Trouver un maison avec jardin à Fontenay-lès-Briis

À Verrières le Buisson, à 6 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture du pôle d'échanges de Massy (Gares TGV, RER B, C & D). Au fond d'une impasse, maison « d'architecte » italien de 339m2, qui vous propose 2 niveaux, une entrée avec placard/dressing, une spacieuse pièce de vie de 75m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de 53m2 abritant un jacuzzi et une piscine intérieure carrelée et chauffée de 4x6m ( le système de déshumidification et de chauffage Zodiac, aération par la pompe à chaleur intégrée au sol, garantit un confort absolu, sans aucune buée) , 5 chambres (1 suite parentale de 30m2 :avec salle d'eau, toilette, et dressing et 4 autres chambres de 22m2, 20m2, 16m2 et 10m2), 2 toilettes suspendus séparés avec lave-mains, une salle de bains de 9m2 avec douche et baignoire, un dressing séparé, une buanderie de 15m2, une salle de jeux de 26m2, une salle de cinéma de 27m2 et 3 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 904m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé, d'un Studio de 25m2 (avec accès indépendant, terrasse, pièce de vie et son espace cuisine équipé et aménagé, et salle d'eau avec toilette), d'une terrasse carrelée surélevée à 270° de 53m2 avec une vue exceptionnelle et panoramique exposée est/sud/ouest, d'une pergola, d'un carport de 28m2, d'un garage de 8m2, d'un atelier de 6m2, d'un local technique de 6m2, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : (exposition exceptionnelle est/sud/ouest avec levé de soleil et coucher du soleil, piscine intérieure carrelée, plancher chauffant et refroidissant, volets roulants électriques, domotique, alarme, caméras de surveillance, portail motorisé, visiophone, borne électrique, carport pouvant se transformer en garage, 4 places de stationnement, cheminée avec insert d'angle, plafonds suspendus, carrelages, carreaux de ciment, parquet massif en pointe de Hongrie, portes à galandage, portes, marbre, papiers peints, carrelages imitation parquet, éclairages escalier, toiture en zinc marron, extérieurs de qualité et soignés avec des jardins méditerranéens, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est neuve de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté de la maison, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019, le DPE en B, la terrasse surélevée à 270° et la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7/7jrs.

Située en impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché à Coignières, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès à pied aux écoles, collège et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, des WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 31m². Un accès direct au double garage complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Édifiée sur un terrain de 360 m², la maison dispose d'un double garage d'environ 30 m² offrant un réel potentiel d'aménagement. Il peut notamment être transformé en suite parentale de plain-pied tout en conservant la possibilité de stationner un véhicule et de conserver un atelier de bricolage. Les principales pièces de vie bénéficient d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité sur la terrasse et dans le séjour! Et en plus, les couchers de soleil lors des longues soirées d'été entre amis ou en famille! Atouts supplémentaires : les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie, garantissant une acquisition en toute sérénité! Le plus : un DPE classé C grâce à une chaudière gaz à condensation très récente ce qui permettra de réaliser des réelles économies en frais énergétiques. Taxe foncière faible sur ce secteur : 1 194€ en 2025. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au cœur de Breux-Jouy, cette maison individuelle offre 130 m2 habitables et 5 pièces, dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, elle se distingue par son exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière et par son large terrain d'environ 950 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de confort, tout en laissant la vue dégagée sur le jardin. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'invités. Les volumes sont faciles à aménager et laissent la place à différents modes de vie, qu'il s'agisse d'installer un coin nuit bien distinct des pièces de réception ou de créer des espaces plus ouverts selon vos envies. Le terrain, d'une belle surface, permet d'envisager plusieurs usages : jardin d'agrément, potager, espace de jeux ou coin détente. Grâce à l'exposition plein sud, les extérieurs bénéficient d'un ensoleillement généreux une grande partie de la journée. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 90 m2 qui vient compléter agréablement la surface habitable. Ce volume supplémentaire, pratique au quotidien, permet de répondre à de nombreux besoins : rangements, atelier, espace de loisirs, zone de stockage saisonnier… Il s'intègre harmonieusement au fonctionnement général de la maison et contribue à son confort d'usage au fil des années. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent et accueillant, dans un secteur résidentiel de Breux-Jouy. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + bois - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de faciliter vos démarches et vos prises de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces et près de 80 m2, édifiée en 2013 sur deux niveaux, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un secteur calme et familial à Leuville-sur-Orge. Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial complété par une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont équilibrés et facilement aménageables pour une vie de famille confortable. La maison s'ouvre sur un espace de vie traversant qui permet de distinguer aisément les temps de détente et les repas. L'escalier mène à l'étage nuit, où l'on trouve trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement pratique du bien. Les sols en linoléum, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 256 m2 accueille un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace agréable pour les repas et les moments de détente. La piscine vient parfaire cet ensemble et apporte un véritable atout de loisirs au sein même de la propriété. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour une gestion de la température à la fois moderne et efficiente. Un garage est également présent, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire selon les besoins. Le secteur résidentiel dans lequel se situe la maison se distingue par son ambiance paisible, propice à la vie de famille. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à l'échelle de la commune, ce qui renforce l'attrait d'une maison récente et déjà fonctionnelle, où il est possible de s'installer sans attendre tout en conservant la liberté de personnaliser la décoration intérieure au fil du temps. À environ 400 m, vous trouverez l'École élémentaire Joliot Curie (environ 400 m) et l'École maternelle Frédéric Joliot Curie (environ 400 m également), qui participent à faire de ce quartier un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Ces établissements scolaires proches de la maison permettent d'organiser facilement les déplacements du quotidien et témoignent du caractère résidentiel de ce secteur de Leuville-sur-Orge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1565 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – RÉNOVATION 2022 Zéfir et Frédéric DUJOUR vous proposent cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans le quartier résidentiel des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson. Entièrement rénovée en 2022, cette maison atypique édifiée sur trois niveaux offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 25 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse de 26 m² et le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète cet étage. Quatre chambres sont réparties sur les deux autres niveaux. Les travaux de rénovation réalisés en 2022 ont permis de moderniser l'ensemble de la maison tout en optimisant son confort d'usage. Les volumes sont bien répartis et bénéficient d'une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La distribution des espaces permet d'envisager différents usages selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace invités ou activité professionnelle à domicile. Le sous-sol de 57 m² constitue un véritable espace complémentaire avec de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, une cave et un garage. Les prestations : Maison entièrement rénovée en 2022 4 chambres Exposition sud-ouest Jardin sans vis à vis - Terrasse de 26 m² - A proximité du Bois de Verrières Stationnement intérieur et extérieur Sous-sol total de 57 m² Cave de 4 m² Maison familiale sur trois niveaux Caractéristiques techniques : – Taxe foncière : 2259 € – DPE : D – Mode de chauffage : chaudière à condensation gaz – Eau chaude : chaudière À proximité des écoles, commerces, transports et de la forêt domaniale, cette maison offre un cadre de vie très apprécié. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne 102m² avec jardin plein sud - Avenue du Chateau - Meudon Bellevue Au cœur de l'Avenue du Château, l'une des adresses les plus recherchées de Meudon Bellevue, cette maison ancienne de 102 m² bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de Paris. Très lumineuse, elle offre un beau jardin de 80 m² exposé plein sud, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception d'environ 30 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte directement sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille une chambre de 15 m² avec sa salle de bains et ses toilettes. Au dernier étage, une troisième chambre de 18 m² au sol profite de beaux volumes sous toiture. Un grenier complète l'ensemble. Appréciée pour son charme, sa luminosité et la qualité de son emplacement, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : un jardin ensoleillé et préservé des regards, trois vraies chambres et une adresse de premier ordre au sein de Meudon Bellevue. À quelques minutes à pied de la gare de Meudon Bellevue (Paris-Montparnasse), de la place Stalingrad, de ses commerces et du parc de l'Observatoire. Stationnement résidentiel dans l'avenue. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295. Vous pouvez me contacter au 06 65 19 20 05.

