Trouver un maison avec cave à Eymoutiers

99900

EYMOUTIERS - Un cadre dynamique et paisible J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg de 135m2 sur la commune d'Eymoutiers. ​Cette municipalité est connue pour son attractivité touristique et son essor démographique. Proche de la campagne, à une quarantaine de minutes de Limoges, elle offre un cadre de vie agréable. Divers commerces de proximité sont disponibles sur la commune, avec également un collège et une structure d'accueil petite-enfance. Un espace de vie rénové et décoré avec goût La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte d'environ 19m2, sur une large entrée, ainsi que d'une pièce cinéma de 16m2, pouvant accueillir un séjour ou une chambre. Les systèmes d'éclairage ont été adaptés pour fonctionner via un détecteur de mouvement. Trois chambres aux beaux volumes Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres d'environ 16m2 et 17m2, ainsi qu'un WC séparé, et une salle d'eau (comprenant une douche à l'italienne, une vasque et un sèche-serviettes). Le 2nd niveau comprend une vaste pièce à rénover (plancher OSB), d'environ 43m2, pouvant accueillir une suite parentale. Un environnement calme et paisible Un stationnement public est facilement accessible à proximité. De plus, la propriété ne comporte pas de jardin, offrant ainsi un entretien extérieur minimal. ​ Des espaces supplémentaires à exploiter L'ensemble comporte également une cave spacieuse et saine, avec accès à une 2nde cave voûtée. Les combles sont aménageables. ​ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets • Installation électrique récemment refaite ; • Double-vitrage dans l'ensemble de la propriété ; • Chauffage électrique (radiants) ; • Isolation des murs intérieurs ; • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; • Technologie internet fibre optique équipée. ​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Si l'ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter. Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d'informations. Cette annonce référence 264824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178660 : Neuvic entier, Maison d'environ 120 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1245 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

87120 - SAINT-AMAND-LE-PETIT - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 189.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC VOLUMES ET TERRASSE Votre agence Signature Authentyck vous propose cette superbe maison située à Saint-Amand-le-Petit, offrant des caractéristiques exceptionnelles. À vendre pour la somme de 129900 euros, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa parcelle de plus de 5928 m². Son classement énergétique C garantit des économies d'énergie appréciables. Construite en 1920, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux, offrant une vie de plain-pied très confortable. La rénovation récente en 2023 a permis de moderniser et d'embellir l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son environnement exceptionnel et sa situation géographique idéale. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 80 m², d'une cuisine équipée, une chambre, d'une salle de bains et d'une terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur agréable. 2 chambres au premier étage et encore 2 chambres au deuxième niveau Les combles aménageables de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol de 100 m² permet un espace de stockage supplémentaire. Une dépendance de 40 m² est également présente sur la propriété. Le jardin de 5928 m², entretenu avec soin, est un véritable havre de paix. Vous disposerez de 5 places de stationnement extérieur et 2 places de stationnement intérieur. Cette maison en pierre, en bon état général, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du charme à quelques kilomètres du lac de Vassivière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Amand-le-Petit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Germain-Les-Belles, Coeur de Bourg Véritable morceau d'histoire du patrimoine immobilier de Saint Germain Les Belles, cette maison est l'une des plus anciennes du bourg. Cette construction en pierre et colombages a récemment subi de lourdes rénovations : toiture, façades, menuiseries, sols, raccordement aux différents réseaux eau, électricité et tout à l'égout. A vous d'en écrire la suite au grès de vos envies. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une grande pièce avec une cheminée et l'accès à une cave. Le premier niveau dispose d'un palier de dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains à terminer, ainsi que la cour. Le deuxième étage est à ce jour un grand plateau pouvant accueillir une troisième chambre voir une suite parentale avec une vue imprenable sur l'église et le donjon médiévale. Pour les amoureux de la pierre, ce bien sera un pied à terre idéal pour les vacances ou un très beau projet de location annuelle ou saisonnière à petit prix. RSAC 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Saint-Germain-les-Belles - Venez découvrir cette maison de bourg familiale, aux volumes impressionnants, comprenant 11 pièces au total, dont 6 chambres, le tout sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, salon qui donne accès à la véranda, WC. Très grand garage carrelé et isolé. 1er étage : Pallier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés. 2 ème étage : Deux grandes chambres et un grenier aménageable. Le bien a été rénové entre 2011 et 2024 (isolation, toitures, changement de la chaudière, mise en place du poêle à bois, changement du cumulus, sols, peintures, façade côté rue, persiennes, abris, pompe de relevage). Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 623 m2 avec piscine ( en kit ) et une vaste dépendance qui est à ce jour une cuisine d'été et ateliers. Chauffage fuel et poêle à bois très économique, assainissement tout-à-l'égout. *Pas de procédure en cours. Cette maison correspond à une famille recomposée ou projet chambres d'hôtes. Cette annonce référence 316103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3902.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Maison en pierre construite dans les années 1930, développant environ 92 m² habitables, avec grange attenante, garage et ensemble de terrains pour une surface totale d'environ 9 845 m². Le bien nécessite une rénovation intérieure globale et s'adresse à un bricoleur averti ou à un projet de rénovation. Le bâti est sain, avec une façade et une toiture en bon état général. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée d'environ 4 m² • Salon d'environ 16 m² • Salle à manger d'environ 26 m² • Cuisine d'environ 6 m² • Salle de bain d'environ 6 m² À l'étage : • Deux chambres d'environ 16 m² et 12 m² • Palier d'environ 6 m² • Deux débarras d'environ 9 m² et 14 m², pouvant être aménagés en chambres après travaux Dépendances et extérieurs : • Grange attenante d'environ 105 m² • Garage • Terrain attenant d'environ 6 000 m², en partie constructible • Autres parcelles en face de la maison portant la surface totale à 9 845 m² Équipements : • Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage • Raccordement au tout-à-l'égout Environnement : Située sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement rural et calme, avec services de proximité, écoles et vie locale. La ville de Limoges est accessible en moins d'une heure en voiture Cette annonce référence 331753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 25 minutes de Limoges, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierres nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'authenticité, de tranquillité et de nature. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 100 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une situation géographique particulièrement attractive. Vous serez à quelques minutes du lac de Sainte-Hélène à Bujaleuf, lieu incontournable pour les activités de plein air, la baignade et les promenades. La célèbre cité médiévale de Saint-Léonard-de-Noblat, classée parmi les plus beaux patrimoines du Limousin, se trouve également à proximité. Enfin, le lac de Vassivière, véritable joyau touristique de la région, est accessible en seulement 35 à 45 minutes, offrant un vaste choix d'activités nautiques, sportives et culturelles. Cette maison de caractère développe actuellement environ 96 m² habitables et présente un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique des lieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placards intégrés ainsi que d'une grande salle d'eau offrant tout le confort nécessaire. Les combles ont été aménagés pour accueillir une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grange attenante. Véritable potentiel d'évolution, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager l'agrandissement de la maison afin de créer une ou deux pièces supplémentaires, voire développer un projet plus ambitieux pour obtenir une surface habitable plus importante tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. À l'extérieur, la parcelle de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Jardin, potager, espace détente ou aire de jeux : chacun pourra imaginer les aménagements correspondant à son projet de vie. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant du cachet, un fort potentiel d'évolution et un environnement privilégié à proximité des principaux sites touristiques et naturels de la Haute-Vienne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À saisir, charmante maison au calme de 119m² sur un terrain de 15655m². Sur la commune de La Porcherie, 44 km au sud de Limoges, cette propriété, agréablement isolée, premier voisin à 150m, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La grande pièce a vivre avec sa cuisine équipée ravira les passionnés de gastronomie, et de bonne compagnie. Deux grandes chambres 21 et 14m2 ainsi qu'un bureau spacieux ajoutent au confort général. Le chauffage au bois et la climatisation réversible garantissent des températures optimales en toutes saisons. À l'extérieur, Granges et dépendances permettent de profiter au mieux d'un vaste terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un espace jardin et un espace prairie permettent d'organiser la tranquillité et d'apprécier la sérénité de ce lieu unique où vous pouvez héberger facilement un cheval. A seulement quelques minutes des commodités de La Porcherie, Magnac-Bourg et Masseret. La desserte SNCF vous permet d'envisager de travailler de à Limoges ou Brive sans prendre la voiture. Cette maison entre dans la catégorie la plus recherchée du marché idéale pour les amateurs de calme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370000

Exceptionnelle demeure historique « La Boule d'Or » au cœur de Saint-Germain-les-Belles (87380) Cette propriété atypique et chargée d'histoire, datant du XIVe siècle, est un ancien Relais de Poste. Elle a accueilli Henri IV et a vu séjourner Jean-Paul Sartre en 1929, venu y retrouver Simone de Beauvoir au Château de La Grillère tout proche. Surface habitable : 372 m² – 12 pièces – 7 chambres La maison se prête facilement à une division en plusieurs logements. Atouts majeurs : • Magnifique cour intérieure abritée de 300 m² avec puits fonctionnel (10 m de profondeur) • Parc paysager clos d'environ 5 500 m² arboré, vue campagne limousine + pavillon de 67 m² (sanitaires + atelier) • Terrasse en pierre de Saint-Yrieix (31 m²) • 2 caves voûtées • Grand garage/remise de 160 m² (anciennes écuries) • Grandes dépendances avec combles aménageables (environ 154 m² au total) • Chauffage fuel + cumulus électrique indépendant de 200 L De nombreux éléments d'origine sont conservés : enseigne, boule, cloche, boiseries, colonnes, poutres magnifiques… Un lieu unique plein de caractère. Cette annonce référence 332664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15140.00 € et 20530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19260 RILHAC- TREIGNAC - MAISON DE 185 M² AVEC GRANGE ATTENANTE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES -TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE DE 8565 M² Pascale CESSAC vous propose , cette jolie maison avec sa grange attenante , toutes deux en pierres et couvertes en ardoises, édifiées sur un terrain de 8565 m² avec une jolie vue sur les Monédiéres Ce bien se situe à 8 km de Chamberet , village dynamique avec toutes commodités .L'autoroute A20 se situe à 25 km , l'autoroute A89 à 35 km , proche également d'Uzerche et de la gare . En semi plain- pied : vous trouverez une grande pièce de vie de 47 m² , avec une cuisine en partie aménagée , 1 chambre . Dans la continuité accessible par 5 marches : 2 chambres avec parquet à l'anglaise ,murs en pierres de 16 et 27 m² , 1 salle de bains avec douches , 1 wc indépendant . Au 3éme niveau , 2 chambres de 14.5 et 20 m² avec 1 point d'eau .Possibilité d'ajouter 1 sanitaire . La grange est accessible, aussi, par l'intérieur , elle se compose de : 1 cuisine d'été de 25 m² , 1 atelier pour le bricolage ou autres de 30 m² , 1 partie garage de 29 m² et pour finir 1 cave enterrée d'environ 20 m² . Cette maison est chauffée au gaz en citerne , les huisseries sont en PVC double vitrage . Assainissement individuel . Les toitures ont été ressuivies , l'électricité refaite . Prévoir un rafraichissement intérieur . N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

89500

à proximité de tous commerces dans cette belle campagne limousine ! Vous y trouverez de beaux volumes chaleureux, aménagés avec goût et agréables à vivre. Son originalité vous séduira ! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec lumière traversante de 34 m2 (cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger) Grand salon de 21 m2 (judicieusement semi-ouvert sur la pièce de vie) Salle de bain de 11 m2 (baignoire, lavabo et buanderie) En demi-palier : Une deuxième salle de bain (Douche, WC et lavabo). À l'étage : 4 belles chambres (19.9 m2, 14.4 m2, 11.7 m2 et 11.6 m2). Une cave de 19 m2 saine et récente. L'extérieur comprend : un terrain d'environ 65 m2 avec terrasse bois agréable (12 m2) en sortie de cuisine De plus, une dépendance de 22 m2 permet un stockage appréciable Côté rue un espace de stationnement privé sur trottoir Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Le chauffage est électrique avec radiateurs récents sur la partie basse et clim réversible dans les chambres. À noter : la consommation estimée est bien supérieure aux factures du propriétaire. Bujaleuf est une commune rurale de la Haute-Vienne, appréciée pour sa qualité de vie paisible et son environnement naturel préservé, notamment autour du lac de Bujaleuf. Elle offre une vie associative riche et active, avec les commerces de proximité nécessaires et un accès au transport en commun, ce qui en fait un cadre attrayant pour les familles ou les amateurs de nature recherchant la tranquillité Tout ce qu'il faut est sur place …pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, poste, bibliothèque, boulangerie, épicerie, tabac presse, matériaux, quincaillerie, garagiste, coiffure, taxi, divers artisans, école primaire publique (transport vers collège de Eymoutiers), EHPAD, camping au Lac, et associations sportives diverses… De plus, Limoges est à 40 minutes de route, Saint Léonard de Noblat à 17 mins et Eymoutiers à 18. ------------------------------------------------------------------------ Townhouse (135 m²) located in Bujaleuf (87460) close to all amenities in the beautiful Limousin countryside! You will find spacious, warm rooms, tastefully decorated and pleasant to live in. Its originality will charm you! On the ground floor: 34 m² living room with natural light (fitted and equipped kitchen, opening onto the dining room) Large 21 m² living room (cleverly semi-open onto the living room) 11 m² bathroom (bathtub, sink, and laundry room) On the mezzanine level: A second bathroom (shower, toilet, and sink). Upstairs: Four beautiful bedrooms (215 sq ft, 154 sq ft, 126 sq ft, and 125 sq ft). A healthy, recently built 200 sq ft cellar. The exterior includes: a plot of approximately 65 m² with a pleasant wooden terrace (12 m²) off the kitchen. In addition, a 22 m² outbuilding provides ample storage space. On the street side, there is a private parking space on the sidewalk. This house is connected to mains drainage and fiber optic internet. The heating is electric with recent radiators in the lower part of the house and reversible air conditioning in the bedrooms. Please note: the Energy Performance Certificate will be upgraded to D on January 1, 2026, and the estimated consumption is much higher than the owner's bills. Bujaleuf is a rural commune in Haute-Vienne, appreciated for its peaceful quality of life and unspoiled natural environment, particularly around Lake Bujaleuf. It offers a rich and active community life, with all the necessary local shops and access to public transportation, making it an attractive setting for families or nature lovers seeking tranquility. Everything you need is on site: pharmacy, doctor, physical therapist, nurses, post office, library, bakery, grocery store, tobacco shop, hardware store, mechanic, hairdresser, taxi, various craftsmen, public elementary school (transportation to Eymoutiers middle school), nursing home, lake campground, and various sports clubs. What's more, Limoges is a 40-minute drive away, Saint Léonard de Noblat is 17 minutes away, and Eymoutiers is 18 minutes away. Cette annonce référence 307877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2945.00 € et 3985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas du centre du village de La Porcherie, cette charmante maison d'habitation, élevée sur cave, offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger attenante, d'un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou compléter une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et reposant. Un garage indépendant complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

70000

NEUVIC-ENTIER - Un environnement calme au cachet authentique J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de 78m2 sur la commune de Neuvic-Entier. ​Cette municipalité vous offre les charmes de la campagne à une trentaine de minutes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable. Des commerces de proximité sont disponibles à moins de dix minutes de trajet. Un espace de vie au potentiel de rénovation La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau (comprenant une douche à l'italienne et un WC). Des travaux de rénovation permettront d'avoir un gain énergétique pour plus de confort. Il ne vous reste plus qu'à imaginer vos possibilités ! Trois chambres à aménager selon vos goûts A l'étage, vous trouverez 3 chambres respectivement d'environ 15m2, 10m2 et 11m2. Aucun mur n'est porteur, ce qui permet d'envisager d'agrandir les espaces actuels. Un extérieur pratique et dédié à la détente Vous profiterez d'une parcelle de 515m2 entièrement close, qui permet l'emplacement de véhicules, en plus de la surface à l'avant de la maison. Une seconde parcelle de 320m2 est disponible le long du chemin communal, avec arbres fruitiers et possibilité de jardin potager. ​ Des dépendances supplémentaires à exploiter L'ensemble comporte 3 dépendances dont une vaste grange à la charpente récemment changée. ​ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets • Poêle à bois et ballon d'eau chaude neufs ; • Double vitrage dans l'ensemble de la propriété, sauf pour la porte d'entrée ; • VMC à simple-flux neuve ; • Isolation du plafond du vide sanitaire ; • Isolation récente des combles, qui sont aménageables ; • Assainissement individuel entretenu ; • Technologie internet fibre optique équipée. ​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Si l'ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter. Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d'informations. Cette annonce référence 264827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr