Trouver un maison avec jardin à Gremilly

À Longuyon, découvrez cette agréable maison familiale de 206 m² habitables, offrant de beaux volumes, six chambres et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1979 sur un terrain clos et arboré, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'équipements techniques récents. Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un poêle Nordik crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de 32 m², exposé sud-est, constitue un véritable espace de vie convivial et communique directement avec une cuisine équipée de plus de 15 m². Ce niveau propose également une chambre de 17 m², une salle d'eau entièrement rénovée en 2020, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, le palier distribue cinq chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 32 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L'une des chambres dispose déjà des arrivées d'eau, offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau ou un espace indépendant selon vos besoins. Une salle de bains rénovée en 2020 ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol comprend une cave dont le plafond a été isolé, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022. Les combles ont également bénéficié d'une isolation par laine minérale projetée la même année, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques de l'habitation. La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible et d'un portail motorisé installé en 2022. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon de 7 m² vient compléter les prestations. Des travaux de personnalisation restent à prévoir, notamment sur les murs, les plafonds, les sols et la cuisine. En revanche, les principaux investissements liés aux performances énergétiques et aux équipements ont déjà été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de concentrer leur budget sur les finitions et la décoration. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un bien évolutif, à proximité des écoles, des commerces et des commodités de Longuyon. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230) ? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel ! ? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme ! ? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier ! Première longère de 75m² environ, comprenant : Au rez de chaussée : un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage : une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée : Au rez de chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage : grenier restant à aménager. ? Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. ? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein coeur de la Baie de Somme ! ?? Extérieurs : Grand garage de 30 m² Carport Dépendances ? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ ! ? Idéal pour : ? Projet d'investissement locatif (secteur très touristique) ? Résidence secondaire au vert ? Amoureux de la nature et de la Baie de Somme ? Ne tardez pas ! Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)