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette "Le Bois Margot", jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Dans un hameau recherché du Mesnil-Saint-Denis, cette maison familiale individuelle développe environ 170 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain clos d'environ 1900m2. Elle se distingue par ses volumes généreux, son séjour avec cheminée d'environ 80 m2 et ses nombreux espaces annexes, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Dès l'entrée, la sensation d'espace domine. Le grand séjour, véritable pièce de vie centrale, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère conviviale, idéale pour rassembler famille et amis autour de la cheminée. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre à la fois élégant et très fonctionnel. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m2, particulièrement pratique pour organiser le quotidien et optimiser les rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce de plain-pied aux usages multiples. Selon les besoins, cet espace peut devenir un bureau de télétravail, une chambre d'amis, un lieu dédié à une activité indépendante ou un espace supplémentaire pour la famille, offrant une grande souplesse d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son univers. Une salle de bains familiale, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter ce niveau et contribue au confort de la vie de famille. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le grand terrain clos, planté de plusieurs arbres fruitiers, accueille également un espace potager, deux cuisines d'été et une dépendance d'environ 35 m2. Cet ensemble offre un véritable prolongement de la maison, où l'on peut autant imaginer des moments de détente que des activités créatives, un atelier ou des espaces distincts pour chaque membre du foyer. Cette maison bien entretenue, bénéficie d'équipements récents et qualitatifs, à l'image de la climatisation réversible Daikin, du chauffage à inertie Noirot et des prestations soignées qui facilitent le quotidien. La présence de plusieurs places de stationnement sur la propriété renforce le confort d'usage, que ce soit pour la famille ou pour recevoir. Au quotidien, les familles profiteront de la proximité des établissements scolaires, dont le collège privé du secteur, ainsi que des commerces et des axes de transport permettant de rejoindre rapidement La Verrière, Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles et Paris. La maison offre ainsi un équilibre appréciable entre environnement préservé, vie pratique et accès aux bassins d'emploi de l'ouest parisien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 807 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, radiateur électrique, cheminée à foyer ouvert - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur calme de Linas, cette maison individuelle récente de 143 m2 offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 800 m2. Pensée pour une vie familiale agréable, elle se distingue par une grande pièce de vie et de beaux volumes, le tout dans un environnement paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités. L'espace de vie principal se développe de plain-pied autour d'une pièce de près de 75 m2, baignée de lumière et prolongée par une double terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Le séjour cathédrale exposé au sud renforce cette impression d'espace et de clarté, créant un cœur de maison convivial, propice aux moments partagés comme aux instants plus intimistes. À ce même niveau, on trouve une chambre, une salle de douche, un WC et une penderie, permettant de vivre au quotidien quasiment de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-jardin, la configuration se poursuit avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains avec WC. Cet agencement sur deux niveaux permet de distinguer facilement les espaces de nuit, d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou encore d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le terrain, généreux, laisse la place à de nombreux usages extérieurs, qu'il s'agisse d'espaces de jeux, de détente ou de jardinage, et renforce le sentiment de maison familiale avec de vraies possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une dépendance d'environ 20 m2, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, un espace de rangement ou un lieu d'activité annexe. Un garage d'environ 17 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer au moins quatre automobiles dans le jardin sécurisé, en plus des autres emplacements possibles, ce qui représente un vrai confort au quotidien, notamment pour les familles motorisées ou les véhicules de loisirs. À environ 700 m, l'école primaire publique Le Parc permet de rejoindre facilement un établissement scolaire à proximité de la maison, ce qui est un atout appréciable pour les familles. À un peu plus de 770 m, le restaurant européen « Les Purées De Nico » offre une solution de restauration à distance raisonnable, participant au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur (faible consommation d'énergie) - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au Plessis-Robinson, dans le quartier du Panorama, cette maison familiale individuelle offre environ 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse, formant un véritable prolongement des pièces de vie. Une place de stationnement semi-couverte de type carport vient compléter l'ensemble et permet d'abriter un véhicule au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine qui favorise les moments partagés. Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol au gaz et d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de confort très appréciable. On y retrouve également un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que des WC séparés. Les sols en carrelage, l'entretien soigné et la présence de rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une seconde salle d'eau avec douche vient compléter ce niveau, offrant un confort appréciable pour une vie de famille. Tout comme le rez-de-chaussée, cet étage profite d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ce qui renforce la sensation de volume. La maison dispose également de toilettes séparées, de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique etacoustique. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec une consommation maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz en mode individuel. La présence de la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, tandis que le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Le quartier du Panorama est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. À environ 100 m, l'école primaire Jean Jaurès facilite les trajets quotidiens des plus jeunes. Le groupe scolaire Louis Pergaud se situe à environ 200 m, tandis que le groupe scolaire Panorama (école primaire) est à environ 500 m. Les familles profitent également de la Nursery School Jardin Parisien, une école maternelle située à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc urbain du Panorama est à environ 500 m, tout comme la Garenne et le Dragon du Panorama, offrant des lieux de promenade variés. Le Jardin de l'Étang Colbert se trouve à environ 500 m, et le Parc canin de la Garenne à environ 500 m également, complétant un environnement verdoyant et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1979 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que les contrôles administratifs ou les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 9 pièces développant 234 m² habitables (plus de 400 m² de surface utile) située dans un quartier résidentiel à Montlhéry. Nichée sur un terrain arboré de 1 450 m², cette propriété coup de cœur allie le cachet d'un chalet et la solidité d'une base en béton. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces modulables et sa vue sur la Tour de Montlhéry, elle constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un investissement locatif avec potentiel d'aménagement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - Une salle de jeux de 29 m², - Une chambre avec salle d'eau attenante, - WC, buanderie, atelier, - Un grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Une entrée distribuant une cuisine, - Un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée à insert et accès à un large balcon plein sud servant de terrasse - Une chambre avec dressing, - Une chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing, - Une salle de bains, un WC indépendant, - Une pièce traversante, idéale pour un bureau. Au deuxième étage : - Une grande chambre de 29 m² (divisible), - Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, - Une salle d'eau avec WC, - Un petit escalier mène au grenier sous combles pour du rangement complémentaire. Atouts : - Maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux, - Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, - Balcon idéal pour profiter des beaux jours, - Double destination possible : habitation + activité artisanale ou libérale, - Grand garage + nombreuses pièces annexes, - Vue dégagée sur la Tour de Montlhéry, - Terrain arboré de 1 450 m² sans vis-à-vis direct. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Collège Paul Fort : à 9 minutes à pied - École maternelle Le Carrousel des Rois : à 11 minutes à pied - Arrêt de bus Paradis (DM11A, 4503, 9115, etc.) : à 6 minutes à pied - Parc du Château de Jérusalem : à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4 270 € - DPE : Classe E Travaux à prévoir : rénovation et modernisation des équipements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez un bien unique à Montlhéry avec un fort potentiel ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison atypique.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce château du XVIIe siècle, véritable joyau historique niché au cœur d'un domaine de 11 hectares. À moins de 50 km de la capitale, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à un potentiel événementiel, offrant 1 000 m² de surface habitable dans un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste salle de réception de 100 m² où le parquet en point de Hongrie et les cheminées d'époque créent une atmosphère feutrée et élégante. Le rez-de-chaussée, conçu pour recevoir, dispose également de 2 petites salles de réunion et d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour vos projets de restauration ou de séminaires. Une distribution pensée pour l'intimité et le confort : Aux étages, la circulation est fluide et permet de multiples usages. Le premier niveau dévoile un appartement d'environ 100 m², véritable refuge privé avec ses trois chambres, ses salles de bains, sa cuisine dédiée et un balcon terrasse dominant le parc. Dans le prolongement, une aile secondaire accessible par un escalier indépendant garantit une parfaite autonomie à vos invités avec deux chambres supplémentaires et leurs sanitaires privés. Le second étage poursuit cette promesse de confort avec six chambres additionnelles. L'aile principale abrite quatre suites spacieuses, tandis que l'aile secondaire offre deux chambres de charme avec salles d'eau. Au total, la propriété dispose de nombreuses pièces de nuit, chacune offrant une vue imprenable sur les frondaisons du parc. Le sous-sol total assure une logistique impeccable avec ses zones techniques (chaufferie, lingerie, chambres froides). À l'extérieur, profitez d'un parc boisé avec étang privatif, idéal pour la détente. Une salle de réception indépendante de 200 m² sous une charpente apparente et une maisonnette aux normes PMR complètent cet ensemble unique. Les + du bien : - Capacité d'accueil exceptionnelle : De nombreuses suites réparties pour préserver l'intimité. - Potentiel d'exploitation complet : Idéal pour l'hôtellerie, les mariages ou les séminaires. - Cadre naturel majestueux : 11 hectares de bois et un étang privé, au calme absolu - Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l'A6a et la N20 Consommation énergétique : Consommation conventionnelle : 584 kWhEP/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 93 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 2 875 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

550000

En exclusivité Maison individuelle de charme. Construite en 1950, cette maison respire l'authenticité et l'histoire. Avec une surface habitable de 109 m², elle s'articule autour de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 1 salles de bains, ele est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Son rez-de-chaussée entièrement dédié à la vie quotidienne vous offre un salon-séjour cathédrale et sa grande veranda, une cuisine équipée ouverte avec buanderie, un bureau, 2 chambres, et une salle de bains avec wc. À l'étage, 1 chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau promettent des nuits paisibles. Entourée d'un jardin arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé en lisière du bois de Clamart, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Que vous soyez un passionné de rénovation ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son potentiel inestimable et son charme indéniable en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure chargée d'histoire et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui les experts des Toits de Robinson pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

650000

Vânia PALHARES, Les toits de Robinson, vous présente en exclusivité: Maison de 102 m², 6 pièces, sur trois niveaux plus sous-sol. Lumineuse et bien agencée sans perte d'espace elle est idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante est-ouest, avec cuisine ouverte et séjour de plain-pied sur un jardin exposé ouest et sud, prolongé par une terrasse. En bon état, rénovée en 2011 avec une rehausse en 2016. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et WC. Au dernier niveau, deux chambres sur grande terrasse avec salle d'eau. Soignée, au pied des écoles, commerces, transports, à deux pas du parc Henri Sellier, non loin de l'étang Colbert, et dans un quartier résidentiel recherché. Année de construction : 1930 Rénovation complète en 2011 Surface habitable : 102 m² 6 pièces dont 4 chambres 2 salles d'eau et 2 WC Cave Exposition est-ouest + sud pour le jardin État intérieur en bon état Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À l'abri des regards, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager. La maison offre de belles réceptions prolongées par une vaste terrasse, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres ainsi que de nombreux espaces annexes. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des gares permettant un accès rapide à Paris. Une adresse privilégiée alliant confort familial, élégance et qualité de vie au cœur de Versailles.

Au cœur de Bois-d'Arcy, cette maison familiale de 7 pièces offre environ 144 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec un jardin d'environ 445 m2 et une agréable terrasse. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle combine espaces généreux, confort du quotidien et cadre résidentiel calme, recherché pour la vie de famille. Son organisation intérieure, pensée pour répondre aux besoins de chacun, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en laissant des possibilités d'évolution grâce aux volumes annexes. Derrière sa façade discrète, on découvre un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée réunit des espaces de vie traversants avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, créant une grande pièce à vivre où l'on circule naturellement. La véranda, ouverte sur le séjour, prolonge agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire très appréciable au quotidien, tournée vers le jardin. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que le carrelage assure un entretien facile pour la vie de tous les jours. La maison propose actuellement cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'organiser un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre parentale. À l'origine, cette chambre bénéficiait de sa propre salle d'eau, aujourd'hui transformée en dressing, avec la possibilité de retrouver aisément cette configuration. Les toilettes sont séparées pour plus de confort de vie. L'ensemble bénéficie de rangements intégrés qui optimisent chaque espace. En complément, un sous-sol total d'environ 55 à 60 m2, accessible depuis la maison et l'extérieur, offre de nombreuses annexes pratiques : espace de rangement, buanderie, atelier ou encore pièce de loisirs, chacun pouvant adapter ces volumes selon ses projets. Les combles aménageables représentent également un véritable atout, avec environ 40 m2 au sol supplémentaires à exploiter pour créer, par exemple, un espace de jeux, un bureau ou une suite, selon les envies et dans le respect des contraintes techniques. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un garage, complétant un ensemble fonctionnel et pensé pour faciliter le quotidien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC en double et triple vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent de générer un revenu annuel grâce à la revente d'électricité, un élément appréciable au regard des consommations d'énergie mesurées en classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques de toute la famille. L'ensemble s'inscrit dans un terrain de 445 m2, avec jardin et terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires accompagnent le quotidien des familles : l'école Frédéric Mistral à environ 200 m, l'école maternelle Marc-Chagall à 200 m également, l'école Vigée Lebrun à 300 m, la maternelle publique Gérard Reillon à un peu plus de 500 m, ainsi que les écoles primaires Jean-Louis-Barrault et Gérard Reillon aux alentours de 500 à 600 m. Pour les moments de détente en plein air, de nombreux parcs et squares se trouvent à quelques minutes à pied : le square Danton à environ 300 m, le square Mauban à 400 m, le square du 11 novembre 1918 et du 8 mai 1945 et le square de la Croix Blanche un peu plus loin, ainsi que le parc paysager de Beauregard à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts témoigne d'un cadre de vie agréable, pratique pour une famille souhaitant tout faire à pied dans un environnement résidentiel établi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 447 € par an - DPE : D (225 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

d'exception à Saint-Rémy-lès-Chevreuse – Confort, technologie et design au rendez-vous Située dans un secteur recherché de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette maison contemporaine construite en 2022 combine design moderne, matériaux de grande qualité et technologie de pointe, pour offrir un cadre de vie rare, alliant confort et élégance. Pensée sans aucune perte d'espace, cette maison offre une surface optimisée et des prestations haut de gamme dès l'entrée. L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine ultra équipée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres et une suite parentale premium avec dressing, salle d'eau privative et rétroprojecteur intégré. Deux autres salles de bains complètent la maison. Un atout rare : la maison peut être vendue avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements intérieurs haut de gamme : Canapés, lits, tables, rangements sur-mesure, électroménager dernière génération, ustesiles de cuisines, robots, éléments audio/vidéo.... Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort absolu et domotique complète : Pompe à chaleur Climatisation Mitsubishi Adoucisseur d'eau Volets roulants électriques Somfy Éclairage extérieur multifaisceaux Alarme avec enregistreur et 4 caméras de sécurité Visiophone Fibre optique L'ensemble de la maison est pilotable à distance via une installation domotique dernier cri. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos par une élégante clôture en aluminium, un portail coulissant motorisé, un allée pavée avec possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'un drainage à 360° pour une gestion optimale des eaux pluviales. Enfin, la situation géographique est idéale : À 10 minutes à pied du RER B Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un bien rare, alliant modernité, performance énergétique et raffinement, pour une installation clés en main et sans aucun frais supplémentaire. À visiter sans tarder.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

À La Norville, ville recherchée pour sa réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied de la gare de La Norville (RER C), des écoles, à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville d'Arpajon, et à 5 minutes en voiture de la N20. Maison de 110m2, de plain-pied en RDC surélevé, qui vous propose: une entrée/dégagement de 8,5m2, une pièce de vie de 22m2 exposée sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2, 2 chambres de 17m2 et 15m2 toutes équipées de leur placard/dressing, une salle de bains avec placard, baignoire, douche, et double vasque de 8,5m2, et un vestiaire avec dégagement, placard, et WC séparé de 4m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 782m2 entièrement clos, arboré et fleuri, et très bien entretenu, d'une terrasse carrelée de 35m2 exposée plein sud, d'une vue exceptionnelle, d'un sous-sol total semi enterré (composé d'un dégagement de 10 m², d'un toilette séparé, d'une chambre avec placard dressing de 12 m², d'une pièce de rangement de 4 m², d'une buanderie/chaufferie de 18 m², d'un atelier de 18 m², et d'un garage de 25 m²), d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de 2 stores-ban, d'un chalet de jardin, et de prestations de qualité (volets roulants électriques, stores intérieurs, fibre optique, extérieurs parfaitement entretenus avec éclairages, cerisiers, pommiers, figuiers, abricotiers, palmiers, etc…). Ce bien est dans un état exceptionnel, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été rénovée régulièrement depuis 2011 (2 portillons, sols, salle de bain, tous les extérieurs repeints, ravalement, portail, clôture, pompe à eau pour puit, 2 stores ban extérieur, murs en parements, boite aux lettres, porte de service, 2 fenêtres, pompe à chaleur air eau avec radiateurs classiques et ballon d'eau chaude pour l'eau chaude, porte de garage, gouttières en PVC, rives, peintures, etc….). Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, les volumes, l'état exceptionnel du bien, la grande luminosité grâce à sa quadruple exposition, la vue exceptionnelle, le sous-sol total, la vie de plain-pied, le terrain, le parfait entretien du bien, et la qualité de certaines prestations, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Maison familiale de 78 m² composée de 3 chambres, un jardin et une place de parking en sous sol Située au 25 rue Louis Jouvet à Bois-d'Arcy, dans une rue résidentielle particulièrement calme et bien exposée, cette maison familiale de 78 m² représente une belle opportunité d'acquisition, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, le bien bénéficie d'un environnement agréable et recherché. La maison, construite en 2006 est fonctionnelle et offre une faible consommation énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel. Le bien se compose : * d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet, * d'une cuisine familiale * de trois chambres dont une chambre parentale * d'une salle de bain, * de deux WC, * d'un jardinet à l'avant de la maison, * d'un second espace extérieur à l'arrière avec terrasse, * d'une place de parking située à immédiate proximité en sous sol La maison est libre d'occupation. Atout majeur : le bien a été loué pendant près de 20 ans sans difficulté, avec un loyer de 1 270 € par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant remettre rapidement le bien en location. Le bien bénéficie d'une faible consommation énergétique avec un classement DPE en C. Les consommations électriques moyennes constatées sont d'environ 130 € par mois. Taxe foncière : 2 200 €/an Charges mensuelles de copropriété : environ 20 €/mois (parking situé dans la copropriété). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement calme et recherché. Suite à qualification de ma part, je vous donne accès à un coffre-fort digital sécurisé dans lequel figurent l'ensemble des documents concernant le bien (DPE, plans, dimensions, diagnostics, etc.) ainsi que les éléments relatifs à la copropriété et aux charges. Vidéo et virtuelle du bien disponible sur demande Je suis disponible par téléphone de 8h30 à 21h.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le paisible quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly, cette maison familiale individuelle déploie ses charmes sur une parcelle verdoyante de 585 m². Construite en 1989, elle offre un espace de vie généreux de 160 m² qui ravira les familles en quête de tranquillité, d'espace et d'une vie bien connectée grâce à la proximité immédiate des transports, dont le tramway T9, le RER C et la ligne 14. Laissez-vous séduire par sa terrasse accueillante ornée d'un magnifique magnolia méditerranéen, prélude à la sérénité qui règne au sein de cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur par une fenêtre donnant sur le jardin. La véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle et équipée de rideaux et de stores électriques, prolonge ce sentiment de confort et donne sur un jardin arboré enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace familial. Le jardin, véritable écrin de nature, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier, offrant des moments de détente en plein air. Un sous-sol total de 90 m² multiplie les possibilités : garage pour deux véhicules, espace de rangement ou zone de loisir personnalisable en salon d'été, salle de cinéma, de jeux ou atelier selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² avec un jardin de 585 m² - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette charmante maison de 78 m², actuellement louée, située dans la ville paisible de Bondoufle, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Réparties sur deux niveaux, les 5 pièces offrent des volumes généreux, avec une entrée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui prolonge la pièce de vie vers un vaste jardin de 267 m². Profitez d'un espace extérieur propice aux moments de détente et aux loisirs, où les enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que les parents savoureront le confort d'un coin repas ou d'un espace détente personnalisé. Le rez-de-chaussée a été intelligemment conçu avec une chambre de plain-pied, parfaite pour éviter les escaliers et accueillir famille et amis. Une salle de bain complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions, idéales pour créer des espaces nuit distincts des espaces de vie. Construite en 2015, cette maison récente bénéficie de prestations modernes et offre la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. L'environnement est un autre atout majeur de cette maison. À seulement 200 mètres, le Grand Parc invite à des moments de balades agréables. Le Lac des Trois Parts, situé à 400 mètres, est également parfait pour des activités de plein air. Les établissements scolaires tels que l'École Jean Mermoz, l'École primaire et maternelle Saint-Exupéry, l'École publique Simone Veil et le Collège Charles Péguy sont facilement accessibles, offrant aux familles un confort supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 311,00 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette grande propriété est un véritable havre de paix en Ile-de-France, en étant proche de toutes les commodités des centre villes d'Arpajon et de la Norville. Située dans un parc résidentiel prisé de La Norville, cette maison familiale de 10 pièces, offre une surface généreuse de 240 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 680 m². Ces 2 compteurs Linky triphasés permettent de faire une division pour 2 logements d'habitation, voire même un local pour une profession libérale. (initialement cabinet vétérinaire) Projet idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale. Les atouts clés de la maison • Maison 10 pièces , 7 chambres, 240 m² habitables • Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable • Séjour cathédrale avec cheminée en pierre • Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle • Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie • Quartier recherché idéalement situé • Charme de l'ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance Le rez-de-chaussée s'organise en deux espaces distincts : • Séjour cathédrale, avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison • Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin • Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d'eau Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif. Premier étage – Intimité et confort • Loggia dominant le séjour • Couloir desservant : o 5 chambres, dont 1 suite parentale o 1 salle d'eau o 1 WC indépendant La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet - Fonctionnalité • Garage double • Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier) • Buanderie et chaufferie • 2 compteurs Linky triphasés Extérieurs : un écrin de verdure Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle : • Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente • Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité • Haies naturelles assurant une parfaite discrétion • Terrain piscinable, selon vos envies et projets • Parking extérieur pour 4 véhicules Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Emplacement privilégié • Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité • Quartier recherché de La Norville • Moins de 500 m : école, commerces, bassin nautique et complexe sportif • A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycée Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 5 680 m² - Garage : 1 - Parking : 6 - Consommation énergétique : F Honoraires à la charge des acquéreurs : 4% + 3200€ de frais de services. Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des informations et, si nécessaire, à faire réaliser par des professionnels qualifiés les diagnostics et contrôles techniques requis. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes de la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 9 pièces et 212 m², idéalement située à Morsang-sur-Orge. Édifiée en 1988, elle se dresse fièrement sur un vaste terrain de 1 208 m², parfaitement entretenue et offrant des volumes généreux propices à un confort de vie exceptionnel. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité traversante de ses espaces de vie, sublimée par un sol en travertin qui confère une touche d'élégance. Le séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe terrasse et un balcon surplombant le jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'agencement interne est idéal pour les grandes familles avec ses 7 chambres spacieuses, toutes de 15 m² minimum, et ses deux salles de bains. La cuisine aménagée de 18 m² est un espace où cuisiner devient un véritable plaisir. Les nombreux placards intégrés apportent toute la praticité nécessaire au quotidien. Le sous-sol total offre une surface supplémentaire précieuse, intégrant une cave pour le stockage. Le terrain généreux permet, quant à lui, de multiples aménagements extérieurs, tout en disposant d'un espace suffisant pour stationner trois véhicules. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, du double vitrage, de la fibre optique, et est chauffée au fioul avec une production d'eau chaude par chaudière, assurant ainsi un cadre de vie agréable en toute saison. Sise dans un quartier prisé, elle est à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Paul-Langevin à moins de 100 m, l'école élémentaire Marcel-Cachin à environ 300 m, et le groupe scolaire Curie à 700 m. Pour se ressourcer, le parc Toussaint-Louverture, à environ 800 m, propose un agréable espace vert. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Terrain : 1 208 m² - Étage : 0 (RDC) - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Chaudière - DPE : D - Émissions GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE "CLÉ EN MAIN" – CALME & HYPER-CENTRE - SECTEUR RECHERCHÉ À l'Orée du Parc - Maison Familiale "Clé en Main" – Calme, Confort et Emplacement Idéal Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, située dans un lotissement privilégié à Viry-Châtillon centre-ville. Profitez d'un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. LES POINTS FORTS : Une localisation stratégique ou tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min. Transports : Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min et accès direct A6 & N7. Aéroport d'Orly à seulement 15 minutes en voiture. État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. LA DISTRIBUTION : Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel : - L'espace de vie a été pensé pour le confort au quotidien : - Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin pour une transition intérieur/extérieur fluide. - Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur le séjour. - Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (avec grenier de stockage et cellier). À L'ÉTAGE : Le palier dessert : - 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m². - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. - Le "Plus" évolutif : Des combles (isolées) aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. PARCELLE : Extérieur et Stationnement Édifiée sur une parcelle de 350 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m². Jouissance exclusive : Profitez d'un espace de 30 m² devant la maison permettant de stationner 3 véhicules en toute simplicité. CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ - Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée. Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : Porte blindée BP3 - Système d'alarme interne et externe performant. INFORMATIONS : Tout-à-l'égout. DPE : Classe énergie D indice 240 - Classe climat B indice 9. Estimation des dépenses énergétiques : 2130 € à 2920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2088 € - ASL : 60€ / an. Prix : 375 000 € F.A.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez-nous pour une visite privée de ce bien.

Découvrez cette charmante Maison/ Appartement de 124 m² à Champcueil, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, comprenant une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace supplémentaire polyvalent qui peut être transformé selon vos besoins en studio indépendant ou bureau, avec un accès direct à la cour intérieure. Appréciez les nombreux atouts pratiques de ce bien, tels que les caves et rangements intégrés, le cellier et plusieurs places de stationnement. L'emplacement de ce bien est parfait pour une vie de famille avec l'école primaire Chancolia à moins de 200 m et le collège de Champcueil à environ 400 m. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un cadre paisible. **Caractéristiques techniques :** - Taxe foncière : 1650 € - Charges de copropriété : Assurance de l'immeuble - DPE : D - Chauffage : pompe à chaleur individuelle neuve - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 - Double vitrage - Volets roulants électriques - Sol carrelé - Interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À L'Haÿ-les-Roses, ville très recherchée pour sa réputation et sa situation géographique, au pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à 15 minutes à pied de la gare d'Arcueil/Cachan (RER B) et à 5 minutes en voiture de l' A86 et de la gare de Bourg la Reine (RER B). Maison de 135m2, qui vous propose 3 niveaux : une entrée de 15m2, une spacieuse pièce de vie de 33m2 traversante, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12m2 ouvrable sur le séjour et avec une porte fenêtre donnant sur le balcon, 3 chambres de 14m2 chacune (dont une équipée de son placard/dressing), une salle de bains de 9m2 avec toilettes semi séparés, une seconde salle de bain de 6m2, de toilettes séparés avec rangements, une pièce palière/dégagement de 11m2 et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un terrain de 304m2 entièrement clos, d'une dépendance habitable refaite à neuf en février 2026 de 25 m² (composée d'une pièce de vie de 21m2 avec son espace cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau séparée avec toilettes, où tout est neuf : parquet, électricité, peintures, faux plafond, radiateurs électriques, sèche serviettes, toilettes, douche, ballon d'eau chaude, carrelage, VMC, etc…), de 2 balcons de 8m2 chacun, d'un dégagement pour l'accès au garage de 2 m², d'un garage de 40 m² traversant avec une hauteur sous plafond de 2,85m, d'une buanderie/chaufferie de 9,5m², d'une cheminée, de sols en travertin, de la fibre optique dans la rue, de combles perdus, etc… Ce bien nécessitera une rénovation intérieure. Par ailleurs, la toiture a été refaite en 2000. Le secteur très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la dépendance habitable toute neuve de 25m2, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, et les formidables perspectives d'évolution, vous seront très largement agréables, bénéfiques, et profitables ! Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Découvrez cette charmante maison familiale située à Fontenay-aux-Roses, offrant un cadre de vie harmonieux et des espaces généreux. Cette demeure de 140 m² allie confort et convivialité avec des volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la véranda offre une continuité avec l'extérieur grâce à une terrasse qui se prolonge sur un beau jardin de 369 m², propice aux moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des WC séparés, apportant une véritable commodité. L'étage supérieur abrite trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent cet espace nuit. Les volumes sont agréablement répartis, laissant une impression d'ouverture et d'ampleur. Un atout indéniable, le sous-sol total de 60 m² offre des possibilités variées d'aménagement, tandis que deux places de stationnement, l'une en garage et une extérieure, facilitent le quotidien. La maison est idéalement située à 10 minutes de la station RER de Fontenay-aux-Roses, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires tels que La Roue, Les Ormeaux, et l'établissement privé St Vincent de Paul, offrant un cadre pratique pour toute la famille. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 137.91 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D (178 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 848 € - Terrain : 369 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.