Trouver un maison avec garage à Guiclan

Alain LE MENN vous propose ce bien : Magnifique maison entre terre et mer. Dans un environnement campagne paisible et recherché à seulement 1,5km de la mer et du bourg, cette maison de campagne rénovée en 2019 et 2020 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et proximité immédiate des commodités. En résidence principale ou secondaire. Développant 9 pièces dont 6 chambres, cette habitation se distingue par sa belle capacité d'accueil et son agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Au rdc cuisine américaine avec salon et salle à manger équipé d'un poêle à bois avec un accès direct à une terrasse. Une belle chambre avec dressing, salle de bain et un wc à part, un placard. A l'étage 3 magnifiques chambres spacieuses et lumineuses avec rangements, une salle d'eau , wc, une pièce pouvant servir de bureau . Logement accolé à la maison pour recevoir vos invités ou en locatif avec une forte rentabilité. composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon une chambre, salle de bain, wc. A l'étage une belle chambre avec vue sur la campagne. Sous sol spacieux possibilité de garer deux véhicules, buanderie et un atelier. A l'extérieur un hangar avec possibilité de stocker ( bateau et divers choses ). Le tout sur un terrain de 2735m². Travaux effectués: chaudière à granulés de marque ÖKOFEN haut de gamme avec chargement par aspiration, robinets thermostatiques, portail et porte de garage à télécommande, menuiseries et velux, électricité, isolation combles et rampants en 2019 et ravalement et la cuisine en 2020. Côté stationnement un parking,6 places de stationnement au total un avantage rare et très recherché. La taxe foncière s'élève à 1 845 €. Une maison de campagne spacieuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le charme, le confort et la proximité de la mer dans un secteur prisé du Finistère.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 182 m², nichée au cœur de Pleyber-Christ, qui vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1650, cette demeure allie le charme historique à des éléments contemporains, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de patrimoine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine spacieuse, idéale pour des moments de convivialité en famille. Le séjour baigné de lumière et le salon chaleureux créent une atmosphère accueillante et confortable. Une chambre généreuse, une buanderie avec un potentiel d'aménagement en salle de bains, ainsi qu'un cellier, complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain pratique. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez le garage sécurisé et le jardin verdoyant de 181 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel au bois ajoute une touche d'authenticité et de confort à l'ensemble. En supplément, des dépendances et une grange sont disponibles à la vente, offrant encore plus de potentiel à ce bien d'exception. Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Pleyber-Christ, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commodités et du bourg. La ville de Morlaix est accessible à 7 km, et les établissements scolaires, tels que l'école maternelle et l'école Saint-Pierre, sont à quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 182 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Chaudière à granulés - Taxe foncière : 933€ - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont données à titre informatif et ne sauraient remplacer des vérifications techniques, urbanistiques ou administratives réalisées par des professionnels compétents. Pour connaître précisément les risques naturels, technologiques ou sismiques éventuels affectant ce bien, consultez la base officielle accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir selon les obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alain LE MENN vous propose ce bien : Nouveau . Maison néo- bretonne sur Landivisiau dans un environnement central et recherché, cette maison non mitoyenne de 1984 développe 6 pièces et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Elle séduit d'abord par ses volumes, son terrain plat et privatif de 915 m², ainsi que par sa belle situation à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, cuisine équipée et aménagée. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger chauffée par une magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir sur cet espace essentiel, wc. A l'étage trois belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain, 1 wc indépendant, apportant à la fois praticité et ambiance chaleureuse. Les volets roulants et les ouvrants en pvc double vitrage renforcent le confort d'usage et la sécurité. La maison est édifiée sur 2 niveaux avec 1 étage, dans un style néo- breton authentique, apprécié pour son cachet et sa solidité. Chauffage au gaz de ville ( 2024 ), électricité refaite récemment. Assainissement tout à l'égout. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin privatif plat, une vue dégagée, un terrain de jeux et la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement confortable avec 3 emplacements au total, dont 1 garage, 1 parking et un stationnement extérieur, ainsi qu'un emplacement visiteurs. L'ensemble facilite la vie de famille comme l'accueil de proches. Située au centre-ville de Landivisiau, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la gare, des établissements scolaires, des commerces, du centre commercial, des restaurants, des espaces verts et d'une zone artisanale et industrielle. La commune de Landivisiau, dynamique et bien desservie, est appréciée pour son cadre de vie équilibré entre praticité urbaine et environnement résidentiel. C'est une adresse idéale pour conjuguer confort, accessibilité et vie quotidienne facilitée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

À seulement quelques minutes à pied du centre bourg et à proximité immédiate du littoral, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Nichée dans la très prisée commune de Guimaëc, réputée pour la beauté de ses paysages côtiers, elle séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1 080 m², cette propriété développe environ 85m² habitables plus une véranda de 18m2, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Distribution intérieure : • Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une arrière-cuisine, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. • Étage : trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par des annexes appréciables, une véranda de 18 m² idéale en toute saison, une terrasse, une cave, un appentis et un garage. Prestations et équipements : • Pompe à chaleur récente (2019), gage de performance énergétique • Le 1er étage a été rénové par une entreprise en mars 2026 • Isolation des combles et rampants réalisée fin 2025, optimisant le confort thermique • Toiture en ardoise avec crochets inox. (Remplacement des solins, pose de chatières de ventilation et étanchéité du chien assis - travaux réalisés en 2024) • Portail en aluminium Les atouts majeurs : • Situation privilégiée, à proximité du centre bourg et des plages • Environnement calme et verdoyant, typique du littoral breton La commune de Guimaëc offre une qualité de vie rare, entre sentiers côtiers, plages sauvages et activités nautiques variées. Vous bénéficierez également de la proximité des stations voisines telles que Locquirec et Plestin-les-Grèves, dynamiques et animées toute l'année. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, sérénité et proximité de la mer. Cette annonce référence 333492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr