Trouver un maison avec jardin à Gréalou

Charmante propriété de caractère – Idéale pour location estivale dans le Lot Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, faisant partie du petit patrimoine remarquable du Lot, niché dans un environnement paisible et verdoyant à Espeyroux à moins de 10 minutes de Lacapelle-Marival. La maison principale (env. 55 m²) vous accueille avec : • Une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec coin cuisine • Une cheminée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison • Chauffage électrique en complément • Une salle d'eau avec WC • À l'étage, une chambre en mezzanine pleine de cachet Les dépendances aménagées offrent un fort potentiel locatif : Une première dépendance avec : • Une chambre en rez-de-chaussée • Une salle d'eau indépendante • Un coin couchage à l'étage • Une seconde dépendance d'environ 30 m² • Un cellier d'environ 15 m² Les extérieurs invitent à la détente : • Piscine 7 x 3 m (profondeur env. 1,45 m) • Pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées • Terrain d'environ 5000 m² avec une agréable partie boisée Informations complémentaires : • Fibre • Assainissement individuel • Taxe foncière : 650 € • Diagnostics en cours de réalisation Un bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, alliant authenticité, confort et potentiel de rendement dans une région très prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 euros - DPE : en cours - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.