Trouver un maison avec garage à La Goutelle

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 240 m² située à Tralaigues. Idéale pour les familles et investisseurs ! Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec un coin salle à manger, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Trois chambres de belle superficie, - 2 salles d'eau, - WC séparé pour plus de confort. Atouts : - Maison en ossature pierre de taille, - Prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme, - Balcon et terrasse pour profiter des beaux jours, - Chaufferie et lingerie pour plus de praticité, - Garage au sous-sol pour un stationnement facile, - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire, - Excellente luminosité grâce à son exposition. Un bien à fort potentiel pour les investisseurs : Actuellement classée Gîte de France, cette maison représente une opportunité unique d'investissement, avec la possibilité de continuer l'exploitation en gîte ou de la reconvertir selon vos besoins. Parce que la localisation compte aussi : - Commerces à environ 7 min en voiture, - École élémentaire à environ 8 min en voiture, - Collège à environ 8 min en voiture, - Parc et petite aire de loisirs à environ 8 min en voiture. Caractéristiques techniques : - DPE : B, - Taxe foncière : 1138 €, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution d'eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

L'Agence du Parc vous présente cette maison de bourg très bien entretenue, traversante et lumineuse, d'environ 159 m² habitables, mitoyenne, située à 20 minutes de Clermont-Fd, dans le parc des Volcans. Sur trois niveaux, elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : accès principal à l'habitation par une cour en pavés verdoyante, une entrée par une porte palière PVC desservant un petit salon/bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un WC, un placard, accès au garage une voiture et cave semi-enterrée ; - au 1er étage : accès par un escalier bois donnant sur un dégagement desservant un salon avec cheminée insert, plafond à la française et un balcon filant sur la façade principale, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau récente avec douche et meuble 1 vasque, un WC, accès au jardin et terrasse de 150 m² environ ; - au 2éme étage : accès direct par un escalier bois à un bureau, donnant sur une 4éme chambre, une salle de bain (baignoire + douche + meuble 2 vasques) et WC, avec de nombreux rangements, concerne la partie des combles aménagés. Un stationnement extérieur se trouvant en face de la maison, et un jardinet non loin de l'habitation, complètent ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage, trois fenêtres de toit en partie combles sont en double vitrage également. Les volets sont en composites. L'ouverture du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et digicode. Le chauffage central est produit par une chaudière en granulés créée en 2023, déposée dans le garage d'une surface de 35 m² environ. Pour des renseignements complémentaires, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com