Trouver un appartement avec balcon à Frouville

95300 PONTOISE- APARTEMENT F3/F4-90,5m²- LUMINEUX ET FONCTIONNELLE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence très bien ENTRETENUE et SECURISEE, AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une belle entrée avec placards, largement ouverte sur un séjour et sur une cuisine. Equipée. Cette dernière, donne accès à un 1er BALCON. Le SEJOUR de plus de 22m², vous permettra d'accéder à un 2ème BALCON avec VUE DEGAGEE. Une pièce attenante de 9m² peut servir, selon vos besoins, de salon, ou de bureau ou encore de 3ème chambre. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES, dont une avec DRESSING, une SALLE D'EAU avec WC et des WC séparés. A tout cela s'ajoute une BUANDERIE, UNE CAVE et UNE PLACE DE STATIONNEMENT dans le parking de la résidence. A proximité des COMMERCES et de L'HOPITAL A 6 minutes en voiture de la GARE DE PONTOISE Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant contacter Catherine BLOUIN au 0646307213."afin d'organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Pontoise. "95300 - PONTOISE - PLACE DE LA PAIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 m² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Pontoise, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Au sein d'un immeuble en bon état, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre une surface de 90 m², avec un séjour lumineux de 22.6 m² et un balcon de 8.0 m² offrant une vue dégagée. Situé au 4ème étage d'une résidence de 10 niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Construit entre 1945 et 1970 en béton, ce bien offre un bon confort thermique et phonique. Il dispose également d'une place de stationnement extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Pontoise. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent immobilier au 0646307213." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement de 5 pièces d'environ 95 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne au cœur d'Osny. Traversant et bien agencé, il séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité générale de ses prestations. L'espace de vie s'ouvre sur un extérieur agréable, grâce à un balcon d'environ 8 m2 qui prolonge la pièce principale et permet de profiter pleinement des beaux jours. Avec deux salles de bains et une conception pensée pour le quotidien, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille ou d'un télétravail confortable. L'appartement se trouve dans un quartier prisé pour son calme et ses commodités, prés du château et de son parc, offrant un environnement verdoyant et agréable à vivre. La résidence, bien entretenue, s'inscrit dans un ensemble de faible hauteur de trois étages seulement, ce qui renforce l'atmosphère intimiste des lieux. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, contribuant à un confort thermique appréciable. La qualité d'ensemble du bien et de la copropriété en fait une adresse recherchée sur le secteur. La cuisine de 18 m2 conçue par un cuisiniste est entiérement équipée . L'une des chambres bénéficie d'un dressing haut de gamme fait sur mesure . Côté transports, l'arrêt de bus situé en face de la résidence permet de rejoindre facilement Cergy, rendant les déplacements quotidiens particulièrement pratiques. À environ 600 m, la gare d'Osny dessert le secteur et renforce la connexion aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Vignes, située à environ 600 m, ainsi que du groupe scolaire Paul Roth à quelque 600 m également, offrant un accès simple aux structures éducatives. Pour les promenades et les activités de plein air, le Parc de Grouchy se trouve face à la résidence, dans la continuité du château et de son domaine, et constitue un véritable poumon vert à deux pas de la résidence. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 162€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Beaumont-sur-Oise, cet appartement de 4 pièces offre environ 84 m2 Carrez au sein d'une copropriété récente de 2008, avec des prestations de qualité. En rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, il dispose d'un agréable balcon d'environ 11 m2 et d'un jardinet, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement se compose notamment d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un bureau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un dressing dédié. Les ouvertures en double vitrage et le parquet apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le bien bénéficie d'une cave d'environ 12 m2, pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage et de places de stationnement en sous-sol. L'appartement est raccordé à la fibre optique, pour un usage confortable des outils numériques. L'ensemble se situe dans une copropriété récente, proche du centre-ville, ce qui permet de profiter facilement des commerces et services de proximité. À moins de 200 m, le groupe scolaire Jean-Zay permet de scolariser les plus jeunes à seulement 200 m environ. D'autres établissements se trouvent à courte distance, comme le collège Jacques Monod à environ 300 m, l'école maternelle Pauline Kergomard à environ 500 m et l'école de la ville de Beaumont-sur-Oise à environ 800 m. Côté nature et promenades, le parc de la Mairie est situé à environ 500 m, tandis que le parc et chemin du bord de l'Oise se trouvent à environ 700 m pour profiter d'agréables balades en plein air. La gare de Nointel - Mours est accessible à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1676 € par an - Charges de copropriété : 165 € par mois - DPE : C (consommation 161 kWh/m2, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement récent de 2 pièces de 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne à Bessancourt. Construit en 2015, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception contemporaine, dans une résidence soignée. Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose un espace bien proportionné, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie offre un volume agréable, avec un accès direct à un extérieur d'environ 4 m2, parfait pour profiter d'un coin de détente en plein air. La terrasse ou balcon prolonge l'espace intérieur et permet d'ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur aux beaux jours. La chambre, distincte, permet de préserver une vraie zone nuit, tandis que la salle de bains est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble dégage une impression de clarté et de fraîcheur, renforcée par l'état récent du bien. La résidence, de construction récente, apporte un confort appréciable, tant sur le plan esthétique que pratique. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C, contribuant à une consommation maîtrisée. L'adresse se distingue également par sa proximité immédiate avec la gare de Bessancourt, située à environ 50 m, ce qui facilite grandement les déplacements en train et rend le quotidien particulièrement pratique pour les trajets réguliers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs équipements accessibles à pied. L'école primaire Saint Éxupéry se trouve à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Lamartine à environ 700 m. Parc du Château est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Mairie se rejoint en environ 600 m. Ces espaces verts de proximité apportent une respiration appréciable et complètent harmonieusement l'environnement résidentiel. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage : non compris dans le prix de vente de l'appartement (14500€) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

Découvrez ce charmant 2 pièces de 50 m² environ, idéalement situé à Montigny-lès-Cormeilles, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : * Balcon * Cuisine fermée et spacieuse * Cellier * WC séparés * Place de parking * Proche des commerces, écoles et transports À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 3 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, écoles, complexes sportifs et GARE accessible à moins de 8 minutes à pied... Au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de haut-standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour LUMINEUX, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Un BALCON complète le bien. PARKING disponible. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

95120 - ERMONT - QUARTIER CERNAY - PLEIN CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES DE 81 M²- 2 CHAMBRES - BALCON - BOX DOUBLE - ASCENSEUR - À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE CERNAY (LIGNE H ET RER C) - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Ermont, dans le quartier recherché de Cernay, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement de 81,81 m² se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 27,70 m² exposé Sud-Ouest ouvrant sur un agréable balcon de 7,20 m², une cuisine grande séparée de 10,20 m², entièrement aménagée et équipée, deux chambres (de 13,83 m² et 9,66m²), une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement aménagé en buanderie, particulièrement pratique pour optimiser le quotidien. La résidence a bénéficié d'un ravalement réalisé en 2019-2020, garantissant un excellent entretien de l'immeuble. Un box double complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique où tout est accessible à pied : Gare de Cernay (Ligne H et RER C) à 3 minutes à pied. Gare Ermont Halte (Ligne H) à 8 minutes à pied. Gare Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C) à 18 minutes à pied. Commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et services à proximité immédiate. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour faciliter leur quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez moi au 07.67.38.34.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

À quelques minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut, découvrez cet appartement de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1996 composée de 3 niveaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon accessible depuis la pièce de vie permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE C, aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La gare de Cergy Le Haut (RER A et ligne L) est accessible à pied en quelques minutes. Le centre de Cergy-Le-Haut, ses commerces, restaurants, services, cinéma et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Le secteur permet également de rejoindre facilement CY Cergy Paris Université, l'ESSEC et plusieurs établissements d'enseignement supérieur Cette annonce référence 343804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Coup de cœur au cœur du quartier NOUVEAU BEZONS ! Situé au 3ème étage et DERNIER étage , dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, baigné de lumière, avec balcon, cave et grand box fermé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27m² (possibilité de créer une deuxième chambre de 9m² ce qui donnerait un séjour de 18m²) ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 12m² avec la possibilité de créer une deuxième chambre au niveau du séjour, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement qui facilite la vie À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons), avec un accès rapide à la gare de Houilles (RER A et futur RER E), vous rejoignez Paris et La Défense en toute simplicité. Au pied de la résidence, vous profitez de toutes les commodités : Auchan, Leclerc, Action, pharmacie, écoles, transports et services... tout est accessible à pied. Le secteur est également en plein développement avec l'ouverture du NOUVEAU collège de Bezons prévue en 2027, renforçant encore l'attractivité du quartier. Les atouts qui font la différence : Prix très attractif Quartier très recherché Nouveau Bezons Dernier étage sur 3 Appartement très lumineux Balcon Cuisine indépendante 1 chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Cave + grand box fermé et sécurisé Résidence à taille humaine, calme et verdoyante Tram T2 à 10 minutes à pied Accès rapide RER A et futur RER E Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Travaux à prévoir. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Argenteuil 95100. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse orientée sud/ouest, prolongée par un balcon de 2,6 m² offrant une vue dégagée sur les toits en meulière et la Défense, sans vis-à-vis direct. Ce séjour spacieux bénéficie de larges portes-fenêtres qui assurent une luminosité naturelle dans tout l'espace. La cuisine séparée (ouverture possible), intégralement équipée, offre tout le confort moderne et dispose d'un accès direct à la pièce de vie. Les radiateurs du séjour ont été récemment remplacés en 2025. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres côté jardin (10 m² et 9,8 m²), calmes et lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres. La salle d'eau a été rénovée en 2018. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Le bien se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1998, dans une rue calme à sens unique. La copropriété est soigneusement entretenue avec un ravalement réalisé en 2024 et une réfection du hall d'entrée en cours cet été. L'appartement dispose du double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique. Bon état général, prévoir uniquement un rafraîchissement de peinture. La localisation permet un accès à la gare d'Argenteuil en 15 min à pied ou -10 min en bus. Côté commodités, la Promenade et le marché Héloïse sont à 3 min à pied, l'Intermarché à 5 min, et l'île Marante avec ses parcs à 15 min à pied. La proximité immédiate de la RD311, des autoroutes A86 et A15 facilite les déplacements. Plusieurs écoles, crèches et une salle de sport sont présentes dans le quartier, garantissant un cadre de vie pratique pour tous les profils. Les + du bien : - Dernier étage sans vis-à-vis - Belle pièce de vie ouverte sur balcon exposée sud/ouest - Chambres au calme et au frais côté jardin, nord/est - DPE C - une place de parking À noter : - Taxe foncière : 1 479 €/an - Charges courantes annuelles : 1 800 €/an (chauffage individuel non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, individuel électrique - État du bien : bon état général (prévoir rafraîchissement de peinture) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots principaux - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min/max : 970/1360€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 219 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

269000

Nouveauté coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé, à proximité immédiate à pied du supermarché et des écoles maternelle et primaire Le Parc à moins de 300 mètres, à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et/ou interphone, cet appartement de type F5 est composé d'une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages de cette copropriété familiale avec son magnifique parc arboré et espace de jeux spacieux pour les enfants. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 343720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219500

3ᵉ et dernier étage – Balcon – Excellent état En plein centre d'Argenteuil, appartement lumineux de 1995, 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), en excellent état. • Séjour lumineux avec accès à un petit balcon carré • Cuisine entièrement équipée • 2 chambres • Salle de douche + toilettes séparées • Double vitrage partout • Chauffage électrique • Place de parking en sous sol (non boxée) Un appartement fonctionnel, propre et idéalement placé, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 343730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : À VENDRE — Appartement T3 Lumineux de 61,52 m² avec Balcon Sud-Est & Parking Saint-Ouen-l'Aumône (Quartier de Liesse) — Résidence « LE SQUARE » (2004) Découvrez ce charmant appartement T3 de 61,52 m², situé au troisième étage sur cinq, avec ascenseur, dans la résidence « LE SQUARE » à Saint-Ouen-l'Aumône (Quartier de Liesse). Conçu pour offrir un cadre de vie optimal, ce bien soigneusement entretenu conjugue confort, sécurité et accessibilité. AGENCEMENT FLUIDE ET OPTIMISÉ ⁃ Entrée spacieuse avec placard de rangement pratique. ⁃ Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. ⁃ Cuisine séparée : Fonctionnelle et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie américain d'environ 30 m², parfait pour les moments conviviaux. ⁃ Espace nuit indépendant : Un dégagement sépare le séjour des deux chambres dotées de placards intégrés, de la salle de bains et du WC indépendant, garantissant intimité et confort. RÉSIDENCE SÉCURISÉE & CONFORT AU QUOTIDIEN ⁃ Parties communes rénovées en 2022 et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). ⁃ Présence d'un gardien avec loge sur place pour une sécurité optimale. ⁃ Sécurisation complète : Digicode, interphone et portail automatique de parking neuf (2025). ⁃ Stationnement : Une place privative en sous-sol sécurisé. TRANSPORTS & COMMERCES À PROXIMITÉ ⁃ Transports au pied du bien : Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et Ligne H vers Paris Gare du Nord) et lignes de bus. ⁃ Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pharmacie, supermarché Leclerc à quelques pas. ⁃ Accès routiers rapides : Les axes N184 et A15 sont accessibles en quelques minutes. Diagnostics et Budget Maîtrisé ⁃ - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (Logement très économe et performant) ⁃ - Électricité : Aucune anomalie détectée ⁃ - - Fenêtres : Double vitrage intégral ⁃ Charges de Copropriété ⁃ - Environ 290 € par mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (avec compteurs individuels), le service de gardiennage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. ⁃ Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 171€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. Les chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un environnement calme propice au repos. La salle de bains, soignée et contemporaine, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les nombreux accès à la terrasse apportent une agréable sensation d'espace et renforcent la luminosité naturelle des pièces tout au long de la journée. Les prestations récentes et le bon état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement résidentiel agréable, le bien offre un équilibre idéal entre calme et proximité des commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Enfin, son DPE classé C constitue un véritable atout. Gage d'une bonne performance énergétique, il permet de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence élégante au style Art Déco affirmé, découvrez ce 4 pièces en duplex idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Bezons. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du tramway T2 "Pont de Bezons" Ce duplex parfaitement agencé se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine indépendante de 8 m² - 3 chambres confortables - 1 salle de bains de 4 m² - 1 salle d'eau de 3 m² - 2 WC indépendants - Dégagement optimisé Vous profiterez également de deux terrasses de 12 m² chacune, véritables prolongements extérieurs pour vos moments de détente. - Parking inclus en sous-sol - Cave incluse, idéale pour du rangement supplémentaire Prestations de qualité : - Volets roulants électriques - Terrasses végétalisées - Résidence sécurisée (digicode, visiophone) - Locaux vélos et poussettes - Parking en sous-sol Résidence aux dernières normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique et confort durable. FAIBLES CHARGES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Joignable au 07 68 51 24 35

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare. Magnifique 4 pièces au dernier étage étage d'environ 102 m² comprenant trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42m2, baigné de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 80m2 orientée Sud-ouest 2 parkings complètent ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare. Superbe 4 pièces d'environ 80 m² comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, un dressingr plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un beau balcon 1 parkings complète ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare. Superbe 4 pièces au 5ème étage d'environ 80 m² comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, un dressingr plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un beau balcon 1 parkings complète ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel au calme, emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités : Commerces et services, groupes scolaires, complexe sportif et transports (Gare RER A, Transilien J et L à 550 mètres) Ce superbe 4 pièces est composé d'une entrée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, de WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse. 1 parking complète ce bien Plan parfaitement optimisé avec aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

**LIVRAISON IMMINENTE- 5 PIECES NEUF - BALCON + 2 PARKINGS + Plein Coeur de ville et Proche Gare PARFAITEMENT SITUE - en plein Coeur de ville et proche de toutes Commodités, à 5 min à pied seulement de la Gare de Saint Leu La Forêt, Nous vous présentons ce très bel appartement de 5 PIECES au sein d'une résidence de très beau standing à l'environnement verdoyant. Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON, AU CALME. Egalement QUATRE CHAMBRES dont une Suite Parentale avec sa propre salle de douche privative, Une Grande Buanderie, Une Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS INCLUS Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

EMPLACEMENT IDEAL - En plein coeur de ville, nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES au CALME avec une VUE sur un PARC Il se compose d'un SEJOUR lumineux exposé SUD OUEST donnant sur deux jolis BALCONS avec CUISINE ouverte, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 2 PARKINGS inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

**LIVRAISON IMMINENTE- 4 PIECES NEUF - TERRASSE + 2 PARKINGS + Plein Coeur de ville et Proche Gare IDEALEMENT SITUE - en plein Coeur de ville et à 5 min à pied seulement de la Gare de Saint Leu La Forêt, au sein d'une résidence de Grand standing à l'environnement verdoyant. Nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une Terrasse. AU CALME. - TROIS CHAMBRES dont une Suite Parentale avec sa propre salle de douche privative - Une Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS INCLUS Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

A VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 4 min à pied du RER A et Ligne L " Maisons Laffitte" et proche de toutes commodités. Nous vous proposons ce bel appartement de 3 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un BALCON. - DEUX CHAMBRES confortables - Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un emplacement stratégique, proche des transports, écoles et commerces. PARKING inclus — PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE — Photos non contractuelles – Résidence neuve – Faibles charges – Frais de notaire réduits – Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux normes – Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

**Retour de lot - 4 PIECES - BALCON + 2 Parkings - Proche RER A et Ligne L A VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 4 min à pied du RER A et Ligne L " Maisons Laffitte" et proche de toutes commodités. Nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un BALCON. - TROIS CHAMBRES confortables - Une salle de douche, une Salle de bain et un WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS inclus. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

A VISITER - Proche du centre ville et de toutes commodités. Nous vous proposons ce très bel appartement NEUF de 4 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une SUPERBE TERRASSE de 40m2 avec VUE JARDIN au calme. Egalement TROIS CHAMBRES confortables dont une suite parentale avec salle de douche privative, une Salle de bain et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS inclus. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement de 46,24 m2 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité. Il se situe à Villennes-sur-Seine, une commune particulièrement recherchée des Yvelines pour son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, soigneusement agencé et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 21 m2, bénéficie d'un bel espace de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon. Le séjour se prolonge naturellement par un agréable balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre votre petit-déjeuner au calme ou simplement vous détendre après une journée de travail. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable offrant un cadre reposant ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions actuelles. Chaque pièce a été pensée pour optimiser les volumes et garantir un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement bénéficie également d'un double emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable avantage sur le secteur, offrant sécurité et confort au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur et répond aux standards récents de construction, garantissant de bonnes performances énergétiques ainsi qu'un excellent niveau de confort. Les charges de copropriété, d'environ 2 000 EUR par an, comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau, permettant une gestion simplifiée de vos dépenses courantes. Choisir Villennes-sur-Seine, c'est profiter d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, entre nature et dynamisme. La commune offre de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi qu'une excellente desserte grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare et sa proximité immédiate avec les autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers La Défense et la capitale. Les points forts du bien : Résidence sécurisée de 2019 Appartement de 46,24 m2 Séjour lumineux d'environ 21 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable Salle d'eau moderne Balcon Ascenseur Double parking en sous-sol Chauffage et eau compris dans les charges Commune recherchée des Yvelines Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement de 46,24 m2 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité. Il se situe à Villennes-sur-Seine, une commune particulièrement recherchée des Yvelines pour son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, soigneusement agencé et pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 21 m2, bénéficie d'un bel espace de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon. Le séjour se prolonge naturellement par un agréable balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre votre petit-déjeuner au calme ou simplement vous détendre après une journée de travail. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable offrant un cadre reposant ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions actuelles. Chaque pièce a été pensée pour optimiser les volumes et garantir un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement bénéficie également d'un double emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable avantage sur le secteur, offrant sécurité et confort au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur et répond aux standards récents de construction, garantissant de bonnes performances énergétiques ainsi qu'un excellent niveau de confort. Les charges de copropriété, d'environ 2 000 EUR par an, comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau, permettant une gestion simplifiée de vos dépenses courantes. Choisir Villennes-sur-Seine, c'est profiter d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, entre nature et dynamisme. La commune offre de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi qu'une excellente desserte grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare et sa proximité immédiate avec les autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers La Défense et la capitale. Les points forts du bien : Résidence sécurisée de 2019 Appartement de 46,24 m2 Séjour lumineux d'environ 21 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable Salle d'eau moderne Balcon Ascenseur Double parking en sous-sol Chauffage et eau compris dans les charges Commune recherchée des Yvelines Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

223000

Appartement 3 pièces avec parking — Résidence sécurisée Venez découvrir cet agréable appartement de 57 m², niché au deuxième étage (sur trois) d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, des placards astucieusement intégrés annoncent la fonctionnalité des lieux. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un agréable balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants — un vrai plus pour profiter de moments de calme au quotidien. Une place de parking privée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge pour le portail et la porte principale, clé individuelle pour l'ascenseur et les parties communes. Un local fermé est également à disposition pour le rangement des vélos et poussettes. Atout supplémentaire, ce bien affiche un DPE B, synonyme d'excellentes performances énergétiques et d'économies durables au quotidien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Information importante, les charges de copropriété incluent, en plus des dépenses générales courantes (ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes), l'eau chaude/froide et le chauffage. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE KOUADRIA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94100926800017. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Possibilité de parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95000 – CERGY-PONTOISE – PROCHE PRÉFECTURE – REMISE EN VENTE – INVESTISSEURS OU FAMILLES – COLOCATION 5 CHAMBRES – 103 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON – CALME – SANS TRAVAUX EffiCity, l'agence à commission réduite qui estime votre bien en ligne, vous propose cette colocation à forte rentabilité vendue louée et entièrement meublée. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, sécurisée et recherchée, idéalement placée. Sa composition est la suivante : entrée avec grande penderie, pièce de vie de 24 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon de 6 m², 5 chambres (de 10 à 15 m²), une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Les chambres sont toutes louées avec baux individuels à des étudiants et jeunes actifs. La rentabilité est excellente avec des revenus locatifs annuels de 33 240 € charges comprises lorsque les 5 chambres sont occupées. La demande locative est constante grâce à l'attractivité du secteur auprès des étudiants et jeunes travailleurs. Sa localisation permet un accès rapide à la gare de Cergy Préfecture (800 m), desservant le RER A et la SNCF vers Paris Saint-Lazare, au centre commercial des 3 Fontaines ainsi qu'aux grandes écoles : ESSEC, CY Tech, ENSEA et IUT. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien (4 903 €/an). La taxe foncière est de 2 320 €/an. Le bien sera vendu entièrement équipé, avec un mobilier valorisé à environ 10 000 €. Les baux d'un an sont résiliables pour une disponibilité totale du logement vide au 1er septembre 2026. Une seule visite suffira pour découvrir un bien rentable, sans travaux, au sein d'une copropriété en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris