Trouver un maison avec piscine à La Guérinière

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Exclusivité Dans un environnement naturel d'exception, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette élégante propriété de plain-pied entièrement rénovée en 2025. Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et intimité se conjuguent au quotidien. Dès les premiers instants, la luminosité omniprésente séduisent. La pièce de réception, ouverte sur le jardin grâce à ses multiples ouvertures, bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement sur mesure. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central et équipée d'électroménager haut de gamme De Dietrich, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement intérieur distingue harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. La maison propose cinq chambres confortables, trois salles d'eau, une salle de bains ainsi que quatre toilettes, offrant un niveau de confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Une vaste terrasse de 130 m² en bois exotique prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée récente s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet ensemble dédié à la détente et aux loisirs. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible par pompe à chaleur, système domotique, volets roulants motorisés, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte automatisée et plusieurs places de stationnement privatives. Située à seulement quelques minutes des commerces et services, et à environ 45 minutes de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et praticité. La présence d'un centre équestre à proximité immédiate séduira également les amoureux des chevaux. Une propriété rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un équilibre parfait entre nature, modernité et prestations de qualité. Les points forts : • Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisin proche • Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 • Piscine chauffée récente • Grande terrasse en bois exotique de 130 m² • Excellente luminosité et exposition idéale • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année • Prestations modernes et équipements de qualité • Travaux couverts par garantie décennale • Excellent classement énergétique : DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison propose un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Située à deux pas du bourg de Bourgneuf (commune de Villeneuve-en-Retz), avec ses commerces de proximité, ses services médicaux et écoles, elle profite également de la proximité immédiate des marais pour des promenades en toute saison, et des plages des Moutiers-en-Retz, accessibles en voiture, en quelques minutes à peine. Dès l'entrée, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable de 194,40 m², répartie intelligemment entre plain-pied et étage. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied sur 154 m² : Une grande pièce de vie, exposition sud-ouest, de 68 m² tournée vers le jardin, avec un espace cuisine ouvert, pensé pour accueillir sans cloisonner. Une cuisine indépendante, aménagée, équipée, prolongée par une buanderie pratique. Un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau, avec accès direct sur le jardin, idéale pour le retour de plage. Trois chambres confortables, dont une de 17 m², réunies dans un espace nuit distinct, accompagné d'une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace plus intime, avec deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m², une salle de bains, et un WC séparé. Le terrain de 1 433 m², clos, bien exposé et piscinable, offre de nombreuses possibilités. Un garage/atelier fermé, et un double préau complètent l'ensemble, formant environ 45 m² de surfaces annexes utiles au quotidien. Le tout est chauffé par un système principal de géothermie, pour un confort régulier et économe et un complément radiateur électrique. Diagnostic de performance énergétique : C (114) / GES : A En voiture, c'est à moins de 10 minutes de Pornic, dans un environnement recherché qui combine confort, espace et simplicité de vie. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pour accueillir un projet de vie complet. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour que votre projet devienne réalité, je vous propose, ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 1 081 m², situé secteur 'La Roussellerie' à Saint-Michel-Chef-Chef, dans un environnement recherché, à proximité du littoral et d'espaces boisés. Le terrain est issu d'un permis d'aménager accordé le 5 décembre 2025, portant sur un lotissement composé d'un seul lot. Le dossier du permis d'aménager est consultable en mairie. Implanté en zone Uh, le terrain est destiné à un projet d'habitation. La surface de plancher maximale autorisée est de 200 m², incluant la construction principale et ses annexes, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur et au permis d'aménager. La viabilisation du terrain n'est pas réalisée à ce jour (eau, électricité, tout à l'égout). Il est précisé que les vendeurs prendront en charge le coût de la viabilisation dans le cadre d'un projet de construction classique, sans particularité technique spécifique. Les modalités de cette prise en charge seront précisées et formalisées dans le cadre de la promesse de vente. Conformément au permis d'aménager, le permis de construire pourra être délivré après l'achèvement des travaux du lotissement. - PLU zone Uh , CES 75 % (emprise au sol), - Libre de constructeurs. Terrain non soumis au DPE. Valérie Aubron (EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en bois de 100,33 m², nichée au cœur d'une parcelle verdoyante de 1650 m² à Villeneuve-en-Retz (Fresnay-en-Retz). Construite en 2012, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec un placard intégré. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau complète cet étage avec praticité et modernité. À l'étage, le charme continue avec un coin chambre et un espace bureau doté d'un filet d'habitation pour les enfants, le tout rehaussé de rangements astucieux comme un dressing intégré. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, offrant un cadre idéal pour se détendre autour de la piscine. En outre, un carport pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute simplicité. Côté technique : - Surface : 100,33 m² - Terrain : 1650 m² - Taxe foncière : 788 € - DPE : A - Année de construction : 2012 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et d'apporter des réponses claires aux personnes intéressées. Notre équipe est engagée à maintenir les informations à jour et à vous orienter vers les démarches appropriées en toute impartialité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Venez découvrir cette magnifique maison plein pied de 180 m2 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et dépendances fonctionnelles. Espace de vie XXL : un salon-séjour et cuisine équipée de 70m2, avec un magnifique poêle à bois central idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses: 1 suite parentale indépendante de 28 m2 avec dressing, sdb avec baignoir, douche et WC. Un couloir déservant 2 chambres 21m2, 20m2 avec sdb et dressing et 1 chambre avec placard de 11m2 offrant calme et intimités. 2 WC. 1 cellier de 10m2 Côté extérieur : 2 belles terrasses une terrasse d'environ 100m2 avec une piscine couverte sous dôme avec son Pool House comprenant une douche permettant d'en profiter toutes saisons. et une autre terrasse d' environ 15 m2 cloturée et abritée Ce bien dispose d'un potentiel rare, grâce à ses annexes: 2 garages de 52 m2 et de 25 m2 fermés pour vos véhicules une grange de 132 m2 et d' une pièces attenante de 20 m2 offrant une vaste surface supplémentaire (stockage, bricolage, atelier, ou projet d'aménagement...). DPE en cours Taxe foncière: 2330EUR A 3 kms des commerces, 4 kms du centre ville et de ses écoles, 6 kms de la plage. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous charmer par cette maison en ossature bois de 96 m², construite en 2012, qui conjugue élégance et praticité au cœur de Saint-Jean-de-Monts. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette demeure propose trois chambres généreuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains moderne, agrémentée d'une douche à l'italienne, est complétée par un WC séparé. Un cellier ingénieux vient parfaire cet intérieur bien agencé. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres constitue un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain clos de 585 m² offre un espace de verdure parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, cette maison simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2012 - DPE : B - Mode de chauffage : Poêle à granulés et climatisation réversible - Normes RT 2012 - Terrain : 585 m² - Parking : 3 places Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessous sont fournies par l'annonceur à titre non contractuel et constituent un aperçu informatif. Elles ne sauraient tenir lieu de rapports officiels ou de contrôles réglementaires exigés dans le cadre d'une vente. Les acquéreurs potentiels sont invités à faire réaliser, par des spécialistes habilités, toutes les vérifications, constats ou expertises techniques nécessaires (structure, conformité, performance, servitudes ou urbanisme). Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.