Trouver un appartement avec balcon à Fessanvilliers-Mattanvilliers

À Montreuil (93100), cet appartement de 4 pièces et 92 m² est disponible au prix de 474 287 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Choisir Montreuil (93100), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Montreuil, avec son code postal 93100, est une ville dynamique et attractive située dans la banlieue est de Paris. Son emplacement idéal permet de profiter des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'une vie de quartier plus calme. La ville offre de nombreux transports en commun, notamment des lignes de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région parisienne. Montreuil possède également de nombreux centres d'intérêt, tels que son célèbre marché aux puces, ses parcs verdoyants et ses nombreux commerces de proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. Ce bien est affiché à 474 287 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Montreuil, ce 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement T1 de 30 m² (loi Carrez), très bien optimisé, est situé dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil. Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie généreuse de 20 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Est – l'idéal pour vos petits déjeuners au soleil. Côté pratique : Une cuisine de style classique et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter ce plan sans perte d'espace. Les vrais "Plus" de ce bien : Un espace extérieur privatif (balcon). Une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur. L'accès à un jardin commun verdoyant au sein d'une copropriété très bien entretenue. Localisation de choix : À seulement 8 minutes à pied (650 m) du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), vous rejoignez Paris en moins de 25 minutes. Commerces de proximité, cafés, restaurants indépendants et espaces verts sont à quelques pas pour une vie de quartier dynamique et équilibrée. Excellente opportunité avec une très faible vacance locative dans le secteur. Informations financières et techniques : Charges de copropriété : Faibles, 71 € / mois (214 € / trimestre). Taxe foncière : 1 139 € / an. DPE : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1290 € (année de référence 2025). Envie d'en savoir plus ? Visitez ce bien sur le site ou contactez directement votre conseiller ! Réf. annonce : DOM35920. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement T1 de 30 m² (loi Carrez), très bien optimisé, est situé dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil. Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie généreuse de 20 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Est – l'idéal pour vos petits déjeuners au soleil. Côté pratique : Une cuisine de style classique et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter ce plan sans perte d'espace. Les vrais "Plus" de ce bien : Un espace extérieur privatif (balcon). Une place de parking sécurisée, un atout rare dans le secteur. L'accès à un jardin commun verdoyant au sein d'une copropriété très bien entretenue. Localisation de choix : À seulement 8 minutes à pied (650 m) du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), vous rejoignez Paris en moins de 25 minutes. Commerces de proximité, cafés, restaurants indépendants et espaces verts sont à quelques pas pour une vie de quartier dynamique et équilibrée. Excellente opportunité avec une très faible vacance locative dans le secteur. Informations financières et techniques : Charges de copropriété : Faibles, 71 € / mois (214 € / trimestre). Taxe foncière : 1 139 € / an. DPE : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1290 € (année de référence 2025). Envie d'en savoir plus ? Visitez ce bien sur le site ou contactez directement votre conseiller ! Réf. annonce : DOM35920. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

93100 MONTREUIL – LIMITE ROSNY-SOUS-BOIS – À 10/12 MIN DU RER E ROSNY-SOUS-BOIS – BALCONS – CAVE – PARKING COLLECTIF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 4 pièces d'environ 68m², situé dans une résidence sécurisée et à seulement 10 à 12 minutes à pied du RER E. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à un balcon, - Trois chambres, dont deux avec balcon, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un parking collectif au sien de la résidence. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

257000

3%.COM. Belle résidence. Appartement de 51m2 lumineux avec une vue dégagée(3ème étage ascenseur). Dans une belle résidence(DPE D) environnement très recherché (Proche de toutes commodités, Bus, écoles...). Au pied futur tramway T1 Aristide Briand, beau 3 pièces de 51 m2 avec balcon composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc et d'une cave. - Autres informations : A proximité des commerces, écoles et transport, ascenseur,. Bien soumis à la copropriété de 287 lots dont 138 lots habitation, 2 lots à vendre, pas de procédure en cours. Vous profiterez d'une résidence sécurisée (interphone et gardien), aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges courantes de copropriété: 120EUR/mois( ascenseur, entretien et eau), Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. 3%.COM MONTGERON : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROCHE MÉTRO « LA DHUYS » – BALCONS – DOUBLE BOX PRIVATIF – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces de 64,18 m², idéalement situé à la limite de Montreuil et à proximité de la station de métro La Dhuys (ligne 11), des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - Une cuisine ouverte et aménagée, - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par un double box privatif ainsi qu'une cave. Sa situation privilégiée, ses deux balcons et son double box en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102, 121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : A - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montreuil, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 se situe dans une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie au calme. Niché au 1er étage avec ascenseur, il séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien, tandis que la chambre, équipée de rangements intégrés, permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement est confortable en toute saison grâce à la climatisation, à son chauffage individuel au gaz et à une bonne isolation, renforcée par le double vitrage. Les sols en carrelage apportent une touche pratique et sobre, simple à entretenir. La présence de la fibre optique permet de travailler ou de se divertir en ligne dans de bonnes conditions. La résidence, de construction récente (2013), propose également un stationnement avec une place de parking, complétant ainsi les atouts pratiques de ce bien. Le balcon d'environ 4 m2 offre un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour installer une petite table, quelques plantes et profiter du calme de la résidence. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quotidien : le Square Barbara se trouve à environ 300 m, tout comme le square Au Square à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 600 m, vous pourrez profiter du Square du 8 mai 1945 ainsi que d'un parc offrant une parenthèse de verdure dans le quartier. Les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 300 m, les écoles Joliot-Curie 2 à environ 600 m et Joliot-Curie 1 à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée des métiers de la création graphique et numérique se situe à environ 500 m, tout comme le lycée Eugène Hénaff, à environ 600 m. Une crèche départementale, la crèche Joséphine Baker, se trouve aussi à environ 600 m, facilitant l'organisation des jeunes parents. Caractéristiques techniques - Copropriété de 25 lots - Charges de copropriété : 145 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 91 m2 au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 réunit de très beaux volumes et un confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par son ampleur et sa luminosité, et s'ouvre sur une petite terrasse qui prolonge agréablement l'espace au beau temps. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour profiter du quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée est intégrée au séjour, ce qui renforce le caractère ouvert et convivial de la pièce de vie. L'agencement actuel prévoit deux chambres, bien séparées de l'espace jour pour préserver le calme et l'intimité. La configuration du séjour offre par ailleurs la possibilité de créer une chambre supplémentaire, pour adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : famille qui s'agrandit, bureau fermé pour le télétravail ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter le confort de l'appartement, tout comme la présence d'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, au sein d'un immeuble de cinq étages, offrant un cadre de vie soigné et récent. La qualité générale et l'entretien de l'ensemble, associés à un DPE en B, en font un logement à la fois agréable à vivre et performant sur le plan énergétique. À proximité immédiate, il est possible de louer une place de parking aux environs, ce qui constitue un réel atout dans ce secteur. Possibilité de faire une 3ᵉ chambre facilement. L'environnement est particulièrement pratique et agréable. La station de métro Robespierre (ligne de métro, arrêt « Robespierre ») se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs écoles primaires/collèges sont accessibles entre 400 m et 500 m : l'École Élémentaire Marceau, l'École Élémentaire Jules Ferry 2, la School Jules Ferry 1, l'Elementary School Voltaire ainsi que l'Elementary School Paul-Langevin. Une école maternelle, la Nursery School Voltaire, se situe à environ 500 m. Côté espaces verts, le Square Hilaire Penda est à un peu plus de 300 m, et le Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à un peu plus de 150 m, offrant de belles possibilités de promenades. Un parc à chiens, le Parc à chiens – Caniparc, se trouve également à un peu plus de 200 m, complétant un cadre de vie urbain déjà recherché et apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2412 euro - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW166034 : Montreuil, T3 3/4p -loggia ouest - parking - cave d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

700000

SPLENDIDE appartement en DUPLEX avec une vue INCROYABLE sur Paris et la petite couronne, situé au DERNIER étage avec une TERRASSE incroyable de 78m² Avenue Faidherbe : • A 500m du métro Mairie de Montreuil ligne 9 • A 15 min de NATION • A 25 min de la gare du Nord EXCEPTIONNEL appartement 3 pièces en Duplex de 71m² très LUMINEUX situé au 5ème et dernier étage avec deux balcons et terrasse en Rooftop dans une résidence sécurisée construite en 2015 (RT2012). Parking en sous-sol avec prise de courant. Très bonne isolation DPE C. Jardin commun. Local vélo. Cave. Quartier familial (écoles et commerces). Agencement • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (36m²) • Deux balcon avec (6,4m²) avec la BAIE VITREE COULISSANTE EN ROND qui agrandit soit votre séjour soit votre balcon • Dégagement • Deux chambres (10,30/12m²) • Salle de bains avec fenêtre et WC (5,5m²) A l'étage : TERRASSE ROOFTOP (84m²) au calme plein SUD avec vue exceptionnelle composé d'une terrasse (52m²) pour bronzer et vos soirées et d'une terrasse végétalisée (26m²) pour votre potager Prestations • Chauffage au gaz par chaudière individuelle entretenue • Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • ASCENSEUR • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Taxe foncière : - € • Charges mensuelles : 179 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 152 € Copropriété • Résidence de 30 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 320777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175923 : Montreuil, T2 2p 41m2 - loggia 10m2 ouest - cave d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison 4T 2025 - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1230 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)