Trouver un maison avec garage à La Chapelle-Montabourlet

EN EXCLUSIVITÉ! SPACIEUSE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGES ET DÉPENDANCES À RIBÉRAC. Au coeur du centre-ville de Ribérac, découvrez cette généreuse maison de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un ensemble de dépendances particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie et son potentiel. Le séjour de 36 m², chaleureux et convivial grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès sur sa terrasse apporte un confort pour vos prochains repas d'été. La maison dispose également de deux bureaux avec accès direct sur rue, un véritable atout pour exercer une activité professionnelle, aménager des espaces de télétravail ou envisager différents projets selon vos besoins. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, aux surfaces comprises entre 13 et 18 m², ainsi que deux salles d'eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une climatisation réversible est installée sur le palier à l'étage pour rafraichir en cas de forte chaleur. Ce bien se distingue par ses multiples espaces annexes : Trois greniers aménagés et isolés, non chauffés, représentant environ 80 m² supplémentaires. Un garage attenant de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée, Un second garage indépendant de 30 m², Une cave de 12 m², Une dépendance de 13 m², Un hangar de 10 m² et enfin Deux appentis de 8 m² chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 1 100 m² bâtiments compris, offrant un agréable cadre de vie en plein centre-ville. La maison bénéficie de raccordements au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au gaz de ville. La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2023 et la chaudière au gaz remplacée en 2024. Un puits ainsi qu'un petit bassin d'agrément complète l'ensemble. Résidence familiale, projet associant habitation et activité professionnelle, besoin d'espaces de stockage ou recherche d'un bien avec garages et dépendances : cette maison offre de nombreuses perspectives, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services du centre-ville de Ribérac. Un bien proposé en exclusivité, rare par la diversité de ses espaces et ses nombreuses annexes, à découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7/7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 156, soit C, GES: 21, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85475

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur de Saint-Martial-de-Valette. Édifiée en 1975 et implantée sur un beau terrain d'environ 1684 m2, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans une propriété bien entretenue et de belle qualité. Des pièces de vie agréables à vivre au quotidien lumineuses, et une distribution qui permet d'accueillir une famille tout en préservant les espaces de chacun. La maison dispose de 4 chambres et un bureau , adaptées à un usage familial, à l'accueil d'amis ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. Pour un confort appréciable au quotidien. Une véranda prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année, en bénéficiant de la lumière naturelle. Un grand garage de plus de 70 m2 complète le bien et offre un véritable espace de stockage ou de stationnement abrité, en plus du terrain qui entoure la maison. Des travaux récents ont été réalisés, contribuant à l'agrément général et à la sensation de maison prête à habiter, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser certains aspects selon ses envies par les quelques travaux restant. Le terrain en partie en pente de 1684 m2 constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Cet espace généreux permet d'envisager différentes configurations d'usage : jardin d'agrément, potager, espaces de jeux ou zones de détente. À proximité immédiate, école publique, arrêt de bus, commerces et restaurants. Caractéristiques techniques - DPE : F ( qui va évoluer après la pose d'une pompe à chaleur air/eau signé pour la fin du mois ) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui interviennent dans toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages 182 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2013 et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! D'une surface d'environ 88 m², elle séduit par sa lumière traversante et ses pièces très lumineuses. Le séjour-cuisine de 40,85 m², avec cuisine équipée ouverte et îlot central, compose un bel espace convivial. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'intérieur. Sur le terrain clos de 1 815 m², profitez d'une terrasse en bois avec store, idéale pour les repas aux beaux jours. Deux garages et un carport offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement : un premier garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, et un second garage indépendant, non attenant, avec appentis. Côté confort : poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. DPE B • GES A Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, pour conjuguer confort du plain-pied et plaisir du jardin.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 159 m2 3 chambres cour 130 m2 terrain 1 276 m2 garages Beau potentiel pour cette maison familiale d'environ 159 m2, offrant de généreux volumes, de nombreuses dépendances et un ensemble extérieur particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un salon avec insert à bois et d'une salle à manger avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier, un garage et une cave complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un second palier dessert également une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close d'environ 130 m2, directement attenante au logement. Elle pourra accueillir une terrasse, un espace repas et un coin détente. Autre véritable atout de cette propriété : une seconde parcelle d'environ 1 276 m2 située de l'autre côté de la route. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de plein air : jardin, potager ou espace de loisirs. Un garage indépendant est également présent sur cette parcelle. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison aux beaux volumes, avec de nombreux espaces de rangement, plusieurs dépendances et un vaste terrain : une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence à personnaliser. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elle se situe dans un hameau, au calme sans vis à vis et vous pourrez profiter d'une trés belle vue dégagée sur la campagne environnante. La parcelle est assez grande pour vous laisser se promener vos animaux de compagnie, de plus des petites dépendances permettent d'accueillir des chevaux éventuellement. La piscine est couverte et a été refaite dernièrement. Le terrain est clos et joliment arboré. Vous pourrez facilement stationner votre véhicule soit dehors soit dans le garage. Puis vous accéderez à la cuisine sépararée et équipée et ensuite au salon avec cheminée donnant de part et d'autre sur le jardin. La majeur partie de la partie habitable est de plain pied mais au premier , vous pourrez profiter d'une chambre et d'un point d'eau. La maison est en bon état général, menuiseries de 2019, isolation de 2018, assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle de 123 m2 environ, répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace de vie familial avec 8 pièces dont 4 chambres. Située à Lisle, elle profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 9 600 m2 qui séduira autant les amoureux de nature que les projets nécessitant de grands extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une salle à manger et d'un salon distincts, tandis que la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et confortable au quotidien. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, dont un au moins indépendant, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Les 4 chambres, chacunes avec leur dressing permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Les rangements sont facilités par un cellier et un espace de stockage, tandis que les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire modulable selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.). Le confort a été soigné avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une production d'eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Sur environ 9 600 m2 de terrain arboré, on profite d'un grand jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, permettant de multiplier les espaces de détente en extérieur. L'orientation sud et ouest offre de belles expositions au soleil tout au long de la journée. Un garage attenant vient compléter les emplacements de stationnement, ce qui facilite le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'une ancienne ferme de plus de 100 m2 et d'un ancien four à pain ouvre des perspectives intéressantes pour qui souhaite valoriser ces espaces supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet plus structuré. À environ 14 400 m, le lycée La Peyrouse : Lycée - CFA - CFPPA permet de rejoindre un établissement d'enseignement secondaire et de formation professionnelle, offrant un cadre pratique pour les familles avec adolescents ou projets d'études spécifiques. Vous vous situerez également à 17min de la zone commerciale d'Auchan à Marsac sur l'Isle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1091 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

familiale avec jardin arboré au cœur de Nontron Dans le cœur de ville de Nontron, venez découvrir cette maison élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une partie cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur une grande parcelle arborée, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en plein cœur de ville. Les atouts : - Emplacement en cœur de ville - Proximité immédiate des commerces et des écoles - 3 chambres existantes + possibilité d'un quatrième espace - Garage, atelier et cave - Grande parcelle arborée Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Théau Silbermann – Alphino Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRANDE MAISON DE CAMPAGNE ; dans un hameau calme, pour admirer le soleil couchant, vue imprenable sur les vallons du sud Charente, belle maison en parfait état entièrement meublée et agencée pour accueillir une grande famille et amies, beau jardin arboré, piscine chauffée de 10x5 m, avec douche solaire, espace clos et aménagé. Terrasses au Sud-Ouest et Nord pour profiter à toute heure d'agréables moments, Quatre chambres, grand séjour, grande cuisine, lingerie, granges et garages A 30 mn de la gare LGV d'Angouleme et 45 mn de l'aéroport de Bordeaux et 15 mn du village classé de Villebois Lavalette. Pour toute information complémentaire contacter Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 5 pièces – 105 m² – Brantôme en Périgord À seulement quelques minutes du centre historique de Brantôme en Périgord et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 105 m², implantée dans un environnement paisible et verdoyant sur un magnifique terrain arboré de 4 346 m². Construite en 1993, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, idéale pour un confort quotidien et une accessibilité optimale. Son agencement fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct au garage/cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Sous la maison, un vaste sous-sol complet couvre toute la surface habitable. Il constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 4 346 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les atouts : Maison entièrement de plain-pied Terrain arboré de 4 346 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Sous-sol complet offrant un fort potentiel Garage / cellier Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur Installation photovoltaïque Menuiseries aluminium double vitrage Assainissement individuel Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, offrant le privilège d'une vie de plain-pied dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain – Biras (24310) Située dans un environnement calme et verdoyant à Biras, cette agréable maison de plain-pied de 93 m², construite en 2004 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une habitation lumineuse comprenant 4 pièces, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques : Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : C) À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 614 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Les annexes constituent un véritable atout : Garage de 38 m², offrant un vaste espace de stationnement et de rangement Dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire Cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché du Périgord. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE PÉRIGUEUX En vente : localisée à 12 km de Périgueux, à BUSSAC (24350), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 195 m². Elle propose trois chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin et une terrasse. Le terrain du bien est de 2 000 m². Un garage et six places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Château-l'Évêque, La Cave et Razac-sur-l'Isle à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez le cinéma Cine Passion de même que des tennis, des bibliothèques, un conservatoire et deux bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et des bureaux de poste sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16320 - GARDES-LE-PONTAROUX - A 20 KM D'ANGOULÊME - CORPS DE FERME - 220 M² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 HECTARES DE TERRAIN - CHATEAU D'EAU - MAISON AUTONOME EN EAU - POELE A BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme et ses deux hectares de terrain, dans un coin très calme à seulement 20 kilomètres d'Angoulême. Le bien se compose de la manière suivante : Entrée (25 m²), cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger (34 m²) , salon (24 m²) avec accès sur la terrasse, séjour (30m²), bureau (14,5 m²), chaufferie (17 m²), et une surface d'environ 76 m² aménageable. A l'étage : Un grand palier (23 m²), trois chambres (de : 16.5 m², 22 m² et 22.6 m²), et une salle d'eau. Informations complémentaires : - Un château d'eau de 11 m² alimente la maison en eau. - Maison avec des éléments anciens et de caractère (lavoir, four à pain, parquet en chêne massif, tomettes, etc). - Secteur calme à la campagne. - Terrain d'environ 21000 m² avec une partie d'environ 5000 m² entièrement clôturé et arboré. - Terrasse d'environ 40 m² avec store ban motorisé. - Environ 500 m² de dépendances fermées, dont un garage de 125 m², ainsi que deux hangars ouverts de 110 m² et 160 m². - Cave de 83 m². - Poêle à bois récent (2023) de marque Godin. - Climatisation réversible dans le salon. - Chauffage fioul, chaudière récente nouvelle génération. - Double vitrage bois. - Toiture romane canal d'environ 15 ans sur la maison. - La toiture du château d'eau à moins de 10 ans. - Exposition Est/Ouest. - Assainissement individuel. - Piscine hors sol. - Garage accessible depuis la maison. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du bourg de Villebois-Lavalette, commune prisée pour son cadre de vie et ses commodités, découvrez cette ancienne bâtisse offrant un fort potentiel et un cachet rare. L'habitation principale se distingue par de beaux volumes, de grandes pièces de vies et la présence de nombreux éléments anciens (beaux parquets, volumes généreux, authenticité préservée). Elle comprend quatre chambres, idéales pour une utilisation familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant l'opportunité de repenser les espaces tout en conservant l'âme du lieu. La propriété est complétée par une grange exceptionnelle de plus de 250 m2 au sol, idéale pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). A l'extérieur, un terrain arboré vient parfaire cet ensemble, dans un environnement calme tout e bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des services. Bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de patrimoine ancien et de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 minutes de Périgueux et 12 minutes de Brantôme – Belle maison familiale de 117 m² en semi plain-pied, avec garage et grand terrain Découvrez cette maison lumineuse et confortable de 133 m², nichée au calme sur un terrain de 1170 m², idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes dans un environnement paisible. Les atouts de la maison : Semi plain-pied fonctionnel 3 chambres de plain-pied 1 salle de bain en rez-de-chaussée Parfait pour une vie de famille sans contrainte d'étage À l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain Idéal pour l'espace enfants, invités ou bureau Confort & équipements Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse Chauffage électrique Maison très lumineuse, pièces spacieuses 2 WC Garage attenant, pratique pour stationnement ou stockage Extérieur Grand terrain de 1170 m², offrant de multiples possibilités : jardin potager, aire de jeux, détente… Localisation idéale Située à proximité immédiate de Périgueux (15 min) et de Brantôme (12 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

avec dépendance à Mensignac – 15 min de Périgueux, 146 m² habitables sur terrain clos de 1500 m² Située sur la commune de Mensignac, à seulement 15 minutes de Périgueux et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison spacieuse d'environ 146 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 70 m², d'un carport et d'un abri de jardin de 25 m². Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. Étage : Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine fonctionnelle Un séjour convivial Trois chambres confortables Extérieur : Terrain clos et arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente en famille Dépendance de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur logement) Abri de jardin de 25 m², idéal pour le rangement du matériel ou les loisirs Carport pour stationner à l'abri Tout-à-l'égout (TAE) Les atouts : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Bien modulable selon vos besoins et projets Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

24310 BRANTOME EN PERIGORD - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138 M² - MAISON AVEC GRAND JARDIN, VERANDA, GARAGE ET TERRASSE + TOITURE ENTIEREMENT REFAITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de 138 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Avec 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau , chacun pourra profiter de son intimité. Le salon de 35 m² est le cœur de la maison, offrant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace cuisine est fonctionnelle et donne sur une agréable terrasse avec son jardin bien exposée. Le bien est en plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin arboré et boisé de 9200 m² au calme absolue et sans vis à vis , garantissant calme et sérénité ! Les propriétaires ont réalisé des travaux d'isolation des combles , d'assainissement , ainsi que la pose du climatisation réversible dans le salon . Ils viennent également de faire d'important travaux concernant le changement de la couverture La réalisation de travaux énergétiques et de rafraîchissement vous permettra de personnaliser ce bien selon vos envies. Cependant, l'état de la plomberie et des façades est bon. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de voiture du centre de Brantome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bienvenue chez "LA FORGE", une maison chargée d'histoire et de potentiel, nichée dans le bourg paisible de Biras, en face de l'église. Ce nom, "LA FORGE", évoque le passé artisanal, où au rez-de-chaussée, une ancienne forge occupe toute la surface de la maison, témoignant du travail des artisans d'autrefois. Aujourd'hui, c'est un espace plein de possibilités qui s'offre à vous ! A seulement 25 minutes de Périgueux et proche de Brantôme, "LA FORGE" est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. En empruntant un escalier menant à un balcon, l'entrée se fait dans la cuisine, espace central de la maison. Face a vous, le salon, la salle à manger avec insert au bois vous invite à des moments conviviaux. A droite, une première chambre indépendante des autres pourra être ouverte sur les pièces de vie pour agrandir l'espace déjà existant. Un couloir mène vers l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et pratique ! "LA FORGE" dispose également de deux dépendances, en face de la maison, idéales pour servir de garage et d'espace de stockage, ainsi qu'un jardin intimiste, verdoyant et apaisant. Ce jardin, donnant sur l'aire de jeux de Biras, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Bien sûr, "LA FORGE" nécessite quelques travaux, mais c'est précisément là que réside tout son potentiel. Pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison vous permettra de créer votre cocon, à votre image ! "LA FORGE", c'est une invitation à la créativité et à la transformation qui n'attend que vous pour renaître de ses cendres et devenir le foyer de vos rêves !

Le Seuil Immobilier Luberon vous présente en exclusivité ce magnifique Mas réparti sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le Luberon et situé à proximité du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine aménagée avec un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez un dégagement spacieux, une salle de bains élégante, un bureau propice à la concentration et une chambre confortable. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que deux combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de cet appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre, une autre salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. Cette propriété est une véritable occasion à ne pas manquer. Son potentiel exceptionnel et son charme indéniable en font un bien d'exception. N'hésitez pas à organiser une visite sans tarder pour apprécier tous les atouts de ce Mas unique. De plus, une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir la beauté de cette propriété depuis le confort de votre domicile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr