Trouver un maison avec jardin à Joinville-le-Pont

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont, où tradition et modernité se rencontrent avec élégance. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un impressionnant puits de lumière. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant des solutions de rangement astucieuses. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et aérées, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil. Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1946 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 60 m² - Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite) - Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite) - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 4 112 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont pour objectif d'informer le public mais ne dispensent pas des contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques ou la pollution, reportez-vous au portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre de mise en relation entre parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 134 m² et 7 pièces située à Bezons. La maison s'ouvre sur un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace, lumineux, donne accès à la terrasse de 20 m² et au jardin, offrant un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. L'entresol est composé de plusieurs chambres, bureaux et salles d'eau judicieusement répartis pour optimiser l'espace et préserver l'intimité de chacun. Des studios indépendants complètent cette propriété. Située à proximité de l'A86 et de l'A15, la maison bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux pôles d'activité de La Défense et Cergy. La gare du tramway T2 Pont de Bezons facilite encore les déplacements vers Paris-La Défense. Plusieurs établissements scolaires, structures sportives, commerces de proximité, supermarchés et parcs sont accessibles dans le quartier. Les bords de Seine et l'île Marante sont également proches pour les balades. Les + du bien : - 6 chambres réparties sur deux niveaux - 5 salles d'eau et 5 toilettes - Terrasse de 20 m², balcon de 8 m² et jardin - 3 places de parking (plus possible) À noter : - Taxe foncière : 1 000 € / an - Chauffage individuel par climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique - Coût annuel du chauffage : non communiqué - État du bien : Bon état général - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 479 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 112 m², à Argenteuil, dans un secteur résidentiel. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 43,4 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'entresol/rez-de-jardin est composé d'un bureau de 10,2 m², d'une chambre de 9,1 m² ainsi que d'une pièce d'eau avec WC et d'un grand garage de 27,3 m². Au 1er étage, le palier dessert trois chambres (15,1 m², 11,7 m² et 10,3 m²) et une salle d'eau avec WC de 5,8 m². À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 80 m², d'une terrasse de 12 m² et d'un espace supplémentaire sur une parcelle totale de 214 m². Un emplacement de stationnement est également à disposition. Le bien se trouve à proximité des écoles et de plusieurs arrêts de bus et commerces. Les + du bien : - Espace de vie traversant et lumineux - Cuisine ouverte fonctionnelle - Jardin et terrasse - Garage spacieux avec accès direct à la maison À noter : - Taxe foncière : 2 340 € / an - État du bien : rénové en 2022 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison 6 pièces 140 m² (dont 25m² de studio indépendant) Argenteuil La maison s'ouvre sur une pièce de vie (salle à manger et cuisine intégrée) bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse bois et à un jardin d'environ 50 m². Des WC indépendants avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un palier distribuant une première chambre avec sa salle d'eau (douche et baignoire), une double vasque et une fenêtre, ainsi qu'un espace de rangement. La deuxième grande chambre (possibilité de division en deux chambres) dispose également de placards et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Cette chambre bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Les combles accessibles par un escalier de meunier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un entresol avec fenêtre complète la maison avec une première pièce pouvant être utilisée comme cuisine d'appoint (nombreux rangements, arrivée de gaz, fenêtres) et une deuxième comme chambre, bureau ou salle de jeux. La hauteur sous plafond est variable (de 1,94 m à 2,13 m). À l'arrière, la terrasse principale de 13 m² permet de profiter d'un espace extérieur accessible depuis le séjour. Un jardin privatif de 50 m² et une deuxième terrasse d'environ 12 m² devant le studio indépendant complètent le bien. Le studio indépendant situé à l'arrière de la maison dispose d'une entrée complètement séparée depuis le jardin et la ruelle, avec possibilité de communication avec la maison principale. Il inclut une cuisine, une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, emplacement lave-linge), une hauteur sous plafond de 3,10 m et un chauffage électrique. Le tableau électrique du studio est indépendant et relie au compteur principal, possibilité d'installer un sous-compteur. Cet espace est adapté pour une location, un adolescent, un parent ou une activité indépendante. Le terrain d'environ 237 m² comprend une cour à l'avant, possibilité de créer un portail pour stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Façade, toiture en tuiles mécaniques et gouttières en bon état. Environnement immédiat : écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Collège à 10 minutes à pieds. Gare du Val d'Argenteuil à 12min à pieds. Plusieurs complexes sportifs et gymnases. Accès rapide à l'A86 et la D311. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les + du bien : - Jardin, deux terrasses - Studio indépendant avec accès séparé - Possibilité de stationnement sur la parcelle - Belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces - Trois salles d'eau - Trois WC indépendants - Façade et toiture en bon état apparent - Nombreux rangements - Configuration adaptée à différents usages À noter : - Taxe foncière : 2 166 €/an - Etat du bien : bon état d'usage, rafraîchissement à prévoir - Tout à l'égout - DPE réalisé en 2026 : D (225 kWhEP/m².an) - Estimation des émissions : D (49 kg CO2/m².an) - Coût de l'énergie min/max : 2311 - 3127€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 369 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Située sur la très recherchée Rue des Thermes, au cœur d'Enghien-les-Bains, cette maison de 263 m² vous offre un emplacement premium à deux pas du lac, du centre-ville animé, des commerces, écoles, restaurants et de la gare (Paris Gare du Nord en 15 min). Vous bénéficiez d'un mode de vie tout à pied, rare et prisé. La maison offre des volumes hors normes : vaste double-séjour lumineux de 46 m² ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin sans vis-à-vis, six chambres confortables, trois niveaux habitables et un sous-sol complet à fort potentiel (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, cave à vin, buanderie, atelier, salle de musique). Sa hauteur sous plafond élégante et ses espaces ouverts sont idéaux pour accueillir une grande famille ou investir dans du coliving, particulièrement recherché à Enghien. À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un potentiel de valorisation important après travaux. La parcelle de 600 m², le balcon de 15 m², la terrasse de 35m², les espaces extérieurs et la capacité de stationnement ajoutent au confort de vie. Les points forts : - Adresse premium, à quelques minutes du lac et du centre - Volumes généreux et hauteurs sous plafond - Potentiel d'aménagement pour coliving ou famille nombreuse - Forte demande locative sur le secteur - Jardin, terrasse, balcon, aucun vis-à-vis - Sous-sol total, quatre stationnements - Investissement patrimonial rare Taxe foncière : 3 562 €/an. DPE : 286 (E) – GES : 63 (E). Bien à fort potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou grande famille. Prix : 949 000 € TTC (honoraires vendeur inclus). Visite virtuelle disponible sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Cette maison individuelle de 5 pièces et 134 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 150 m2 à Drancy, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 3 chambres et d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger distincts, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le caractère de l'ancien se retrouve dans son charme général. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. L'organisation de la maison sur deux étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale fluide. Côté nuit, les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles présente un volume permettant, si on le souhaite, de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. La maison compte également deux salles d'eau, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au sous-sol, une surface exploitable et naturellement éclairée d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec deux pièces et une salle d'eau qui permettent de garder les pièces de vie dégagées et bien organisées. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l'extérieur, le terrain d'environ 150 m2 comprend un jardin et une terrasse, offrant un espace de détente pour les beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, un véritable plus pour le quotidien. L'ensemble forme une maison à fort potentiel, qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec des possibilités d'évolution. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Dulcie September se trouve à environ 300 m, tout comme l'école Dulcie September, tandis que l'École maternelle Lucien Perriot est à environ 500 m et l'École maternelle Francine Fromond à environ 600 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Crèche départementale Aimé Césaire située à moins de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Dole à environ 300 m, le square Mauricette Loutski à un peu plus de 500 m et le parc Énergie Parc Ville de Drancy à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les atouts majeurs du bien : - Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis - Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m) - À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire) - Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire) - Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin - Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant - Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé Un emplacement privilégié : - À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min) - Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches - Accès rapide aux axes routiers A86 et D311 - Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts Atouts complémentaires : - Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique (classe D) - Fibre optique installée pour un confort numérique optimal Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 961 €/an - Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 € - Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

À Ris-Orangis, au cœur du secteur recherché du hameau de la Roche, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 88 m2 offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif d'environ 120 m2 et sa terrasse. Entièrement refaite et entretenue, elle combine le confort d'un intérieur rénové avec les atouts d'une maison familiale fonctionnelle, comprenant trois chambres, un double salon et un garage. Dès l'entrée, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son volume. Le double salon permet d'organiser facilement un espace séjour et un espace salle à manger, tout en bénéficiant de l'accès direct vers l'extérieur. La cuisine ouverte participe à cette ambiance conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. Le poêle à bois renforce cette impression de chaleur et de confort, tout en apportant un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille ou permettre la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. La présence d'un dressing et de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, contribue à la fonctionnalité de l'ensemble. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif, de belle taille, offre un véritable prolongement de la maison. C'est un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une table sur la terrasse. Le garage complète les prestations et permet de stationner ou de stocker vélos et affaires de saison. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent adapter la maison à l'évolution de leurs projets. La fibre optique vient enfin répondre aux besoins de connexion d'un foyer moderne. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. À seulement 100 m environ, on trouve la place des Hameaux, parfaits pour une pause au grand air. Un peu plus loin, à environ 400 m se trouve le parc de Trousseau. Le Lac des Docks et les bords de Seine de Ris-Orangis, tous deux à moins de 700 m, invitent à des balades au fil de l'eau. Côté scolarité, l'école élémentaire Ordener se situe à environ 100 m, et l'école primaire Derrida aux alentours de 700 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 6 pièces de 182 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 350m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 3 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 6 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 450m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 6 pièces de 215 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 500m², 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Découvrez des maisons neuves à Noisy-le-Grand Maison neuve à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER A, au RER E (gare des Yvris), à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux futures lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, faisant de la commune un pôle majeur de mobilité. À proximité immédiate du centre commercial Les Arcades, des bords de Marne, de nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que des grands axes routiers (A4), Noisy-le-Grand offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve. Acheter une maison neuve à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Noisy-le-Grand.

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine Maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel desservi par les lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. À proximité immédiate de Paris, la commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, le Grand Parc des Docks, les bords de Seine, ainsi que l'implantation de nombreuses entreprises et pôles d'activités. Un environnement idéal pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité de la capitale. Acheter une maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine.

Découvrez des appartements et maisons neufs aux Lilas Maison neuve aux Lilas – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle, proximité immédiate de la capitale et accès à toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les logements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Les Lilas séduisent par leur emplacement stratégique aux portes de Paris, leur ambiance conviviale et leur excellente qualité de vie. La commune est desservie par la ligne 11 du métro, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et bénéficie d'un réseau de bus performant ainsi que de la proximité du boulevard périphérique. Avec ses commerces de proximité, son marché, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que ses nombreux espaces verts, Les Lilas constituent une adresse particulièrement prisée pour habiter ou investir. Acheter un logement neuf aux Lilas, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs logements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs aux Lilas.

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Rosny-sous-Bois Maison neuve à Rosny-sous-Bois – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans une commune dynamique et recherchée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER E, au métro ligne 11, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris Express. La commune profite également de la proximité des autoroutes A86 et A3, facilitant les déplacements dans toute l'Île-de-France. Avec le centre commercial Rosny 2, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve. Acheter une maison neuve à Rosny-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Rosny-sous-Bois.

Découvrez des appartements et maisons neufs aux Lilas Maison neuve aux Lilas – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle, proximité immédiate de la capitale et accès à toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les logements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Les Lilas séduisent par leur emplacement stratégique aux portes de Paris, leur ambiance conviviale et leur excellente qualité de vie. La commune est desservie par la ligne 11 du métro, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et bénéficie d'un réseau de bus performant ainsi que de la proximité du boulevard périphérique. Avec ses commerces de proximité, son marché, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que ses nombreux espaces verts, Les Lilas constituent une adresse particulièrement prisée pour habiter ou investir. Acheter un logement neuf aux Lilas, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs logements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs aux Lilas.

Dans une résidence BBC de Standing et aux Prestations Haut de Gamme Cette maison de 5 pièces de 120m2 se compose: Au Rez de chaussée d'un spacieux séjour avec 1 cuisine ouverte donnant sur une Terrasse et un jardin privatif, d'une salle d'eau avec WC Au 1 er étage, de 2 chambres et d'1 salle de bain avec WC et d'1 dégagement Au 2 ème étage , de 2 autres chambres avec rangements intégrés, d'1 salle d'eau avec WC et d'1 dégagement 1 parking est inclus dans le prix du bien Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire OFFERTS D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

Fiche Id-UBW182033 : Neuilly plaisance, Maison maison 5p avec jardin sud 2 pk d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 74 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - ascenseur - combles - - chauffage : Aucun Prix TVA 20% 586 000? - Frais de notaire r?duit - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 514000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison familiale de 5 pièces et 130 m2, érigée sur un terrain d'environ 780 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée C. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Surface terrain : 780 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence du Village de Sarcelles vous propose à la vente une maison rare sur le marché, située dans le quartier prisé de L'Avenir à Stains. Cette maison individuelle en limite séparative d'environ soixante treize mètre carré habitable, et cent quarante trois mètre carré au sol, construite en mille neuf cent soixante quinze, comprend quatre pièces principales vous offrant au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger ( avec possibilité d'une troisième chambre ), une salle d'eau, un dégagement, deux chambres, un placard, des WC suspendu, avec un balcon... Au-dessus, l'accès aux combles par une trappe, ils peuvent être exploités pour du rangement ou éventuellement être aménagés en chambre avec un point d'eau. Au sous-sol total d'environ soixante dix mètres carrés, il est aménagé et accessible depuis l'extérieur, vous trouverez également une cuisine d'été ouverte sur le séjour, donnant accès au jardin, un couloir, des rangements, deux pièces, des WC suspendus et une salle d'eau. Avec deux terrasses, le tout sur un terrain d'environ deux cent quatre-vingt-cinq mètres carrés. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun : le tramway à dix minutes, le bus à deux minutes, et le RER ligne D à dix minutes. À proximité, vous trouverez également de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Jean Jaurès, l'École Maternelle Irène Joliot Curie, le Collège Pablo Neruda, ainsi que la Crèche Départementale Aristide Briand. De plus, plusieurs parcs et bureaux de poste sont accessibles dans les environs, offrant un cadre de vie chaleureux agréable. Le prix de vente est fixé à trois cent dix mille euros frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un secteur calme et recherché. Cette maison fera le bonheur de toute la famille ! Visite possible sur présentation d'un plan de financement ou après une étude du dossier d'acquisition. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution de d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit. On y découvre deux chambres lumineuses, une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire, un espace cuisine, une buanderie et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur un garage double avec porte automatisée permettant de stationner deux ou trois véhicules à l'abri. Ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 649 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Dans le quartier Rives de Seine/ Gallieni, En Bords de Seine, À proximité Immédiate du Centre Commercial Qwartz, des commerces, des écoles et de toutes commodités Proche des transports ( métros et RER), accès routiers directs Au sein d'une résidence BBC de standing et avec des prestations de Qualité Cette Maison de 5 pièces de 121,48m2 se compose au RDC d'1 vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur 1 Terrasse et un Jardin Privatif, d'1 salle d'eau avec WC Au 1 er niveau, de 3 chambres avec placards intégrés, d'1 salle de bain avec WC Au 2 ème niveau, d'1 grande chambre, d'1 bureau, d'1 dressing , d'1 salle d'eau avec WC et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking est inclus dans le prix du bien. Faibles Charges et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Située à SURESNES dans un quartier PRISÉ et CALME, proche des ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, cette MAISON D'ARCHITECTE offre un LOGEMENT D'EXCEPTION comprenant une SUPERBE PIÈCE DE VIE de 55 m² ouverte sur un JARDIN PRIVATIF de 160 m² et une TERRASSE SPACIEUSE, une BUANDERIE et un WC au rez-de-chaussée. Au premier niveau vous trouverez un ÉTAGE NUIT parfaitement agencé avec TROIS GRANDES CHAMBRES (13,54 m² – 12,28 m² – 22,83 m²), une SALLE DE BAIN MODERNE et un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une ÉLÉGANTE SUITE PARENTALE de 21 m² sous combles avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE Un GRAND GARAGE de 30,05 m² et une BUANDERIE/CELLIER complètent ce bien. PRESTATIONS HAUT DE GAMME au sein d'une CONSTRUCTION NEUVE pensée pour offrir LUMIÈRE, CONFORT et QUALITÉ DE VIE RARE, un bien UNIQUE sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Au cœur d'un quartier CALME et RÉSIDENTIEL, proche des ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, découvrez cette MAISON D'ARCHITECTE NEUVE offrant un LOGEMENT D'EXCEPTION avec une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 46 m² ouverte sur DEUX JARDINS PRIVATIFS (41 m² et 87 m²) et DEUX TERRASSES SPACIEUSES. A l'ÉTAGE NUIT vous trouverez QUATRES BELLES CHAMBRES dont DEUX avec SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT. Au 3-ème niveau vous trouverez une SUPERBE SUITE PARENTALE de 32,65 m² sous combles avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE. Un GRAND GARAGE de 31,75 m² et une BUANDERIE complètent ce bien , le tout dans une CONSTRUCTION NEUVE aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, offrant CONFORT, LUMIÈRE et QUALITÉ DE VIE RARE, un bien UNIQUE sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

familiale 7 pièces – 5 chambres – Suite parentale de plain-pied – Sous-sol total – Jardin – Parking Le cadre de vie idéal pour votre famille ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale, bien entretenue, offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour triple baigné de lumière, véritable cœur de la maison, ouvert sur une grande terrasse et un jardin arboré, un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Véritable atout de cette maison, la suite parentale de 23 m² située au rez-de-chaussée offre un confort rare avec son dressing, sa salle de bains privative et ses WC indépendants, garantissant intimité et bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de sport, une salle de jeux, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en suite invités, espace adolescent, home cinéma, salle de loisirs ou encore bureau indépendant selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs places de stationnement dans l'allée, un confort particulièrement apprécié au quotidien. Les atouts qui font la différence : Séjour triple lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Suite parentale de plain-pied de 23 m² 5 chambres + bureau 3 salles de bains Sous-sol total entièrement aménagé Garage indépendant Allée privative offrant plusieurs places de stationnement Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports Spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr