Trouver un appartement avec balcon à Gometz-le-Châtel

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au troisième étage de l'immeuble, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services du quotidien. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement permettant une organisation pratique dès l'arrivée dans le logement. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Issue de la réunion du séjour et d'une chambre, elle offre aujourd'hui un vaste espace de réception particulièrement lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet de bénéficier d'un agencement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit est séparé des pièces de réception par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage en sous-sol vient également renforcer le confort au quotidien et constitue un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique. Les transports, les établissements scolaires, les commerces et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Le centre commercial Les Arcades se trouve à proximité, tout comme l'hôpital de Longjumeau, facilitant la vie quotidienne des occupants. Grâce à ses nombreux rangements, ses volumes généreux, son garage privatif et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2167€ - Charges de copropriété : 336€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

346000

MARLY LE ROI, Résidence LES VERGERS. Situé à 12 mn à pied de la gare de Marly le roi et 5 mn en bus, 1 mn du centre commercial, appartement 3 pièces de 71m² environ REFAIT TOTALEMENT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE ! Franchissez l'entrée, pour découvrir un séjour en accès direct sur un beau balcon de 13 m² exposé SUD. Sa cuisine totalement équipée a été refaite il y a un 3ans. Coté nuit, une première chambre avec un accès sur le balcon, une superbe salle de bains avec fenêtre, une deuxième chambre avec rangements sur-mesure exposé nord, un WC séparé avec lave-main et un dressing. Mes principaux ATOUTS sont : REFAIT ENTIEREMENT, Vue dégagée, Triple exposition, harmonie des sols, double vitrage et volets changés il y a 3 ans, CALME, copropriété de STANDING sécurisée (portail électrique à l'entrée de la résidence et gardien jour et nuit). UN EMPLACEMENT IDEAL! il se complète d'une cave et d'un parking en sous sol. Posez vos valises en le visitant avec votre Conseiller immobilier disponible 7j/7 ! Cette annonce référence 339576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 3 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

A proximité du Marché du Plessis-Robinson, des parcs et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

THIAIS. Centre-ville. Exclusivité. Au cœur de Thiais, dans une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet agréable appartement familial traversant de + de 86 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un espace extérieur exceptionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave mains. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc de Cluny et des transports : lignes de bus 103 et 185, TVM, tramways T7 et T9, ainsi que le REC C et la ligne 14 du métro. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

212000

Situé au cœur de la verdoyante résidence Les Grandes Terres, découvrez cet appartement traversant de 5 pièces d'une superficie de 81m², bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud et d'une agréable vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un séjour double et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon de 4 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec rangement intégré, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ses atouts : résidence calme et arborée, appartement traversant, beaux volumes, agencement optimisé et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 339488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 6 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Meudon Val Fleury (RER C), et à 12 minutes à pied du transilien (Ligne N - Meudon), qui relie Montparnasse en 10 minutes, à proximité des commerces, venez découvrir cet appartement familial en parfait état et très lumineux, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Il se compose d'un grand séjour lumineux, avec un accès à un balcon filant par des portes-fenêtres en double vitrage, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés dans chaque chambre et rangements sur-mesure dans la chambre parentale, d'une salle d'eau et une salle de bains, de 2 WC, d'un espace buanderie. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Ses atouts : A 5 minutes à pied du centre-ville de Meudon, grands volumes sans perte de place, luminosité, balcon, rangements et placards intégrés, parfait état, DPE D, proximité des transports et de l'Observatoire de Meudon. Cette annonce référence 339204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 7 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la gare de Nanterre-La Folie, dans le quartier en plein développement des Groues, cet appartement neuf de 85 m² prend place dans une résidence livrée en 2025. Situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon de 13 m² orienté Sud-Ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, de deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) ainsi que de deux WC. Le bien n'a jamais été habité, offrant un état strictement neuf. L'agencement est fonctionnel, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une place de parking en sous-sol et un local vélos complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 660 € par trimestre. La taxe foncière est estimée à 1 500 €. DPE B. La localisation permet de rejoindre rapidement la gare de Nanterre-La Folie à moins de 10 minutes à pied, avec accès aux lignes A et E. Un appartement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur en pleine transformation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

THIAIS. Centre-ville. Exclusivité. Au cœur de Thiais, dans une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet agréable appartement familial traversant de + de 86 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un espace extérieur exceptionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave mains. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc de Cluny et des transports : lignes de bus 103 et 185, TVM, tramways T7 et T9, ainsi que le REC C et la ligne 14 du métro. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

220000

Bel appartement lumineux de 60 m² situé au sein de l'éco-quartier recherché Clause-Bois Badeau. Ce secteur récent et dynamique bénéficie d'espaces verts, de commerces, d'établissements scolaires et d'un accès pratique aux transports (Gare de Brétigny-sur-orge...) L'appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres, chacune disposant de son propre placard intégré Une salle de bain Un dégagement avec rangement WC séparés Les plus : Balcon Cuisine aménagée et équipée Nombreux placards intégrés Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé Quartier calme et agréable Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Cette annonce référence 339147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

À seulement quelques pas du tramway T6, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 92,33 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Lac. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à sa configuration traversante, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séchoir ainsi que de nombreux rangements. Les parties communes, particulièrement soignées, témoignent du standing et de la qualité d'entretien de la résidence. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, sa vue dégagée, son calme et l'absence de voisin au-dessus. L'appartement est classé G au DPE, notamment en raison de sa situation au 10ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus ni sur un côté, ainsi que de la présence de fenêtres en simple vitrage. Le DDT met en évidence plusieurs pistes d'amélioration énergétique. Par ailleurs, un raccordement de la chaufferie de la résidence au réseau de géothermie de la ville de Meudon est envisagé, ce qui pourrait contribuer à une amélioration des performances énergétiques de l'immeuble à l'avenir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement familial. Les atouts : • T5 de 92,33 m² • 4 chambres • 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Balcon • Cave • Résidence arborée et recherchée • Stationnement libre dans la résidence avec accès sécurisé par barrière télécommandée • Tramway T6, commerces et écoles à proximité immédiate À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE MARCHÉ | Appartement familial comme une maison, terrasse plein Sud, jardin au calme et accès Paris en 20 min. Niché dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 110 m² au sol + box dont 87 m² Carrez et 3 chambres au total, idéalement exposé. Pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ce bien rare conjugue les atouts d'un appartement et l'esprit d'une maison : volumes généreux, extérieur ensoleillé, nombreux rangements et proximité immédiate des commodités à pied. Paris est accessible en seulement 20 minutes, un véritable avantage au quotidien. Au rez de chaussée de 41m2 : dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de réception d'environ 35 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée. (Cuisine US possible) Ce volume convivial s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances. Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage de 31m2 : ce bien propose 2 chambres, toutes équipées de placards intégrés et bénéficient d'un accès direct à un balcon également bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Une salle de bains, et un second WC indépendant. En rez de jardin de 35,66m2 : vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante, une pièce complémentaire accueille la buanderie, des espaces dressings. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau. L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR. Audit énergétique de l'immeuble : **classe D**. **Un appartement familial rare, lumineux et verdoyant, offrant un véritable confort de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder.** Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et deux ascenseurs, cet appartement de type T3 se trouve au 6ᵉ étage d'un immeuble de 14 niveaux. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, il offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un double séjour lumineux, permettant de créer un cadre convivial pour les moments du quotidien. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace et favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie. L'espace nuit comprend deux chambres offrant des surfaces confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec une petite buanderie attenante complète l'ensemble, tandis qu'un WC indépendant vient renforcer le confort d'utilisation. L'appartement dispose également d'une cave, particulièrement appréciable pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative facilitant le quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Les établissements scolaires ainsi que les commodités du quotidien sont facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa configuration, à ses annexes recherchées et à son potentiel après remise au goût du jour, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1155€ - Charges de copropriété : 306€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65000

*** EXCLUSIVITE BSK IMMO *** Au calme, idéalement situé dans un ancien corps de ferme rénovée (toiture et isolation extérieure), venez découvrir ce studio pour habiter ou mettre en location. Il se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC séparés - et d'une cave. Parkings à proximité. Bus à 2 min pour RER D. Rénovation à prévoir mais bonne RENTABILITE locative : loyer environ 590 euros/mois - faibles charges de copro ! Plus d'informations par téléphone. Visite sur RDV Cette annonce référence 339138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

A Choisy-le-Roi, proche de toutes commodités et transport : RER C à 12 min à pied/Tram T9 à 5 min. Je vous invite a découvrir de bel appartement 2pièces, de 38,44m2 (Carrez), situé dans une résidence de 2016 calme et sécurisée, au 3ème étage/5, avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée et aménagé, avec accès balcon, une salle d'eau avec cabine de douche et wc, une chambre avec balcon + dégagement. Menuiserie : PVC / DV Charges : 590€ / Trimestre (chauffage + EC/EF + entretien résidence) TF : 1320€/an Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir = Habitable de suite et vendu avec Tout les équipements + mobiliers !!! A saisir !!! Cette annonce référence 335956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente ce bel appartement neuf 4 pièces de 85,20 m² habitables, situé au 2ème étage de la résidence Le Clos des Meulières, au coeur du village de Saclay. Idéalement implantée rue de Paris, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. Vous profitez d'un cadre de vie paisible, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles, du marché, des services du quotidien et des transports. Saclay offre ici un équilibre rare entre esprit village, nature et dynamisme du Plateau de Saclay. L'appartement se distingue par ses volumes agréables et son agencement familial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,15 m², véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur un balcon de 4,15 m² exposé à l'ouest. Cette orientation permet de bénéficier d'un bel ensoleillement en fin de journée et d'un extérieur agréable pour profiter d'un moment de détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement. Cette distribution offre un confort appréciable au quotidien, avec des espaces bien séparés entre la vie familiale, les moments de réception et l'intimité de chacun. La résidence séduit par son architecture élégante et authentique, inspirée des codes franciliens. Pierre meulière, toitures en tuiles de terre cuite, volets battants et façades aux teintes douces composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans le paysage local. Le bâtiment, à taille humaine, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des petites rues du village et des espaces naturels. Les prestations ont été pensées pour offrir confort, durabilité et qualité d'usage : double vitrage, isolation performante, finitions soignées, salle de bains aménagée, accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. La résidence répond également aux dernières exigences environnementales, avec une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. L'emplacement constitue un véritable atout patrimonial. Le Plateau de Saclay est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du sud francilien, porté par la présence de grandes écoles, d'universités, de centres de recherche, de laboratoires et d'entreprises innovantes. La future ligne 18 du Grand Paris Express, accessible en bus depuis la résidence, renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Les points forts : Appartement neuf 4 pièces de 85,20 m² habitables 2ème étage Séjour / cuisine de 30,15 m² Balcon de 4,15 m² exposé ouest Trois chambres dont une suite parentale Salle de bains, salle d'eau avec WC et WC séparé Résidence à taille humaine Architecture élégante : pierre meulière, tuiles et volets battants Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et verdoyant Secteur recherché du Plateau de Saclay Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Cet appartement neuf 4 pièces réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, un espace extérieur, une architecture de qualité et un emplacement stratégique au coeur de Saclay. Il conviendra parfait...

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé: Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

Au cœur de Sèvres, cet appartement de 3 pièces de 72,89 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1982 offre un cadre de vie confortable et soigné. Refait entièrement il y a quelques années, il se présente aujourd'hui en très bon état, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Sa configuration familiale avec deux chambres, un séjour agréable et un espace bureau permet d'organiser aisément la vie quotidienne, que l'on télétravaille régulièrement ou non. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, lire ou partager un café. Le parquet massif renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite le quotidien et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements intégrés, notamment les placards, permettent d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, les toilettes séparées et l'organisation des circulations via un couloir contribuent à un confort très fonctionnel. L'appartement dispose en complément d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour stocker et désencombrer l'espace de vie. Le bien se trouve en plein centre-ville de Sèvres, ce qui offre un accès immédiat aux commerces, services et animations du quartier. Il bénéficiera également du réaménagement du centre-ville, promettant un environnement urbain encore plus agréable à terme. La présence d'un parking en sous-sol, inclus avec l'appartement, apporte une vraie facilité au quotidien dans ce secteur recherché. L'immeuble est équipé de la fibre optique, de double vitrage et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (B). À moins de 300 m, plusieurs espaces verts viennent ponctuer le quartier : le square Jean Caillonneau à environ 100 m, le square de l'Église à 100 m et le square de la Place du théâtre à 200 m offrent des respirations agréables au cœur de la ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Jean-Pierre Vernant à environ 200 m, une école primaire à 200 m, l'école élémentaire Gambetta A à 400 m. Côté transports, les deux gares Sèvres Rive Gauche (ligne N vers Montparnasse) et Sèvres Ville d'Avray (ligne L vers la défense) se trouvent respectivement à 8 et 12 mn à pied.. les lignes de bus 171 et 26 vous conduisent en 10 mn au Pont de Sèvres (ligne 9 et future ligne 15) et au T2 facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € par an - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

335000

Situé à Villejuif, dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement trois pièces de 59 m², situé au deuxième étage, vous offre un bel espace de vie: deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés, un séjour prolongé par un balcon de près de 10 m², donnant sur des espaces verts privatifs. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte selon vos envies. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend également un box fermé en sous-sol. A quelques pas, vous rejoindrez rapidement la ligne 7 du métro, la ligne 14, ainsi que des bus menant à la Porte d'Italie, vous assurant une connexion rapide aux autres quartiers. Les commerces, les écoles et les services sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 338962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Chevilly-Larue, au cœur du quartier Bretagne connu pour son ambiance calme et résidentielle, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 57 m2, au 2e étage d'un immeuble datant de 1958. Bien agencé et lumineux, il bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour se prolonge vers un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. La présence d'une cave d'environ 9 m2 complète utilement le bien, offrant un volume de rangement appréciable au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence avec stationnement libre, ce qui permet de se garer facilement à proximité de chez soi. La configuration et la surface de ce 3 pièces en font un logement adapté aussi bien à un premier achat qu'à une installation plus durable, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. La proximité du tramway, du métro et du centre commercial Belle Épine permet de conjuguer cadre résidentiel et vie pratique, avec un large choix de services et de commerces à portée de main. À quelques centaines de mètres, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 300 m et le groupe scolaire Charles Péguy à environ 500 m. Les plus petits pourront être accueillis à l'école maternelle Jacques Gilbert-Collet à environ 350 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1073 euro - Charges de copropriété : 270 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet immobilier et reste disponible pour préciser le contenu de cette annonce ou les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Boulogne Nord - Allée des Pins À quelques pas du bois de Boulogne, de Dupanloup et de Roland-Garros, au calme d'une voie privée, ce duplex traversant familial de 169 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence arborée des années 60 sécurisée et gardiennée. Un stationnement dans l'allée privée, un studio de 12 m², une place de parking dans un immeuble voisin et une grande cave de 20m2 complètent ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur un balcon de 12m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger ouverte sur un deuxième balcon de 12m2, d'un wc ainsi que de la suite parentale également ouverte sur le deuxième balcon donnant sur le jardin de la résidence. Le niveau inférieur est composé de 3 chambres, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

180000

Quartier Les Vignes-Benettes. 2 pièces de 58 m2 en Rez de Chaussée surélevé pouvant accueillir une profession libérale. Une grande entrée dessert toutes les pièces. WC indépendant. Cave et Pkg Exterieur privatif. Bus 6321 à 50 m. Cette annonce référence 338859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 410 Charges prévisionnelles annuelles : 2 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trappes - Découvrez ce superbe appartement de 79 m², récemment rénové, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing aménagé. La salle d'eau moderne offre une douche à l'italienne spacieuse, tandis que les WC sont séparés, ajoutant une touche de praticité au quotidien. En plus du confort intérieur, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central. Une place de parking en sous-sol, dans un parking collectif couvert, complète ce bien attrayant. !! Information importante pour les investisseurs : Cet appartement est actuellement loué 1250 euros par mois charges comprises Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec des établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Louis Pergaud se trouve à moins de 100 m, l'école primaire Georges Sand à environ 150 m, et l'école La Plaine de Neauphle ainsi que le collège Le Village sont à environ 400 m. Pour les amateurs de nature et de plein air, l'entrée piétonne de l'Île de loisirs est à environ 300 m, avec d'autres espaces verts tels que le Parc du Cèdre et le lac de Saint-Quentin-en-Yvelines à approximativement 500 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 79 m² - Étage : 2ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 225 € - Taxe foncière : 1150 € - DPE : D (168 kWhEP/m².an) - GES : D (32 kgeqCO2/m².an) - Chauffage : Individuel au gaz - Production d'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Notre équipe met à jour les informations lorsque de nouveaux éléments nous sont transmis et s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches associées, notre service est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

Venez découvrir cet harmonieux appartement traversant de 2 pièces en Rez de Chaussée surélevé. Facile à vivre et doté de beaux volumes: Il dispose d'une belle entrée desservant la pièce principale de 20m2 avec Balcon. Une chambre de 13m2 avec penderie et balcon. Coté Est une grande cuisine dînatoire de 12m2 avec rangements et cellier. Salle de Bain moderne. WC indépendants. Cave et Pkg Exterieur privatif. Bus 6321 à 50m ( direction Gare SNCF Marly Le Roi ou Rer A Vésinet le Pecq). Centre Commercial Les Grandes Terres à 400 m. Ecoles, piscine à pieds. Cette annonce référence 338848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 410 Charges prévisionnelles annuelles : 2 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la commune prisée du Port-Marly, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 50 m2 se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 2001. Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon d'environ 3 m2, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter d'un moment au calme. La configuration de ce bien crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un mode de vie confortable au quotidien. L'espace de vie principal est complété par une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour faciliter l'organisation des repas. La chambre, accueillante, permet d'installer aisément une literie et des rangements, renforcés par la présence de placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement, permettant une circulation fluide dans l'appartement et un usage agréable des différentes pièces. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de qualité à l'ensemble. L'isolation soignée, avec un double et triple vitrage, contribue à une bonne performance énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en classe C et un classement GES en A. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations, adaptée aux besoins de chacun. Situé dans un environnement paisible, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et services du Port-Marly, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. La résidence, de bon standing, offre un cadre de vie harmonieux, à taille humaine, réparti sur trois étages. L'accès à l'appartement est facilité par l'ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien, tant pour les courses que pour les déplacements. Un atout important de ce bien réside dans sa place de parking en sous-sol, au sein d'un stationnement collectif couvert. Cet équipement sécurisant simplifie grandement le stationnement et garantit une solution pérenne pour le véhicule, tout en évitant les contraintes de recherche de place. L'appartement dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. Cet appartement de 2 pièces, bien entretenu et de bonne qualité générale, conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie pratique, calme et bien connecté, tout en profitant d'une résidence récente et confortable. Son agencement optimisé, ses rangements intégrés et son balcon en font un lieu de vie agréable à habiter au quotidien, dans une commune recherchée des bords de Seine. À moins de 600 m, le Parc pédagogique 2025 se situe à environ 100 m, offrant un espace de verdure très proche. Le parc de l'Île de la Loge se trouve à environ 300 m, et le parc TCCS à environ 800 m, permettant de profiter facilement de nombreuses promenades en plein air. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Amis De Port Marly est à environ 200 m, l'école maternelle Alexandre Dumas à environ 600 m et l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 700 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 941 € - Charges de copropriété : 87 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur chaque étape de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux, avec balcons et loggia (vue sur la Tour Eiffel et le quartier de La Défense), d'une surface de 71,55 m² Loi Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement modulable, permettant de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons : - Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcon et loggia ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes. - Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une belle cave saine en sous-sol complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. L'environnement constitue un véritable atout : à proximité du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant. Un bien singulier, capable d'évoluer avec vos besoins : résidence principale familiale, logement avec espace indépendant, investissement locatif partiel ou total… les possibilités sont nombreuses. Les + du bien : - Dernier étage avec vue Tour Eiffel et La Défense - Balcon filant et loggia, véritables espaces extérieurs - Bien évolutif adapté à plusieurs projets de vie - Commodité à proximité A noter : - Taxes foncières : 1 226 € - Charges de copropriété: 2754€/an (eau. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 177 lots dont 78 d'habitation - Appartement lot n° 138; Cave - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Prix de vente : 539 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir un box en sus Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

À Neuilly-sur-Seine, au cœur du quartier recherché des Sablons, cet appartement haussmannien de 3 pièces offre 112 m2 Carrez au 2e étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'un grand double séjour qui s'ouvre sur un balcon filant. La hauteur sous plafond, les parquets, moulures et cheminées apporte tout le charme et le cachet de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour un cadre de vie confortable comme pour recevoir. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine indépendante et de deux salles d'eau avec WC. Les rangements intégrés et la présence d'un couloir de distribution facilitent l'organisation des espaces. Le double vitrage renforce le confort intérieur. L'appartement a été rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture. En sus du bien, l'appartement dispose de deux caves ainsi que d'un débarras au 6e étage. Situé dans une copropriété de bon standing, au sein d'un immeuble de six étages construit à la fin du XIXe siècle, il réunit les atouts classiques de l'haussmannien et le confort actuel, dans un environnement particulièrement prisé de Neuilly-sur-Seine. L'appartement est situé entre le métro Les Sablons et Porte Maillot. Le théâtre, le marché des Sablons qui a lieu trois par semaine, les commerces de la rue Michelis sont autant de lieux favoris des habitants de ce quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1548 € - Charges de copropriété : 270 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble de standing récent à Alfortville, cet appartement de 3 pièces de 62,83 m2 situé au 2ᵉ étage séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie profite d'un volume agréable, ouvert sur une terrasse/balcon d'environ 5,58 m2, offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. Les rangements sont nombreux, ce qui permet d'optimiser pleinement chaque mètre carré et de conserver des espaces épurés et faciles à vivre. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, ce qui renforce la sensation de confort une fois la porte refermée. La configuration des 3 pièces permet d'imaginer aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile, tout en conservant une vraie séparation entre les zones de jour et de nuit. La salle de bain et les espaces annexes complètent ce bien récent, dont l'état général, la qualité standard des prestations et l'année de construction apportent un cadre rassurant et prêt à être habité. La présence d'un stationnement au sein de la résidence vient ajouter un vrai plus au quotidien dans ce secteur. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école élémentaire Octobre se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à environ 400 m et le collège Henri Barbusse à environ 600 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts entourent la résidence : le square Martine Ondet est à environ 300 m, tout comme le square Jean Albert et les Jardins Michel Derbois. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, se trouvent le square public Paul Gabriel Meynet, le square René Dumont et le square Camélinat. Le parc de l'Île au Cointre, situé à environ 600 m, complète cet environnement avec un grand espace de promenade. L'ensemble dessine un quartier agréable à vivre, ponctué d'écoles et de parcs accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

237000

COUP de COEUR en centre ville. Venez visiter ce magnifique Appartement 3 pièces de 60m² avec son jardin privatif, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016. Entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir – Résidence récente, qui se compose comme suit ; • Une entrée avec grand placard intégré • Un séjour lumineux de 22m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin • Une cuisine semi-ouverte aménagée avec fenêtre • Deux belles chambres de 11m² • Une salle de bains moderne entièrement rénovée • Un WC indépendant On y pose ses valises ! ! ! - Son DPE et Ses faibles charges. - Son Emplacement, vous serez à proximité des commerces (Intermarché / Paris store, tabac, pizzeria et restaurants . . . ), des écoles à 7min à pied et des transports Ligne T9 : 'Four - Peary', À destination de Porte de Choisy Bus 183 : Ligne 183, ligne climatisée : 'Jean Mermoz', À destination d'Aéroport d'Orly 1-2-3 Bus 185 : 'Choisy Sud' À destination de Porte d'Italie - Hélène Boucher Bus 482 : 'Mairie d'Orly' À destination de Belle Epine Sud Bus 483 : 'Jean Jaurès À destination de Gare de Villeneuve-Saint-Georges RER C : 15 minutes à pied. Cette annonce référence 338809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr