Trouver un maison avec garage à Flavy-le-Martel

A vendre- Corps de ferme idéal pour les amoureux des chevaux. Caracteristique du bien: Habitation principale offrant 2 chambres et salle de bain, cuisine ouverte, grande salle à manger et débarras. Ce bien est composé de trois parcelles reprèsentant une surface totale de plus de 16 hectares. * 3744m2, 10ha49 et 6ha18. Manège à chevaux. Boxes : 6 pour les poulinieres et 8 boxes dans un batiment à part . Une maison type de gardien à réhabiliter. Paddock en étable. Stabulation. Grand hangars. Materiels compris dans la vente : 2 Tracteurs avec fourches, épandeur, herse, et camion. A 8 minutes d'une grande ville. La propriété est facile d'accès depuis l'autoroute A26 ( Calais, Lille, Reims, Troyes ). Un cadre exceptionnel. Tout projet évènemeniel est envisageable. PAS DE VOISIN Réf: 6816 Prix : 685 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E 309 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264000

Baisse de prix pour cette agréable maison, secteur parc expo à Castres! Jolie maison clé en main, chaleureuse et atypique, comptabilisant 130 m2 habitables sur une parcelle de 811 m2 (en partie pentue), au calme et à proximité des commodités, secteur parc des expositions. Édifiée dans les années 60, elle a été entièrement rénovée et isolée pour vous offrir confort et belles prestations (pompe à chaleur, électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et charpente en très bon état, portail motorisé…). DPE B! Aucun travaux à prévoir! Vous n'aurez plus qu'à investir les lieux. Au RDC, une grande entrée dessert deux belles chambres dont une de plus de 16m2 avec sa salle d'eau et ses WC attenants. Vous y trouverez également une buanderie et un grand garage avec coin atelier. Au premier niveau vous serez séduits par une lumineuse et traversante pièce de vie en L de 40 m2 avec cuisine américaine toute équipée (frigo américain, lave vaisselle, cave à vin, four, micro-onde, plaques à induction, hotte…). Installez vous dans le confortable canapé qui reste pour la vente et appréciez l'espace. Vous découvrirez également deux chambres supplémentaires avec placards (environ 12 et 15 m2), des WC séparés et une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque. Cette belle maison a un charme indéniable et, bien que clé en main, elle possède encore un très beau potentiel pour accueillir de multiples projets. Possibilité d'être vendue en grande partie meublée. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Je vous invite à me contacter au plus vite pour une visite afin d'apprécier par vous même ses multiples atouts. Taxe foncière : 1809 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.