Trouver un appartement avec balcon à La Courneuve

Cet appartement de 2 pièces à Le Blanc-Mesnil (93150), 51 m², est proposé à 265 814 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. La commune de Le Blanc-Mesnil (93150) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 265 814 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Noisy-le-Sec (93130), cet appartement de 76 m² en 4 pièces est proposé à 401 989 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Noisy-le-Sec offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Noisy-le-Sec, ville dynamique de la Seine-Saint-Denis avec de nombreux commerces, restaurants et marchés, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Grâce à sa proximité avec Paris, accessible en seulement quelques minutes en transport en commun, cette commune attire les citadins en quête d'un compromis entre confort urbain et calme de la banlieue. Ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le Parc départemental de la Bergère, offrent également des moments de détente et de bien-être en plein air. Proposé à 401 989 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 75 m² en 4 pièces est proposé à 373 787 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé au prix de 373 787 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

À Bobigny (93000), Appartement de 2 pièces, 43 m², au prix de 244 043 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'exposition sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Bobigny, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne. Ce bien est proposé au prix de 244 043 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Moussy-le-Vieux (77230) cet appartement de 3 pièces et 59 m², disponible à 247 722 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Moussy-le-Vieux, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Moussy-le-Vieux, située dans le département de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Paris. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la proximité de la gare RER de Mitry-Claye, permettant de rejoindre la capitale en une trentaine de minutes. Les habitants de Moussy-le-Vieux peuvent également profiter de ses nombreux espaces verts, de son patrimoine historique riche et de ses commerces de proximité pour une vie agréable et épanouie. Au prix de 247 722 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Villiers-sur-Marne (94350), cet appartement de 82 m² en 4 pièces est mis en vente à 425 711 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Choisir Villiers-sur-Marne (94350), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Villiers-sur-Marne, ville dynamique de la région parisienne avec un code postal 94350, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la capitale. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité des autoroutes A4 et A86. Les habitants de Villiers-sur-Marne peuvent profiter de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et de restaurants variés, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Affiché à 425 711 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Situé au pied du canal, à quelques encablures de Pantin et Paris, cet appartement récent vous invite à découvrir un véritable cocon de douceur et de confort pour votre famille. Niché dans les étages d'une résidence réputée, moderne car livrée en 2021 et bien finie il propose un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement bucolique et apaisé sur la promenade du canal de l'Ourcq. D'une surface habitable de 70 m², ce quatre pièces est baigné de lumière et s'ouvre sur un espace de vie convivial et bien agencé. La pièce principale, d'une trentaine de mètres carres, avec sa cuisine américaine et équipée constitue un espace ouvert et harmonieux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. Sa terrasse boisée le prolonge harmonieusement avec douceur. La partie nuit de l'appartement compte en plus deux chambres accueillantes, une grande salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La terrasse boisée, orienté à l'Ouest (golden hour) invite à profiter des soirées ensoleillées, apportant une touche de gaité et de sérénité à votre quotidien. Vous apprécierez un garage facilitant grandement la vie en centre-ville. Le chauffage et l'isolation de qualité ainsi que la construction récente, bénéficiant encore de la qualité décennale, sont des gages de qualité et de performances énergétiques élevées (DPE B). Ce bien, en excellent état, est disponible immédiatement. Il se trouve à proximité immédiate de la promenade du canal, de toutes les commodités, commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété est bien entretenue et assure un environnement sécurisé et convivial. Ce charmant appartement, où confort et bien-être se conjuguent au quotidien est une belle opportunité pour s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, au cœur de Bobigny, dans un secteur en plein développement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce véritable havre de paix. Bien soumis au statut de la copropriété, 167 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 035 €. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75018 - PARIS 18ÈME - QUARTIER RECHERCHÉ - 3 PIÈCES - BALCON - CALME Appartement à rénover - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de potentiel situé à quelques pas de Lamarck-Caulaincourt, au pied des commerces, transports et écoles. Niché au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement d'une superficie de 47,08 m² Carrez se compose d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon, deux chambres dont une côté cour, un WC. La cuisine et la salle de bain sont à re créer intégralement. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet d'origine. Vous bénéficierez également d'un balcon filant de 5m², Une cave complète ce bien. Cet appartement à rénover offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon à votre image, dans un quartier recherché de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

Un séjour ouvert sur un balcon, un espace nuit à l'écart et les commodités du centre-ville à proximité : ce 2 pièces de 49 m² réunit de beaux atouts pour un premier achat ou un nouveau départ. Situé rue Anquetil, au 3ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée et très bien entretenue, l'appartement offre une distribution agréable, avec des espaces bien distincts. https://media.diane.estate/diane/generated-videos/dxZcXhXn6w5KY6mKK1dbVq9ptNFvSUDl/2a5faa02-7612-450e-bc6e-d07189f1183e/final-v2.mp4 Dès l'entrée, les volumes et les grands placards permettent de s'installer sans encombrer la pièce de vie. Le séjour accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et se prolonge par un balcon : une configuration conviviale, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. À l'écart du séjour, le coin nuit comprend une belle chambre et une salle de bains. Les WC sont séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement pratique pour profiter de Nogent au quotidien. Les commerces du boulevard de Strasbourg et le marché du centre-ville se trouvent dans le secteur. Pour vos déplacements, l'arrêt Anquetil du bus 113 permet de rejoindre le RER A à Nogent-sur-Marne. Les lignes 114 et 120 sont également accessibles du côté du marché, et la gare de Nogent–Le Perreux offre une autre possibilité avec le RER E. Vous recherchez un vrai 2 pièces avec un extérieur et un stationnement à Nogent-sur-Marne ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 351591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Grâce à ses volumes agréables, ses prestations soignées et ses deux espaces extérieurs distincts -- une vaste terrasse et un balcon -- ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée et son agencement harmonieux. La pièce de vie propose un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas permettant de recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle, constitue l'une des prestations majeures de l'appartement. Ses équipements de qualité, ses nombreux rangements et ses finitions soignées offrent un environnement particulièrement agréable pour préparer les repas, tout en apportant une véritable touche contemporaine à l'ensemble. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative haut de gamme, créant un véritable cocon d'intimité et de bien-être. Elle s'ouvre elle aussi directement sur la terrasse. La seconde chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité et permet de profiter d'un espace privilégié dès le réveil. Cette pièce pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau confortable pour le télétravail. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à la terrasse, véritable fil conducteur du bien. Entièrement préservée des regards et sans aucun vis-à-vis, celle-ci offre une agréable sensation d'espace et d'intimité. Elle permet d'aménager un coin repas, un salon extérieur ou un espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète les espaces extérieurs et constitue un second lieu agréable pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, sa cuisine haut de gamme, sa terrasse accessible depuis toutes les pièces, son absence totale de vis-à-vis, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit élégance, intimité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – Beau duplex lumineux de 4 pièces avec grande loggia et cuisine d'été à Clichy-sous-Bois réparti sur deux niveaux, construit en 2016. Au premier niveau : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle. Une salle d'eau et des WC. Une cuisine d'été, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au deuxième niveau : Trois chambres, dont deux mansardées, offrant un espace nuit agréable. Une salle de bains. Un emplacement pratique au quotidien Le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tramway T4 et la future ligne 16 du métro, annoncée pour 2027. Informations complémentaires : Année de construction : 2016 Taxe foncière : 1 500 € par an DPE : C Copropriété de deux appartements Un bien alliant luminosité, fonctionnalité et espaces de vie conviviaux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'une bonne accessibilité aux transports. Écoles du secteur Bellevue Environ 300 à 400 m Repères cartographiques dans le secteur, distance exacte à confirmer depuis le logement. Boulangeries et commerces avenue de Sévigné Environ 700 m Repère indiqué dans les données de proximité de la rue du Bel Air. Tramway T4 La station la plus proche et son itinéraire piéton depuis le numéro 35 bis restent à vérifier. Le T4 dessert bien Clichy-sous-Bois. RER E par La gare de Bondy, Paris centre à 35 minutes en voiture Future métro ligne 16 – station Clichy-Montfermeil à 15 minutes à pieds Centre commercial Clichy 2 – E.Leclerc 12 allée de la Fossé Maussoin Hypermarché et plusieurs commerces pour les courses du quotidien, marché de Livry Gargan Piscine Rosa Parks couverte avec bassin de 25 mètres, petit bassin et activités aquatiques. Mairie de Clichy-sous-Bois L'hôtel de ville se trouve dans le centre de la commune, à proximité de l'arrêt de tramway T4 « Clichy-sous-Bois – Mairie ». Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1500€ Charges de copropriété : Pas de charges de copropriété DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Villiers-le-Bel, ce bel appartement F4 de 67 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces bien réparties, dont trois chambres, il constitue une surface idéale pour accueillir une famille, organiser un espace de télétravail ou encore aménager une chambre d'ami selon les besoins de chacun. L'appartement est en bon état et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de le personnaliser à son goût. Le séjour et les pièces de vie profitent d'un agencement rationnel qui facilite l'ameublement et l'optimisation de chaque mètre carré. La présence d'un balcon d'environ 2 m2 est un véritable atout au quotidien, offrant un petit espace extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 3 m2 vient compléter le bien et permet de profiter d'un rangement supplémentaire, toujours utile pour le stockage saisonnier ou le matériel peu utilisé. L'ensemble de la copropriété s'élève sur dix étages, et cet appartement au 1er étage combine ainsi accessibilité et confort de vie. Ce F4 se prête particulièrement bien à un premier achat, pour s'installer durablement dans un logement agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Sa configuration, avec trois chambres et une salle de bain, répond à la demande de nombreux locataires en recherche d'un appartement pratique et bien situé. L'ambiance générale est celle d'un logement simple, bien entretenu, offrant un bon compromis entre surface, nombre de pièces et facilité d'entretien. À proximité immédiate, l'environnement renforce l'attrait de ce bien. Pour les familles avec jeunes enfants, plusieurs structures de garde sont accessibles à quelques centaines de mètres : la crèche Collective Raymonde Le Texier se situe à environ 100 m, et la crèche Allendé à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle Pape-Carpentier se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Louis Jouvet et l'organisme de gestion scolaire Assoc Gest Credits Scol Mater L Jouvet, autour de 200 m également. Le collège Martin Luther King est lui aussi situé à environ 200 m, ce qui facilite grandement les trajets du quotidien. Les abords offrent également un cadre de vie agréable, avec le parc Louis Jouvet à environ 200 m, idéal pour les promenades, les jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un espace de verdure à quelques pas de chez soi. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont tout proches : l'arrêt La Cerisaie est situé à environ 100 m et un second arrêt du même nom à environ 100 m également, tandis que l'arrêt Avenue des Erables se trouve à environ 200 m. Cette desserte en bus permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1070 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 203 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 570 et 800€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate de la rue Daguerre, découvrez ce bel appartement deux pièces de 44,47 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de bon standing. Entièrement tourné vers un jardin arboré, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, ainsi que d'une exposition sud-est, agréable et lumineuse. L'entrée en étoile, dotée de rangements intégrés, dessert un séjour baigné de lumière ouvrant sur un superbe balcon de 12,85m² donnant sur jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus vaste et convivial. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, un coin buanderie et plusieurs rangements. Des toilettes séparées complètent l'agencement. En bon état général, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité, son plan fonctionnel et son vaste extérieur, particulièrement rare dans le quartier. Une cave ainsi qu'un box fermé (en SUS) situé au deuxième sous-sol complètent ce bien. -------------------- FERMAT STREET – Bright two-room apartment with balcony overlooking garden – Paris 14th In the immediate vicinity of Daguerre Street, discover this beautiful two-room apartment of 44.87 m² Carrez law, located on the 3rd floor with elevator within a well-maintained condominium. Fully facing a tree-lined courtyard, the apartment benefits from a particularly quiet and green environment, as well as a pleasant and bright southeast exposure. The entrance, equipped with built-in storage, leads to a light-filled living room opening onto a superb 13 m² balcony overlooking the garden. The independent kitchen, fitted and equipped, can be opened onto the living room to create a larger and more convivial reception area. The sleeping area includes a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry corner, and several storage spaces. Separate toilets complete the layout. In good overall condition, this apartment charms with its quietness, brightness, functional layout, and large outdoor space, particularly rare in the neighborhood. A cellar as well as a closed garage box (extra charge) located on the second basement level complete this property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75015 PARIS - QUARTIER SAINT-LAMBERT RUE DE VAUGIRARD - METRO 12 PORTE DE VERSAILLES, TRAM T2, T3A APPARTEMENT FAMILIAL F7 - 4 CHAMBRES Envie de beaux volumes et d'une belle lumière naturelle pour votre famille ? A proximité des écoles, des commerces et des transports Groupe FortisImmo Paris vous propose dans une résidence sécurisée, propre et bien entretenue, un appartement familial traversant de 154,37 m2 (Loi Carrez) de 7 pièces qui se compose de : _ Une entrée spacieuse _ Un double séjour de 35m2 avec 2 balcons _ Une salle à manger de 15,53m2 _ Quatre grandes chambres _ Une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes _ De nombreux rangements _ Deux caves _ Un box disponible en sus du prix de vente Il s'agit de deux lots qui ont été rassemblés et possibilité de les diviser à nouveau (Idéal pour investissement locatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 15e — DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE TOUR EIFFEL Au cœur du 15e arrondissement, découvrez ce duplex aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et une vue remarquable sur Paris. Son vaste séjour de 52 m² invite à recevoir et à profiter d'un bel espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont 2 suites parentale de 17 m²,et 18,50 m2, deux salles de bains, une salle d'eau et plusieurs WC. Deux balcons, de 2X 10 m², une spectaculaire terrasse de 67 m² offre un véritable espace extérieur en prolongement du séjour , avec une vue dégagée sur les toits de Paris et un panorama sur la tour Eiffel. À proximité des transports, commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités du quotidien. Appartement jamais habité, libre et disponible immédiatement. Prix : 2 650 000 € Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom JOSEPH NOM, BENHENNA agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de PARIS sous le numéro RSAC 491297826) Référence agence : 15909

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² situé à Paris 15ème, dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce studio d'environ 33 m² séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien définis. Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche de leur résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre parisien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se prolonge par un balcon-loggia d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit, délimité par une verrière avec porte coulissante, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière et en conservant une belle sensation de volume. Un couloir avec rangements/dressing facilite l'organisation de l'espace, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel. Un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. La tour Eiffel et le Champ-de-Mars sont également accessibles à pied, offrant la possibilité de profiter pleinement de l'un des quartiers emblématiques de la capitale. Un appartement bien agencé, doté d'un espace extérieur et bénéficiant d'une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne. Les + du bien : - Agencement optimisé. - Coin nuit séparé par une verrière avec porte coulissante. - Balcon-loggia de 4 m², - A proximité de toutes les commodités. A noter : - Taxes foncières : 1 074 € - Charges de copropriété : 1 696 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 372 lots dont 157 lots d'habitation - Appartement lots n°56 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 338 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E) Prix de vente : 419 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bel appartement F2/3 avec terrasse dans un immeuble récent (2013) à proximité de Val de Fontenay, à la limite de Nogent sur Marne, du Perreux sur Marne, de Rosny-sous-Bois et de Neuilly-Plaisance. Implanté dans un petit immeuble BBC (Bâtiment Basse consommation) il se situe au premier et dernier étage de l'immeuble qui ne comprend que 4 logements. Il est parfaitement abrité des nuisances tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : RER A et E, Grand Paris Exress, Noctambus, centre commercial Val de Fontenay, écoles, commerces, boulangerie, Franprix, Auchan,... Doté d'un charme fou l'appartement présente une surface de 43,40 m2 ' dite Carrez' mais la création d'une seconde chambre est facile (anticipée avec fenêtre, raccordements électriques, etc...). Très bien isolé et doté d'équipements performants (pompe à chaleur, ballon thermodynamique) il présente un DPE en C. Il offre un beau séjour / salle à manger double hauteur, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et une chambre. La création d'une seconde chambre est facile et nous disposons déja du devis pour les travaux y afférant. Dans le cœur vivant et bassin de nombreux emplois de Fontenay-Sous-Bois ce charmant duplex vous invite à poser vos valises sans attendre. Il est habitable de suite et les projections d'aménagement en photos vous permettront d'en évaluer le potentiel. Offrant un cadre de vie agréable et confortable ce bien en excellent état est une belle opportunité pour qui cherche un cocon chaleureux et doté d'un extérieur en centre-ville. Ce duplex présente une surface bien agencée qui optimise chaque espace. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace, la lumière et la douceur de vivre qui se dégage de ce logement soigné. La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies, s'ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée. La cuisine, à équiper selon vos goûts, s'intègrera harmonieusement à l'ensemble, prête à accueillir vos envies culinaires. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante, pensée pour offrir repos et intimité. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les toilettes, complètent ce bien avec simplicité et efficacité. Chaque pièce a été conçue pour favoriser un quotidien agréable et serein à proximité immédiate de toutes commodités. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et maîtrisée en toute saison. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 932 €. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Grâce à ses volumes agréables, ses prestations soignées et ses deux espaces extérieurs distincts -- une vaste terrasse et un balcon -- ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée et son agencement harmonieux. La pièce de vie propose un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas permettant de recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle, constitue l'une des prestations majeures de l'appartement. Ses équipements de qualité, ses nombreux rangements et ses finitions soignées offrent un environnement particulièrement agréable pour préparer les repas, tout en apportant une véritable touche contemporaine à l'ensemble. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative haut de gamme, créant un véritable cocon d'intimité et de bien-être. Elle s'ouvre elle aussi directement sur la terrasse. La seconde chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité et permet de profiter d'un espace privilégié dès le réveil. Cette pièce pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau confortable pour le télétravail. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à la terrasse, véritable fil conducteur du bien. Entièrement préservée des regards et sans aucun vis-à-vis, celle-ci offre une agréable sensation d'espace et d'intimité. Elle permet d'aménager un coin repas, un salon extérieur ou un espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète les espaces extérieurs et constitue un second lieu agréable pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, sa cuisine haut de gamme, sa terrasse accessible depuis toutes les pièces, son absence totale de vis-à-vis, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit élégance, intimité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 15ᵉ – MÉTRO VAUGIRARD – MAIRIE DU 15ᵉ – 3ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement d'une superficie carrez de 50,35m² se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement. Possibilité de louer des places de stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Appartement calme et lumineux, bénéficiant de prestations de qualité. En complément de ce bien, une cave de 6 m² ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 6e étage sur 7 d'une résidence des années 70 avec gardien, cet appartement de 93 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de Montretout, à seulement une minute à pied de la gare de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, formant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans ses deux balcons, d'environ 7 m² et 10 m², qui offrent une vue panoramique dégagée sur Paris, avec notamment la tour Eiffel en point de mire. L'appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, organisé autour d'un couloir circulaire qui dessert les différentes pièces et permet de faire le tour complet du logement. Une distribution fluide qui optimise les espaces et facilite la circulation entre le séjour, les deux chambres et les balcons. Un box fermé, un second emplacement de stationnement boxable et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Charges de copropriété d'environ 480€ par mois. Taxe foncière : 1 890 € par an. Prix de vente : 789 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(75017) - RUE JOUFFROY D'ABBANS - APPARTEMENT 4 PIECES 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU UN WC INDEPENDANT,- ETAGE ELEVE 98M2 - POSSIBILITÉE D'ACQUISITION D'UNE CHAMBRE DE SERVIE AU 7IEME ETAGE AVEC DOUCHE. Olivier Bloud et Efficity vous propose : au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien à demeure et ascenseur, découvrez cet appartement de 98 m² situé au calme, en fond de cour. Refait à neuf par un architecte et décoré avec goût, il allie le confort contemporain au charme de l'ancien avec son parquet, ses magnifiques moulures, sa cheminée et son poêle. L'appartement comprend une entrée galerie, un double séjour très lumineux donnant sur balcons, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle d'eau et un WC séparé. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une chambre de 8m2 (>20M3) service accessible au septième étage directement depuis l'appartement est disponible en sus du prix. Proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports : métro Malesherbes (Ligne 3), lignes J et L pour un accès direct à la gare Saint-Lazare, ainsi que le bus 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROCHE GARE - EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - 5 PIECES - TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING Nicolas HUBERT, consultant immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 5 pièces traversant lumineux, très bien décoré, situé au dernier étage avec acenseur d'une copropriété fermée et sécurisée à Epinay-sur-Seine. Cet appartement est composé pour la partie espace de vie d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un grand séjour - salle à manger avec passe plat (très pratique) . Pour la partie nuit, se trouve un dégagement desservant un WC séparé, une SDB, une buanderie séparée ainsi que 4 chambres dont une avec balcon et une autre double (partagée en 2 espaces chambre ). L'aménagement de cet appartement est idéal aussi bien pour une grande famille qu'une collocation. Le bien est vendu est avec une place de parking et une cave. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des écoles, des transports en commun (TER H, T11, T8 avec connection RER C) et des commerces ( centre commerciali L'Ilot - Leclerc ) pour faciliter votre quotidien. De plus, le conservatoire de musique et l'école St Thérèse se trouvent à proximité immédiate. TF 2026 : 2 356€ /an Charges : Environ 400€/mois incluant le chauffage, EC, EF, ascenseur, syndic professionel et tous les contrats d'entretien et de maintenance en place pour la copropriété. Les atouts : - Appartement traversant lumineux - Très bien aménagé avec une séparation entre espace de vie et espace nuit - Rénovation énergétique déjà réalisée - Proximité des écoles, commerces et transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr