Trouver un maison avec garage à La Chapelle-devant-Bruyères

Située dans une rue calme de Gérardmer, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle développe environ 106 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain attenant de 453 m2 avec jardin et garage. Le bien profite d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du lac de Gérardmer, haut lieu de promenade, de loisirs nautiques et de détente, tout en offrant un accès rapide aux commerces et commodités du centre-ville. Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour lumineux, Salon, Cuisine indépendante, WC. Étage: Palier de distribution, 3 chambres, Salle de bains. Sous-sol : Cave, Cellier, Chaufferie. Extérieurs : Terrain clos et attenant de 453 m2, Jardin, Garage. Cour permettant le stationnement de véhicule; Informations complémentaires. Cette maison saine et bien située offre une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique.; Grâce à sa localisation privilégiée entre lac, montagnes et centre-ville, cette propriété présente un réel potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus attractifs des Vosges. Les atouts : Proximité du lac de Gérardmer? Centre-ville et commerces rapidement accessibles? 3 chambres? Sous-sol complet? Garage et jardin? Quartier calme et résidentiel? Beau potentiel après rénovation. Une opportunité rare à Gérardmer pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. : EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy (EI), vous propose de découvrir cette jolie maison de village de 242 m2. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, et est érigée sur une parcelle de 4 799 m2 située dans le village de Saint-Nabord, dans un cadre verdoyant. Elle dispose également d'un garage et d'un carport. Cette maison des années 1800, rénovée avec goût, authenticité et pleine de charme, possède en prime une très belle performance énergétique, avec une note de C. Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant, à quelques minutes de Remiremont et à proximité immédiate de la RN57 (axe Épinal - Remiremont - Plombières-les-Bains). Bon à savoir : ce bien possède un fort potentiel locatif de par sa configuration. Coup de coeur assuré ! Lors de votre visite, vous découvrirez : Rez-de-chaussée: * Une belle entrée spacieuse et agréable de 19 m2 vous donnant accès à la véranda, aux extérieurs ainsi qu'à la cuisine. * Un WC. * Une salle d'eau de 10 m2 comprenant une spacieuse douche à l'italienne, un meuble double vasque et un grand placard de rangement. * Une belle et lumineuse cuisine de 21 m2 avec une agréable ouverture sur la véranda. * Une belle et lumineuse véranda de 25 m2 offrant une jolie vue sur les extérieurs ainsi que sur l'espace terrasse. * Un dégagement de 16 m2 pouvant être aménagé en coin salon. * Une buanderie de 16 m2. * Un atelier de 16 m2. * Une cave voûtée de 15 m2. Étage: * Un dégagement spacieux et lumineux de 30 m2 offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, un coin lecture, etc. * Une première chambre de 21 m2, actuellement aménagée en bureau/salle TV. * L'accès à un grenier d'une surface de 30 m2 au sol. * Une pièce de 8 m2 pouvant facilement être utilisée comme chambre. * Une deuxième chambre de 14 m2. * Une troisième chambre de 12 m2. * Une quatrième chambre de 12 m2 avec une mezzanine de 9 m2. * Une salle d'eau de 4 m2 comprenant un WC, une douche et un meuble simple vasque. * Une cinquième chambre de 12 m2. * Une sixième chambre de 15 m2. * Un WC. * Une pièce à rénover de plus de 15 m2, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Associée aux pièces attenantes, elle permet d'envisager la création d'un logement indépendant destiné à la location. Extérieurs: * Carport. * Terrasse. * Dépendance idéale pour stocker du bois, du mobilier d'extérieur ou tout autre matériel. Informations techniques * Poêle à bois. * Menuiseries extérieures en double vitrage PVC, aluminium et bois. * Porte de garage motorisée. * Toiture en bon état. * Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C. * Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B. * Diagnostic électrique : conforme. * Diagnostic amiante : absence d'amiante. * Diagnostic plomb : absence de plomb. * Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. * Type de chauffage : pompe à chaleur et chaudière gaz à condensation avec radiateurs. * Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique de 200 litres. Informations financières: * Prix de vente : 280 000 EUR honoraires inclus. * Honoraires à la charge du vendeur. * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 EUR et 4 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Environnement: * Accès à la RN57 (axe Épinal - Remiremont) en moins de 2 minutes. * À environ 7 minutes de Remiremont, 18 minutes d'Épinal et 13 minutes de Plombières-les-Bains. * Écoles primaires et élémentaires à proximité. * Belle et vaste forêt permettant de profiter de jolies balades à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, immatriculé au RSAC sous le no 907 824 296. Téléphone : 06 38 67 32 43 E-mail : jrmy.fleurot@gmail.com Sur notre site : https://www.troispourcen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété sur 1,86 hectare de terrain avec un étang d'environ 2 000 m2. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Une maison d'environ 126 m² comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un accès à une agréable terrasse ; un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisinière à bois et granulés en position centrale, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, un WC et un grand balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au niveau supérieur : deux chambres mansardées, dont une avec sa salle de bain, et un WC indépendant. L'ensemble des pièces des étages bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le confort est assuré par un chauffage au sol hydraulique, complété par la cuisinière à bois et granulés ainsi qu'une climatisation réversible pour les pièces en sous-combles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,86 hectare de terrain et offre un cadre naturel exceptionnel avec un étang, une source alimentant un bassin en pierre, ainsi qu'une partie boisée. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement paisible. Enfin, un garage indépendant d'environ 70 m² avec deux portes motorisées, alimenté en eau et en électricité, complète ce bien rare sur le secteur. DPE : C / GES : B Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RSAC n° 951 155 449 Greffe d'Épinal). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Consultez toutes nos annonces sur : limmobiliere.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison 230 m² sur un Terrain 1,6 ha avec Étang Performance énergétique exceptionnelle, DPE : B Située dans un village calme à 4 min de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété avant-gardiste offre un cadre de vie unique entre nature (sentiers de randonnée) et autonomie énergétique. Comprenant de Plain-pied Entrée avec vestibule. Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée à l'âtre. Accès terrasse et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et WC. une chambre à l'étage, la moitié des combles reste encore à aménager selon vos projets. Espace Professionnel ou Indépendant (80 m² en Rez-de-jardin) Accès indépendant avec accueil PMR, idéal pour une profession libérale : 3 pièces de consultation. 1 salle d'attente. WC avec lavabo. Sous-sol &amp ; Annexes Grand garage (deux portes motorisées). Plusieurs caves et espace de stockage. Chauffage par géothermie verticale et chauffe-eau solaire. Autoconsommation : Tracker solaire (production 6 000 kWh) + panneaux photovoltaïques. Le terrain de 16 547 m² comprend un étang privé, avec petit chalet d'agrément en fuste au bord de l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Élisabeth SONREL Agent commercial (Ei) (RSAC n°519 040 620 Greffe d'EPINAL) Tél 06 31 60 38 63 Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans un secteur calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 124m² avec vue sur la nature comprenant, en RDC, une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte et accès balcon, une chambre donnant sur l'extérieur, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant la possibilité de chambre supplémentaire, dressing ou salle de jeu, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un sous-sol comprenant un garage pour 2 véhicule ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire et bordée par un terrain de 2738m² en partie boisé. Classe énergétique: D GES: B Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

de 300 m² sur 3654 m² de terrain clos et arboré AU CALME. Vous rêvez d'une maison où vous pourriez louer des chambres d'hôtes, une pension pour personnes âgées ou tout simplement une maison familiale , Cette ancienne ferme vous convient parfaitement. Elle se compose : D'une entrée avec accès PMR , hall d'entrée , A droite, une première partie avec cuisine professionnelle , salle à manger , salon avec cheminée à l'âtre avec accès direct à la véranda. A gauche , cuisine , salon avec de grandes baies vitrées, chambre , Salle d'eau : douche à l'Italienne pour personne handicapée, vasque. Toilettes indépendantes depuis le hall d'entrée Un bel escalier vous mène à une mezzanine lumineuse avec son puits de lumière 4 grandes chambres dont 2 avec dressing. Chaque chambre a son salon. Une autre pièce servant de dressing ou débarras . Salle de bains offrant un très grand volume : Douche , baignoire d'angle , double vasque. Toilettes indépendantes. Une énorme grange avec accès en rez de jardin et accès à l'étage . Ce qui permettrait aisément un bel agrandissement . Deux caves voûtées , chaufferie . A l'extérieur : grand parking pour facilement 15 voitures , terrasse avec un espace comprenant un bar ouvert , une cuisine et une douche , un SPA vient agrémenter cet espace en situation dominante avec vue sur les massifs montagneux et le soir , sur un sublime couché de soleil. Une autre pergola avec toit en dur , yourte, bassin d'eau. Jardin , verger , garage, tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville et insert bois . DPE en C Les coûts estimés sont entre 3 493€ et 4 725 € selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Abonnements compris. Date de réalisation du DPE : 27/08/2025 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur . A SAINT DIE DES VOSGES : tous les services : Pharmacies , médecins, commerces , maternelles , primaires , colléges, lycées , IUT ..ETC A ST DIE DES VOSGES : Piscine AQUANOVA , Médiathéque: La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique , nouveau cinéma NOVA CINE etc... Ville desservie par le TGV ( 2h20 de PARIS). A 1h de NANCY , 40 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC, 30 mn de GERARDMER et ses lacs , 1h10 de STRASBOURG.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me ferai un énorme plaisir de vous accompagner dans votre projet , n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour une visite au 06- 31- 60- 38- 63 Elisabeth SONREL (Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

139500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers (88700) A 15 minutes de Baccarat, à 27 minutes de Saint-dié, à 30 minutes de Thaon-les-vosges. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus, cette agréable maison individuelle séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La maison propose trois chambres confortables, un vaste séjour chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Les menuiseries en bois double vitrage, associées à des volets motorisés, garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un espace bureau, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée. L'accès à la propriété se fait également par un portail motorisé. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m2, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et proximité des commodités. DPE : F 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec Gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels Environ 110 m2 habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la forêt Véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables Distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire Un extérieur difficile à retrouver à cette distance de Gérardmer Terrain clos et arboré de 1 151 m2, position dominante garantissant lumière et intimité Environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée À qui s'adresse ce bien Acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de Gérardmer, sans en subir les contraintes Résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement Honoraires agence inclus charge vendeur E.I. Thielges Christian Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous trouviez enfin une maison où votre famille peut s'installer... tout en laissant place à vos projets ? Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 150 m2 habitables vous accueille sur un beau terrain arboré de 2000 m2. Une maison pensée pour la vie de famille avec un grand salon/séjour lumineux avec accès terrasse, 4 chambres, une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien Un vrai plus pour les amateurs de projets avec un sous-sol complet comprenant garage, bureau, buanderie, cave . Une dépendance de 55 m2 pour un atelier ou un futur aménagement Possibilité de moderniser à votre rythme, selon vos envies Vous pourrez l'améliorer progressivement pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Vie pratique : commerces, école et services à pied , Gare SNCF à 5 min (Bruyères), Gérardmer et Saint-Dié à 25 30 minutes Venez la visiter et imaginez votre futur ici. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. EI THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m2 développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m2, vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires Agence Inclus chareg Vendeurs. E.I. Christian THIELGES - Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans le pittoresque village de Fraize, cette maison individuelle de 250 m², construite en 2009, incarne l'harmonie parfaite entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles. Le vaste jardin de 1000 m², entièrement clos, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il offre une piscine et une pergola bioclimatique, idéales pour se prélasser lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cinq chambres spacieuses et trois salles de bains modernes assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le système de chauffage par pompe à chaleur, récemment installé, garantit une efficacité énergétique remarquable, tandis que l'eau chaude est fournie par un système électrique. Pour vos véhicules, la maison propose deux garages et quatre places de stationnement supplémentaires, offrant une solution pratique et sécurisée. La localisation de cette maison est un atout indéniable, avec le Parc du souvenir à seulement 800 mètres, parfait pour des promenades relaxantes et des moments de ressourcement en pleine nature. **Caractéristiques techniques** - **Surface** : 250 m² - **Nombre de pièces** : 7 - **Nombre de chambres** : 5 - **Nombre de salles de bains** : 3 - **Année de construction** : 2009 - **Nombre d'étages** : 2 - **Surface du jardin** : 1000 m² - **Nombre de garages** : 2 - **Nombre de parkings** : 4 - **DPE** : C - **Mode de chauffage** : Pompe à chaleur - **Distribution eau chaude** : Électrique Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus ont pour seul objet de présenter le bien et s'appuient sur les éléments communiqués par le vendeur. Ils sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ces informations ne remplacent pas les vérifications, diagnostics obligatoires, ni les documents administratifs ou actes notariaux nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

498000

EXCLUSIVITE !! Chalet situé à Saint-Maurice-sur-Moselle construit en 1996 à environ 30 mn de Gerardmer . Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Prix : 498 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEL EMPLACEMENT 220 m2 2 LOGEMENTS avec une vue dégagée, terrain de 1 378 m2 avec jardin. Son atout principal : une configuration originale offrant de nombreuses possibilités de vie ou de projet. La maison se compose d'un logement principal comprenant 4 pièces, cuisine, salle de bains. Deux ateliers attenants d'une surface de 100 m2 environ, parfaits pour un artisan, un bricoleur, un indépendant. Au rez-de-jardin : un logement indépendant à rénover comprenant 3 pièces, cuisine, 2 garages attenantsd'une surface de 120 m2 environ. Cette maison ne correspond pas aux standards classiques, mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Elle pourra séduire : Des primo-accédant recherchant de la surface à prix accessible Un artisan ou indépendant souhaitant travailler depuis chez lui Un projet de logement + locatif Un bien rare pour ceux qui savent voir les possibilités derrière les murs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de Gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31m2, 4 WC, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28m2 donnant sur la terrasse de 25m2 sa vue et son SPA sauront vous ravir. Son terrain de 1005m2 vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter EI Céline PIERMEE - Agent Mandataire - Réseau IDLR - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PIERMEE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Granges-sur-Vologne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de très faibles consommations énergétiques. D'une surface habitable d'environ 115 m2, elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et adaptable selon les besoins. Rez-de-jardin Entrée, Chambre (idéale bureau, chambre d'amis ou espace indépendant), Salle d'eau avec WC Cuisine d'été, Buanderie, garage Ce niveau peut parfaitement convenir à un usage semi-indépendant, au télétravail ou à l'accueil ponctuel. À l'étage Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse Deux chambres, Salle de bains, WC Extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 500 m2, Cour intérieure agréable, Carport pour 2 véhicules jardin Confort & économies d'énergie Pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation + revente) Dépenses énergétiques maîtrisées : environ 1 500 EUR/an (chauffage, eau chaude, électricité) Revente solaire : environ 400 EUR/an Classe énergétique C Localisation : Commerces, services et écoles accessibles à pied, rue calme Gérardmer et son lac à 20 minutes Idéale pour couple primo-accédants recherchant un bien rationnel et économique Honoraires agence inclus charge vendeurs E.I. THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Bruyères, une charmante commune de 2935 habitants. Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements (dont 1 appartement au RDC, aménagé pour personne à mobilité réduite) répartis sur trois niveaux, offrant des surfaces variées de 37, 70, 76 et 100 m². L'ensemble est complété par une cour intérieure, un garage, un hangar aménageable et une cave voûtée de 90 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, assuré par trois chaudières récentes, et d'une toiture rénovée en 2010. Les menuiseries en double vitrage sont en excellent état, garantissant confort et isolation. Mitoyen des deux côtés, l'immeuble dispose d'un stationnement autorisé d'un seul côté dans la rue à sens unique. Bruyères offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures complètes : piscine, salle de sport, écoles primaires, collège, lycée et l'Institution Jeanne d'Arc, qui attire de nombreux étudiants en quête de logements. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et un accès facile au train, et propose tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en moins de 15 minutes à pied, avec des lieux de promenade tels que le mirador, le parcours de santé et l'étang Pointhaie. De plus, Bruyères est idéalement située à proximité de villes dynamiques comme Saint-Dié-des-Vosges, Épinal, Gérardmer et Remiremont. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 306 m² - Nombre de pièces : 11 - Chambres : 7 - Salles de bains : 4 - Année de construction : 1820 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 506 m² - Garage : 1 - Parkings : 2 - DPE : E - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 2066 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

232000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette belle maison de 153m2 sur la commune de Moussey 88210. Situé à moins de 30 minutes de Baccarat - Saint-Die-des-Vosges - Etival-Clairefontaine. Maison chauffèe au fuel avec chaudiere individuelle. Double vitrage sur toute la maison. elle est située au coeur du village dans un environnement calme proche des commerces, écoles et commodités. RDC: une entrée, cuisine, cellier, un salon-salle a manger, un garage avec porte électrique et son wc. 1er étage: on trouve 5 chambres, une salle de bain + douche et un wc. 2e étage: on trouve une salle de jeux, 1 grenier. Au sous-sol: deux caves voutées. Cette batisse construite en 1897 et pourvue d'un atelier chauffé de plus de 100m2 avec son grenier qui offre plusieurs possibilités (gîte, loft, artisan ou entreprise), ainsi que 2 terrasses d'environ 70m3 et d'un terrain d'environ 6900m2 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m2 habitables implanté sur 1 452 m2 de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et/ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ?Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m2. 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied . Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale ( bureau, cabinet, services , gîte ou location longue durée , logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 126m2 dans la charmante ville de Raon-l'Etape 88110. Vous recherchez le calme et la sérénité, cette maison est faite pour vous. A moins de 15 minutes de BACCARAT, SAINT-DIE-DES-VOGES et de l'autoroute de NANCY. Au 1er niveau : 1 entrée, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine avec accès sur le balcon terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC Au Rez de jardin : 2 chambres, 1 WC, 1 cuisine d'été/buanderie avec accès sur l'extérieur, 1 garage, 1 terrasse, 1 terrain de 8615m2 ou l'on trouve une cabane de jardin, un potager, des arbres fruitiers, un grand terrain de jeux pour les enfants. Panneaux photovoltaïques (2023), pompe à chaleur, cheminée insert. 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers 88700) A 15 minutes de Baccarat, à 27 minutes de Saint-dié, à 30 minutes de Thaon-les-vosges. Un ensemble immobilier comprenant: - Une maison - Un local professionnel Se compose: La maison avec local professionnel Au RDC 1 local professionnel 1 cuisine 1 séjour 1 salle à manger 1 wc Au 1 er étage 4 chambres 1 salle de bain Les plus de la maison Double vitrage Chaudière gaz condensation ( de 5 ans ) Dépendance DPE: D Un hangar de 85 m2 au sol, à quelques mètres de la maison, peut aussi être acheté. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers (88700) A 15 minutes de Baccarat, à 27 minutes de Saint-dié, à 30 minutes de Thaon-les-vosges. Proche de toutes commodités. Maison individuelle de 95 m2 avec grand terrain et dépendance Cette maison vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 25 m2 située dans le jardin complète cet espace extérieur. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Chauffage assuré par une chaudière gaz basse température. DPE: F Taxe foncière: 620 euros par an Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Laval-sur-Vologne, cette maison rénovée avec soin offre une surface habitable de 177 m2. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon, de quatre chambres spacieuses ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau. La maison dispose d'une salle de bain avec douche italienne et une baignoire, d'une salle d'eau ainsi que deux toilettes pour plus de confort. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 20 m2, d'un terrain de 750 m2, ainsi que d'un garage et d'un parking privatif. Le confort est assuré par un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 507819035, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -