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455000

T4 - 3 chambres en duplex - RUE DU MARECHAL JOFFRE - BOUGIVAL Beau T4 en duplex lumineux et au calme sur cour de 95,92 m2 carrez et de 109,7 m2 de surface au sol. Situé au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée d'un immeuble récent. Une belle entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2 (que l'on peut ouvrir sur le salon au besoin) et un espace salon/salle à manger de 40 m2 avec un grand balcon vue sur cour. A l'étage, une salle d'eau de 3,5 m2 avec toilettes. 2 chambres de 11 et 11,5 m2 avec rangements et une suite parentale avec rangements de 15 m2 et sa salle de bain privative avec toilettes de 4,2 m2. Le bien est vendu avec 2 places de parking dont une fermée servant de cave. Hors vente : une 3ème place de parking peut être acquise au besoin Les deux dernières photos montrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie sont générées par IA Proche toutes commodités Ligne de train L 'Gare de Bougival' à 1 kilomètre Bus D arrêt 'La Feuilleraie' à 200 mètres et bus 6227 Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 325402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 455 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 438 000,00 € Honoraires TTC : 3,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78600 — MAISONS-LAFFITTE — À QUELQUES PAS DU CHÂTEAU — DUPLEX À L'ESPRIT MAISON — 125 M² AU SOL — 105,86 M² CARREZ — 5 PIÈCES — 4 CHAMBRES Une entrée indépendante, des espaces répartis sur deux niveaux et le château à quelques pas : une belle invitation à vivre Maisons-Laffitte en famille. Nadir MEHDA vous proposent ce duplex traversant, situé dans une résidence de 2010, à proximité du Petit Parc, du centre-ville, des commerces et de la gare. Dès l'entrée, l'escalier privatif donne le sentiment de retrouver sa maison. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe plus de 36 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille et les soirées entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Selon vos besoins, l'une des chambres peut être aménagée en bureau pour le télétravail. Une seconde salle d'eau et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour le quotidien. En sous-sol, une grande cave de 21,42 m² offre un appréciable espace de rangement. Une place de parking équipée d'une borne de recharge complète le bien ; une seconde place est proposée en option. Les promenades autour du château, la proximité des commerces et les liaisons vers Paris composent ici un cadre de vie où chacun peut trouver son rythme. Un duplex à découvrir pour son indépendance, sa distribution familiale et son adresse. DPE : D — GES : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 790 € et 2 460 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLE-D'AVRAY – APPARTEMENT FAMILIAL DE 92 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN / TERRASSE – DOUBLE BOX – CAVE Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, idéalement située en plein centre ville de Ville d'Avray tout en étant au calme, Efficity vous propose ce bel appartement familial de 92 m², en parfait état. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44,5 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4 m² exposé Est. L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, comprend trois chambres, dont plusieurs disposent de rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque chambre dispose de la clim. Les chambres donnent sur un jardin privatif de 47 m² avec terrasse, parfaitement au calme, offrant une vue dégagée sur la végétation du Parc de Saint Cloud. L'appartement est en très bon état, comme le témoigne son DPE en C-A. Traversant, lumineux et particulièrement fonctionnel, cet appartement séduira les familles en quête d'un bien à proximité de Paris, en plein centre ville de Ville d'Avray tout en offrant calme et sérénité. Une très grande cave de 10 m² ainsi qu'un double box en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur recherché de Ville-d'Avray, à proximité des commerces, des écoles, des transports (10 min à pieds de la gare de Sèvres - Ville d'Avray) et des nombreux espaces verts qui font la renommée de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°920241007. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94000 - CRETEIL - 115 m² - 5 PIÈCES - 3 OU 4 chambres - QUARTIER TOISON D'OR - HOTEL DE VILLE - CRÉTEIL PREFECTURE - LUMINEUX - BOX LES + : DPE C - LUMINEUX - BOX - VUE LAC - MATERIAU de QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT Gaël BROSSAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité, situé dans le quartier prisé de la Toison d'or - Centre commercial Créteil Soleil à 2 pas, le métro Créteil Préfecture et les rives du lac pour vous distraire. Immeuble de 1972 avec un gardien pour vous accompagner dans votre quotidien (colis ...) Au premier étage avec ascenseur, nous surplombons le lac. Cet appartement de 115 m² avec 3 loggias soit 99 m² carrez sans elles, se compose de 5 pièces dont 3 à 4 chambres, offrant un espace de vie traversant, lumineux et calme. La rénovation très récente réalisée en 2022 offre un réel confort - c'est en effet excellent état. Une entrée pour vous accueillir créant ainsi un espace de vie et un espace nuit. Il se compose d'un spacieux séjour double traversant avec 2 loggias , une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres dont 1 avec dressing et loggia - 2 salle d'eau - W.C. Très belle opportunité à saisir Cave de 3 m² - Box voiture Taxes Foncières : 2.882 € - Ch mensuelles : 365 € Contacter Gaël Brossaud au 0611497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

Neuilly-Plaisance : appartement T2 de 45 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 2010, proposé à 239 000 euros. Ce bien en parfait état présente un plan optimisé, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée de 23,00 m², chambre de 11,49 m², dressing, salle d'eau, WC séparés et balcon de 7,25 m² sans vis-à-vis. Un double box de 27,50 m² complète le lot, offrant un confort rare pour cette typologie. Immeuble de 4 étages, bien entretenu. Quartier prisé et recherché, proche de tous les services : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et marché local. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées rapidement desservis. Espaces verts et berges de la Marne proches pour les promenades et les loisirs en plein air. Transports à proximité : gare RER A 'Neuilly-Plaisance' à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Accès routiers et lignes de bus permettant une bonne desserte locale. Cette annonce référence 349714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON - 122 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 122 m², situé dans un quartier résidentiel recherché des Pavillons-sous-Bois. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse. Le séjour de 42 m² offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et offre un espace agréable pour préparer et partager les repas. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille nombreuse, de disposer d'un bureau ou encore d'une chambre d'amis selon les besoins. L'un des véritables atouts du bien est son grand balcon filant, qui accompagne l'appartement sur toute sa longueur. Un espace extérieur privilégié pour profiter d'un café, prendre l'air ou simplement apprécier la vue dégagée depuis les étages élevés. La résidence dispose également d'un jardin commun soigneusement entretenu et fleuri, exclusivement réservé aux résidents, offrant un agréable espace de verdure au sein de la copropriété. L'emplacement constitue un autre point fort. Vous profitez de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des marchés du secteur, notamment le marché de Chanzy. Côté transports, le secteur est bien desservi, avec le tramway T4 à proximité, permettant notamment de rejoindre les pôles de correspondance vers le RER E à Bondy et le RER B à Aulnay-sous-Bois. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes routiers est facilité, notamment vers la RN3, puis l'A3 et l'A86, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents secteurs de l'Est parisien. Des prestations complètes : - Appartement familial de 122 m² - 7ᵉ étage avec ascenseur - Séjour de 42 m² - 4 chambres - Cuisine équipée - Grand balcon filant - Vue dégagée - Jardin commun réservé aux résidents - 2 caves - 2 emplacements de stationnement Un bien rare par ses volumes, son extérieur, sa luminosité et ses quatre chambres, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant au 06 15 62 04 53 pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Au cœur du prisé quartier de La Varenne, à seulement 300 mètres du RER A Bry-sur-Marne, nous vous invitons à venir visiter ce charmant duplex. Au sein d'une résidence récente à taille humaine, le bien est situé au 2e et dernier étage. Le bâtiment, édifié en retrait de la rue, est entouré de jardins soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une configuration en duplex qui sépare naturellement les espaces jour et nuit. Une disposition originale et rare sur le secteur. Côté jour, au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres et à son orientation sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Cet espace se prolonge par un grand balcon de 10 m² offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un dressing et de WC indépendants. Empruntons maintenant l'escalier… Au-delà de sa fonction, il participe pleinement au caractère du lieu et à la singularité de ce duplex. Côté nuit, à l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements, dont la configuration apporte un charme indéniable. Les parties sous pente ont été astucieusement exploitées pour accueillir rangements et bibliothèques intégrés. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec une douche à l'italienne et un élégant carrelage esprit zellige, complète ce niveau. Le bien offre une superficie de 67,64 m² au sol pour 60,04 m² loi Carrez, cette dernière excluant notamment l'emprise de l'escalier ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont également à disposition. La résidence dispose par ailleurs d'un local vélos-poussettes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P BALCON - PARKING - DPE A - LOCAL VELO - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces de 82,68 m2 Carrez situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2026 de bon standing. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble forme une pièce conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien, avec un accès direct au balcon d'environ 5 m2. La partie nuit réunit trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, particulièrement appréciable pour le rangement. Une salle de bains, intègre également des WC, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement compte ainsi deux salles d'eau et deux sanitaires, un atout pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute facilité. Ce bien se distingue aussi par ses prestations contemporaines, avec une domotique intégrée permettant de piloter automatiquement volets, fenêtres et thermostat. Le confort thermique et énergétique est renforcé par un très bon classement DPE C, gage de consommation maîtrisée. Le chauffage comme l'eau chaude sont collectifs au gaz. En sous-sol, une place de parking vient compléter l'appartement, ainsi que deux locaux à vélos au sein de la résidence. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus « Malabry », ainsi que la station tramway T10 se situent entre 100 et 200 m. Pour les amateurs de la nature, le Bois de Verrières se trouve à quelques centaines de mètres de la résidence. Caractéristiques techniques: - DPE : A (note C pour le GES) - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - Charges de copropriété : 265 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 – COURBEVOIE – LA DÉFENSE – 4 PIÈCES – 87 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 87 m², au 15ᵉ étage sur 18 d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé à proximité de l'avenue Gambetta, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une localisation recherchée aux portes de La Défense. Espace jour : -Une entrée avec rangements - Un double séjour de 37 m² baigné de lumière - Une cuisine semi-ouverte de 10 m² Espace nuit : - Deux chambres - avec la possibilité d'en créer une troisième - Une salle de bains et des WC indépendants, rénovés en 2023 L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et présente une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver un espace de télétravail. Une cave ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, complètent ce bien. Un local vélos est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée de la résidence. Informations complémentaires : - Résidence entretenue avec gardien - Aucune procédure importante en cours - Charges de copropriété : environ 1 300€/trimestre comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide, gardiennage et entretien des parties communes - Taxe foncière : 1 208€/an - DPE : C - Sectorisation scolaire : écoles La Marelle, Guynemer et collège Jules Verne - Centre-ville de Courbevoie, commerces, marché Charras, piscine et équipements du quotidien accessibles à pied en moins de 10 minutes - Accès rapide à La Défense, aux transports en commun et aux axes A14 et A86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau programme neuf à Asnières-sur-Seine : 3 pièces de 61 m² en TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 61 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 25 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 19 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Asnières-sur-Seine Métro ligne 13 à 3 minutes à pied, pour rejoindre le cœur de Paris rapidement Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

Nouveau programme neuf à Colombes : 3 pièces de 65 m² en TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire offerts. Le logement - 3 pièces de 65 m², lumineux et bien agencé - Séjour de 29 m² avec cuisine équipée (selon logements), prolongé par un extérieur de 12 m² - Parquet dans les pièces de vie et rangements optimisés - Parking en sous-sol en option Vivre à Colombes Transilien ligne J – gare de Colombes, pour rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement Commerces, écoles et services du quotidien à proximité, dans un quartier qui attire autant les familles que les investisseurs Une résidence neuve RE2020 Isolation performante, confort thermique été comme hiver et charges maîtrisées. Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone. Les atouts du neuf - Frais de notaire offerts sur ce lot - TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement - Charges de copropriété optimisées D'autres typologies, du T1 au T5, sont proposées dans la résidence : demandez-nous la liste des lots encore disponibles. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement Un conseiller dédié, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

À Sartrouville, au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement familial de 5 pièces développe 84 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1985. Pensé pour accueillir une vie de famille, il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres complété par un bureau, ainsi qu'un balcon d'environ 4 m2 pour profiter d'un extérieur. La pièce de vie et la cuisine ouverte constituent un véritable cœur de maison, convivial et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle avec couloir, séjour, salle à manger et buanderie, permettant de séparer confortablement les espaces de jour et de nuit. Les belles chambres permettent à chacun de trouver son espace, tandis que le bureau offre une pièce dédiée pour le télétravail, les devoirs ou un coin hobby. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage et la présence de placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien. Dans la copropriété, vous profitez d'un local vélo pratique pour les déplacements doux et d'un box fermé faisant office de garage. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, ce qui permet de bénéficier d'une lumière agréable en fin de journée dans certaines pièces. La résidence ne compte que quatre étages, ce qui renforce l'esprit intimiste et familial de l'ensemble. Situé à environ dix minutes de la gare et proche des commodités, ce bien réunit les atouts d'un emplacement pratique pour les trajets comme pour la vie de tous les jours. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École primaire Michel Etienne Turgot se trouve à environ 100 m, l'École primaire Anne-Robert Turgot à environ 100 m également, le Groupe scolaire Aide psycho-pédagogique à environ 0 m et l'École maternelle Sévigné à environ 200 m. La crèche Nursery To 2 Pas – Sartrouville est située à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation des plus jeunes. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Suger à environ 100 m, Temple à environ 100–200 m, Docteur Roux à environ 200 m et Roosevelt à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les autres secteurs de la ville et les correspondances vers la gare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1270 € - Charges de copropriété : 218 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

359000

SAINT-CLOUD - SECTEUR PASTEUR - 4 PIÈCES AVEC TROIS CHAMBRES, JARDIN ACCESSIBLE, CAVE ET BOX Vânia PALHARES vous présente cet appartement de 68 m² en parfait état, situé dans le secteur Pasteur à Saint-Cloud, au sein d'une toute petite copropriété. Donnant sur jardin, il réunit des atouts appréciables pour profiter d'un cadre de vie agréable : trois chambres, une cuisine indépendante communiquant directement avec le séjour, ainsi qu'une cave et un box. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les familles recherchant la proximité de l'école américaine, American School of Paris, de l'École allemande internationale de Paris et de l'école Montessori bilingue de Saint-Cloud. Un environnement qui permet d'envisager différents parcours scolaires tout en privilégiant la proximité entre le domicile et les établissements. À l'intérieur, l'appartement se présente en parfait état et vous permet de vous installer sans travaux à prévoir. Le séjour constitue un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. La vue sur le jardin apporte une présence végétale agréable au quotidien et participe au charme des lieux. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au séjour : une disposition pratique pour préparer les repas tout en facilitant les échanges et le service à table. Elle conserve ainsi son espace distinct, avec une liaison simple et naturelle vers la pièce de vie. Les trois chambres permettent d'adapter l'appartement à votre mode de vie. Chambres pour les enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail : chacun peut trouver sa place selon ses besoins. Cette configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement dans une surface de 68 m², aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Autre attrait de ce bien : la possibilité de profiter du jardin de la copropriété. Aux beaux jours, vous pourrez y passer un moment à l'extérieur, partager un repas ou organiser un barbecue, dans le respect des règles de la copropriété. Un espace à apprécier pour prolonger les moments de convivialité et retrouver le plaisir de vivre dehors. Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières ou les équipements du quotidien. Le box constitue également un avantage pour disposer d'un stationnement et faciliter votre organisation. La toute petite copropriété, l'ouverture sur le jardin, les trois chambres et la proximité des écoles composent un ensemble particulièrement intéressant dans le secteur Pasteur. Un appartement prêt à accueillir votre prochain projet de vie. Contactez Vânia PALHARES 06 19 68 44 01- Les Toits de Robinson pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

269000

À Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement de 99 m², lumineux et spacieux, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Il dispose d'un agréable salon-séjour d'environ 28 m², prolongé par deux grands balcons de plus de 15 m² chacun, exposés plein sud. De véritables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou aménager un coin détente. L'appartement propose actuellement 2 belles chambres aux volumes généreux. Pour ceux qui ont besoin d'une pièce supplémentaire, une 3ᵉ chambre peut être créée dans le séjour, comme le prévoyait la configuration d'origine. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Vous bénéficiez également d'une place de parking boxée en sous-sol, un vrai confort au quotidien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED ! Ici, le quotidien se simplifie : écoles, collège, lycée, commerces et gare RER A Noisy–Champs sont accessibles en 10 minutes à pied maximum depuis l'appartement. Un véritable atout pour une vie de famille, mais aussi pour rejoindre facilement Paris sans dépendre de la voiture. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis également ouverte au partage avec mes confrères et consœurs. Cette annonce référence 349503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES LILAS (93260) – Quartier Les Bruyères - Appartement familial 86 m² avec extérieurs, DPE C et double box Camille Arreguin, consultante immobilier efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à 7 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), dans un environnement résidentiel calme. Cet appartement familial traversant de 86,13 m² Carrez se situe au 4e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001. Lumineux, modulable et prêt à vivre, il est actuellement aménagé en 3 pièces avec 2 chambres. Sa configuration permet de recréer une 3e chambre, selon les besoins de la famille ou pour créer un bureau. Un grand séjour ouvert sur l'extérieur Le séjour / salle à manger de 36,45 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux extérieurs : une loggia de 4,15 m² ; un balcon de 3,50 m². Ils offrent une vue dégagée sur le parc Simone Veil et son environnement arboré, sans vis-à-vis direct. Les chambres sont orientées Est. L'ensemble des fenêtres sont en double-vitrage, et équipées de stores roulants mécaniques à l'extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante de 10,30 m², une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant, des rangements et un dégagement desservant l'espace nuit. L'ensemble est en bon état général. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts et les besoins des futurs occupants. Double box côte-à-côte L'appartement est vendu avec un double box fermé en sous-sol, deux lots distincts situés côte-à-côte. Ils permettent de stationner deux voitures classiques et offrent un espace de rangement complémentaire. Hauteur maximale véhicule : 1,85 m. Les caractéristiques du bien 86,13 m² Carrez Appartement traversant Séjour de 36,45 m² 2 extérieurs : 7,65 m² au total Possibilité de recréer une 3e chambre DPE C 4e étage avec ascenseur Résidence de 2001 sécurisée par digicode 2 box fermés côte-à-côte Copropriété de 109 lots Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude installé en 2023. Un emplacement pratique : Le métro Mairie des Lilas – ligne 11 est accessible à pied en environ 7 minutes. Les commerces et services de la rue de Paris ainsi que les établissements scolaires sont à proximité. Informations financières Prix : 665 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 286 €/mois pour l'appartement et les deux box, dont environ 26 €/mois de fonds travaux. Taxe foncière : 2 450 €/an. Visionnez la vidéo de présentation disponible au lien suivant (idéal format mobile) : https://youtube.com/shorts/Ehb9Bjyd1mU?feature=share Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity sur le secteur Nord-Est Parisien. Instagram : @les_immobi_lies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NANTERRE - APPARTEMENT 2008 DERNIER ÉTAGE – 89 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 67 m² - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2008, cet appartement de 89 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse de 67 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses volumes et son potentiel, ainsi que par son espace extérieur rare, véritable prolongement de l'appartement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau dans une des chambres et de WC séparés. La terrasse de 67 m², particulièrement généreuse pour un appartement de cette superficie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente, végétalisation… Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situé au dernier étage, le bien bénéficie également d'un environnement privilégié et d'une agréable sensation d'intimité. Les atouts : 89 m² habitables 3 chambres Dernier étage Terrasse exceptionnelle de 69 m² Appartement familial Beaux volumes Potentiel d'aménagement extérieur remarquable Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un appartement confortable qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un extérieur hors normes. Cet appartement dispose d'un emplacement de parking en sous sol. L'appartement est proche à 8 min à pied de la place de boule, à deux pas des commerces (Lidl, pharmacie, restaurants, forest-hill), à 15-20min de la défense en bus en attendant que le métro arrive en 2030!!! Et à 8-10min du centre ville de Nanterre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson, cet appartement de 4 pièces d'environ 82,6 m2 se situe au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2026 de bon standing. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble forme une pièce conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien, avec un accès direct au balcon d'environ 5 m2. La partie nuit réunit trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, particulièrement appréciable pour le rangement. Une salle de bains, intègre également des WC, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement compte ainsi deux salles d'eau et deux sanitaires, un atout pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute facilité. Ce bien se distingue aussi par ses prestations contemporaines, avec une domotique intégrée permettant de piloter automatiquement volets, fenêtres et thermostat. Le confort thermique et énergétique est renforcé par un très bon classement DPE C, gage de consommation maîtrisée. Le chauffage comme l'eau chaude sont collectifs au gaz. En sous-sol, une place de parking vient compléter l'appartement, ainsi que deux locaux à vélos au sein de la résidence. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus « Malabry », ainsi que la station tramway T10 se situent entre 100 et 200 m. Pour les amateurs de la nature, le Bois de Verrières se trouve à quelques centaines de mètres de la résidence. Caractéristiques techniques - DPE : C (note C pour le GES) - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - Charges de copropriété : 265 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuilly-sur-Seine – Île de la Jatte - 2 pièces en duplex – 60,60 m² Carrez -Terrasse 23 m² - Balcon 8m² - Vue plein ciel sans vis-à-vis 60,60 m² Carrez - 71 m² pondérés – 31 m² d'extérieurs – Cave – Parking Au réveil, le regard traverse la cime des arbres et rejoint le ciel. Plus loin, la Seine dessine le rythme de l'île. Ici, la lumière, l'eau et les saisons entrent dans le quotidien. Le soir, la terrasse devient une place de choix pour voir le soleil décliner. Rénové avec soin, cet appartement sur deux niveaux se découvre comme une promenade. Je vous invite à en pousser la porte pour ressentir ce que les images seules ne peuvent raconter. Au 7ème, les espaces de vie, cuisine ouverte, salle à manger et séjour, se prolongent naturellement sur une terrasse de 23 m², aménagée comme un jardin suspendu. Un véritable lieu de vie aux beaux jours, pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la végétation et de la perspective dégagée. Au 8ème, La master bedroom baignée de lumière s'ouvre sur un balcon de 8 m², face à la cime des arbres et à une échappée sur la Seine. Le regard se perd dans le ciel, jusque dans la chambre, avec cette sensation singulière de pouvoir s'endormir à la belle étoile. Les atouts essentiels : * 60,60 m² Carrez – 71 m² pondérés * 31 m² d'extérieurs : terrasse de 23 m² et balcon de 8 m² * Duplex aux 7eme et 8eme étages sur 9 * Vue plein ciel, sans vis-à-vis direct * Espaces de jour prolongés par la terrasse * Chambre à l'étage avec balcon privatif * Salle de bains avec baignoire et douche * Buanderie et toilettes indépendantes * Chauffage par le sol et eau chaude inclus dans les charges * Résidence paysagée avec vaste bassin, gardien et deux ascenseurs * Parking et cave * DPE C – GES C Et lorsque l'on quitte l'appartement, le paysage se poursuit, au cœur de la résidence, un vaste bassin bordé de végétation accompagne le chemin vers l'extérieur, avant de retrouver les berges de Seine. Sur l'Île de la Jatte, les berges invitent à flâner, à courir ou à jouer. Tennis, padel, sports nautiques et restaurants prolongent la journée à quelques pas de chez soi. Une adresse pour celles et ceux qui aiment vivre près de la ville, avec la nature dans le regard. Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied. Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes à pied. Ces 2 lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (DPE, diagnostics, plan), contactez-moi directement. Isabelle Chambaz, pour efficity : 06 43 70 37 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92200 NEUILLY - PLACE DU DUC D ORLEANS - APPARTEMENT LUMINEUX - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 4 pièces de 83,59 m² Carrez et balcon de 3,5m² au 1er étage surélevé d'un immeuble de 1953. Immeuble très calme : en troisième rideau par rapport à la rue. Au cœur du quartier résidentiel de la Place du Duc d'Orléans soit à 8min de Levallois et de la ligne 3 et 12min de la ligne 1 à Neuilly. Un environnement idéal pour les familles en quête de calme et de lumière. L'appartement se compose ainsi : - entrée avec rangements - cuisine séparée entièrement équipée - séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son balcon. La chambre contigüe au salon peut créer un très lumineux double séjour de 48 m². - 2 chambres de 12,5 m2 et 10m² avec placards et vues sur les arbres - 1 vaste chambre de 16m2 lumineuse - 1 salle d'eau datant de 2022 - WC Séparé Une cave complète ce bien Possibilité d'acheter un box en sus, au pied de l'immeuble Très faibles charges : 150€ / mois avec eau froide DPE E A proximité de la Piscine Neuilly sur Seine Sectorisation scolaire : école Madeleine Michelis - collège Mauroy - Lycée Pasteur Ecole Notre Dame de Ste Croix, Ste Marie de Neuilly Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Paris, dans le quartier prisé Saint-Fargeau – Télégraphe, ce véritable 2 pièces de 27,26 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Installé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, il profite d'un étage élevé tout en restant facilement accessible. Entièrement refait à neuf, il se présente comme un appartement cosy, prêt à être habité sans attendre. L'espace de vie a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le salon, chaleureux, bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de modernité. La cuisine équipée permet de cuisiner au quotidien en toute simplicité, sans travaux à prévoir. La chambre, séparée, complète cet agencement harmonieux et rend le bien particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique à Paris. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. La présence de la fibre optique contribue également à un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques. L'immeuble, en copropriété, dispose d'un local vélos très pratique pour les déplacements urbains. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en ville. Un garage, avec place de stationnement, est également associé à l'appartement, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe à la simplicité de gestion du logement. L'ensemble se présente dans un état récent, habitable de suite, sans travaux à envisager. Localisation idéale pour un quotidien facilité pour un jeune couple;e,ou personne célibataire : proximité des commerces de bouches, brasseries et lieux de visites et autres sorties culturelles. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Ménilmontant – Pelleport à environ 300 m, et plusieurs stations de métro accessibles à pied : Télégraphe à moins de 300 m, Saint-Fargeau à environ 300 m, Pelleport à un peu plus de 500 m et Porte des Lilas à environ 600 m. Ce maillage de transports permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Pour profiter de moments de détente en extérieur, le Square des Saint-Simoniens se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : E (315 kWh/m².an) / GES : E (65 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92150 - SURESNES - QUARTIER CARNOT-GAMBETTA – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - APPARTEMENT FAMILIAL RUE MICHELET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUX - PARKING - CAVE - BELLE EXPOSITION. Efficity l'agence qui estime en ligne votre bien, vous propose cet appartement familial à Suresnes. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il offre un cadre de vie parfait pour une famille. Situé au 4e étage d'une copropriété avec un gardien, cet appartement traversant très lumineux de 94,32 m² loi Carrez se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d' un vaste séjour de 34 m² sans vis-à-vis prolongé par un balcon exposé ouest de 8 m², de deux très grandes chambres avec placards, d' une cuisine dînatoire aménagée, d' une salle de bains avec WC, d' une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux véritables espaces de rangement se trouvent dans l'appartement. Il est très simple de revenir à la configuration d'origine avec ses 3 chambres. La résidence, qui se trouve limitrophe de Puteaux, est proche de toutes les commodités aussi bien en termes de commerces, d'écoles et de transports, ainsi que du centre d'affaires de La Défense. Une place de parking en sous-sol et une cave de 5 m² sont comprises dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93340 - LE RAINCY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - F3 - 2 CHAMBRES - 67,1 M² CARREZ - 74,95 M² UTILE - BEAUX VOLUMES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRANSPORTS - CALME - BOX - CAVE - IDEAL FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville du Raincy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 3ème étage d'un immeuble construit dans les années 1930 sans ascenseur, ce charmant F3 de 67,1 m² carrez vous séduira par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,2 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une pièce supplémentaire sous comble de 7,95 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, et d'une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro Charenton-Écoles, découvrez cet agréable appartement traversant de plus de 59 m² offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Boulevard du château - Appartement familiale - 146m² - Jardin - Rez de chaussée. Marie Aude Godret consultante indépendantes Efficity, vous propose un appartement traversant de 146m² avec 200m² de jardin. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 très bien entretenue sur le boulevard du Château, l'appartement se compose ainsi: - Côté jour: une belle entrée avec rangements et WC séparés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et un bel espace salon - salle à manger de 49m² avec baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud-est. Le jardin entoure tout l'appartement. - Côté nuit: 3 suites composées d'un espace dressing chacune et d'une salle de bain avec WC pour 2 d'entre elles et la troisième avec une salle d'eau. Toutes les chambres donnent sur un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une grande cave saine et bétonnée et de 2 places de parkings. L'immeuble est sécurisé avec un gardien à demeure. L'appartement est équipé de volets roulants. Cet appartement familiale à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure. Sectorisations: - Maternelles et élémentaires: "Saussaye" - Collège "André Maurois" - Lycée "Pasteur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Aude Godret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927824078. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Meudon, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER C (Meudon Val Fleury) et gare de Bellevue (ligne N) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Montrouge, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) à quelques minutes à pied Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Suresnes, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Tram T2 et gare de Suresnes-Mont-Valérien (ligne L) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Ville-d'Avray, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique gare de Sèvres–Ville-d'Avray (ligne L) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Malakoff, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro ligne 13 (Malakoff – Rue Étienne Dolet) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !