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252000

L'agence 3%.com Immobilier, représentée par Reignier Clément, vous propose en exclusivité une maison individuelle à rafraîchir, située sur le secteur d'Avricourt. Construite dans les années 1970, cette maison développe une surface d'environ 220 m2 répartie sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle clôturée de 3 500 m2. Description du bien : Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée de 8 m2 avec WC et salle de bain attenante. La pièce de vie de 40 m2, agrémentée d'une cheminée centrale, offre un bel espace convivial. Une cuisine indépendante équipée de 17 m2, complétée par un garde-manger de 1,3 m2, vient compléter ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie de 6,6 m2 ainsi qu'à un local chaufferie de 10 m2. Une pièce supplémentaire de 16,2 m2 est également accessible depuis la buanderie. 1er étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m2 chacune. Un couloir dessert ces chambres ainsi qu'un escalier menant au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Une cave de 66 m2 permet le stockage, notamment de fruits et légumes issus du jardin. Appartement indépendant (dans la même bâtisse) : Rez-de-chaussée : Une entrée de 7,5 m2 dessert une cuisine de 13,7 m2 et un salon de 12 m2. Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de bain de 5 m2. Une porte permet la communication directe avec la maison principale. 1er étage : Deux chambres composent l'espace nuit : une de 12 m2 et une de 19 m2. Un accès au grenier commun est également possible depuis cet étage. Annexes et extérieurs : La propriété dispose de deux garages fermés : un premier de 33 m2 un second de 40 m2 Au-dessus de ce dernier, un espace aménageable de 120 m2 sur dalle béton offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une dépendance d'environ 20 m2 ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. Le terrain de 3 500 m2 comprend un jardin et un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou avec rendement locatif grâce à l'appartement indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par REIGNIER Clément - - NoRSAC: 993408780, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Art Sur Meurthe 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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