui ouvre sur une terrasse. Une grande arrière-cuisine et buanderie sont attenantes pour un usage fonctionnel. Le couloir distribue d'une part un salon de lecture de 22m² et de l'autre un salon-télé. Puis avant l'escalier, une salle d'eau + WC de 9m², une chambre à coucher de 22,80m² illuminée par deux grandes fenêtres côté Sud et son remarquable sol en tomettes, et enfin une pièce de 23m² (ancienne cuisine avec grande cheminée) non rénovée. À l'étage, on découvre 6 chambres spacieuses (de 16 à 36m²), dont 4 suites privatives avec leurs salles d'eau et WC, ainsi qu'une salle de sport. Les combles sont aménageables et bien isolés : un superbe potentiel supplémentaire permettant de créer facilement 4 chambres de plus, un grand bureau ou un espace de détente selon vos besoins. Décrivons maintenant les extérieurs : C'est un véritable havre de paix sur 3 000 m². Le terrain est arboré de plus de 30 arbres matures est une invitation à la détente. L'espace est là pour envisager l'implantation d'une piscine si vous le souhaitiez. Les vues panoramiques sont à couper le souffle sur les vallons gascons, avec les Pyrénées visibles au loin par temps clair. Plusieurs patios et terrasses parfois couverts sont équipée d'un barbecue, d'éclairages et d'électricité pour envisager de belles soirées d'été entre amis ou en famille. La propriété est dotée d'un puits sécurisé avec une pompe pour disposer d'un approvisionnement en eau gratuite toute l'année. C'est pour cette raison que le jardin est rempli de rosiers multicolores ! Pour vos véhicules, un double garage de 42 m² avec ouverture automatique. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour planifier une visite et succomber au charme de cette jolie maison ancienne si bien rénovée. Cette annonce référence 336473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

*Ref. Alba* Sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre prairies et vignobles, cette propriété contemporaine de 204 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et immersion totale dans la nature. Implantée sur un terrain paysagé de 2 374 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à 10 minutes des commodités. Développée principalement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvertures panoramiques. Ici la vue s'impose comme un véritable tableau vivant, évoluant au fil des saisons. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, est équipée de prestations haut de gamme (Miele, Liebherr, plan de travail en granit) et s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Cette propriété propose jusqu'à 6 chambres bénéficiant d'accès vers l'extérieur et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un fort potentiel d'évolution : une belle pièce d'une quarantaine de m2 pourrait accueillir une activité libérale, salle de sport/jeux ou espace bien-être. Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, comprend : buanderie, atelier, cave, local technique, une chambre avec terrasse couverte. Possibilités : studio indépendant, logement d'appoint, activité professionnelle ou locative. Extérieurs & cadre de vie : la piscine au sel 9,5 x 5,5 m avec volet roulant électrique prolonge avantageusement la pièce de vie, les terrasses, le terrain de 2 230 m² paysagé et intime offre des espaces de détente orientés vers la vue. Côté performance énergétique & équipements : la maison offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), elle est équipée de panneaux solaires 10 kW avec batteries de stockage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un charmant poêle à bois, chauffage au sol et climatisations réversibles. Une borne de recharge pour véhicule électrique est d'ores et déjà installée. Situation : Mauroux (46) – Vallée du Lot - région de la douceur de vivre et de la gastronomie. À 45 min de Cahors, 50 min d'Agen, 1h de Bergerac, 10 minutes des commerces (Montayral). Cette annonce référence 330767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Rivière immo vous propose dans le centre de Cologne , cette bâtisse de 460 m2 avec garages et jardin. Ce bien à rénover mais dont la toiture est en bon état permet de pouvoir imaginer plusieurs types de projets. Le charme est présent et le caractère est préservé, il reste à y mettre sa patte pour lui inventer sa nouvelle histoire. Recherchez Riviere Immo sur Google pour plus d'infos. ---------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199500

Venez VISITER SANS TARDER cette maison de ville alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne ! Idéalement située au cœur de Beaumont-de-Lomagne à seulement 300 mètres à pieds des commerces et des commodités. D'une surface d'environ 162 m², elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée ouverte. Au premier étage vous disposerez d'un palier desservant une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que trois chambres dont deux avec placards. Au dernier étage vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et un grenier. Un grand garage attenant d'environ 25 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos et d'une grande terrasse avec une cuisine d'été couverte. Chauffage : radiateurs électriques à inertie connectés. Les ++ Radiateurs de 2024, cuisine et salle d'eau de 2025, velux neufs, grand garage !! Cette maison au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des prestations actuelles, à proximité des commodités ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 319594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lavit , en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m2 avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m2. Exposé sud-est , cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage , buanderie et studio de 32 m2 entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m2 ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m2 chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.

82700 FINHAN – MAISON DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE – 275m² HABITABLE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – PARC ARBORÉ DE 4680m² – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, soigneusement entretenue, située dans le village de Finhan, à seulement 5 minutes de Montech, 20 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse. Avec une surface habitable de 275 m² et de belles hauteurs sous plafond, elle offre une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, trois salons totalisant 75 m², quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Rénovée dans le respect de son histoire, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, d'un chauffage par insert et chaudière au fioul. La charpente, la couverture et l'installation électrique sont en excellent état et conformes aux normes. Un garage/dépôt de 250 m², en partie carrelé, complète la bâtisse principale et permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'exercice d'une activité professionnelle nécessitant de l'espace. Un hangar ouvert de 250 m² pouvant accueillir camping-car ou tout autres véhicules, dont la toiture a été remaniée, ainsi qu'une dépendance composée de plusieurs espaces (garage, cuisine, pièce de vie) viennent enrichir l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4680 m², sans vis-à-vis, avec possibilité de division. À proximité immédiate du centre de Finhan et de ses commerces, à 5 km de Montech, 10 km de la zone logistique de Montbartier et de l'accès autoroutier Toulouse/Bordeaux, et à moins de 40 km de Toulouse. Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail scezerac@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW161292 : Beaumont de lomagne, secteur Centre ville, Maison en ville d'environ 148 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 430 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cheminee - combles - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 02/05/2024 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3520 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163197 : Castelsarrasin, secteur A 15 minutes, Maison avec d?pendances d'environ 140 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1651 m2 - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238500 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155069 : Fleurance, secteur Proche fleurance, Propri?t? equestre d'environ 80 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 45000 m2 - Construction 1996 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2023 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW149301 : Beaumont de lomagne, secteur Beaumont de lomagne, Propri?t? equestre sur 11 hectares d'environ 490 m2 comprenant 11 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 110000 m2 - Construction R?nov?e - Equipements annexes : garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1190250 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1150000 Euros) - DPE réalisé le : 06/12/2022 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5548 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)