Trouver un maison avec cave à Grézian

Le combo gagnant : vivre, louer, rentabiliser. Un bien rare, optimisé, stratégique. Au cœur de Luchon, dans une rue calme et lumineuse : une maison familiale de 5 chambres + un studio prêt à louer. 3 NIVEAUX – 5 CHAMBRES – 1 STUDIO – 1 GARAGE 225 m² de surfaces pleines de charme 5 vraies chambres, salon traversant avec cheminée Grande cuisine chaleureuse et vintage 2 salles d'eau, 2 WC — confort familial ou coliving Studio indépendant refait à neuf — meublé, entrée séparée Garage fermé, atelier, cave saine INVESTISSEURS : RENTABILITÉ IMMÉDIATE ▸ Studio louable dès demain (saisonnier ou longue durée) ▸ Maison principale idéale pour résidence, location ou projet hybride ▸ Aucun gros travaux : chaudière neuve, toiture révisée, électricité OK ▸ Quartier recherché, tout à pied GRANDE FAMILLE : ESPACE, LUMIÈRE, AUTONOMIE ▸ 5 chambres sur 3 niveaux = chacun son espace ▸ Salon cœur de maison + véranda lumineuse ▸ Studio = ado indépendant, parent, bureau, télétravail ou revenu passif LUCHON, UNE VILLE EN MOUVEMENT Thermes, ski, nature, culture, tourisme Quartier vivant, tout à pied : écoles, commerces, marché Accès direct Toulouse – A64 – Gare SNCF UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER Résidence principale avec revenus complémentaires Projet locatif prêt à l'emploi Placement stratégique en cœur de ville dynamique Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 151,74 m² située à Mazères-de-Neste, idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. Proposée à un prix attractif de 175 000 €, cette propriété offre une occasion idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par ses deux grands salons lumineux, tandis qu'à l'étage, une spacieuse chambre offre une vue magnifique sur l'ensemble du jardin. Le terrain principal de 2 850 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un bois de 180 m², situé séparément, vient compléter ce magnifique espace. Dépendances et Aménagements : La propriété comprend plusieurs dépendances avec un potentiel d'aménagement intéressant : un grenier propre et prêt à l'usage, un vaste garage, et des espaces supplémentaires pouvant servir d'atelier ou être aménagés en un espace de vie indépendant. Confort toute l'année : Dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois, la maison garantit une température agréable en toute saison pour un confort optimal. Emplacement et Environnement : Située dans un quartier paisible de Mazères-de-Neste, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété qui n'attend que vous. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous aimez le calme, ce bien saura vous séduire ! Grande maison familiale sur un grand terrain de 5000 m² entièrement clôturé dont 2 parcelles sont constructibles. Au rdc, cette maison se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour salon, 2 belles chambres, une salle de bain et WC séparé; A l'étage vous trouvez 3 chambres dont une de 35 m², 1 salle de bain et 2 WC Cette demeure est équipée de volets roulants électriques. Pour garer les voitures et ranger l'outillage, 3 garages sont entièrement fermés. Enfin, une grande piscine de 12 x 6 couverte parfait le tout avec local technique et terrasse couverte pour un total bien-être ! Situé à deux pas du village, vous pourrez faire vos courses à pieds dans les commerces (Épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie ). A visiter ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,38 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Aubaret 82. Tél : 06-41-47-71-42. Mail : aubaret82@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 400 388 195. Spécialiste sur le secteur de : Castelsarrasin et ses environs et ses environs.