Trouver un maison avec jardin à Garde

Située à Gayan, dans un environnement paisible à proximité de Tarbes, cette maison de caractère construite en 1854 développe environ 175 m2 habitables sur deux niveaux. Bien entretenue, elle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes, complétés par un jardin sur une parcelle d'environ 678 m2 qui offre un agréable espace extérieur, facile à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon permet de profiter d'une atmosphère plus intimiste, réchauffée par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine très pratique pour l'organisation du quotidien, ainsi qu'un espace de rangement type garage attenant à la maison. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, dans laquelle chaque espace a trouvé naturellement sa place. À l'étage, un joli palier distribue trois chambres confortables, baignant dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce dédiée actuellement en dressing, permettant d'optimiser le rangement et d'organiser facilement le linge et les effets personnels. Les menuiseries en PVC et le double vitrage contribuent au confort intérieur, tandis que la ventilation mécanique contrôlée participe à la bonne aération de l'ensemble. Le chauffage électrique dessert toute la maison, complété par des récupérateurs de chaleur reliés à la cheminée, apportant un agrément appréciable lors des périodes plus fraîches. À l'extérieur, le jardin constitue un vrai atout. Sans être trop exigeant en entretien, il offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, installer des jeux pour les enfants ou organiser des repas en plein air. Le terrain avec son accès direct, accompagne harmonieusement le bâti et laisse libre cours à différents projets d'aménagement, tout en restant simple à gérer. À proximité, la vie de tous les jours est facilitée par la présence de l'école primaire, et des commerces dans la ville voisine. Ce cadre de vie, à la fois calme et pratique, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison agréable pour concilier vie familiale et activités à proximité de Tarbes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1303 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications légales et règlementaires pour toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Tarbes, cette maison individuelle avec travaux, de 4 pièces offre 86 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 100 m2. Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le jardin complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur privatif, apprécié au quotidien comme pour recevoir. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un couple en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et de 4 pièces principales permet d'envisager une organisation confortable des espaces de vie et de nuit. En complément, la maison bénéficie d'une cave d'environ 43 m2, un atout pratique pour le stockage, un atelier ou pour optimiser encore davantage le potentiel du bien. Située à Tarbes, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier vie quotidienne et proximité des commodités. Le terrain d'environ 100 m2 et le jardin de même surface offrent un extérieur facile à vivre, suffisant pour profiter de moments au calme sans nécessiter un entretien trop contraignant. L'exclusivité du mandat vous garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur identifié pour vous accompagner dans la découverte du bien et la suite de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. L'école maternelle Louise Michel se trouve à environ 200 m. Pour l'enseignement élémentaire, l'école primaire Jean Macé est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Ormeau Figarol - Anatole France, à environ 700 m également. Un gymnase Ormeau Figarol, dédié aux activités sportives, se trouve à environ 600 m, contribuant à un cadre de vie pratique avec des équipements facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2860€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : Gaz naturel et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW171169 : Serres morlaas, secteur Pau nord, Maison d'environ 136 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2222 m2 - Vue : Pyr?n?es - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2025 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2376 et 3214 Euros - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison F5 située au calme, au bout d'une impasse résidentielle recherchée du secteur Sud-Ouest de Tarbes, cette solide maison des années 70 offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif stratégique. Une configuration idéale pour de la colocation étudiante Grâce à sa surface généreuse de 140 m², ses quatre chambres existantes et la présence d'une salle d'eau à chaque niveau (rez-de-chaussée et étage), ce bien est particulièrement adapté pour être optimisé en investissement locatif. Sa proximité avec les structures d'enseignement supérieur de Tarbes en fait une opportunité idéale pour de la colocation étudiante à forte rentabilité. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée avec placards intégrés dessert un salon spacieux de 32 m² prolongé par une véranda (qui offre un espace de vie supplémentaire tout en tamisant la luminosité du séjour). Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un grand cellier avec espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un grand palier distribue deux très grandes chambres équipées de placards ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les annexes : La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage indépendant. Extérieur et environnement : Le bien est édifié sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Située en bout d'impasse, la propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant un cadre de vie privé, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques et état du bien : - Gros œuvre de qualité avec une façade et un crépi en excellent état. - Chauffage central au gaz. - Volets roulants électriques installés sur l'ensemble du rez-de-chaussée. La décoration intérieure (peintures, revêtements de sols) ainsi que la performance énergétique sont à revoir et à moderniser. Classée en E, cette maison représente une véritable page blanche avec un beau potentiel d'amélioration pour valoriser votre patrimoine. Contactez nous pour visiter !

À Lourenties, cette maison contemporaine de plain-pied de 4 pièces développe 96 m2 habitables dans un environnement de village où il fait bon vivre. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un agréable jardin plat d'environ 1140 m2 et deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour un quotidien confortable, elle combine des prestations récentes, des équipements de qualité et une organisation intérieure très conviviale. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne équipée avec mange-debout, le tout formant une belle pièce à vivre conviviale et orientée vers le sud. Les rangements intégrés, notamment grâce aux penderies de l'entrée et aux placards, participent au confort au quotidien. La partie nuit est nettement séparée de l'espace jour, avec trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, offrant ainsi une circulation fluide et pratique pour tous. La maison est de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui renforce encore son accessibilité. Un cellier et un garage isolé complètent l'ensemble et apportent des espaces annexes très appréciables pour le rangement et l'organisation. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage par pompe à chaleur, avec une régulation indépendante dans chaque pièce, pour allier économie d'énergie et bien-être au quotidien. La climatisation réversible en gainable, . La maison dispose également d'équipements recherchés comme un portail automatique, des panneaux solaires, un visiophone et une borne de recharge pour voiture électrique, autant d'atouts qui facilitent la vie au jour le jour et s'inscrivent dans une démarche moderne. À l'extérieur, le beau jardin plat avec pelouse et les deux terrasses offrent différentes ambiances pour profiter des beaux jours, se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Lourenties se situe à mi-chemin entre Pau et Tarbes, avec un accès très facile par la rocade Est depuis Pau ou par la sortie d'autoroute de Soumoulou, en moins de quinze minutes. Le village dispose d'une école primaire, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour les familles, et les amateurs de course à pied ou de VTT apprécieront les chemins de randonnée tout proches. Pour les promenades au grand air, le lac de Gabas constitue une belle destination à proximité. À environ 700 m, le Chemin des Troumious offre également un espace de balade verdoyant, participant à la qualité de l'environnement et à l'agrément de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tarbes, cette maison de ville / immeuble de 4 appartements, de 15 pièces et 425 m2 offre un volume rare et un très beau potentiel familial ou d'hôtel particulier. Édifiée en 1881 et entièrement rénovée, elle déploie ses 4 niveaux autour de hauts plafonds, de beaux parquets massifs et de prestations soignées. L'organisation actuelle en 4 appartements, avec un seul compteur électrique, permet d'envisager différents projets de vie ou d'investissement, tout en conservant le charme et le cachet d'une grande demeure de caractère. Les pièces de réception sont généreuses, avec un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine équipée. La présence de 9 chambres permet d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou plusieurs espaces indépendants selon les besoins. On trouve également un bureau, un dressing, une buanderie et divers espaces de rangement, dont un cellier, qui structurent la maison et la rendent très fonctionnelle au quotidien. La cheminée et le poêle à granulés neuf apportent une touche conviviale, complétée par le confort des volets roulants électriques et de la fibre optique. La chaudière à gaz est neuve (installée il y a un an), garantissant un confort moderne et performant. Les sanitaires sont bien répartis avec une salle de bains, plusieurs points d'eau et des toilettes séparées. La maison s'ouvre sur une agréable cour intérieure, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Un vaste jardin d'environ 500 m2, sur une parcelle de 682 m2, offre un cadre verdoyant en plein centre de Tarbes, avec suffisamment d'espace pour imaginer différents aménagements extérieurs. Une terrasse vient compléter cet ensemble, créant plusieurs ambiances pour les beaux jours. En sous-sol, une importante surface de cave d'environ 150 m2 permet de stocker, d'organiser un atelier ou d'envisager d'autres usages selon vos envies. Côté stationnement, la propriété dispose d'un parking intérieur, de plusieurs places et d'un garage, un atout précieux en centre-ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, et le double vitrage partiel s'ajoute à la qualité générale de la rénovation. L'ensemble conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison remise au goût du jour, prête à accueillir un nouveau projet de vie exigeant. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Voltaire facilite la vie des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de la School Nursery And Primary Private Ste Thérèse à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Paul Bert et Ormeau Figarol – Anatole France situées entre 600 m et 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme la Maison du Parc national des Pyrénées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, votre havre de paix se trouve en Campagne ! Au cœur d'un environnement bucolique, cette charmante maison en pierre se niche dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, au sein d'un magnifique parc arboré avec mare, propice à la détente et à la biodiversité. Elle combine parfaitement tranquillité et praticité, et offre des volumes généreux avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande mezzanine et 2 salles d'eau. Pour couronner le tout : des panneaux solaires pour consommation réduite et revente, ainsi qu'une borne électrique pour votre véhicule. Son péché-mignon : ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques qui lui confèrent un cachet unique. Véritable maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Ce que l'on aime chez Novarea : ses deux immenses granges, idéales pour les amoureux de bricolage ou pour donner vie à vos projets les plus fous ! Un beau potentiel à découvrir, à 10 minutes de Morlàas et de ses commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette charmante maison à Bordères-sur-l'Échez, nichée dans un secteur paisible et prisé. Construite en 2016, cette demeure de plain-pied de 100 m² habitables propose un cadre de vie moderne et soigné, sur un terrain d'environ 600 m². Elle représente une opportunité idéale pour les familles recherchant calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux incluant un séjour convivial et une salle à manger, ouvert sur une cuisine parfaitement agencée. Pratiques et bien pensés, les volumes généreux offrent une circulation fluide, et les nombreux rangements intégrés ajoutent au confort quotidien. La partie nuit dispose de trois chambres polyvalentes, prêtes à accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis, agrémentées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez pleinement du grand jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec une piscine, idéale pour les temps de loisirs en famille ou entre amis. Une terrasse vous invite à savourer les journées ensoleillées. Deux places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette maison. Caractéristiques techniques : - Maison récente, clé en main - Confort thermique : Chauffage au sol et climatisation réversible - Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie - Equipements modernes : Volets roulants électriques, fibre optique - Taxe foncière : 1 521 € - DPE : A - Surface : 100 m² Les écoles et infrastructures : - Crèches et écoles primaires situées à moins de 100 m - Jardins publics et espaces verts à proximité Ne manquez pas de visiter cette maison alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence BOUIC Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Séméac : une maison de type F6 savamment pensée pour une vie de famille harmonieuse, dans un quartier résidentiel préservé. Venez découvrir ce bien qui conjugue espace généreux et sérénité, à quelques encablures de l'agglomération de Tarbes. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ACCUEILLANTE : La maison dispose d'une distribution optimisée, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux et sa cheminée centrale promettent des moments conviviaux, tandis que la cuisine moderne et équipée donne facilement sur un cellier et une buanderie. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offre divers aménagements possibles, que ce soit pour accueillir des proches ou pour profiter d'une vie de plain-pied adaptable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour dormir, travailler ou organiser du rangement. Une seconde salle d'eau et un WC séparé assurent confort et praticité pour le quotidien d'une grande famille. UN CADRE EXCEPTIONNEL À PERSONNALISER : La maison est pourvue d'un garage attenant et d'une pièce mansardée disposant d'un potentiel de personnalisation, idéale pour un atelier ou une salle de jeux isolée. UN JARDIN PROTÉGÉ ET VERDOYANT : Le bien est situé sur un vaste terrain clos de 1500 m², parfait pour les amoureux de la nature et les enfants en quête de jeux en extérieur. Bordé de nombreux arbres fruitiers, ce terrain est un véritable coin de paradis à aménager selon vos envies. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : La maison séduira les amateurs de nature, grâce à son emplacement tranquille à proximité des forêts locales et des chemins de balade. Les écoles, autant primaires que collèges, sont aisément accessibles, et offrent un cadre idéal pour l'éducation des enfants. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface : 127 m² - Terrain : 1500 m² - Chauffage : Électrique individuel - Classe énergétique : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison familiale de 171 m² sur un terrain de plus de 4 500 m², idéalement située au cœur du charmant village d'Orignac, offrant un panorama saisissant sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin, elle promet des moments d'évasion face à ce paysage exceptionnel. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Cette maison distribue six chambres dont l'agencement permet plusieurs possibilités. Une grande chambre en rez-de-chaussée communique directement avec une chambre située à l'étage, créant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, aménager une suite privative ou envisager un projet d'hébergement locatif. Les autres chambres de l'étage sont accessibles par un second escalier depuis le séjour, assurant une organisation fluide et confortable des espaces de vie. Le jardin, véritable écrin de quiétude, est agrémenté d'un abri et d'un carport, parfaits pour vos besoins quotidiens. Cette propriété est le lieu idéal pour allier vie de famille et tranquillité, le tout dans un cadre naturel privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 171 m² - Terrain : 4 558 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : électrique individuel (pompe à chaleur air/air, insert à bois) - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Place de parking : 5 - Taxe foncière : 1 307 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme unique de cette maison de 177 m², située au cœur de Tarbes. Avec son architecture originale et ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les professionnels en quête d'un espace distinctif. Dès l'entrée, un porche couvert vous accueille, parfait pour abriter votre véhicule, tandis que le jardin privé de 316 m² promet des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dévoile un studio indépendant de 27 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'étage, une vaste entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Nichée dans un quartier dynamique et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services. La gare, située à moins de 100 m, facilite vos déplacements vers les grandes villes, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une vie active. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 316 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information au regard du bien proposé. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme que requiert toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, études techniques). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à apporter les compléments d'information possibles et à orienter vers les démarches appropriées. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et préciser les éléments figurant dans l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

EXCLUSIVITÉ – Nouveau prix Située dans un petit hameau paisible de moins de quatre maisons, cette demeure de charme offre 235 m² habitables, de beaux volumes lumineux et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Le tout sur un terrain paysager de 1.981 m², en bordure d'un chemin municipal sans trafic, garantissant un calme absolu. Composition : Pièce de vie de 29 m² Grande cuisine conviviale de 27 m² 4 chambres spacieuses en enfilade 1 salles d'eau 1 bains 1 cellier Dépendance attenante sur 2 niveaux (47 m² au sol) — parfaite pour un appartement indépendant ou gîte Confort : Charpente chêne, toiture isolée, électricité sécurisée, chauffage bois clim réversible, ballon électrique. Prévoir travaux de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble (±50.000 €). Environnement : Aucune maison accolée, vue dégagée sur les montagnes, nature environnante, balades et randonnées au départ direct de la propriété. À moins de 5 km des commodités (commerces, écoles, services médicaux). Un lieu unique pour vivre au rythme du Sud-Ouest, dans une atmosphère sereine et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages du placement. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Marielle Junca Tél : O6 26 30 81 17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 Taxe foncière : 634 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.