Trouver un maison avec jardin à Gressey

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2007 offre un cadre de vie familial confortable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², la maison développe 126 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Elle se situe dans un secteur paisible de Septeuil, tout en restant proche des axes permettant de rejoindre rapidement les commodités, les gares et les principaux pôles franciliens. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un grand double séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, avec un accès direct au jardin. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La partie nuit comprend cinq chambres, chacune disposant de son point d'eau (lavabo), offrant une organisation pratique pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le bien dispose également d'une salle de douche, d'une seconde salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage moto/vélo attenant, isolé et accessible depuis la maison, complète les prestations, ainsi qu'une buanderie et un abri de jardin en bois. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent une réelle opportunité d'agrandissement selon les besoins. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses volumes et son potentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant confort de vie, calme et évolutivité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2200€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus recherchés des Yvelines, découvrez un bien absolument unique, niché à l'abri des regards, à quelques pas seulement de l'église et de la célèbre rue commerçante du centre historique. Accessible par une discrète sente piétonne, cette propriété atypique développe environ 41 m² habitables et offre l'atmosphère rare d'une petite maison indépendante en plein centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les éléments anciens préservés et les multiples ouvertures créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une spectaculaire verrière en toiture en verre sécurisé inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur le caractère unique du lieu. L'agencement actuel propose de belles pièces facilement modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, une charmante cour privative, une coursive et deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme et du cadre privilégié du centre historique. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront accueillir un atelier d'artiste, un espace de stockage, un bureau indépendant, une cuisine d'été ou tout autre projet personnel. Particulièrement rare sur le secteur, la configuration des lieux permet également d'envisager la création d'un espace indépendant grâce à la possibilité d'aménager deux accès distincts. Une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, un studio d'appoint ou une activité professionnelle. Située au cœur de la cité médiévale de Montfort-l'Amaury, cette adresse d'exception permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien de caractère, confidentiel et atypique, destiné aux amateurs de lieux uniques recherchant le charme de l'ancien, la tranquillité et une adresse prestigieuse. Une opportunité unique à saisir à Montfort-l'Amaury. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, verdoyant, belle architecture, écoles, collège, loisirs, commerces et centre-ville à proximité à pied, hôpital, marché et supermarché à moins de 5 min en voiture. Bus à 2 min à pied, Transilien N Gare de Houdan à 3 min en voiture pour rejoindre Paris-Montparnasse ou Versailles Chantiers. Charmante maison 4 pièces, d'environ 80,69m2 avec un séjour/cuisine donnant sur un très grand jardin de 183m2. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans cette charmante maison. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, verdoyant, belle architecture, écoles, collège, loisirs, commerces et centre-ville à proximité à pied, hôpital, marché et supermarché à moins de 5 min en voiture. Bus à 2 min à pied, Transilien N Gare de Houdan à 3 min en voiture pour rejoindre Paris-Montparnasse ou Versailles Chantiers. Charmante maison 4 pièces, d'environ 90,27m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur un très grand jardin de 254m2. La maison comprend deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, une pièce de rangement et des WC indépendants. Un garage complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans cette charmante maison. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

À deux pas du parc Montreau et à proximité du RER Rosny-sous-Bois, cette maison familiale de 6 pièces et 102 m2 vous offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon et sous-sol total. Édifiée sur un terrain d'environ 315 m2, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et ses nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison s'organise en rez-de-jardin autour d'une entrée qui distribue une belle pièce de vie conviviale, prolongée par le jardin, où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace pratique et bien pensé. À ce niveau se trouvent également une chambre , une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un premier espace nuit indépendant et facile à vivre. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres climatisées, dont une suite parentale comprenant sa propre douche et ses toilettes, pour plus de confort et d'intimité. Ces volumes généreux laissent la place à différentes configurations selon les besoins de chacun. Le parquet, les rangements et la climatisation contribuent à rendre cet étage particulièrement agréable, été comme hiver. La maison bénéficie d'un sous-sol total très appréciable, comprenant notamment un garage, une buanderie et un atelier. Ce niveau offre de multiples possibilités de stockage et d'organisation, complétés par une cave et un espace de rangement. La présence de la fibre optique et de volets roulants électriques renforce encore le confort moderne de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin calme, d'environ 315 m2, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse d'environ 150 m2 et un balcon qui prolongent agréablement les espaces de vie. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking, complétés par un poêle à bois, une climatisation et un double vitrage qui contribuent à la qualité du bien. À environ 500 m, la gare RER Rosny-sous-Bois permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Le quartier est également marqué par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le parc Montreau à environ 600m, autant de lieux pour se promener et profiter de la nature. Les familles apprécieront la présence d'écoles élémentaire et maternelle à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2360 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur / Électrique / poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, dans une démarche d'information la plus complète possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Maison familiale avec beau potentiel (6 pièces) – Havre de paix à Jouy-Mauvoisin Envie d'espace, de verdure et d'un projet qui vous ressemble ? Située au calme dans la charmante commune rurale de Jouy-Mauvoisin, cette grande maison n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts. C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité à la campagne à proximité de tout ! Ce que la maison vous offre : De beaux volumes : 6 pièces lumineuses dont un séjour double de près de 50 m2 équipé d'un poêle à bois , 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille et 2 salles de bains. Un bel espace de vie : Un séjour convivial et chaleureux, avec une belle ouverture directe sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Laissez libre cours à votre imagination : La maison nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement/finition. C'est l'opportunité parfaite pour repenser la décoration à votre goût et créer un véritable cocon sur-mesure ! Praticité au quotidien : Un garage intégré et directement relié à la maison. Le vrai plus : Un beau terrain qui offre des possibilités de division, idéal si vous souhaitez finalement un espace extérieur plus facile à entretenir ou réaliser un projet annexe. Venez visiter cette maison pleine de promesses et imaginez-y votre futur chez-vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 30mn de Paris centre et de Paris 5eme A MONTREUIL proche métro ligne 11 ( 7mn à pied) belle maison contemporaine récente 2022, type maison d'architecte avec 3 niveaux de 65m² totalisant 198 m2 d'espaces de vie, Toutes options cette jolie pépite nous offre non seulement des matériaux de base prémium : sol en travertin au rdc / Parquet massif à l'étage / cuisine équipée avec ilot central- plan de travail en pierre / climatisation réversible / huisserie à galandage un espace en sous sol à penser en salle de cinéma ou autres, actuellement salle de jeu avec ping-pong billard et et salle de sport / et une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec profondeur à 2m et plages immergées digne de villa Balnéaire, une véritable petite merveille A l'étage baignée de lumière, 3 chambres spacieuses dont une master suite avec grand dressing et salle d'eau avec bain privatif, une autre salle d'eau , 3 Wc, une cour devant pour garer un à 2 véhicules et un joli jardin nécessitant que peu d'entretien. volumes et espaces au rdv, une buanderie Visites sur rdv à partir de cet été dés le 25 juin ou sur rdv en avant-première . Coup de coeur ! location possible à l'année à partir de septembre ( 3000€/ mois) Vente entièrement meublée possible et fera l'objet d'une offre en sus à convenir pour départager les éventuels acheteurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison cossue des années 1970 avec ses 8 pièces offre plus de 200 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur de Courgent 78790. Édifiée sur un généreux terrain d'environ 1380 m2, elle séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et un vaste extérieur à aménager selon leurs envies. La présence d'un garage en sous-sol d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble et renforce son potentiel. Les différentes pièces permettent d'imaginer une organisation familiale confortable, avec plusieurs espaces de vie et jusqu'à 2 salles de bains et 1 salle de douche déjà en place, offrant un cadre pratique pour une grande famille ou pour recevoir. Le grand jardin, d'environ 1380 m2, laisse la possibilité de créer différents univers extérieurs : coin détente, espace de jeux ou encore potager, dans une atmosphère de village préservée. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et chaufferie en sous-sol, appréciable pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins. Située dans un village privilégié avec école Maternelle et Primaire, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien. Le caractère exclusif de la mise en vente en fait une opportunité rare sur le secteur, pour un acquéreur souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie de qualité. La surface généreuse de la maison comme celle du terrain permet d'envisager différents projets de vie, que ce soit pour une famille, une résidence principale confortable ou un pied-à-terre à la campagne facilement accessible. À environ 400 m, on trouve une écoles, accessible à pied en quelques minutes, ce qui renforce le caractère familial de l'emplacement. Le village de Courgent bénéficie ainsi d'un quotidien pratique pour les enfants scolarisés, tout en conservant une ambiance de petite commune agréable à vivre. => Double vitrage. => Volets roulants électriques. => Plancher béton RdC + 1er étage. => Maison climatisée (pompe a chaleur air-air). => Maison de 5 / 6 chambres (donc 4 au rez-de-chaussée). => Trois wc indépendants. => 3 pièces d'eau. => Jardin entièrement clos. => Petits rafraichissement dont la salle de bains à prévoir. => Très beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1349 euro - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul + pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez cette grange à rénover offrant 110m² au sol + un poulailler d'environ 10m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 320m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation, d'atelier ou d'espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans un environnement agréable, au cœur du secteur de la CCPH, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête de potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et dans le secteur recherché de la CCPH, cette grange, avec ses 55m² au sol et la possibilité de réaliser un étage, offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et au sein du secteur recherché de la CCPH, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une grande chambre agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir desservant deux belles chambres, ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec grenier, d'une chaufferie ainsi que d'un jardin d'environ 280 m². Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Houdan et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter cette charmante maison, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. DPE réalisé le 28/10/2025 : E (290 kWh ep/m²/an) - GES : C (29 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

A 30mn de Paris centre et de Paris 5eme A MONTREUIL proche métro ligne 11 ( 7mn à pied) belle maison contemporaine récente 2022, type maison d'architecte avec 3 niveaux de 65m² totalisant 198 m2 d'espaces de vie, Toutes options cette jolie pépite nous offre non seulement des matériaux de base prémium : sol en travertin au rdc / Parquet massif à l'étage / cuisine équipée avec ilot central- plan de travail en pierre / climatisation réversible / huisserie à galandage un espace en sous sol à penser en salle de cinéma ou autres, actuellement salle de jeu avec ping-pong billard et et salle de sport / et une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec profondeur à 2m et plages immergées digne de villa Balnéaire, une véritable petite merveille A l'étage baignée de lumière, 3 chambres spacieuses dont une master suite avec grand dressing et salle d'eau avec bain privatif, une autre salle d'eau , 3 Wc, une cour devant pour garer un à 2 véhicules et un joli jardin nécessitant que peu d'entretien. volumes et espaces au rdv, une buanderie Visites sur rdv à partir de cet été dés le 25 juin ou sur rdv en avant-première . Coup de coeur ! location possible à l'année à partir de septembre ( 3000€/ mois) Vente entièrement meublée possible et fera l'objet d'une offre en sus à convenir pour départager les éventuels acheteurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au calme dans le quartier recherché de Montreau à Montreuil, cette maison familiale de 147 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à moins de 10 minutes à pied du parc Montreau, du centre-ville de Rosny-sous-Bois, de ses commerces, de son marché et de la gare RER E. Édifiée sur une parcelle de 367 m², elle se compose de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée, ouverts sur un agréable jardin arboré. Une terrasse ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. La partie nuit accueille 4 chambres réparties sur les étages, complétées par un dressing, de nombreux rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave, un grenier, un cellier et une buanderie viennent compléter les prestations de la maison. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, d'un poêle à bois, du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Le stationnement est possible sur la propriété. --- Un emplacement idéal pour une vie de famille À seulement quelques minutes à pied du parc Montreau, l'un des plus grands espaces verts de l'Est parisien, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Le groupe scolaire Romain Rolland (maternelle et élémentaire) est accessible à pied, tout comme les équipements sportifs et les commerces de proximité. Le centre-ville de Rosny-sous-Bois, ses commerces, son marché, ses restaurants et l'ensemble des services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. La gare RER E de Rosny-sous-Bois permet de rejoindre Paris rapidement et facilite les déplacements quotidiens. --- Informations complémentaires * Surface habitable : 147 m² * Terrain : 367 m² * 4 chambres * Jardin, terrasse et balcon * Cave, grenier, cellier et buanderie * Pompe à chaleur réversible (climatisation) * Stationnement sur la parcelle * Fibre optique * DPE : C * Taxe foncière : 3 220 € Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un environnement particulièrement apprécié des familles, à quelques minutes de Paris.

À découvrir rapidement : belle maison avec beaucoup de cachet de 168 m² avec double garage, caves voûtées et jardin clos, au cœur de Mézières-sur-Seine ! Implantée au cœur du village, cette maison de caractère aux beaux volumes séduit dès le premier regard par ses prestations : sols en marbre, moulures, cheminée en pierre, et de belles ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules donne accès à un porche ouvrant sur le jardin clos sans vis-à-vis, un atelier/chaufferie, un second atelier, un double garage et trois caves voûtées - un ensemble de volumes annexes offrant de multiples possibilités. La maison principale sur un seul niveau surélevé, dispose d'une belle entrée avec escalier qui mène à un palier avec WC indépendant et placard distribuant deux espaces de vie distincts. Sur la gauche, une salle à manger et une cuisine indépendante ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Un débarras et une salle de bain complètent ce côté. Sur la droite, le double séjour de 40 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre, donne lui aussi accès au balcon filant. Un couloir dessert ensuite quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien d'exception et de le transformer selon vos envies: le potentiel est réel et immédiatement perceptible à la visite. Idéalement située au cœur du village, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles et commerces de proximité accessibles à pied en 5 minutes, gare et autoroute à seulement 5 minutes en voiture. Que vous soyez grande famille en quête de volumes et de caractère, ou acquéreur souhaitant investir dans un bien authentique au fort potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans attendre. Une maison généreuse, pleine de cachet, prête à révéler tout son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 746 € - DPE : D - Mode de chauffage : PAC air/eau, cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancienne bergerie de Saint-Germain-des-Prés du XIIIème siècle, cette propriété de charme offre une maison de 8 pièces et environ 235 m2 habitables, posée sur un vaste terrain d'environ 2800 m2 à Dammartin-en-Serve. Derrière ses hauts murs en pierre, le parc paysager et le jardin clos composent un véritable cadre de vie privilégié, où l'on profite à la fois d'un esprit maison de famille et d'un environnement paisible, à environ 70 km de Paris. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle perspective sur un grand escalier installé au cœur d'une élégante tour ronde. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de réception chaleureuses : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée pour prolonger les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouvrant vers l'arrière du jardin. Ce niveau accueille aussi une chambre avec cheminée et sa salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux placards intégrés, soigneusement dissimulés pour préserver la fluidité des volumes. À l'étage, un palier dessert un agréable bureau installé dans la tourelle, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. Le couloir mène ensuite à plusieurs chambres, dont deux disposant chacune de leur pièce d'eau, une grande chambre supplémentaire et une autre de taille plus modeste. Ce niveau comprend également une salle de bains, une douche et un WC indépendant. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble et renforce le potentiel de la maison. L'atmosphère qui se dégage est celle d'une demeure ancienne de qualité, aux murs épais et aux volumes généreux, prête à accueillir un projet de vie à long terme. La propriété bénéficie d'un rez-de-chaussée avec de belles pièces voûtées, qui participe au caractère unique de l'ensemble. Le terrain, largement arboré et clos, s'étend autour de la maison et offre de nombreux espaces extérieurs pour profiter du calme du village. On y trouve également un bâtiment annexe faisant office de cave à vin, plusieurs dépendances dont trois garages, une grange avec toiture refaite, ainsi qu'une seconde dépendance à usage d'habitation. Un garage fermé est directement accessible côté maison, complété par des emplacements de stationnement supplémentaires. Deux entrées séparées, chacune équipée d'un portail motorisé, facilitent l'accès et l'organisation des lieux. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une toiture principale entièrement reprise en 2016, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain de la propriété intègre également un ancien terrain de tennis offrant un bel espace extérieur supplémentaire. L'ensemble forme une demeure de caractère, rare par son histoire, ses volumes, ses annexes et son vaste jardin clos. Le village de Dammartin-en-Serve propose une école et des petits commerces, dont une boulangerie, permettant de profiter au quotidien d'une vie de village. À environ 100 m, l'école primaire Georges Bruhat facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les moments de détente, la Mare au Prevost, située à environ 800 m, offre un espace de promenade verdoyant. Les liaisons vers Paris et La Défense sont assurées depuis Mantes, à environ 12 km, avec la ligne J du SNCF vers Paris Saint-Lazare, le futur RER E vers La Défense, ainsi que l'accès à l'autoroute A13 et à la gare routière desservant La Défense. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exelia vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison indépendante de 94,3 m² habitables développée sur deux niveaux + une cave, s'ouvrant sur un terrain clos et arboré de 1 212 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse combinant séjour et cuisine ouverte, conçue pour optimiser les volumes et favoriser la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une double exposition traversante, offrant des vues agréables sur le jardin environnant. Le poêle à granulés complète l'espace principal, apportant confort et ambiance chaleureuse lors des mois plus frais. L'espace nuit dispose d'une suite parentale spacieuse aménagée avec salle d'eau et dressing, proposant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres supplémentaires , chacune offrant des volumes adaptés et une luminosité agréable grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau est complétés par un espace bureau et une salle de bains avec WC (Sanibroyeur), assurant une répartition harmonieuse des espaces pour chaque occupant. La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude également individuelle, et présence de la fibre optique pour un accès internet performant. En complément, une cave offre des possibilités de stockage utiles au quotidien. Les extérieurs constituent un atout majeur avec un jardin clos de 1 212 m², propice à tous types d'aménagements. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement verdoyant et apaisant de la parcelle. La propriété est située à proximité immédiate de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), des groupes scolaires, des commerces et des principaux axes routiers, garantissant une accessibilité efficace au quotidien. Taxe foncière annuelle : 811 €. Référence du bien : UMGP4933. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 131 m², initialement composée de 4 chambres, située dans un secteur résidentiel de Mantes-la-Ville. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements indépendants de 2 chambres chacun, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Il est tout à fait possible de reconfigurer la maison en un plain-pied familial de 4 chambres. Édifiée sur une parcelle de 770 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total propose de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate ou pour une famille désirant réunifier le bien en un espace de vie unique. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier résidentiel recherché offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports (gare de Mantes-la-Ville, bus). La maison sera disponible à partir du 19 décembre 2025. Référence annonce : OVRT8094. DPE : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

À l'abri des regards, au cœur de la très recherchée commune de Neauphle-le-Vieux, cette élégante maison familiale de caractère développe environ 170 m² habitables et près de 290 m² de surface utile totale, édifiée sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 986 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, offre aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Elle se compose actuellement de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie familiale confortable ou l'aménagement d'un espace indépendant. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée tandis que l'étage dispose de deux salles d'eau supplémentaires. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à profiter de la lumière naturelle et du panorama végétal en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. La vaste terrasse exposée sud-ouest promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'importants espaces annexes offrant un potentiel rare : stationnement, atelier, stockage, salle de loisirs, belle cave à vin ou encore aménagement complémentaire selon les projets. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à l'entretien structurel de la propriété : excellente performance énergétique classée B, pompe à chaleur air/eau, cheminée avec insert, isolation renforcée en laine de roche et laine de verre, portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pour la véranda et les Velux, robot tondeuse Husqvarna déjà installé. Autre atout particulièrement appréciable : une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel d'électricité d'environ 1 730 €. Enfin, la situation est idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie verdoyant sans renoncer à l'accessibilité : gare de la ligne N à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Gare Montparnasse en environ 30 minutes. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié des Yvelines.

Cette maison familiale de 10 pièces et 201 m2, construite en 2012 à Mézières-sur-Seine, offre de très beaux volumes et un confort moderne, le tout sur un terrain de 743 m2 avec jardin et terrasse. Lumineuse et bien entretenue, elle se distingue par une grande pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte spacieuse et un agencement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre s'impose comme le cœur de la maison. Elle bénéficie d'un bel espace de réception, idéal pour partager des moments en famille, réchauffés par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse et agréable au quotidien. La grande cuisine ouverte et équipée permet de cuisiner et de recevoir dans une atmosphère conviviale, avec suffisamment de place pour organiser les repas et profiter pleinement de cet espace de vie. Le carrelage au sol, de qualité, facilite l'entretien tout en participant à l'esthétique soignée de l'ensemble. La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, offrant un véritable espace privé confortable et fonctionnel. Les autres chambres, de belles dimensions, permettent d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Trois salles de bains ou d'eau au total, ainsi que des WC séparés, renforcent le confort de vie au quotidien. Les rangements sont optimisés grâce à un dressing, un cellier et des placards intégrés. La maison dispose aussi d'un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces . Le jardin de 743 m2 offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie, permet de s'installer confortablement en extérieur. Un jacuzzi y est installé, créant un véritable espace détente à domicile. L'ensemble du terrain forme un environnement propice aux moments en famille, aux jeux pour les enfants ou aux repas entre amis, tout en conservant de l'intimité. Une dépendance aménagée d'environ 55 m2 accessible depuis la maison ou l'extérieur vient compléter les prestations de cette propriété. Elle comprend une chambre, une salle de douche, un salon, une cuisine équipée et des WC séparés. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace d'appoint pour recevoir, ou encore potentiel de location. Un double garage est également mentionné, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. La maison est équipée de volets roulants électriques, de double vitrage et de la fibre optique, gages de confort et de modernité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage, et la maison affiche un bon niveau de performance énergétique avec des étiquettes C en consommation et en émissions. À proximité, la vie de quartier est facilitée par plusieurs équipements accessibles à pied. L'école maternelle Le Petit Prince se trouve à environ 100 m, et l'école élémentaire Les Tilleuls à environ 100 m également, permettant une scolarité pratique pour les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square de La Poste est situé à environ 200 m. Côté transports, la gare Épône Mézières se situe à environ 800 m, offrant un accès commode au train pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 4091 € • DPE : C • Mode de chauffage : électrique et bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape du processus d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exelia vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison individuelle des années 1976 offrant une surface habitable de 107,31 m², développée sur trois niveaux et érigée sur une parcelle de 278 m² clos et arborée. Située dans un secteur résidentiel apprécié, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée principale dessert un vaste séjour double traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la pièce à vivre. Les larges ouvertures offrent un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse . WC. La partie nuit accueille trois chambres mansardées réparties à l'étage, dont une avec sa propre salle de bains, chacune profitant d'un aménagement confortable sous combles, favorisant ainsi l'intimité et la tranquillité. Une seconde salle de bains ainsi que d'un second WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant une grande cave, deux emplacements de stationnement intérieur et des espaces de rangement adaptés à l'organisation familiale. Le jardin clos de 278 m² promet un environnement paisible, propice à la détente et au jardinage. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul avec production d'eau chaude indépendante, de menuiseries en double vitrage en RDC, simple vitrage sur deux chambres . Sa situation permet un accès rapide aux commodités, établissements scolaires, commerces et axes principaux, ainsi qu'à la gare SNCF de Rosny-sur-Seine facilitant les déplacements quotidiens. Taxe foncière annuelle : 2 236 €. Classe énergétique :F. Référence du bien : UTFU7840. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située au cœur de Limay. Avec ses 88 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour les familles. Dès votre arrivée, une cuisine aménagée vous accueille, suivie d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère douillette pour les soirées hivernales. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. À l'étage, deux chambres au parquet d'origine apportent une élégance intemporelle et un charme d'antan. Le dernier étage dévoile une troisième chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos envies. À l'extérieur, un jardin de 200 m² et une terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, entourés de verdure. La façade récemment rénovée, avec des gouttières neuves, assure un extérieur soigné et accueillant. Cette maison jouit d'une localisation idéale, à quelques pas du centre-ville et des arrêts de bus. Les familles apprécieront la proximité de l'École Maternelle Zulmée Carlu et de l'École Élémentaire Jules Ferry, toutes deux situées à moins de 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie, à seulement 400 mètres, offre un cadre parfait pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 200 m² - Taxe foncière : 1171 € - DPE : G - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Électricité (chauffe-eau électrique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXELIA Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, dans le quartier résidentiel recherché , cette maison individuelle de 120 m² habitables édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré de 468 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale, offrant un cadre chaleureux pour les moments de vie partagés. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, spacieuse et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains réparties à l'étage, chacune profitant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau permettant une organisation facilitée du quotidien. Implantée sur un terrain clos de 468 m², cette maison est complétée par un sous-sol total offrant de belles capacités de rangement, un espace buanderie et des possibilités d'aménagements complémentaires pour atelier ou stockage. Le jardin, soigneusement paysagé, offre différents espaces pour profiter des extérieurs en toute intimité. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur (AIR /EAU) avec production d'eau chaude . L'ensemble des menuiseries en double vitrage garantit confort thermique et isolation. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide et fiable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Taxe foncière annuelle : 2 230 €. Référence du bien : MTLA1038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : À Saint-Martin-la-Garenne, 15 minutes en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie (nombreux trains régionaux, Directs vers Paris, RER E et TGV) découvrez cette maison sur un terrain divisible de 2000 m2 sans vis-à-vis. Rénovée intégralement et parfaitement modernisée (portail électrique, double vitrage, salle de bains moderne, cuisine équipée), elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine pouvant rester ouverte ou se fermer facilement, d'un beau séjour double avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes existent à chaque niveau. Le sous-sol total permet de garer des véhicules même si vous ne manquerez pas de place à l'extérieur. Le jardin est arboré et permet d'envisager toutes les possibilités comme la revente d'une partie de la parcelle. Saint-Martin-la-Garenne est une commune appréciée pour son cadre résidentiel paisible, tout en restant connectée aux services et infrastructures du quotidien grâce à l'école dans le village ainsi que des petits commerces de proximité. Cette maison réunit ainsi espace, confort et potentiel, dans un secteur attractif pour une famille en quête de tranquillité et de commodités. Taxes foncières attractives : 877 euros / an !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 110 m² à La Couture-Boussey - Charme et potentiel Cette maison de bourg de 1953 combine authenticité et modernité, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Située au cœur du village, elle offre un cadre paisible, à seulement 500 m de l'école primaire et à proximité de la forêt pour vos moments de détente. Les points forts : Rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC et débarras. Hall spacieux, cave, garage avec buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une de 16 m², salle de bains et WC séparé. Grenier aménageable pour bureau ou espace de rangement. Extérieur : jardin clos de 950 m², arboré avec arbres fruitiers, terrasse, serre et grand abri de jardin. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : D - Chauffage : gaz individuel - Production d'eau chaude : chaudière à condensation - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus ont un objectif informatif et ne remplacent pas des vérifications approfondies ni des expertises techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est conseillé aux personnes intéressées de s'adresser aux professionnels compétents pour obtenir les documents officiels et réaliser les contrôles requis. Pour consulter la cartographie des risques et les informations officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rolleboise, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 82 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur appréciable grâce à un jardin d'environ 150 m2 sur une parcelle totale de 472 m2. Élevée sur trois niveaux, elle combine le confort d'une vraie maison familiale avec l'ambiance pratique d'un habitat de bourg. L'entrée se fait directement sur un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie fluide permet de profiter d'un quotidien simple et pratique, avec un accès direct à la cour arrière, idéale pour prendre l'air, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente à l'abri des regards. La cuisine équipée offre une vraie capacité de rangement et d'organisation, parfaitement adaptée à la vie de tous les jours. Au premier niveau, un palier pouvant faire office de bureau crée un espace intermédiaire intéressant pour le télétravail, un coin lecture ou un espace multimédia. On y trouve également une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, permettant de dissocier clairement les espaces de nuit et de jour. Cet étage forme ainsi un niveau confortable et autonome, pratique pour recevoir ou pour organiser la vie familiale. Au second étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires, offrant un total de trois chambres dans la maison. Ce niveau sous combles optimisés permet à chacun de disposer de son propre espace. Deux boves complètent l'ensemble et apportent un volume de stockage appréciable, ambiance cave à vin / dégustation, espace détente atypique, salle de cinéma ou gaming, atelier / espace créatif, salle de sport / bien-être. Pour une mise en valeur immobilière, L'absence de grenier est ainsi compensée par ces espaces de cave fonctionnels. La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie de places de stationnement pratiques directement devant la maison, avec deux emplacements de parking. Le confort moderne est assuré par un chauffage électrique et une bonne performance d'isolation des ouvertures grâce au double et triple vitrage. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour les usages numériques intensifs et le télétravail. L'ensemble présente une qualité standard, bien entretenue, laissant la possibilité d'adapter la décoration au goût de chacun tout en profitant d'un bien immédiatement habitable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1114 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 1979, développant une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux et édifiée sur un terrain clos et arboré de 686 m². L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un séjour double agrémenté d'un poêle à bois et une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes pour organiser les espaces selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une vue agréable sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires permettant d'envisager différentes configurations de couchage ou d'usage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité à chacun des occupants. Le sous-sol total propose des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires, facilitant le quotidien. Les espaces extérieurs se distinguent par un agréable jardin plat et un espace terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un carport couvert permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'abri. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude indépendante électrique (ballon thermodynamique), de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée. Les performances thermiques sont attestées par un DPE en classe B. 8 panneaux solaire complète cette habitation. Située à proximité des écoles, des commerces, et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des axes majeurs (A13, N13). Taxe foncière annuelle : 2 488 €. Référence du bien : WKFE9336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité, à Rosny-sur-Seine, cette maison familiale édifiée sur sous-sol total , 6 pièces développant une surface habitable de 120 m², idéale pour bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un beau jardin clos de 962 m². Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert) , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie principal comprend également une salle à manger et une véranda , permettant d'accueillir famille et amis, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser le quotidien. Ce niveau dispose en outre d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC, facilitant le confort de vie pour chaque occupant. Les espaces présentent une distribution harmonieuse, permettant de préserver différentes zones de repos et de loisirs. L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin clos et arboré s'étend sur une parcelle de 962 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air. L'emplacement permet également d'envisager la création d'espaces détente ou d'un coin potager selon les envies. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique pour assurer confort thermique et connectivité. Classe énergétique : D. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare (ligne J), permettant de rejoindre Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare en toute simplicité. Taxe foncière annuelle : 2 349 €. Référence du bien : QWHD5657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Clémence Bigot vous présente, à 5 min de Montreuil-sur-Mer, cette authentique fermette des années 1800 comprenant une belle pièce de vie de plus de 30 m², une chambre, une salle de douche et des dépendances aménageables. Vous profiterez également d'un jardin, de dépendances et d'une cave, le tout sur une parcelle de 630 m². Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nichée dans le cadre bucolique de Saint-Illiers-le-Bois, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son ambiance paisible et accueillante. Avec 75 m² de surface habitable, elle s'étend sur un vaste terrain de 1 287 m² qui invite à l'aménagement paysager et à d'éventuelles extensions. Le séjour lumineux, agrémenté d'une salle à manger conviviale, se marie harmonieusement avec la cuisine équipée semi-ouverte pour un espace de vie généreux. Les fenêtres en double vitrage judicieusement assorties de volets roulants assurent un confort optimal, renforcé par le poêle à granules et la pompe à chaleur innovante. La maison héberge trois chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne, accompagnée de toilettes séparées pour un quotidien des plus pratiques. Le sous-sol total laisse présager un grand potentiel avec sa pièce déjà aménagée, qui peut aisément se transformer en chambre supplémentaire pour les familles grandissantes, ou en espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur le grand terrain, offrant un formidable potentiel pour un jardin, une aire de jeux ou tout autre projet d'aménagement extérieur. Le terrain bénéficie d'une exposition idéale, renforçant ainsi l'impression d'espace et de liberté. Le stationnement n'est pas en reste avec plusieurs places disponibles. Le secteur environnant, calme et résidentiel, est parfait pour ceux en quête de sérénité et de proximité avec la nature. À seulement 400 mètres, une école primaire facilite la vie des familles, sans oublier les espaces verts à proximité qui ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Année de construction : 1974 - Chauffage : pompe à chaleur, poêle à granules - Isolation : double vitrage, volets roulants - Stationnement : plusieurs places extérieures - DPE : C, GES : A - Taxe foncière : 626 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.