Trouver un maison avec jardin à Kruth

Située dans une rue calme de Gérardmer, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle développe environ 106 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain attenant de 453 m2 avec jardin et garage. Le bien profite d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du lac de Gérardmer, haut lieu de promenade, de loisirs nautiques et de détente, tout en offrant un accès rapide aux commerces et commodités du centre-ville. Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour lumineux, Salon, Cuisine indépendante, WC. Étage: Palier de distribution, 3 chambres, Salle de bains. Sous-sol : Cave, Cellier, Chaufferie. Extérieurs : Terrain clos et attenant de 453 m2, Jardin, Garage. Cour permettant le stationnement de véhicule; Informations complémentaires. Cette maison saine et bien située offre une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique.; Grâce à sa localisation privilégiée entre lac, montagnes et centre-ville, cette propriété présente un réel potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus attractifs des Vosges. Les atouts : Proximité du lac de Gérardmer? Centre-ville et commerces rapidement accessibles? 3 chambres? Sous-sol complet? Garage et jardin? Quartier calme et résidentiel? Beau potentiel après rénovation. Une opportunité rare à Gérardmer pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. : EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette agréable propriété située dans un environnement verdoyant et préservé, au coeur des Vosges Saônoises. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m2, cette maison d'habitation développe près de 115 m2 habitables et propose 5 pièces principales dont 4 chambres offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 30 m2 environ comprenant trois pièces, une cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC. Actuellement libre d'occupation, elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Située au pied du massif des Vosges, la commune de Servance-Miellin est particulièrement appréciée pour son environnement naturel remarquable. Entre forêts, rivières, étangs et sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature et des activités de plein air. À proximité du célèbre Plateau des Mille Étangs et du Ballon de Servance, cette propriété constitue un point de départ privilégié pour profiter des richesses touristiques de la région tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : ? Maison d'habitation d'environ 115 m2 ? 5 pièces principales ? Terrain plat d'environ 1 400 m2 ? Cour intérieure ? Dépendance aménagée avec cuisine et sanitaires ? Potentiel locatif ou touristique ? Secteur calme et recherché ? Environnement naturel exceptionnel ? Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel rare. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence Inclus charge Vendeurs Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Maison d'exception à Giromagny (90200) Située dans un environnement privilégié à Giromagny, cette propriété récente développe une surface habitable de 245 m² et s'inscrit au cœur d'un terrain remarquable de 39 702 m², offrant un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La salle de bain, moderne, dispose à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour un confort optimal. La qualité de construction constitue un véritable atout : isolation thermique et phonique performante, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de près de 4 hectares dévoile un environnement naturel exceptionnel. La piscine et le jardin japonais viennent sublimer cet ensemble, tandis que le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté stationnement, la propriété dispose d'une aire de parking privative ainsi que d'un garage intégré. Prix de vente : 535 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C (123) GES : A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Sewen – Une parenthèse de sérénité entre nature et confort Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un environnement verdoyant, bercé par le murmure de la rivière toute proche. Dans une rue calme et peu passante de Sewen, cette charmante maison entièrement meublée de 99,15 m² vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La magnifique cuisine Mentele, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures offrent un accès direct à une généreuse terrasse où les beaux jours prennent une autre dimension. Au rez-de-chaussée, une confortable chambre avec sa salle de bains privative vous garantit intimité et praticité. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace : trois chambres accueillantes, une agréable mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace détente, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse devient le lieu privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Et pour prolonger ces moments de bien-être, un jacuzzi vous attend, avec pour seul décor la nature qui vous entoure. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, ce bien rare répond à toutes les envies. Un cadre naturel exceptionnel, une rénovation soignée, une maison prête à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 249 600 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix hors honoraires, soit 9600 € TTC Prix hors honoraires : 240 000 € TTC Contactez moi pour de plus amples renseignements ou visite. Francine Dromson EI RSAC N° 810144931

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, située au cœur du pittoresque village de Mollau, en Alsace. Construite en 1930, cette demeure de 300 m² offre un vaste espace à réimaginer selon vos envies, le tout sur un terrain plat de 805 m². Avec ses deux grands plateaux de 130 m² chacun, cette maison est une toile vierge parfaite pour créer une résidence familiale spacieuse ou pour développer un projet locatif ambitieux. Sa structure robuste et sa toiture en bon état vous garantissent une base solide pour vos futurs aménagements. La maison est baignée de lumière naturelle, soulignant ses volumes généreux et créant une atmosphère de vie des plus agréables. Le terrain, quant à lui, est une invitation à la créativité : imaginez une terrasse accueillante, un jardin luxuriant ou même une piscine. Deux places de parking sont à votre disposition pour plus de commodité. Le village de Mollau charme par son authenticité et sa tranquillité. Les écoles et parcs situés à moins de 100 m enrichissent l'environnement familial de ce lieu enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 805 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de salles de bains : 2 - Présence d'un jardin - Deux places de parking disponibles - Consommation Énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) dans le cadre d'une transaction. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

498000

EXCLUSIVITE !! Chalet situé à Saint-Maurice-sur-Moselle construit en 1996 à environ 30 mn de Gerardmer . Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

498000

EXCLUSIVITE !! Saint-Maurice-sur-Moselle Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Construction 1996. Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m2 habitables implanté sur 1 452 m2 de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et/ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ?Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m2. 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied . Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale ( bureau, cabinet, services , gîte ou location longue durée , logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dépendance avec annexe et garage – 189 m² au total à aménager sur 5 ares 20 – Quartier calme à Orschwihr À vendre dans un secteur paisible : ensemble immobilier sur 5 ares composé d'une dépendance principale de 131 m² et d'une annexe de 58 m², incluant cave et garage. Gros potentiel d'aménagement : - Planchers béton. - Électricité en place. - Toiture et charpente en bon état. Idéal loft, atelier, stockage, investissement ou projet locatif. Annexe : - Trois pièces pouvant être aménagées ou servir d espace de stockage. - Un garage avec espace de stockage. Travaux d'aménagement à prévoir. Parfait pour artisans, auto-constructeurs, investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant de grands volumes dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir 5 ares de terrain complémentaires, constructible. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 274 m² habitables (328 m² au sol), située sur un terrain arboré de 14 ares, offrant une vue totalement dégagée sur la nature. À l'étage, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, une grande pièce de loisirs, une salle de bains, des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à seulement 10 minutes de Colmar. À visiter sans tarder !

Giromagny - Spacieuse maison pierre des années 1900 - séjour ouvert sur cuisine équipée et accès direct sur l'extérieur - chambres et salle d'eau sur le plain-pied - 8 chambres - - parquets et moulures - triple sanitaires - chauffage par pompe à chaleur, eau chaude par panneau solaire, poêle à pellets en complément - double vitrage PVC - Se trouve également sur le terrain de 656 m2 clos, une petite maison indépendante actuellement louée permettant un rendement locatif. A SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr