Trouver un maison avec jardin à Gimeaux

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaumont, cette charmante maison et terrain de 500 m2 offrent un cadre de vie idéal pour une famille. A moins de 10 mn à pieds des commerces et transports en communs, venez découvrir cette grande maison familiale de 169 m2 nécessitant un budget rénovation. Elle est composée : Au rez de chaussée d'un vaste hall, un bureau, une double pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer ouvert, et un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier, quatre chambres dont trois avec placard , une salle d'eau avec wc et un accès aux combles. Un sous-sol complet, abrite un grand garage, la chaufferie, une cave et un atelier. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos besoins (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clermont Ferrand, maison 372 m2: à usage de bureaux de 220 m2, sous sol de 110 m2, grange à coté de 142 m2, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 471 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante... La grange attenante pourra se diviser pour faire une habitation type loft indépendante ou agrandissement de bureaux. Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 5415 euros en bureaux. prix 628000 euros FAI (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VINZELLES 30 mn de Clermont Ferrand, propriété de 1920 comprenant une maison principale de 132 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bains, séjour, salle a manger, cuisine aménagée et équipée, poêle, et combles non aménagés. La maison est rénovée. Une grange de 112 m2 au sol en parfait état et dalle béton, bar , pool house sur magnifique piscine de 14 x 4.95, garage de 18 m2 avec cave en dessous et cabanon sur un terrain de 1250 m environ. Idéal pour gites , maison d'hôtes. Possibilité de faire 2 lots distinct, DPE de F a saisir rapidement taxe foncière 2023 de 1421 euros/an. prix 269000 euros FAI (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Glycines Contactez Joanna au 06 29 55 85 54 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com Coup de cœur sur cette propriété située au coeur d'un charmant village de l'Allier, en Auvergne, dans le centre de la France, à 10 min de l'entrée de l'A71, à moins d'une heure de Clermont Ferrand. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'un salon en pierre apparente, et d'une suite parentale avec dressing. L'étage dessert 6 belles chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur récente. Assainissement individuel micro station. A l'extérieur, un joli parc avec une piscine sécurisée, une grange en pierre , deux dépendances et un puits. Ce bien est idéal pour grande famille, maison de vacances, projet de gîte ou chambres d'hôtes. Taxe Foncière : 810€ Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain. ? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire ? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT. Les principales caractéristiques de votre Construction ? Maçonnerie: Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G. ? Charpente, Couverture et Zinguerie: Fermette Industrielle entraxe 60cm, tuiles Terre Cuite, Lambris PVC BLANC, ZInguerie ALU. ?Fourniture et Pose des Menuiseries: Menuiseries épaisseur 70, double vitrage gaz Argon 4/20/4, volets ALU roulant électrique coffre intégré. ? Plâtrerie et Pose des Blocs Portes: Doublage en Placostil, Cloison Isolante 72mm et 120 mm pour BP coulissante. ? Électricité et Ventilation: Installation complète suivant les normes, incluant un sèche serviette, VMC simple flux réglable microwatt et prises étanches. ? Plomberie, Chauffage et Sanitaire: Installation complète, Chauffe eau 170 litres couplé à la pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant. ? Fourniture Carrelage, Faïence et Sol de douche: Pour la totalité de la Maison ? Pose Chape Carrelage: Chape ravoirage 3 cm (liquide béton) - Chape enrobage plancher 5,5 cm (liquide anhydrite). ? Isolation des combles: Isolation par Laine de roche soufflé suivant Étude Thermique épaisseur 600 mm. ? Façade: Couleur au choix : finition grattée et encadrement des ouvertures grattées autre couleur. *Estimation tarifaire comprenant: -L'achat du terrain -La Construction de Maison incluant l'ensemble des démarches administratifs, planification et suivi des travaux. -Prix hors Peintures et revêtements des sols dans les chambres -Estimation faite sur le tarif des constructions en cours. ** Étudier votre dossier personnalisé en contactant notre Agence

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Maison pour investisseur avec local commercial Contactez Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159. Maison de ville de 140m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située dans un village de l'Allier, en Auvergne dans le centre de la France. A quelques kilomètres seulement de l'autoroute A71, proche de toutes commodités, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 14m², d'une salle d'eau avec toilette, d'une pièce à vivre très lumineuse de 21m². A l'étage, un escalier dessert d'un coté trois belles chambres de 17m², 11m² et 20m², une salle d'eau avec toilette, d'un autre coté une cuisine de 11m², une belle pièce avec cheminée de 21m² et une salle de bain de 7m² avec toilette. Les combles de 40m² avec belle charpente sont aménageables. Cette maison dispose également d'une cave de 16m² et d'un garage à vélo accessible depuis l'extérieur. Chauffage électrique avec convecteur central, possibilité de raccorder au gaz de ville. Huisseries bois, double vitrage. Taxe foncière : 269€ Idéale grande famille cette maison pouvant être divisée en plusieurs appartements peut aussi parfaitement convenir à un investisseur. Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --

Belle Longère avec Vue Contactez Joanna au 06 29 55 85 54 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com Jolie longère de 1890 entièrement rénovée, située à Ebreuil, petite cité de caractère d'Auvergne traversée par la Sioule, dans l'Allier, au centre de la France. A 5km de l'entrée de l'Autoroute A71, proche des écoles et de toutes commodités, cette maison d'environ 200m², bâtie sur un jardin de 1600m² est composée au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse de 20m², d'une cuisine aménagée et équipée de 17m² ouverte sur une grande pièce à vivre en pierre de 48m², d'une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage, deux chambres de 16 et 13 m² avec chacune leur point d'eau, un bureau de 6m² et une suite parentale de 27m² avec baignoire et dressing. A l'étage supérieur, sous les combles, un bureau d'environ 5m2 a été aménagé. Trois garages attenants à la maison sont surplombés d'une très belle pièce poutres et pierres apparentes de 60m² avec balcon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Huisseries PVC et Alu récentes, double vitrage, chauffage bois par poêle de masse scandinave Tulikivi, convecteurs électriques. Assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, un jardin de 1600 m² constructible, sans vis à vis, avec puit en eau et système de récupérateur d'eau de pluie. TF : 1735€ Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --

La Maison aux Tilleuls Contactez Joanna au 06 29 55 85 54, Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com Jolie maison à rénover de 110m² située dans un petit village proche de Gannat en Auvergne dans l'allier dans le centre de la France, idéale pour un projet de rénovation. Construite sur une parcelle de 250m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 21m², d'une cuisine de 16m², d'une salle de bain et d'un toilette. A l'étage quatre chambres de 12m², 11m², 10m² et 7 m². Des combles aménageables de 55m² avec très belle charpente en bois. Un cave en pierre de 25m² et un garage de 15m². A l'extérieur, une cour arborée et une dépendance en pierre de 10m². TF : 515€ Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --

La Tour de la Marche Contactez Joanna au 06 29 55 85 54 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com Situés au cœur d'un village classé parmi les plus beaux village de France, dans l'Allier, en Auvergne, dans le centre de la France, cette magnifique Tour de Pierre, ancienne Tour de Garde du village fortifié, et ses 94 m² à rénover feront le bonheur des amoureux de la vieille pierre. Edifiée sur un parc clos de murs et arboré d'environ 1000m², cette maison de caractère, pierres et poutres apparentes s'étend sur 3 étages de 30m² et d'une mezzanine sous les combles. Double vitrage et huisseries bois récentes. Conduit pour chauffage bois existant. Taxe foncière : 1000€ Très beau potentiel, idéal investisseur, gîtes ou projet de rénovation. Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --

Le Hameau Familial Contactez Joanna au 06 29 55 85 54 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com Magnifique domaine, entièrement équipé pour une activité de gîte ou maison d'hôtes bâti sur un terrain de 5ha avec dépendances Situé proche d'un village médiéval, entre St Pourçain et Gannat en Auvergne dans l'allier dans le centre de la France. Un premier gite du XVIIIème de 127 m² : Une pièce salon/ séjour/ cuisine équipée de 38m², pierres apparentes. Une chambre parentale de 18m² avec toilettes et salle de bain, douche à l'italienne en pierre de Bourgogne sculptée. Un escalier sur mesure en bois mène à l'étage, constitué de deux chambres de 14 et 28 m² avec parquet en pin, poutres apparentes, une salle de bain avec toilettes et douche, chauffage électrique, petite terrasse en bois, deux caves voutées en pierre. Un deuxième gite de 162 m² : Ancienne étable composée d'une grande pièce à vivre de 68 m² avec cuisine équipée, au sol un travertin en pierre de bourgogne, toutes les menuiseries et l'escalier en bois, une chambre parentale de 14m² avec salle de bain et toilettes, une lingerie avec toilettes. A l'étage, une grande chambre de 33m², une petite mansardée de 16m², salle de bain toilettes, chauffage au poil à bois + clim + convecteurs électriques. A l'extérieur, une terrasse, et une piscine coque en fibre SPA contre-courant de 2.3m x 6m couvert. Un troisième Gite du XVIème de 78m²: Une pièce à vivre de 42m² avec cuisine équipée, four à pain, pierres et poutres apparentes. Une cave voutée en pierre de 30m² avec accès extérieur style jardin d'hiver, à l'étage, deux chambres de 11 et 16 m², une salle de bain double vasque avec toilette séparé, chauffage électrique. Les extérieurs : Magnifique grange de 134m² aménageable sur 2 voire 3 niveaux, toiture et charpente refaites, charpente signée par les Compagnons du Devoir, une partie cuverie de 52m² avec toutes les arrivées d'eau et électricité, une petite écurie en pierre. Possibilité de réaliser un quatrième gite (plan d'aménagement validé par la commune) dans la partie cuverie. Un pigeonnier à rénover, cave voutée en pierre. Taxe Foncière 2978€ Idéal gîte, maison d'hôtes, grandes familles, maison de vacances, investisseurs. Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --