Trouver un maison avec piscine à Gommerville

A DECOUVRIR SANS TARDER ! A vendre sur la commune de MORIGNY CHAMPIGNY cette très jolie maison familiale de 112 M2 environ, de 6 pièces avec ses 4 chambres située dans un lotissement prisé , au calme , sur une belle parcelle arborée avec une vue dégagée ! Cette maison se compose : - d'une entrée - d'un séjour traversant avec accès direct sur la terrasse avant et doté d'un poêle à granules - d'une cuisine indépendante équipée , refaite entièrement récemment - de 2 chambres avec un accès direct sur la terrasse avant - d'une autre chambre pouvant faire office également d'un espace bureau - d'une grande salle d'eau sans travaux à prévoir - d'un WC séparé Le sous sol se décompose : - d'une quatrième chambre - d'une grande salle de jeux, ou salle de musculation ou autre , à votre imagination !!! - d'un grand espace de garage pouvant accueillir 2 véhicules - d'un coin buanderie Sur la parcelle , vous pourrez stationner plusieurs véhicules , ce qui est très appréciable ! Dès les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la jolie terrasse carrelée ainsi que d'un joli jardin arboré . Les ++ de ce bien : double vitrage, alarme, portail neuf, travaux d'isolation ( laine de roche ) datant de 5/6 ans, volets PVC, TAE. A VISITER RAPIDEMENT ! - Cette annonce référence 317982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012. Prix du bien : 293 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale des années 1860 offre une belle base de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Ici, tout est réuni pour redonner vie au cachet de l'ancien et créer une maison à votre image, lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain entièrement clos de 645 m², sans aucun vis-à-vis, la maison développe environ 141 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, on découvre des espaces bien proportionnés et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine d'environ 18 m², idéale pour imaginer une grande cuisine conviviale, d'un double séjour lumineux de 44 m² (22 m² + 22 m²) parfait pour recevoir, ainsi que d'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (environ 15 m² chacune), une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé ainsi qu'un placard. Dépendances & extérieur Un vrai atout pour les projets : - Grange attenante de 23 m² (extension, atelier, stockage, pièce supplémentaire…) - Un double appenti - Deux dépendances de stockage de 15 m² et 23 m² Le jardin, clos et à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Aspects techniques : - Chauffage au fioul par radiateurs - Assainissement individuel - Ballon d'eau chaude de 300 litres Situation & accès Châtillon-le-Roi séduit par son cadre de vie paisible et ses commodités de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux pôles urbains : - Pithiviers à 12 km (environ 15–20 minutes), pour l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires - Orléans à environ 36 km (40–45 minutes) - Paris accessible en 1h15 à 1h30, idéal pour les actifs recherchant le calme tout en restant proches de la région parisienne À découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette maison ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 317930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 500,00 € Honoraires TTC : 5,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BSK Immobilier. Rare sur le secteur. Dans un environnement d'exception. Au calme. Maison familiale élevée sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, séjour triple, cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec SDB, WC. A l'étage : 2 chambres, SDB, WC, grand grenier aménageables. Au sous-sol garage double, buanderie, salle de jeux, cellier. Terrain clos 8044 m² avec piscine et étang au fond du jardin. Gros potentiel. Travaux à prévoir. Cette annonce référence 285866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le charmant village de Bouville à 10 minutes d'Etampes. Proche des commodités urbaines. Dans un environnement d'exception au calme. Venez découvrir cette superbe maison moderne de 140 m² élevée sur sous sol total comprenant : entrée avec rangement, séjour double (environ 40 m²) avec poêle à granulés, cuisine, chambre, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, 1 suite parentale (chambre d'environ 19 m²+ dressing + salle d'eau), salle de bains, lingerie, WC. Au sous sol : buanderie, atelier, cave, garage double (environ 38 m²) avec en enfilade une pièce d'environ 46 m². Terrain clos de 1863 m² avec piscine chauffée par une pompe à chaleur (8X4), chalet. DPE C. Cette annonce référence 285830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime alliance de modernité et d'élégance, cette demeure de 710 m² se distingue par ses volumes majestueux et ses prestations d'exception. Avec 8 suites spacieuses toutes dotées de salle d'eau et WC privatifs, une grande salle de réception , une salle à manger somptueuse, deux pièces pouvant servir de bureau, et une mezzanine offrant une vue panoramique sur la pièce de loisirs, chaque espace a été conçu pour magnifier la vie quotidienne. L'ensemble est accessible via un ascenseur privé, garantissant confort et fluidité à tous les étages. Le c?ur de la maison s'ouvre sur une très grande cuisine ouverte, prolongée par la salle à manger attenante baignée de lumière grâce à ses verrières, un espace idéal pour les réceptions et moments de convivialité. Le bien propose un véritable univers de bien-être : sauna, spa, salle de sport, piscine extérieure chauffée de 7 x 4 m, et un patio couvert avec cheminée et barbecue en pierre, parfait pour profiter de l?extérieur en toute saison. La maison combine confort absolu et technologies avancées : chauffage au sol, vitres chauffantes, climatisation, garage double avec bornes de recharge électrique, cave voûtée, buanderies et chambre froide. L'architecture raffinée, les finitions sur mesure et l'attention portée à chaque détail font de cette propriété un véritable écrin de prestige, où luxe, sécurité et confort coexistent dans une harmonie parfaite.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

10 Min d'Etampes, venez découvrir cette maison de plain pied avec sous sol total offrant un service domotique total. Elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois pour un total de 62 m². Coin nuit bien séparé comprenant trois chambres dont une suite parentale, salle de bain et WC séparé. Au sous sol espace buanderie, 2 chambres, WC et une cave. Jardin clos et arboré de 1106m² avec piscine hors sol et appentis, nombreux stationnement. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 317330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas des écoles et du centre-ville dans une rue prisée de Saclas. Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m2 bien au calme. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Avec une chaufferie cellier. 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, Une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont aménageables avec une entrée indépendante. Garage avec accès maison + plusieurs parkings Le terrain est complétement clos et fait le tour de la maison. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, évolutif et parfaitement situé. À visiter sans tarder – On pose ses valises! Cette annonce référence 317382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier Saint Gilles d'Etampes 91 , à deux pas des commerces, écoles, médecin, gare RER C et TER direct Paris Austerlitz, avec un accès à la N20. La place saint Gilles est un lieu vivant et convivial très recherché. Je vous propose de découvrir cet immeuble construit dans les années 1800. Il se compose de 4 appartements. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un couloir qui dessert : - Un premier F2 de 36 m2 environ. Composé d'une double pièce avec un coin cuisine et une salle de bain avec WC. - Un second F2 plus petit il fait 24m2 environ avec une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage un F3 de 67m2 composé : d'une entrée avec accès à la cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire un vasque et un WC, un beau salon séjour et deux belles chambres. Au second étage un F3 de 67m2, composé : d'une entrée avec placard donnant accès à la cuisine, une salle de bain avec baignoire un vasque et un WC, un beau salon séjour et deux chambres. Un grenier pourrait être conservé en stockage ou agrandir le F3 du deuxième étage. Il y une cave pour chacun des appartements et une petite cours commune. Les points techniques : - 3 des appartements ont chacun une chaudière au gaz de ville et le dernier une chaudière électrique. - Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volet bois. - Chaque appartement à son tableau électrique. Des travaux sont à prévoir. Idéal investisseur. Cette annonce référence 315549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 494 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8780.00 € et 11930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC VÉRANDA EN BORDURE DE BOIS – PROCHE ABLIS Le parfait équilibre entre vie de famille, nature et tranquillité et accès rapide aux grands axes routiers Découvrez cette maison familiale de 140 m² (dont 128 m² habitables Carrez), nichée dans un cadre naturel et paisible, à la lisière des bois, tout en étant idéalement située à quelques minutes d'Ablis et des axes routiers. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ • Tranquillité et Nature : Profitez d'une tranquillité absolue sans être isolé, avec les bois à proximité. • Terrain Clos : Parcelle de 575 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. • Commodités Impeccables : o Écoles (maternelle et primaire) sur place. o Ramassage scolaire facile pour le collège. o Commerces à seulement 5 minutes. o Présence de médecins et d'équipements sportifs dans la commune. ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OPTIMISÉS Rez-de-Chaussée (Fonctionnel et Convivial) • Séjour / Cuisine Ouverte (41 m²) : Un espace de vie chaleureux avec un insert cheminée pour les soirées d'hiver. • Véranda Chauffée (19 m²) : Véritable pièce supplémentaire, parfaitement exposée (Sud) et sans vis-à-vis. Chauffée par une pompe à chaleur réversible (climatisation), elle est utilisable toute l'année ! • Pratique : Chambre de 9 m², bureau de 8 m² (idéal télétravail), salle de bain avec baignoire d'angle et radiateur sèche serviette, WC indépendant, et une buanderie de 5 m². • Stockage : Garage attenant avec pièce à finir d'aménager au-dessus. Étage (Espace Nuit et Potentiel) • 3 Chambres Lumineuses • Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une grande douche, vasque et WC. • Potentiel d'Aménagement : Une pièce supplémentaire au-dessus du garage (environ 10 m² Carrez) peut être facilement aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou 5ème chambre. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS • Chauffage : Radiateurs électriques + Insert bois. • Confort Été/Hiver : Climatisation réversible dans la véranda. • Isolation : Tous les ouvrants sont en double vitrage. • Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer). • Extérieurs : deux terrasses, abri de jardin et bûcher. ________________________________________ Cette maison combine le charme de la campagne avec la praticité des accès rapides. Elle est prête à vous accueillir sans travaux majeurs ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu ! Cette annonce référence 316528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant pavillon à vendre, dans la communes de Sermaises 45, à 15 mn d'Etampes, 10 min de Pithiviers construite en 1977, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Une retraite accueillante idéale pour les familles et les professionnels recherchant une belle harmonie entre confort et praticité. Avec ses 129 m² habitables, édifié sur sous-sol total, cette maison vous offre une vie de plain pied. c'est une véritable perle de 5 pièces conçue pour vous offrir des espaces de vie bien agencés. Au rez-de-chaussée l'entrée est agrémentée avec des placards, ouvrant sur un beau salon séjour lumineux et spacieux avec cheminée à insert, la cuisine est aménagée et équipée indépendante, vous disposez de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier un vaste palier qui permettrait la création de plusieurs chambres, un petit grenier, et une chambre. Au sous-sol: un garage double avec porte motorisée, un coin atelier, une buanderie et une cave. Un second garage est attenant à la maison. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Le jardin est agréable et arboré. Les plus techniques : - Fenêtre en PVC double vitrage. - Fibre - Cheminée avec insert. - Radiateur électrique avec thermostat. - Porte de garage et portail motorisés. - Système d'alarme Cette maison est prête à vous accueillir. Un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel. Contactez Aude MENARD pour une visite. Cette annonce référence 300186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à une 1h20 de Paris, à 40 minutes d'Orleans, à 20 minutes d'Etampes et à 15 minutes de Pithiviers. Dans le charmant village d'Autruy-sur-Juine, à proximité des commodités. Je vous présente ce corps de ferme, au potentiel indéniable. Il se compose d'une maison d'habitation, avec une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée insert, une salle de bain avec baignoire douche et vasque, WC séparé. Une buanderie chaufferie ainsi qu'une cave. Au premier étage : un palier, deux chambres dont une double, très lumineuses et parquetées, un WC séparé. Au second : deux beaux volumes de grenier pouvant être aménagés. A l'extérieur la cour est entièrement enclose, équipée d'un portail électrique. Deux dépendances viennent compléter ce bien : Une grange de 74 M2 au sol, avec une partie atelier. Une seconde dépendance sur 2 niveaux de 11 M2 au sol. Les points techniques : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant - Chaudière fuel - Cheminée à insert - Ballon d'eau chaude 200L - Portail électrique - SICAP Ce que j'aime dans ce bien : c'est la luminosité, le potentiel des espaces restant encore à aménager. La grange permet énormément de stockage, avec une belle hauteur sous toiture. Vie de plain pied possible. Des travaux sont à envisager. Des renseignements, une visite ? Contactez moi. Cette annonce référence 315432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette grande maison qui respire la nature et l'espace ! Construite en 1994, cette belle demeure de 240 m² est constituée de deux logements indépendants et communicants. Idéale pour les familles multi-générations, les gites ou les professions libérales. A deux pas de la gare, des commerces, écoles et lycée. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie comme votre activité professionnelle. Le logement principal (environ 180 m²) est composé : • Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale dessert l'escalier montant à la mezzanine, le salon/salle à manger, un WC avec lave-mains et un escalier pour descendre au sous-sol. • À l'étage : la mezzanine dessert 4 chambres (dont une grande chambre parentale avec accès direct à la salle de bain), une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, un WC séparé avec lavabo et bidet. Logement secondaire (environ 60 m²) est composé : • Au rez-de-chaussée et de plain-pied : une cuisine, un grand salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : • 8 grandes pièces de vie • Belle vue panoramique • Grande terrasse avec balustres orientée Sud-Est sur toute la façade de la maison • Terrain arboré d'environ 1 000 m² • A proximité de toutes les commodités : gare TER & RER C (10 minutes à pied), commerces, écoles et lycée. • 2 entrées distinctes: une pour chaque logement, tout en restant modulable grâce à une circulation intérieure communicante. • 2 portails extérieurs: un pour chaque logement, dont un motorisé. • Sous-sol total offrant de vastes espaces de rangement, atelier ou stationnement et pouvant aussi être aménagé. • Chaudière à condensation avec boîtier thermostatique. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 06.10.98.39.24 pour organiser une visite. Cette annonce référence 315186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HASCOËT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91448788900018. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Saint-Symphorien-le-Château, entre Ablis, Auneau et Gallardon, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A11, à la N10, ainsi qu'à deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Commerces et écoles sont à proximité, et Paris n'est qu'à 1h. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur : un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, prolongé par une grande terrasse orientée sud-est, une salle à manger de 25 m², une cuisine indépendante spacieuse de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez : quatre chambres, une salle de bain avec WC. Le jardin arboré de près de 1 300 m² est parfaitement entretenu. Il accueille une dépendance avec un bureau à accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) ainsi qu'un garage. Une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure et proximité des axes Dépendance avec bureau Piscine chauffée Pompe à chaleur et chauffe-eau récents (2023) Double terrasse exposée sud Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 925 € (2024) DPE : 145 kWhEP/m².an (C) GES : 4 kg CO₂/m².an (A) Prix de vente : 349 965 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 334 000 €) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le secteur : maison à fort potentiel proche du centre-ville ! Idéalement située à seulement 500 m du centre-ville, cette maison érigée sur sous-sol représente une véritable opportunité pour créer un logement sur mesure. Son fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement en fait un bien rare, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Entrée/véranda • Un second accès par un patio à l'arrière • Séjour • Chambre avec accès direct à la salle d'eau et WC • Cuisine • Bureau (ou seconde chambre) À l'étage : • Chambre • WC • Vaste grenier entièrement aménageable, permettant de créer une importante surface habitable additionnelle selon vos envies Sous-sol : • Deux pièces polyvalentes • Cave Chauffage par radiateurs électriques Atout supplémentaire : un grand garage séparé, équipé d'une fosse pour la mécanique automobile. Deux portails d'accès à la propriété. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, propice à la détente ou à de futurs aménagements (jardin potager, etc…). Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel qui vous permettra de révéler tout le caractère de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 312279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 211 000,00 € Honoraires TTC : 4,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 567 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur 45, à 5 min de Méréville 91, 7 min d'Outarville, 15min de Pithiviers. Dans le charmant village d'Autruy sur Juine. 1Au calme, je vous invite à découvrir ce pavillon des années 70 édifié sur une parcelle de presque 1200 m2 enclos avec un garage. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux et spacieux avec une cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec des rangements, une salle d'eau avec douche et vasque. un WC, une chaufferie avec accès sur le garage. A l'étage un grenier qui peut être aménagé. Le jardin paysagé est complétement plat et clos, Il dispose d'une dépendance de 20m2 environ Les points techniques : - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique. - Cheminée à foyer ouvert. - Chaudière au fioul. - VMC - Portail et porte de garage motorisées. - Tableau électrique refait. Maison à fort potentiel située au calme. Le jardin est très agréable. Dans un très bon état générale, très bien entretenue. Vous avez des questions, contactez moi au 06 23 39 96 34? Cette annonce référence 310757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre, construit dans les années 1700, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Une retraite accueillante idéale pour les familles et les professionnels recherchant une belle harmonie entre confort et praticité. C'est une véritable opportunité de par ses nombreuses dépendances située en plein centre de Sermaises. Il se compose d'une partie habitable de plain pied avec une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : un grenier aménageable. Un chaufferie et une cave voutée. Un grand appentis, un double garage. Une grange de 70m2 au sol, une seconde de 189m2 au sol, deux parties ateliers. Une grande cours et un jardin complètement clos à l'arrière. Un potentiel incroyable pour les amoureux d'espaces. sans aucun vis à vis. Des travaux sont à prévoir. Contactez Aude MENARD au 06 23 39 96 34 pour une visite. Cette annonce référence 310518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 136 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception pour cette maison bourgeoise à 1h de Paris et 15 min de Chartres – cadre verdoyant et sans vis-à-vis Située à coté de Auneau, dans un environnement naturel, calme et préservé, cette maison bourgeoise spacieuse et lumineuse saura séduire par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations. Écoles et commerces à seulement 5 minutes, arrêt de bus scolaire à proximité. ________________________________________ Un cadre de vie idyllique Située au cœur d'un vaste parc arboré et paysager, cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel, parfaitement entretenu et entièrement clôturé. Vous profiterez d'un grand parking ombragé, d'un jardin potager, d'une terrasse bien exposée et d'une véranda panoramique de 31 m² donnant sur le parc. Le terrain est piscinable et la propriété sans aucun vis-à-vis. ________________________________________ Une maison spacieuse et confortable prête à vivre Aucuns travaux à prévoir : les acquéreurs n'auront qu'à poser leurs valises ! Les prestations sont soignées : matériaux de qualité, rangements intégrés, ouvrants PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage central au fioul (chaudière à condensation Viessmann), cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, et raccordement fibre. ________________________________________ Distribution intérieure Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux et accueillant • Séjour lumineux de 50 m² ouvert sur la cuisine équipée américaine de 20 m² • Véranda de 31 m² sur la terrasse et le parc • Suite parentale avec chambre de 22 m², salle de bains (douche à l'italienne + baignoire) • Salon/bibliothèque cosy • WC séparé Étage : • Superbe escalier central menant à une mezzanine de 27 m² • 4 chambres dont une suite parentale (18 m² et 3×15 m²) • Salle d'eau, WC séparé et grand placard Sous-sol total : • Garage, grande salle de jeux, buanderie, cellier, cave, atelier ________________________________________ Équipements et confort • Portail aluminium motorisé • Chauffage central au fioul chaudière à condensation • Panneaux photovoltaïques (revenus EDF) • Cheminée avec insert • Volets roulants motorisés • Fibre optique • Propriété entièrement clôturée ________________________________________ Les plus : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, jardin exceptionnel, zéro travaux, etc… Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 295384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640.00 € et 7700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle de 118 m² habitables, construite en 1998, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Ormoy-la-Rivière. Un véritable cocon familial alliant bien-être, confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : 6 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Grande pièce de vie traversante comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée Jardin clos et arboré de 466 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine idéale pour vos étés en famille Terrasse et espace barbecue pour des moments de détente et de convivialité Confort et équipements modernes : Chauffage économique par poêle à granulés et pompe à chaleur Fibre optique et tout-à-l'égout Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation Un cadre de vie privilégié : Cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Venez découvrir ce havre de paix !!! CONTACTEZ-MOI au 07-71-38-93-28 Cette annonce référence 309409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose à vendre, superbe Bar – Restaurant – Hôtel avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Situé sur un magnifique terrain d'environ 9 200 m², cet établissement de caractère offre un cadre privilégié, avec un grand parking privé, un appartement de fonction et un petit pavillon indépendant. Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts ainsi que de deux vastes terrasses totalisant plus de 100 places. L'hôtel, refait à neuf en 2020 et conforme aux normes actuelles, comprend 7 chambres exploitées à la journée ainsi que 5 chambres supplémentaires réservées au personnel ou à un usage privé. L'ensemble est exploité par une équipe stable composée de 5 employés et 1 responsable, avec une fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement. Le chiffre d'affaires 2022 s'élève à 367 900 € pour un EBE reconstitué d'environ 75 500 €, démontrant la rentabilité et la solidité de l'affaire. Le bail commercial en cours, signé en 2016, prévoit un loyer mensuel de 3 000 € et une taxe foncière annuelle de 5 100 €. Cette affaire présente de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'intégrer de nouvelles activités : Tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, mariages, banquets ou grillades au feu de bois. Une opportunité rare pour des professionnels ou un couple souhaitant reprendre une entreprise saine, clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires partant à la retraite. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5756. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL ET FORT POTENTIEL – PROCHE AUNEAU Emplacement idéal ! Moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce pavillon de 110 m² habitables situé à seulement 5 minutes d'Auneau. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie pratique et tout le potentiel nécessaire pour devenir votre foyer idéal après un rafraîchissement. LE GRAND ATOUT : UNE SITUATION PARFAITE • À Pied ! L'école, les commerces de proximité et les commodités sont accessibles en seulement 4 minutes de marche. • Proximité Auneau : Accès rapide aux services, transports et axes routiers majeurs. DES ESPACES BIEN PENSÉS ET FONCTIONNELS Rez-de-Chaussée Séjour Lumineux (38 m²) : Un espace convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les moments de détente en famille. • Séjour Lumineux (38 m²) : Un espace convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les moments de détente en famille. • Cuisine (9 m²) • De Plain-Pied : Une première chambre de 10,5 m², une salle de bain (baignoire + vasque) et un WC séparé avec lave-mains. • Commodités : Entrée avec placard de rangement. Étage (Espace Nuit) • 3 Chambres Supplémentaires : Idéales pour les enfants ou un bureau. • Confort : Salle d'eau (douche + double vasque) et WC séparé. • Rangement : Présence d'un dressing dédié à l'étage. SOUS-SOL TOTAL ET EXTÉRIEURS • Sous-Sol Intégral : Un atout majeur ! Il inclut un garage pour stationner deux véhicules et offre un vaste espace de stockage, atelier ou loisirs. • Extérieurs Privatifs : o Belle terrasse de 37 m² avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. o Accès sécurisés : Portillon PVC pour les piétons et portail motorisé en PVC pour l'accès au sous-sol. PRESTATIONS ET POTENTIEL DE MODERNISATION • Isolation : Fenêtres en PVC double vitrage. • Ouverture : Volets roulants électriques à l'arrière et volets battants en aluminium en façade. • Chauffage : Radiateurs électriques complétés par l'insert performant. • Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Note importante : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien vous permettant ainsi de personnaliser votre futur intérieur. ________________________________________ C'est l'opportunité idéale d'investir dans une maison bien située avec une excellente base structurelle et le potentiel de la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr