Trouver un maison avec cave à Graignes-Mesnil-Angot

229000

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1795, implantée sur une parcelle d'environ 2 040 m². Maison principale – Environ 134 m² Elle se compose de : Une entrée accueillante Une arrière-cuisine fonctionnelle meublée et équipée Une cuisine aménagée et équipée Une salle à manger Un salon de caractère avec cheminée dotée d'un insert Une véranda lumineuse Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Gîte indépendant vendu meublé 44 m² environ: Parfait pour un projet de location saisonnière, pour accueillir famille et amis ou annuelle il comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle d'eau avec WC À l'étage, une grande chambre Extérieurs: Deux dépendances Un atelier Un carport Ces espaces offrent un beau potentiel d'aménagement. Terrain arboré d'environ 2 040 m², offrant calme et intimité. Atouts: Maison en pierre de 1795 Gîte indépendant meublé Fort potentiel locatif Dépendances et atelier Environnement paisible Assainissement conforme Vous souhaitez y déposer vos valises rien de plus simple contactez moi Vous avez besoin de vendre pou acheter Avis de valeur GRATUIT Cette annonce référence 314292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr