Trouver un maison avec piscine à Givrycourt

Cet immeuble se compose de quatre logements ainsi que de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m² est actuellement loué pour un montant de 750 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Le local est équipé de panneaux solaires. Un studio avec terrasse et un garage. Un appartement de type maison de maître de 182 m² offre de très beaux volumes et un cachet certain avec parquet. Il permet l'aménagement de trois à quatre chambres selon la configuration retenue, ainsi qu'un vaste salon séjour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment les faux plafonds, les sols et l'électricité. Au deuxième étage, un appartement de 142 m² dispose également de beaux volumes. L'électricité à été refait mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Des combles d'environ 90 m² complètent le bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble est équipé d'une chaudière collective gaz Viessmann. Un deuxième garage avec porte motorisée viens compléter l'ensemble Le bien est proposé au prix de 241 000 €. En intégrant une enveloppe travaux estimée à 50 000 €, l'investissement global s'élève à environ 291 000 €. Après travaux, les loyers peuvent être estimés à environ 2 500 € mensuels, soit 30 000 € annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 10,3 %. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et optimiser un rendement locatif attractif après rénovation. Cette annonce référence 316480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité, ce terrain de 969 m2, viabilisé, situé en bout d'impasse et parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 33 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement est idéal, calme et trÚs prisé. L'étude géotechnique a été réalisé. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité (école, commerces...). Taxe de voirie et taxe départementale déjà honorées, il n'y aura donc pas de frais supplémentaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 0681077143 Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans attendre : magnifique maison familiale individuelle rénovée de 200m2 habitables environ , assise sur un terrain de 5 700 m² environ clos et arboré. Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses trois grand garages, son sous-sol complet ainsi que par la tranquillité absolue des lieux. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée et équipée de 21m2 environ avec accès direct à une belle terrasse de 40m2 environ, une salle à manger conviviale, un salon , une salle de bain spacieuse aménagée d'une douche , un baignoire et une double vasque une chambre, un WC séparé, ainsi qu'une vaste véranda baignée de lumière. On poursuit avec l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau, une grande salle de jeux, combles aménagés offrant encore plus d'espace. Le sous-sol complet est aménagé en plusieurs espaces : atelier, buanderie, garage. Pour les amateurs de bricolage, passionnés de voitures ou simplement en quête de grands espaces de stationnement, vous serez conquis par 3 grands garages, avec hauteurs permettant d'accueillir de grands véhicules. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel : une piscine de 9x5 avec son dôme pour vos moments de détente, un magnifique parc sans vis-à-vis. Localisation idéale : à seulement 15 min de Dieuze et 25 min de Saint-Avold. Cette maison a subi une rénovation complète il y a 13 ans: - Électricité , sanitaire, chauffage par une PAC au sol , toiture changé , charpente traité, isolation extérieur, isolation des combles, isolation intérieur ba13 + 4cm d'isolant. - Double vitrage, volet roulant, ballon thermodynamique (2026) -Portail électrique. -taxe foncière:400euros/an Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 299729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Charmante maison lorraine typique à fort potentiel Cette maison mitoyenne aux grands volumes, se situe au calme entre Sarreguemines et Forbach, elle est proche de l'école et de l'église. Elle possède un terrain plat entièrement clôturé, constructible et agrémenté d'un puit. La propriété se compose d'une habitation principale, d'une grange avec 2 garages motorisés et d'une dépendance avec atelier. Elle se décline en 4 niveaux : - un sous-sol de 4 pièces avec notamment buanderie, douche, WC, cave à vin - un rez de chaussée avec entrée, salon, salle à manger, cuisine et une chambre - un étage avec 4 chambres et une salle de bain - des combles aménageables d'environ 60 m2 La toiture aux tuiles en terre cuite et les zingueries sont récentes, la charpente est en sapin. Le chauffage est au fioul avec radiateurs acier et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Certaines photos ont été retouchées pour suggestion d'aménagement. Cette annonce référence 313062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA HEN (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 98947904300014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936.00 € et 5324.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. **À vendre : Maison mitoyenne, familiale à Maizières-lès-Vic (57810)** Découvrez cette maison, semi-mitoyenne, présentant une surface habitable, d'environ 140 m² située dans le village de Maizières-Lès-Vic, offrant un cadre de vie sympathique, en campagne, tout en restant à une distance respectable des Villes de Château-Salins et de Dieuze. Elle est composée de 2 niveaux principaux d'habitation, préservant une jolie distinction entre la 'Partie Jour' et la 'Partie Nuit', souvent recherché par les Acquéreurs du Secteur. Cette propriété spacieuse dispose de potentiellement 3 chambres, confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le grand atout est le suivant : 1 chambre est située en Rez-de-Chaussée, au même niveau que les pièces dites 'Principales'. La cuisine, séparée est le vrai point central de cette habitation. Le salon, orienté à l'ouest, baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente en famille ou entre amis, notamment en fin de journée. Des modifications, seront nécessaires, pour faciliter, les futurs occupants, dans leur quotidien. Le terrain de 3,58 ares, juxtaposé aux dépendances, vous offre un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager un jardinet fleuri. Profitez de moments de détente en plein air ou organisez des barbecues estivaux dans votre propre oasis. A noter ; la présence d'une cave et de combles, potentiellement aménageables. Cette Propriété ne demande que la venue de nouveaux propriétaires, pour lui apporter une 2ème Jeunesse. Pour programmer une Visite, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent commercial de Proximité en immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. À vendre, sur les Hauteurs de Morhange, une Maison à la structure irréprochable, bichonnée depuis sa construction, au début des années 1960 (Voir le Classement énergétique révélé par le Diagnostiqueur). Voici la découverte d'une 'Grande Dame', comme aime la surnommée, les Propriétaires. Vous l'aurez compris, il s'agit de leur nid d'amour ; une Grande Maison familiale, présentant env. 213 m² de surface habitable, à l'intérieur de laquelle, y figure potentiellement 5 chambres. Que de travaux effectués, sans cesse, permettant à ces Propriétaires de se sentir le plus à l'aise possible dans leur cocon. Voici une liste des derniers travaux effectués : - Ajout d'isolation, - Mise en place de Panneaux Photovoltaïques, - Mise en place d'un poêle à pellets et d'une Pompe à Chaleur (2023), - Réfection de la façade, - Remise en état de la toiture et de la zinguerie, - Changement au fur et à mesure des années, des Menuiseries, - Aménagement des Extérieurs, en continu… L'intégralité du terrain, 18,15 ares, est supervisé (Il y a des 'Espaces Vergers', des 'Espaces de balade' pour les poules, des 'Espaces Potager', des Maisonnettes, un Terrain de Pétanque…). Ils ont toujours privilégié 2 aspects : 'le confort' et 'la fonctionnalité', pour connaître un quotidien des plus tranquille. La 'pièce de réception' est idéalement disposée et exposée, offrant un cadre de vie et une vue fort sympathique. Elle est composée d'une cuisine, doté d'un ilot, tout cela, ouvert vers le coin repas, garantissant un vrai espace de convivialité. Celle-ci a connu une Extension ; l'ancienne terrasse est devenue une pièce à part entière (Photo N°5). La 'Pièce à vivre' se présente sur L'avant de la maison, chaleureuse également, grâce à la vision du poêle à pellets. (Rappel de la présence d'une Pompe à Chaleur, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année). Au niveau supérieur, nous disposons des 5 chambres potentiels. Elles présentent de belles dimensions. Une d'entre elles, dispose d'un balcon, avec une vue imprenable sur l'environnement. Des sanitaires sont présents au niveau des pièces principales. Un potentiel est exploitable, à ce sujet, à l'étage. Au Sous-sol, ce dernier est compartimenté. C'est à ce niveau que nous constatons la robustesse de cette bâtisse. Nous y voyons des espaces de rangement, des locaux techniques, un espace buanderie, un Garage… Que c'est appréciable, cette situation géographique : Propriété située dans une zone paisible de Morhange, tout en étant à proximité des commerces, commodités, services de la Ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Si vous souhaitez la visiter, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre, Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier' sur le moteur de recherche 'Google'. Bienvenue à Morhange, sur un secteur prisé de la ville. En effet, nous sommes sur un environnement calme , sur les extérieurs de la Commune, tout en étant à 5 mn à pied des commerces, commodités et services recherchés (Banques, Boulangeries, Bars, Restaurants, Coiffeurs, écoles…). Venez découvrir cette charmante maison, semi-mitoyenne, construite dans les Années 1950 (1953), présentant une surface habitable d'environ 110 m² (112,5m²). Sa classification, au niveau de sa Performance énergétique est très bonne (C) grâce notamment à l'ajout d'une isolation extérieure réalisée en Octobre 2023. Sa classification , au niveau des Gaz à Effet de Serre est excellente (A), grâce notamment à la mise en place d'une Pompe à Chaleur Air/Air. Sa conception générale est la suivante : présence d'un Rez-de-Chaussée, d'un étage et d'un sous-sol. Cette propriété lumineuse et spacieuse offre un salon/séjour, de près de 30m², exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparé , de belle dimension, dotée d'un coin repas, permet de préserver une certaine intimité. Avec ses 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. La salle de bain moderne et fonctionnelle ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure. Beaucoup d'espaces de rangement sont visibles, particulièrement grâce au Sous-Sol compartimenté, souvent très prisé par les acquéreurs du secteur. (Cuisine d'été, Espace Buanderie, Espace Atelier, Espace Rangement, Un Garage …). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un coquet terrain de 3,00 ares attenant à la bâtisse, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour organiser des activités en famille, sous un joli kiosque. (Un 2nd terrain d'environ 2 ares, est également présent, situé à proximité. Il est doté d'un cabanon). La tranquillité et la sérénité de l'environnement vous permettront de profiter pleinement de votre espace extérieur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Si vous souhaitez découvrir cette propriété, Veuillez contacter Pierre ou Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre toute mon actualité immobilière, veuillez écrire ' Amandine Muller immobilier ' sur le moteur de recherche 'Google'. **À vendre : Charmante maison à Landroff (57340)** Entre les Villes de Morhange et de Faulquemont. Découvrez cette coquette maison, présentant une surface habitable d'env. 150m², située dans le paisible village de Landroff, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Au sein de l'habitation, retrouvait un espace, chaleureux au quotidien, avec un salon-séjour-cuisine qui s'enchaînent naturellement. De jolies pierres murales, des poutres en bois, permettent d'accentuer cette sensation. L'étage s'organise autour d'un pallier central qui distribue les différentes pièces : 3 belles chambres et une salle d'eau moderne, lumineuse et bien agencée, avec un style à la fois sobre et naturel. On remarque une combinaison réussie de matériaux en bois, en céramique clair et des revêtements sombres du sol, ce qui crée un contraste élégant et épuré. Le large miroir mural permet d'accentuer la luminosité et la sensation d'espace. Salle d'eau, quelque peu 'compartimenté' : en effet, l'espace 'sanitaires' se fait discret, scindé par une petite séparation. Une cave d'environ 23m², permet de contenir le système de chauffage. Au sujet des extérieurs, nous visualisons une terrasse et un terrain, attenant à la propriété. Ce dernier est doté d'un garage pour y entreposer tous les matériaux nécessaires à son entretien (Surface cadastrale totale : 10,80 ares) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement calme et agréable. Pour programmer une visite, veuillez contacter, Amandine Muller, Votre Agent de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lening, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Prix en Baisse ! Propriété Immobilière, idéale pour des Investisseurs ou pour une Grande Famille. Le point commun à avoir entre les futurs potentiels acquéreurs : Savoir bricoler et ainsi, permettre de redorer le Centre-Ville de Morhange. Au Centre de Morhange, à proximité des Commerces, des Commodités, des Services et de la Gare Ferroviaire, menant Metz à Strasbourg. Un immeuble, composé d'un Local Commercial et d'un Appartement, type Duplex, sur une parcelle de 1,68 ares. L'ancien local commercial est situé en Rez-de-Chaussée. L'appartement Duplex, est situé au 1er et au 2ème étage. Il s'étend sur une surface habitable d'environ 155m². la disposition des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet de rénovation, ce bien saura vous séduire. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Proposée au prix attractif de 50 000€, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Rémelfing, à proximité immédiate des commodités et de Sarreguemines, cette maison lumineuse d'environ 106 m² offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables d'environ 50 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, Un espace salon/séjour agréable et lumineux, Un couloir desservant un grand garage avec porte motorisée, pouvant également accueillir un espace buanderie. À l'étage : Une grande salle de bains, Trois chambres, dont une avec un grand dressing. Ce dressing peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les combles aménageables, d'une surface d'environ 50 m², constituent un véritable atout, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'envisager divers projets : suite parentale, bureau, salle de jeux .... Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet immobilier à fort potentiel, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 315309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À SARREGUEMINES (57200) RENDEMENT BRUT DE 8,17% - IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS 100% LOUÉS En tant que spécialiste de l'immobilier d'investissement à Sarreguemines, je vous présente cette opportunité rare : un immeuble de rapport clé en main, entièrement occupé, générant des revenus immédiats dans l'une des villes les plus dynamiques de Moselle. POURQUOI INVESTIR MAINTENANT ? Performance financière optimale - Rentabilité brute : 8,17%** - Largement supérieure aux standards du marché (4-6%) - Revenus mensuels garantis : 1 830 €** hors charges - Cash-flow positif immédiat** - Aucune vacance locative - 5 logements 100% loués** avec baux récents (2019-2024) - Gestion simplifiée** - Appartements meublés et équipés Sécurité et valorisation - Marché locatif tendu** à Sarreguemines : forte demande permanente - Position stratégique** : à 15 minutes de l'Allemagne (opportunités transfrontalières) - Potentiel d'optimisation énergétique** : Classification actuelle **E**, travaux d'isolation éligibles aux aides permettant une revalorisation significative CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE Composition détaillée - 126 m² habitables Rez-de-chaussée : - 2 appartements F1 (20 m² et 25 m²) 1er étage : - 2 appartements F1 (30 m² chacun) Combles aménagés : - 1 appartement F2 (21m²) Configuration standardisée de chaque logement Chaque appartement comprend : - Espace salon/salle à manger optimisé - Chambre confortable - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salle d'eau moderne avec cabine de douche - WC indépendant Équipements et confort - Double vitrage** sur l'ensemble des logements - Chauffage central collectif** (chaudière commune) - Radiateurs individuels** dans chaque pièce - Sous-compteurs individuels** (eau, électricité, chauffage) pour une facturation équitable - Avance sur charges : 80 €/logement/mois** (chauffage, eau, électricité) ANALYSE FINANCIÈRE DÉTAILLÉE Indicateur | Montant *Revenus locatifs mensuels** 1 830 € HT *Revenus annuels bruts** 21 960 € *Charges mensuelles totales** 400 € (80 € × 5 logements) *Charges annuelles** 4 800 € *Rentabilité brute** 8,17% Avantage compétitif: Les charges sont provisionnées et régularisées via sous-compteurs, limitant les impayés et conflits locatifs. SARREGUEMINES : VOTRE ATOUT INVESTISSEMENT Ma connaissance approfondie du marché local En tant que spécialiste de l'immobilier à Sarreguemines (57200), je connais parfaitement les dynamiques de ce territoire d'exception : Position géographique stratégique - 15 minutes de l'Allemagne: flux transfrontaliers quotidiens - Metz: 45 minutes - Strasbourg: 50 minutes - Accès autoroute A4: mobilité optimale - Gare SNCF: liaisons régulières vers métropoles régionales Économie dynamique et diversifiée - Bassin d'emploi transfrontalier actif - Industries locales et tertiaire en développement - Travailleurs frontaliers : locataires solvables et stables - Étudiants et jeunes actifs : demande locative soutenue Qualité de vie reconnue - Commerces de proximité variés - Infrastructures éducatives complètes (maternelle → lycée) - Services publics de qualité - Tissu associatif et culturel riche - Parc naturel régional des Vosges du Nord à proximité Marché immobilier porteur - Demande locative supérieure à l'offre - Prix d'achat attractifs vs. métropoles régionales - Rendements locatifs parmi les meilleurs du Grand Est - Valorisation patrimoniale constante LES + DE CETTE OPPORTUNITÉ Investissement clé en main- Aucun travaux à prévoir pour location immédiate Baux sécurisés- Locataires en place depuis 2019, 2023, 2024 Gestion simplifiée- 5 petites surfaces = rotation locative minimale Fiscalité optimisable - Régime réel avec déduction charges et travaux Potentiel d'amélioration - Travaux énergétiques = valorisation garantie Emplacement premium - Ville frontalière dynamique Accompagnement - Mon expertise locale à votre service VOTRE PARTENAIRE INVESTISSEMENT À SARREGUEMINES Fort de ma connaissance approfondie du marché sarregueminois, et mes 20 ans d'expérience je vous accompagne dans : - Analyse patrimoniale et stratégie d'investissement personnalisée - Étude de rentabilité détaillée et projections financières - Identification des travaux d'optimisation énergétique - Montage financier et optimisation fiscale - Accompagnement administratif complet - Réseau d'artisans et gestionnaires locaux de confiance CONTACTEZ-MOI SANS TARDER Cette annonce référence 315252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principaux axes commerçants de Sarreguemines, ce local commercial d'environ 104 m² offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Il se compose d'un espace principal d'environ 80 m² avec une belle vitrine sur rue, d'une réserve d'environ 20 m², d'un wc avec lave main, ainsi que d'une cave en sous sol. Local lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement central avec stationnement à proximité. Idéal pour un commerce de détail, une agence, un bureau ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Lf immo dès maintenant, Virginie Brobst au 06 87 38 11 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 145,98 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Farebersviller, cet immeuble de 3 étages offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie ou de projet mixte. Sur un terrain de 6,24 ares, il se compose de plusieurs espaces confortables et bien agencés, parfaits pour répondre à diverses envies. Rez-de-chaussée: Local commercial de 40 m², divisé en 2 pièces lumineuses, avec toilettes séparées, idéal pour une activité commerciale ou un espace professionnel. Premier étage: Appartement spacieux de 105 m² comprenant: 3 chambres de 16 m², 17 m² et 18 m², parfaites pour accueillir famille ou locataires. 1 cuisine ouverte de 12 m² sur une salle à manger de 13 m², idéale pour des repas conviviaux. 1 salon de 12 m², 1 entrée de 5 m², 1 salle d'eau de 5 m², ainsi qu'une cave et un garage pour votre confort. 2 terrasses(1 ouverte et 1 couverte) ainsi qu' un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente. Deuxième étage: Appartement de 96 m² comprenant: 3 chambres de 18m², 17m², 18m² lumineuses et spacieuses. 1 cuisine de 13 m², 1 salon de 13 m², 1 salle d'eau de 5m² et une entrée de 10 m². 1 balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un garage. Caractéristiques complémentaires: Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet résidentiel, locatif ou commercial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Cette annonce référence 315171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sarreguemines, cette sympathique maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 70m², implantée sur un terrain de 133m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d'un WC indépendant. À l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain. Un garage, une cave et un jardin complètent ce bien. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéalement située à proximité de toutes commodités. Pour plus de renseignements ou afin de convenir d'une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous Souhaitez Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre/Amandine Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Voici la présentation d'une maison, individuelle, située à Rodalbe, petit village à moins de 10 mn de la ville de Morhange et de sa gare et à 15 mn de la ville de Dieuze. Au sujet de la propriété, voici la présentation d'un joli plain-pied sur un Sous-Sol complet, familial, comprenant 3 chambres, construit au début des années 1970, d'une surface habitable d'environ 100m². Ce type de conception, est typique des maisons, construites à cette époque (1970 - 1980). Pour l'aménagement des pièces, par contre, celui-ci ressemble davantage à une maison de notre époque ; avec un couloir central, créant une vraie distinction, entre la « Partie Jour », composée notamment d'une cuisine équipée , installée en 2021, ouverte, sur la lumineuse pièce à vivre, dotée d'un poêle à pellets (Total env. 40m²), permettant des accès vers les extérieurs et notamment, vers un balcon, fraîchement rénové. Exposition Sud-Ouest. Sur « l'autre aile », nous distinguons la « Partie Nuit », avec la disposition de 3 chambres , dotées de dressing, situées à proximité de la salle d'eau et des toilettes séparés (Les sanitaires ont également connu une rénovation). De ce plateau principal, nous avons accès sur un sous-sol compartimenté, ayant sensiblement la même surface que le Rez-De-Chaussée. On y voit des pièces aménagées. La projection d'y constituer un « logement indépendant » est potentiellement envisageable, à la vue des pièces, de belles dimensions, des espaces de rangement, éventuellement une chambre d'amis, présence d'un point d'eau… Présence également, pour les bricoleurs, d'un bel espace atelier (Equipé en Triphasé), du local technique, un espace buanderie, 1 garage pouvant accueillir 2 citadines . Accès facilités, là aussi, vers les extérieurs, sur un terrain clôturé, arboré , principalement situé sur l'arrière et en contre-bas de la Maison. La propriété s'étend sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 12,91 ares. Vous l'avez déjà noté, cette maison a connu une jolie salve de rénovation, notamment depuis l'arrivée des derniers propriétaires, en 2021. Voici quelques travaux supplémentaires effectués : changement des revêtements des sols et des murs, décloisonnement effectué dans la pièce à vivre, ajout d'un poêle à pellets, réfection des Huisseries, ajout de Dressing, ajout d'isolation dans les combles, etc. Au sous-sol, ou en rez-de-jardin, il y eut l'ajout d'une isolation du plancher principal, Changement de la Porte de Garage et un aménagement des différents compartiments (Espace Bureau, Mise en place d'un Atelier). Il y eut également des modifications qui ont été opérées, au niveau des extérieurs, avec un aménagement bien réfléchi, permettant d'habiller les abords de la bâtisse, non loin d'une nouvelle terrasse, ainsi que la mise en place de fermetures de meilleure qualité. Maison dotée de plusieurs modes de chauffage, au Pellets, par le biais d'un poêle et au fioul, via une chaudière installée en 2008, aujourd'hui, devenu chauffage d'appoint. L'assainissement est raccordé au collectif, tout à l'égout . Si vous souhaitez la visiter, Veuillez Contacter, Pierre et/ou Amandine Muller, Vos Agents Commerciaux, de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. A Achain, à 5 mn du Centre-Ville de Morhange. Propriété, à fort potentiel, demandant des travaux de rénovation, pour lui apporter une 2ème Jeunesse. Découvrez cette maison de village, présentant une surface habitable d'environ 130 m², située, au cœur de cette sympathique commune, à quelques encablures de la ville de Morhange. Cette propriété, peut convenir à différents profils d'acquéreurs : Elle est Idéale dans le cadre d'une 1ère acquisition, pour une famille, ou pour une maison secondaire, pour une mise au vert, ainsi que pour y faire de l'investissement locatif, car elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle est composée de 2 niveaux principaux d'habitation. Présence de combles aménageables, si besoin, et d'une cave. Dès votre entrée, vous visualiserez ce long couloir central, caractéristique des maisons dites 'Lorraines', desservant, de part et d'autre, souvent les 1ères pièces dites 'principales', tels que le salon et la salle à manger. Autres caractéristiques, typiques de ces maisons, l'emplacement de la salle de bain, à proximité de la cuisine. La maison dispose, à l'étage, de 3 chambres spacieuses, accompagnées de zones de stockage, au niveau du grenier. Des dépendances, nous accédons directement vers les espaces extérieurs et notamment sur un terrain enherbé, vous permettant de profiter d'un jardinet, sur lequel vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au grand air . Des travaux de gros et second œuvre sont à prévoir ! Contactez dès maintenant, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier, pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en campagne ! Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Voici la description, d'une Propriété Immobilière, qui vaut le coup d'œil, d'autant plus, qu'elle est unique sur ce secteur géographique. Pour une représentation plus simple et rapide, une vidéo peut vous être envoyée (https://www.youtube.com/shorts/WN3ircEpwK0) ! Elle vous permettra de vous projeter plus facilement au sein de cette propriété ! A 45 mn des villes de Metz, Nancy, Lunéville, Sarrebourg… Cette Ancienne Fermette Lorraine, composée de 255m² de surface habitable, a été métamorphosée, à partir des années 1980, en Maisons d'Hôtes de renom. L'endroit se nomme 'La Musardière'. Il est situé dans un secteur 'stratégique', à proximité de nombreuses zones touristiques, telles que : - Les Salines Royales de Dieuze, - Le Domaine du Lindre, avec sa réserve ornithologique classée Natura 2000, - L'or blanc à Marsal, cité fortifiée par Vauban, - La ville forte de Vic/Seille, abritant le musée des lumières, ... Au cœur de la campagne, la bâtisse offre un espace convivial et chaleureux, dès que l'on pénètre par 1 des 3 entrées disponibles. Plusieurs 'zones' sont identifiables (Dotées de Chambres, Sanitaires, Rangements), notamment à l'étage, permettant de respecter les intimités de chacun. Le Rez-de-Chaussée, permet des discussions chaleureuses, au niveau d'un beau salon (qui a vu le jour, suite à une extension) ou au niveau d'une coquette salle à manger, avec une vue sur des pierres de taille faisant leur effet, tout cela, au rythme du crépitement du bois, qui se consume dans la cheminée ou dans le Kachelhofe. Vous l'aurez compris, la disposition des pièces est idéale pour accueillir de nombreux visiteurs, tout en profitant d'un cadre authentique, formé de vastes espaces extérieurs. L'état d'esprit qui règne sur ces 27,29 ares, que dispose cette propriété, est le suivant : La protection spécifique de la Nature et la contempler par divers moyens. En effet, jusqu'au début des années 2000, les touristes, qui y séjournaient, pouvaient exercer moultes activités, telles que : - Des promenades pédestres à la découverte de plantes aromatiques ou sauvages comestibles non loin d'un bassin naturel, soit en vélo ou à cheval et ainsi parcourir la route des vins de Moselle, ou d'autres activités ludiques en chariot bâché, - Composé d'annexes, cet endroit permettait également des activités pédagogiques, laissant libre place à la création, avec la mise en place de différents ateliers artistiques, ou la mise en place d'activités de soins et bien-être. A votre tour, d'être porteur d'un superbe projet, qui permettra de faire revivre cet environnement, qui constitue un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Si vous souhaitez découvrir cette propriété, plus en détails, veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez suivre Toute Mon / Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Voici une propriété, idéale pour y faire de l'investissement locatif, permettant une rentabilité brute > 8%, entre les Villes de Morhange et de Dieuze. Les appartements ont été complètement rénovés en 2014, permettant d'obtenir une étiquette énergétique (D), autorisant facilement, une mise en location, pendant les prochaines années. Dans la Commune de Bénestroff, Vente d'une Habitation, divisée en 2 lots, 2 appartements distincts : - 2 entrées séparées, - Tous les compteurs sont séparés (Electricité et eau), - Chauffage propane, avec une citerne pour chaque appartement, 1er Appartement : F3, de 69m², composé d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain, avec toilettes séparés, loué depuis Décembre 2022, avec la mise en place d'un loyer de 598€ (Dont 18€ de Charges). 2ème Appartement : F3 bis, de 46m², composé d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec toilettes, loué depuis Août 2021, avec la mise en place d'un loyer de 460€ (Dont 15€ de Charges). Si vous souhaitez découvrir cet ensemble immobilier, Veuillez Contacter Pierre ou Amandine Muller, Vos Agents Commerciaux de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lening, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le moteur de recherche 'Google'. Actuellement 'Sous Compromis de Vente' ! Voici une Annonce Immobilière, qui pourra répondre à la demande de différents Profils d'acheteurs Potentiels Présentation d'une Propriété, composée de Plusieurs Entités, intéressante pour un Projet d'achat Personnel ou pour un Projet d'Investissement locatif ou 50%-50% ! A 7 mn de la Gare de Morhange (Metz-Strasbourg). A 400m de l'école Maternelle. Venue journalière de la Boulangère. Venue hebdomadaire du Charcutier. Voici la composition de cet 'Ensemble Immobilier' : 1⃣ - Une Maison d'Habitation, Familiale, présentant une surface Habitable d'env. 170m², comprenant 2 niveaux principaux d'habitation, dotée de 4 chambres (Potentiellement 6, si besoin). 2⃣ - Un Logement, Appartement (T2), indépendant, d'env. 57,5m², en plain-pied, sécurisé, il a été aménagé il y a quelques années, sympathique, pour y accueillir de la famille ou pour y faire du locatif, du style Airbnb . Ce mode de location, très en vogue, fonctionne très bien sur ce secteur et permettrait de rembourser une partie du crédit, alloué à la Maison. 3⃣ - Un Espace 'Office Space', d'env. 20m², qui peut satisfaire une personne, exerçant une activité à domicile (Coiffeuse, Esthéticienne…), ou simplement pour y faire du télétravail. 4⃣ - Un Garage, permettant le stationnement de plusieurs Véhicules, sécurisée, idéal pour les férus de mécanique (Hauteur jusqu'à la partie Sous-Faitière > 10 M). Grande zone de stockage visible. 5⃣ - Un Terrain en herbe, visible, sur l'avant de la propriété, mais également et principalement sur l'arrière des différentes bâtisses. La surface cadastrale totale de la parcelle est la suivante : 29,48 ares . Voici quelques précisions supplémentaires, sur chacune de ces entités (D'autres jolies surprises seront visibles, lors de votre prochaine venue) : 1⃣ - La Maison d'Habitation : * Elle est composée de la 'Partie Jour' en Rez-de-Chaussée et de la 'Partie Nuit' au R+1 + potentiellement au R+2. La salle de bain est au même niveau que les chambres principales. * La Pièce Principale, dotée d'un salon et d'un séjour, est bien distincte de la récente Cuisine. Cette dernière est composée d'un 'coin repas' très lumineux, permettant des accès directs vers les extérieurs. Belle réalisation. * Le chauffage central s'effectue désormais avec une Pompe à Chaleur. Présence également d'un poêle à bois . * Présence d'un Sous-Sol compartimenté, toujours très apprécié. 2⃣ - L'Appartement T2 : * Il est séparé de la Maison d'habitation, via une cour central, bétonnée. Intimité ++. * Il est équipé d'un chauffage avec un fourneau à bois et d'une clim réversible, apportant un vrai atout/confort en toutes saisons (Location toute l'année possible). * Présence d'un accès direct, vers les extérieurs et une vue sur ce beau terrain. * Possibilité de réaliser, si besoin, une extension, d'env. 10m². 3⃣ - L'office Space : * Il a été carrelé et isolé. * Sa hauteur Sous-Plafond est 'standard' : 2m50. 4⃣ - Le Garage : * Porte sectionnelle motorisée. * Vue sur une Charpente en Béton. * Présence d'une Dalle au sol. 5⃣ - Le Terrain : * Possibilité d'y accéder par l'avant de la propriété. On peut le tour des bâtiments. * Il est arboré, avec la présence de fruitiers (Cerisiers, Mirabelliers, Pommiers...). * Il est exposé Ouest, permettant de nous gratifier de Superbes couchers de soleil. Vous souhaitez en découvrir encore davantage ? Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Si Vous Souhaitez suivre, Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Actuellement 'Sous Compromis de Vente !'. Dans un quartier calme du village d'Hellimer. (à 20 mn du Best, 25 mn de Saint-Avold et de Sarreguemines). Cette commune est dotée de plusieurs commerces de proximité (Carrefour Express, Hôtel-Restaurant, Coiffeur, Magasin d'outillage, Un Garage Automobile), ainsi que la présence d'une école primaire et un périscolaire, faisant parti d'un regroupement, avec le village voisin. Voici la Description, d'une Maison Individuelle, Familiale, construite en 2004, comprenant une surface habitable de 165m², alliant le charme des habitations des Années 2000 (De grands Volumes présents + L'agencement moderne des Pièces) et le charme des Habitations, construites lors des décennies précédentes (La Présence d'une Grande et Belle Mezzanine, mise en place en 2014). Aujourd'hui, elle est donc composée d'un Niveau Principal d'habitation + Cette Mezzanine, sur un Sous-Sol compartimenté. Cette propriété lumineuse et spacieuse offre un salon/séjour orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle de la fin de journée, en rentrant du travail. La cuisine agencée, à l'américaine, ouverte, est un véritable atout de cette habitation, la rendant conviviale. Cette pièce principale présente une surface de plus de 50m², avec la vue sur une Mezzanine. Cette dernière permet d'effectuer du télétravail, tout en surveillant les enfants, assis sur le canapé . L'accès vers les extérieurs peut se faire, directement, soit par l'intermédiaire d'une baie vitrée, soit par une porte-fenêtre. À l'extérieur, un terrain, d'une coquette surface cadastrale de 7,23 ares, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer en toute tranquillité, en lisant un livre sur la terrasse. Les 3 chambres disponibles, sont idéalement positionnées, permettant de respecter l'intimité et la tranquillité de chacun, même lors de la réception d'invités. La salle de bain complète, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, est bien réalisée, pour satisfaire les grands et les petits. Le Sous-Sol présente de nombreux compartiments, permettant du stockage/rangement. Un Atelier a été aménagé, ainsi qu'un Local technique. Présence d'un garage pour 2 emplacements, côte à côte. Le mode de chauffage est au fioul, plancher chauffant. Le classement énergétique obtenu (D), indique une construction et une présence de matériaux de très bonne qualité. Une sympathique propriété, à visiter, en contactant Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.