Trouver un maison avec garage à Frépillon

95100 - ARGENTEUIL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 155m2 - MAISON AVEC SOUS-SOL AMENAGEABLE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE 646m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Argenteuil. Avec une superficie de 155m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite entre en 2003, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'un sous-sol aménageable d'une surface de 150m2, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. Le terrain de 640m2, arboré et spacieux, est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des activités en famille ou entre amis et se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les 4 chambres de la maison sont lumineuses et bien agencées, offrant à chacun un espace personnel et confortable pour se reposer. Les prestations de qualité et l'excellent état de la maison vous permettent d'envisager un emménagement en toute sérénité, sans travaux à prévoir. Cette maison est idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Argenteuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Yamina Khettou 0773861793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

? Maison Individuelle de Plain-pied : Votre Nouveau Cadre de Vie. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui vous attend pour écrire quelques pages de votre vie. Un écrin de sérénité et de bien-être, prêt à vous accueillir. ? Une maison pensée pour le confort et l'harmonie Cette maison individuelle en composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée dégagée, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau/chambre d'amis, une salle de bains + douche et un wc indépendant. - A l'étage : deux chambres avec leur propre salle de bains, un bureau et un wc indépendant. ? Espaces extérieurs Un jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. ? Sous-sol et garage Au sous-sol, un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires vous offrent un espace pour votre véhicule et vos outils. ?? Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd'hui nos experts pour visiter cette maison et discuter de votre projet. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et faire de ce rêve une réalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Maison Individuelle de Plain-pied : Votre Nouveau Cadre de Vie. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui vous attend pour écrire quelques pages de votre vie. Un écrin de sérénité et de bien-être, prêt à vous accueillir. ? Une maison pensée pour le confort et l'harmonie Cette maison individuelle en composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée dégagée, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau/chambre d'amis, une salle de bains + douche et un wc indépendant. - A l'étage : deux chambres avec leur propre salle de bains, un bureau et un wc indépendant. ? Espaces extérieurs Un jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. ? Sous-sol et garage Au sous-sol, un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires vous offrent un espace pour votre véhicule et vos outils. ?? Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd'hui nos experts pour visiter cette maison et discuter de votre projet. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et faire de ce rêve une réalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

291000

Maison avec trois chambres, extérieur et garage à Louvres Située à proximité immédiate des commerces de Louvres, cette maison proposée par REMAX offre un agencement pratique au quotidien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin facile à entretenir. La présence de panneaux solaires contribue à réduire sensiblement les dépenses énergétiques. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92420 - VAUCRESSON - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND POTENTIEL - À RÉNOVER Au cœur de Vaucresson, je vous propose cette maison particulièrement atypique. Ancien bureau de poste, construite au début du siècle dernier, elle a conservé tout son cachet d'origine, avec sa cheminée, ses moulures et ses vestibules. Sa façade en pierre renforce le charme de cette propriété très étendue en hauteur. Répartie sur trois niveaux, elle offre 160 m² habitables pour 8 pièces, dont 6 chambres situées aux deuxième et troisième niveaux ainsi que 3 salles de douche et une salle de bain. Au rez de chausée un double séjour et une cuisine séparée. Au sous sol 2 caves complètent la maison. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 400 m² et sa terrasse de 30 m2 offrent de nombreuses possibilités, un grand abri de jardin permet de stationner trois véhicules. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 300 m (2 minutes à pied) de la gare de Vaucresson, avec un arrêt de bus en face de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95670 – MARLY-LA-VILLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS - IDÉAL POUR UNE FAMILLE - GARAGE Karine LEROY Efficity, vous propose Dans l'un des charmants hameaux de Marly-la-Ville, découvrez cette maison de 150 m² en bout d'impasse répartie sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon chaleureux (avec poêle à bois) exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne également accès à une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Un WC et une buanderie complète le RDC. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille (dont une suite parentale avec salle d'eau), d'un WC, d'une salle d'eau en travertin et d'un palier spacieux avec sa partie mezzanine sur le salon (parfait pour y faire un bureau). cette construction de 1976 a également un GARAGE ainsi que 2 places de parking supplémentaires sur l'avant, vous garantissant un confort de vie immédiat et de quoi stocker. Implantée sur un terrain de 461 m², avec un jardin parfaitement entretenu, cet environnement verdoyant et paisible vous invite à la détente et à la convivialité. 150 m² habitables 6 pièces dont 4 chambres Terrasse de 30 m² Exposition Sud Combles DPE en D Terrain de 461 m² avec jardin Quartier résidentiel calme Idéal pour une famille en quête d'espace Proches des écoles, commerces, gare et grands axes, elle a tout pour séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison accueillante et fonctionnelle à Marly-la-Ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE À environ 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville du Blanc-Mesnil, cette maison individuelle construite en 1981 développe 104 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 16 m², sur une parcelle de 427 m². Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant de plus de 50 m² avec poêle à bois, réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surplombant le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison. En fond de parcelle, vous trouverez un potager ainsi qu'une véritable dépendance en dur de 16 m², avec fenêtre et électricité. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'avant de la parcelle, il est également possible de stationner plusieurs véhicules. En bon état général, la maison bénéficie d'un DPE D, du double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Gare RER B et centre-ville du Blanc-Mesnil à environ 10 min à pied 104 m² habitables + dépendance de 16 m² – sous-sol total 4 chambres dont une avec dressing Parcelle de 427 m² – jardin sans vis-à-vis – potager Garage 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs DPE D – double vitrage – poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT – MAISON DE 126m² - TERRAIN 416m² – ATELIER ET GARAGE 119m² – DOUBLE ACCÈS - VUE DEGAGEE - EffiCity vous présente cette maison familiale de caractère, située à la limite de Montmorency, à proximité de la forêt, dans un environnement résidentiel. Avec 126 m² habitables et près de 259 m² au sol, annexes comprises, elle offre de beaux espaces pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. La maison bénéficie d'une vue dégagée. Son séjour d'environ 30 m², exposé sud-ouest, constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Une grande cuisine et une véranda complètent les pièces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'un petit espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison se distingue par ses parquets massifs, ses bibliothèques et placards sur mesure, ainsi que son escalier en marbre. Des aménagements qui lui donnent une identité singulière et offrent de nombreux rangements. Des annexes d'une surface de 119m² pour votre activité, votre matériel ou vos passions. Au-delà de la surface habitable, la propriété dispose d'un garage traversant d'environ 23 m², d'un ATELIER de 46m², de deux pièces au-dessus du garage, de caves, de trois greniers et d'un autre local Ces espaces non habitables constituent un atout pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage : stockage de matériel, rangement des outils, atelier ou espaces consacrés à ses projets. L'alimentation électrique triphasée 380 V présente également un intérêt pour certains équipements. Deux accès sur deux rues différentes permet d'organiser les entrées selon vos besoins. Cette configuration offre la possibilité d'envisager un accès distinct pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires. À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière, le potager et l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, en complément du garage, renforcent le côté pratique de la maison. Des bus accessibles des deux côtés de la propriété desservent les gares d'Enghien-les-Bains et de Sarcelles–Saint-Brice. Une maison qui séduira les familles en quête de caractère et d'espace, avec des annexes particulièrement utiles pour réunir vie familiale, activité et passions en un même lieu. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Mirande – effiCity au 07 60 92 98 14 ou par mail vmirande@efficity.com Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER HENRY LITOLFF - 7 PIECES - 4 GRANDES CHAMBRES - POSSIBILITÉ 6/7 CHAMBRES - 263 m² au sol - TRÈS GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - PARKING 4 VOITURES - GRAND SOUS-SOL. GARE A 6 MINUTES A PIED. PARCELLE DE TERRAIN DE 406 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très grande maison contemporaine récente de 188,89 m² loi carrez, située dans un secteur recherché. Bénéficiant de beaux volumes et des dernières technologies en termes d'équipements et de chauffage, cette propriété saura vous séduire par son confort, son esthétique moderne, ses espaces baignés de lumière ainsi que des derniers équipements technologiques. Construite autour d'un patio pour générer un maximum de luminosité dans toutes les pièces, le premier plateau de vie de plus 90 m², se compose d' une grande entrée qui dessert une cuisine dinatoire de plus de 20 m² et d'un très grand séjour de 45 m² ouvrant grace à ses baies vitrées à double galandages, sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi que sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un large escalier en pierre du Portugal permet l'accès au premier niveau qui se compose, d'une très grande suite parentale disposant d'une baignoire/balnéo, d'une douche, d'un w-c et d'un très grand dressing sur mesure. L'étage est complété par deux autres suites disposant chacune d'une pièce d'eau et d'un accès extérieur, ainsi qu'un w-c séparé et d'une grande buanderie. Les combles de 75 m² sont à aménager selon vos besoins et disposent déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'installation électrique. Le sous-sol de 102 m², disposant d'une cabine son et de WC ainsi que d'arrivée d'eau est séparé en plusieurs grands espaces avec une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel d'aménagement et de stockage très important. La création de fenêtres à soufflets est possible. Un vaste garage double de 34 m², équipé d'une borne électrique, offre la possibilité de garer deux voitures et trois deux-roues. La cours pavée permet également le stationnement de plusieurs voitures. À proximité des commerces et des transports en commun, cette maison contemporaine d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité. Le tableau des surfaces se trouve en annexe. Quelques petits aménagements seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95160 - MONTMORENCY - DEMEURE DE CARACTERE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 315.0 M² AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - UNE MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située en plein cœur du centre de Montmorency, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 315.0 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Luminosité, espace et confort caractérisent cette superbe maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux. Le vaste séjour de 65.0 m², baigné de lumière naturelle, est un espace convivial idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Les 6 chambres spacieuses offrent intimité et tranquillité avec également 2 salle d' eau et une salle de bains. Dotée d'une terrasse de 70.0 m², d'un sous-sol de 90.0 m² aménagé, comprenant une cave, une buanderie et une grande salle de jeux et d'une dépendance de 50.0 m², vous disposerez de multiples espaces pour vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. L'environnement de la maison est des plus agréables, avec la mairie à proximité immédiate et un accès facile au transport en commun (BUS à 20 mètres). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Cette demeure d'exception bénéficie d'un état général excellent et a été rénovée en 2022. L'exposition idéale côté jardin (Sud, Est, Ouest) assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère des plus agréables. Le calme environnant garantit des nuits paisibles loin de l'agitation urbaine. Les matériaux de construction de qualité, le toit en zinc, les sols en parquet et la façade en crépi en excellent état confèrent à cette maison un charme indéniable. Le terrain de 1304.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montmorency. Contactez-moi MARC BENEDE au 06 59 21 43 96 sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - MAISON TRADITIONNELLE 7 PIÈCES - 179.2 M² - Située dans un secteur recherché et paisible de Meulan-en-Yvelines, cette solide maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Idéalement située à proximité de la gare SNCF, des transports, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface habitable de 179,2 m² ( 210 m² au sol ), cette maison lumineuse se compose de 5 chambres ( 6 possibles ) et d'espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un beau séjour cathédrale de 42 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse. Bénéficiant d'une triple exposition il offre de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au jardin. Ce niveau offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, se compose de deux chambres, dont une de 26 m2, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cette belle maison traditionnelle édifiée sur un terrain plat de 1296 m2 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement dans un environnement privilégié. Un garage double séparé complète ce bien. Contactez-moi au 06-80-89-22-27 ou par mail : eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Conflans-Sainte-Honorine, dans un secteur résidentiel recherché, confortable maison traversante de 190 m² utiles, dont 165 m² habitables, édifiée sur un terrain de 304 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille avec ses 5 chambres. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, cette pièce s'ouvre directement sur la terrasse avec pergola et sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine récente, de plus de 12 m², est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 15 m², actuellement aménagée en bureau et donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce annexe de 12 m² avec accès direct vers l'extérieur. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour le télétravail ou une profession libérale. Des toilettes séparées, des rangements et un grand garage complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 20 m² et 17 m². Deux salles d'eau sont également présentes, dont l'une avec un espace buanderie. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une cinquième chambre avec rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable. Construite en 1991 et agrandie en 2008 puis en 2013, la maison est en très bon état et présente aujourd'hui de beaux volumes et des équipements pensés pour le confort quotidien. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible air chaud / air froid (pompe à chaleur air/air) installée en 2021, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique installé la même année. Le double vitrage, l'isolation par l'intérieur et l'adoucisseur d'eau complètent les équipements. Avec un DPE classé B, la maison affiche de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, s'organise autour de la terrasse et de sa pergola. Au fond du jardin, une dépendance offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins. La maison est située au sein d'une ASL avec de faibles charges annuelles, d'environ 150 €. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, avec des écoles accessibles à pied, des commerces de proximité ainsi que des espaces verts. Côté transports, les gares de Conflans-Fin-d'Oise, desservie par le RER A et les lignes J et L, et de Conflans-Sainte-Honorine, desservie par la ligne J, sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé à environ 2 minutes à pied de la maison permet également de rejoindre les gares. Une maison qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses espaces et son cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 986 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - pompe à chaleur (chauffage individuel) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - MAISON DE 105 M2 AVEC JARDIN - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - CONSTRUCTION RÉCENTE 2017 - GARE LIGNE H LA BARRE ORMESSON À 15 MINUTES À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 105 m2 au sol dont 90 m2 loi carrez à seulement 15 minutes à pied de la Gare La Barre Ormesson Ligne H. La maison se compose au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger lumineux de 30,0 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,40 m2 donnant sur le jardin et un toilette séparé. Au 1er étage, un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec toilette de 7,34 m2. Au 2ème étage, 2 petites chambres. Possibilité de stationné 2 véhicules à l'intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez moi au +33 6 63 14 59 87 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

359000

Maison 4 pièces 2 chambres à vendre - 359 000 € AU CALME, AVEC DE L'ESPACE ET POTENTIEL… Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire à 8 minutes du Tramway (T2 - Victor Basch), 17 minutes de la Gare de La Garenne Colombes et proche des écoles (Collège Marguerite Duras, Ecole Henri Martin, Maternelle Charles Perrault) venez visiter cette maison ainsi que ses dépendances et sa superbe parcelle de terrain. Maison non-mitoyenne érigée sur une parcelle de 338m², vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine US, salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'arrière de la maison plusieurs dépendances/ateliers pouvant être transformés en espaces de vie également. En extérieur : garage à l'avant, grand jardin à l'arrière. Potentiel de surélévation ! Travaux à prévoir, sauf l'isolation car la maison a déjà été isolée par l'extérieur. Agence REMAX Immobest Prix 344 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78920 ECQUEVILLY – MAISON 104 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – DPE C – AUCUN TRAVAUX POSEZ VOS VALISES ! Efficity et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité une belle opportunité dans un quartier résidentiel cette joliemaison familiale de 104 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, édifiée sur un terrain d'environ 350 m² sans vis-à-vis. 4 chambres, aucun travaux, DPE C, pompe à chaleur, garage et combles aménageables : une maison pensée pour une vie de famille confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour grâce à une jolie verrière, crée un ensemble agréable à vivre et propice aux moments en famille. Un placard et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Besoin de davantage d'espace ? Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. À l'extérieur, place à la détente avec un agréable jardin sans vis-à-vis et une terrasse de 22 m², parfaits pour les déjeuners en famille, les jeux des enfants ou les soirées d'été entre amis. La maison bénéficie par ailleurs de nombreuses améliorations récentes : isolation thermique, pompe à chaleur, volets roulants électriques, cheminée avec insert, porte d'entrée, portillon du jardin, ainsi qu'un système d'alarme. Son DPE C constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement calme et pratique pour toute la famille : écoles et commerces à 5/10 minutes à pied et Saint-Germain-en-Laye à environ 15 minutes en voiture. ON AIME : Le jardin sans vis-à-vis Les 4 chambres La maison clé en main, sans travaux Le DPE C et la pompe à chaleur La terrasse de 22 m² La cheminée avec insert Le garage Les combles aménageables La proximité des écoles et commerces Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur sans vis-à-vis. Un bien où l'on se projette immédiatement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

945000

Au calme a deux pas du centre ville, au sein d'une voie privée, très belle maison moderne bâtie en 1988 développant 268,5m2 sur 1148 m2 de terrain . LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Architecture : Superbes baies vitrées toute hauteur, escaliers design sur mesure (mosaïque d'exception, verre suspendu), finitions soignées et lignes contemporaines. Luminosité & ouverture : Baies coulissantes XXL ouvrant sur une vaste terrasse en bois plein sud et un jardin arboré sans vis-a-vis. Espaces de vie de lumière : Un séjour cathédrale magistral avec puits de lumière et mezzanine en verre suspendu. Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, arborant un îlot central en granit noir avec table intégrée et mosaïque, lumineuse. Espace Bien-être & Loisirs : Véranda entièrement vitrée aménagée en salle de sport / espace détente donnant directement sur le jardin. Rez-de-Chaussée : Entrée : Entrée accueillante avec WC et rangements. Cuisine Américaine : Immense cuisine laquée noire avec îlot central, vaste plan de travail, crédence en mosaïque scintillante et équipements encastrés. Doubles Séjour : Vaste séjour double ultra-lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de gardes-corps en verre. Véranda : Pièce de vie supplémentaire baignée de soleil, idéale pour une salle de fitness, atelier ou salon d'été. Espaces Techniques : Buanderie/cellier indépendant. Étage & Espaces Nuits (Suites Parentales) : Mezzanine : Passerelle surplombant le séjour avec puits de lumière et vue dégagée. Première Suite : Belle chambre donnant sur terrasse/balcon avec vue sur le jardin, dressing, et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire îlot design, douche à l'italienne XXL et double vasque. Seconde Suite : Grande chambre parentale avec salle d'eau privative ultra-chic (vasques dorées pose sur table, douche à l'italienne, WC suspendu). Dressing sur-mesure / Bureau : Espace dédié au rangement optimisé sous pente. Dernier Niveau : Accessible par un spectaculaire escalier en verre design. Vaste suite sous combles avec velux grands formats et sa salle d'eau privative avec WC. EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Terrasse en bois bordant la propriété, idéale pour les repas en extérieur. Jardin clos et arboré, idéal pour une famille (espace de jeux/trampoline). Dépendance appart de 33 m2 avec un wc suspendu , une chambre … Cette annonce référence 348970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98210756700017. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE ! MAISON DE PLAIN-PIED – 100 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – BOX Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, avec de beaux volumes, un jardin et des équipements modernes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Située à Puiseux-en-France, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ELLE VOUS OFFRE : Un double séjour / salle à manger Une cuisine ouverte 4 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une chaufferie CÔTÉ EXTÉRIEUR Profitez d'un jardin d'environ 300 m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un box complète ce bien. CÔTÉ CONFORT Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation réversible Volets roulants Toiture remise en état en 2024 Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison et créer un intérieur qui vous ressemble. PRIX : 269 000 € FAI Association Syndicale Libre : 68 €/mois ENVIRONNEMENT À proximité des écoles, commerces et services, ainsi que de Louvres, Marly-la-Ville et Fosses. ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTURE MAISON ? Une maison de plain-pied, 4 chambres, jardin, box et équipements récents… il ne reste plus qu'à venir vous rendre compte par vous-même ! Les visites sont ouvertes ! Les maisons de plain-pied avec 4 chambres et jardin sont recherchées : si cette maison correspond à vos critères, contactez-moi rapidement pour convenir d'un créneau de visite. Vous avez un projet sérieux ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir les volumes, l'environnement et le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite : Karine PIRON – BSK Immobilier 06 50 35 63 00 Cette annonce référence 348888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison T7 de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700). Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère. - Taxe foncière : 3 063 €/an - Très bon état général - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

EXCLUSIVITÉ - 93130 - NOISY LE SEC - SECTEUR HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN À L'ARRIÈRE - STUDIO - MÉTRO ROMAINVILLE CARNOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison idéalement situé proche des commerces dans le secteur très recherché du Haut Goulet à une dizaine de minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot sur la ligne 11 et 15 minutes de la station RER E Noisy le Sec. Sur une parcelle d'environ 300 m2, cette maison de 3/4 pièces de 70m2 sur 2 niveaux donne à l'arrière sur une agréable terrasse, un joli jardin fleuri et plusieurs dépendances dont un studio indépendant d'une 20aine de m2. La maison est édifiée sur un grand garage/atelier de 33m2. Taxe foncière : 2 103 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176021 : Puiseux en france, Maison maison 4p 89m2 -103m2 jardin garage d'environ 89 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 220 m2 - Vue : Vue sur champs - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Geothermique Individuel Livraison 2T 2026 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 388000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE: Aux portes du Vésinet, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison de 198 m² édifiée sur un terrain de 644 m² comprenant: Entrée, séjour triple de 46 m² avec accès directement sur le jardin et les terrasses, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, SDB, un garage double, cellier, WC. A l'étage, un palier dessert une grande suite parentale de 40 m² avec loggia, dressing et une SDB avec WC, une seconde chambre de 23 m², SDD avec WC, un bureau et une salle de jeux. Vous serez séduit par les espaces, l'intimité du jardin et les accès aux bords de seine pour de belles promenades. A visiter rapidement!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 209, soit D, GES: 32, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85415

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m2, située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m2, au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R+1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m2 et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m2 offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champagne-sur-Oise, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce pavillon indépendant édifié sur un beau terrain de 478 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace séjour, salle à manger et cuisine d'environ 35 m², d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire très mansardée, idéale pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. Un garage indépendant d'environ 20 m², situé au fond du jardin, complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave totale offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Côté confort, le pavillon est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison et de l'aménager selon leurs goûts et leurs envies. Une maison qui séduira par son indépendance, son environnement calme, son beau terrain et son potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein d'un secteur recherché, dans une allée arborée et très peu passante, cette maison sur 3 niveaux avec extérieurs à Gennevilliers (92230). **Les espaces** Située dans le meilleurs quartier de Gennevilliers, cette maison dispose d'espaces répartis sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur une cuisine indépendante puis un espace de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Terrasse : 10 m² environ Jardin privatif : 40 m² environ Cuisine indépendante : 13,5 m², avec accès direct à l'extérieur (côté entrée) Garage WC indépendant - Premier étage Le premier étage comprend trois chambres : Chambre 1 : 9,3 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 12 m² Salle de bains : 4,8 m² WC indépendant Un palier distribue les différentes pièces de cet étage. - Deuxième étage Le dernier niveau propose un espace polyvalent de 26,4 m², pouvant être utilisé comme salle de jeux, chambre parentale avec dressing, coin bureau. Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Cette pièce peut tout à fait être transformée en salle d'eau additionnelle. **Ambiance** La maison dispose d'un espace extérieur composé de deux terrasses et d'un jardin privatif. Le séjour est directement ouvert sur cet extérieur par de larges baies vitrées. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers. Un rafraîchissement à prévoir. ** Accès et proximité** RER C - Gennevilliers à 900m : environ 10min à pied Tram T1 – arrêt Timbaud à 450m : environ 5min à pied Métro ligne 13 - Les Courtilles à 1.6km : environ 16 min à pied Parc des Chanteraines, gymnase, écoles, commerces du centre-ville et médiathèque : moins de 10 min à pied Seine : accessible pour les promenades Bus : plusieurs lignes desservent le secteur A86 : accès en quelques minutes en voiture ** Points remarquables** Jardin + terrasses : trois espaces extérieurs directement reliés au rez-de-chaussée. 26,4 m² au dernier étage + pièce attenante de 6,2 m² : un espace modulable pouvant servir de suite partentale, bureau, dressing, salle de jeux, salle de cinéma. Une configuration permettant d'adapter les usages aux besoins d'une famille. Garage + stationnement devant la maison : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles. ** Points à noter** La maison est en bon état général, avec l'intérieur à rafraîchir entièrement. Le chauffage est individuel au gaz. Taxe foncière : 1 683 €/an Maison hors copropriété Tout à l'égout DPE : C — 106 kWhEP/m².an Émissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂/m².an Coût de l'énergie : 1 090 - 1 530€/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Prix : 499 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

679000

NOUVEAUTÉ – BELLE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir cette belle propriété soigneusement rénovée, offrant 147 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, implantée sur un terrain paysagé de 477 m², dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une superbe pièce de vie climatisée d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée contemporaine. Elle se prolonge par une cuisine récente semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains lumineuse avec baignoire et double vasque, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. L'un des véritables atouts de cette propriété est son impressionnant sous-sol total semi-enterré d'environ 160 m². Il comprend un cellier, une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, deux grands garages ainsi que plusieurs espaces pouvant être utilisés comme ateliers ou zones de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace paysagé avec cuisine d'été et barbecue, complété par un toit-terrasse d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, plusieurs solutions de chauffage, avec cheminée à insert et pompe à chaleur, ainsi qu'un niveau de sécurité renforcé. Grâce à ses volumes généreux et à la polyvalence de ses nombreux espaces, cette maison conviendra parfaitement à une famille, au télétravail, à un projet nécessitant d'importantes capacités de stockage ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une propriété atypique, aux prestations de qualité et aux possibilités particulièrement nombreuses. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Cette annonce référence 348303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95810 - VALLANGOUJARD - CENTRE VILLE - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M2 - CHARME AUTHENTIQUE AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de caractère, située dans le centre-ville de Vallangoujard. Au rez-de-chaussée, un séjour de 16,60 m2, une cuisine séparé aménagée et équipée de 12,35 m2 et un toilette séparé. Au 1er étage, une chambre de 13,70 m2 avec un escalier qui accède à une petite chambre de 6,50 m2, une salle de bains avec toilette de 7,25 m2. Au 2ème étage, une chambre de 6,50 m2. Le quartier calme et résidentiel vous assure un cadre de vie agréable et serein, tout en étant à proximité des commerces et école. Cette maison de caractère est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Contactez moi au +33 6 63 14 59 87 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIÈRES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON DE 125M² - JARDIN et TERRASSE d'environ 150M² RÉPARTI DEVANT ET DERRIÈRE - EXPOSITION SUD et EST - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES possibilité 4 - BUANDERIE - 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS VOITURE ET 2 ROUES - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 125m² édifiée sur une parcelle d'environ 200m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et de 2 grands jardins ensoleillés et arborés devant et derrière la maison, clôturés et sécurisés. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. Possibilité de créer une extension au fond du jardin pour studio, ou bureau... AU RDC : Entrée, séjour très lumineux avec de beaux rangements sur mesure et avec cheminée en bois pour une surface de 25 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 10,5 m². 1er ETAGE : Une grande chambre de 14m² avec cheminée, une autre chambre de 11m² et une salle d'eau de 9m² avec de belles prestations. WC séparé. 2ème ETAGE : une suite parentale de plus de 35 m² avec sa salle de bains et ses WC et de nombreux rangements aménagés. SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée d'une chambre de plus de 20m², une buanderie, un WC, et de différents rangements. STATIONNEMENT : À l'intérieur de la propriété pour une voiture ainsi que 2 roues et vélos. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle résidence à Louvres – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER D, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des maisons modernes, du T4 au T6 Cette résidence propose une offre variée de maisons de T4,T5,T6 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.