Trouver un maison avec piscine à La Méaugon

À Saint-Fiacre, charmante maison de ville de 90 m² habitable , proche des écoles avec transports scolaire de la maternelle au lycée, des commerces ,proche des axes en direction de Meaux et Paris. Ce joli cocon comprend un séjour avec poêle à granulés et placard de rangement sous escalier, ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, une grande chambre avec placard intégrés. La maison dispose de chauffages électriques , de fenêtres en double vitrage muni de volets roulants solaires en alu, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La façade a été refaite en septembre . Pas de travaux à prévoir. DPE : D (233) / B (7). ERP disponible sur le site Géorisques. Cette annonce référence 317520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYNDIE JAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99239432000012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR D'HILLION ! Bel ensemble immobilier situé en plein bourg de la commune d'Hillion, à proximité des commodités, qui se compose : - d'un appartement T3 en rez-de-chaussée d'une surface de 83m² - d'un appartement T4 au premier étage d'une surface de 75m² entièrement meublé - de combles aménageables au-dessus - d'un double garage Le tout sur un beau terrain constructible d'environ 600m² ! Compteurs d'électricité et d'eau individuels. Un investissement de qualité, à découvrir dans votre agence ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 8 minutes environ des plages de Plouha, À Pludual maison de 103 m² environ avec grand terrain idéal chevaux de 7000m² environ, venez découvrir votre projet familial : La Maison composée de 4 chambres dont une de PLAIN PIED, vous propose au Rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une entrée, un séjour, un petit salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau, un wc, à l'étage vous trouverez trois chambres et un palier. La propriété dispose d'un garage ,et d'un cabanon ainsi que d'un box pour chevaux ! Elle offre un grand terrain plat idéal d'environ 7000 m² pour installer votre cheval ou pour développer un grand potager... ses plus chaudière gaz citerne récente Cette maison à rénover présente un potentiel d'agrandissement et après un coup de jeune sera parfaite pour une famille aimant la campagne, tout en état non loin de la ville de Lanvollon et deses commerces/services, ainsi que des belles plages de Plouha Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 315883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOUVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville datant de 1921, anciennement commerce de boucherie et habitation, ayant toujours appartenu à la même famille - une vraie page d'histoire locale à réécrire. D'une superficie de 110 m², cette maison est restée dans son jus et se compose d'une grande cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC. Elle offre une base idéale pour un projet de rénovation complet. Travaux à prévoir : • Isolation • Électricité / VMC • Menuisereis • Système de chauffage (actuellement au fuel) Diagnostics et informations techniques : • Classe énergétique : G • Présence de plomb - classe 3, due à des revêtements dégradés (localisation boucherie) • Bois à traiter : absence de mérule, mais présence d'agents biologiques (salpêtre, petites vrillettes, pourriture fibreuse et cubique, capricornes) Idéal pour : Investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d'un bien à rénover intégralement pour créer un logement à leur image. Beaux volumes, 3 chambres, fort potentiel après travaux - une opportunité pour les amateurs de projets ambitieux. Situation géographique : Cette maison est située à Merléac, charmante commune rurale des Côtes d'Armor en Bretagne, au coeur du pays de Loudéac. Merléac bénéficie d'un cadre calme et vallonné, à proximité de la nature (l'Oust, forêts et chemins de randonnée) tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. La commune se trouve à environ 30 km au sud de Saint-Brieuc et à une quinzaine de kilomètres de Loudéac, offrant accès aux services et commerces. Cette annonce référence 315063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 54 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 9,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4814.00 € et 6514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PLEIN BOURG DE LANGUEUX Idéalement situé en plein coeur du bourg de LANGUEUX, découvrez ce beau terrain constructible de 486m², disposant déjà d'un double garage existant d'une surface d'environ 43m², sur lequel pourra s'appuyer votre projet de construction. Libre de constructeur, il vous laissera libre de réaliser le projet qui vous ressemble. Viabilisation du terrain à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ! (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement paisible, cette belle maison traditionnelle de 119 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine propose un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, complétée par trois chambres, dont une spacieuse pouvant être facilement divisée selon les besoins, une salle de bains et des WC séparés. Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent de véritables atouts avec une grande terrasse exposée plein sud, un double garage de 44 m2, un carport indépendant de 36 m2 et un jardin paysager entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023 assurant le chauffage et l'eau chaude, un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un assainissement individuel conforme. Vidéo de présentation est disponible sur simple demande. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme, dans le quartier recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2007, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, adapté aussi bien à une activité professionnelle à domicile qu'à une vie de famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC privatifs : un atout idéal pour une activité de bien-être, psychologue, coach ou toute profession libérale. Cette pièce peut également servir de suite parentale, offrant un espace indépendant et confortable pour une famille. Les deux autres chambres disposent quant à elles d'un dressing et d'un grand placard. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'organisation fonctionnelle de la maison. Les extérieurs sont très faciles à entretenir, car il n'y a pas de pelouse, tout en étant agréablement arborés. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour une patientèle ou une famille. Une grande terrasse avec vue dégagée, un carport, un chalet bois de 9 m2 et un portail électrique viennent compléter cet ensemble soigné. Côté confort, la maison offre un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que la fibre optique pour un usage professionnel ou familial optimal. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - A Trémuson - superbe maison en pierre avec extension contemporaine, piscine et prestations de qualité Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2007 avec une vaste extension moderne, offre des volumes rares. Elle a ensuite bénéficié d'une nouvelle phase de travaux majeurs en 2023, lui offrant aujourd'hui un confort et une qualité de finition remarquables. Au rez-de-chaussée : - Magnifique salon lumineux de 60 m2, doté de grandes baies vitrées avec portes à galandage et d'un poêle double face donnant également sur la salle à manger. - Salle à manger séparée de 35 m2, idéale pour recevoir. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou salle de sport, dont l'une dispose d'un accès direct à une salle d'eau et à la terrasse - Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : - Dans la partie récente : deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. - Dans la partie ancienne : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande salle de jeu de 24 m2 au sol. Prestations extérieures et annexes : - Très grand carport pouvant abriter jusqu'à trois voitures. - Garage indépendant de 50 m2 avec grenier au-dessus - Cabanon de jardin - Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur - Spa - Cour goudronnée, portail électrique, jardin paysager parfaitement entretenu. Confort et équipements : - Chauffage au sol pour la partie récente et la cuisine - Chauffage électrique dans la partie en pierre - Poêle double face entre salon et salle à manger - Pompe à chaleur récente (aérothermie) - Maison reliée au tout-à-l'égout - Décoration élégante et sobre Ses atouts : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, prestations complètes, proximité du bourg, environnement idéal pour une vie de famille Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l'étage et l'espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l'extérieur. Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés. À l'étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s'ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) - Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie. Un grenier se trouve juste au-dessus. La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée. Tout à l'égout - Toiture récente - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une opportunité unique dans le quartier très apprécié et familial de Cesson ! Cette maison de 90m² est idéalement située : à deux pas des commerces, des transports, et à quelques minutes seulement de la Plage du Valais ! Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre près de la mer, ce bien a tout pour plaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité, avec un accès direct à une terrasse et à un beau jardin privé. L'étage est dédié à l'espace nuit et travail, comprenant trois chambres, un bureau pratique, et une salle de bain fonctionnelle, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Bonus : Un immense grenier de 60 m² au sol, entièrement aménageable, offrant des perspectives d'extension illimitées ! Des travaux sont à prévoir, mais le charme, l'emplacement idéal et le potentiel de cette maison en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer sur mesure. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spécial investisseur ! Murs commerciaux loués, bail 3/6/9 du 07 octobre 2023 Activité en cours : CHR avec droit de terrasse sur place pietonne. Emplacement numéro 1 Local entierement refait à neuf. Taxe foncière, charge de copropriété à la charge du locataire. Loyer :1473 euros hors taxes, hors charges; Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir ! (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le coup de coeur d'une vie : Volumes, Charme et Potentiel ! Poussez la porte et laissez-vous séduire par un espace de vie XXL baigné de lumière : double salon, salle à manger, cuisine, véranda ouverte sur le jardin... un lieu parfait pour recevoir. La vie de plain-pied est assurée avec une suite parentale confortable en RDC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une mezzanine polyvalente (bureau, jeux) et une salle de bains avec WC. Côté jardin, le parc clos est un havre de paix (point d'eau, terrain de boules). L'atout majeur ? Des dépendances impressionnantes de 150 m² (garage, atelier, grenier) pour réaliser tous vos projets. Pratique et sans travaux à prévoir, cette maison unique attend votre famille et vos passions. Une visite s'impose ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière vous présente à Saint-Brieuc à quelques minutes à pied des commerces, écoles, lycées, et de la gare SNCF. Les plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture ou en transport. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine et un garage attenant Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau et WC Au 2e étage : 2 chambres, une seconde salle d'eau, 2 greniers La propriété dispose d'un sous-sol complet et sain d'environ 80 m². avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume vous donne la liberté de créer selon vos envies : une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou des espaces de stockage optimisés. Il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel avec un accès direct au jardin. Double vitrage PVC, belle luminosité, cachet préservé. Un bien de caractère, parfait pour une vie de famille, entre ville et mer. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous rêvez d'un lieu de vie avec une âme et une histoire ? Issu d'une réhabilitation soignée, cet ancien pub transformé en maison offre un volume et un style incomparables. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée pensée pour les moments de partage. Le point fort de cette maison ? Elle propose deux espaces extérieurs distincts, une rareté en ville : Une cour intime au rez-de-chaussée, parfaite pour un café à l'abri des regards. Une terrasse suspendue, accessible via une superbe mezzanine lumineuse, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse et d'une atmosphère cosy. Le tout situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brieuc. Coup de coeur garanti pour les amateurs de caractère et de modernité ! Ne passez pas à côté de ce bien rare : contactez dès aujourd'hui pour planifier votre visite. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BELLE TRADITIONNELLE DANS LE BOURG D'HILLION ! Idéalement située en plein coeur du bourg de la jolie commune d'Hillion, à deux pas des sentiers du GR34, vous apprécierez la polyvalence de cette maison typique du secteur, au potentiel qui ne demande qu'à être exploité ! Implantée sur environ 600m² de terrain, elle est répartie sur deux niveaux indépendants possédant chacun leur entrée, vous permettant ainsi de partager la maison avec un proche ou d'en louer une partie. Vous pourrez également réunir ces deux niveaux pour occuper l'intégralité de la maison. Combles aménageables au-dessus, double garage et jardin clos. Habitable en l'état, bien entretenue, et sans gros travaux, vous pourrez facilement vous y projeter ! A DÉCOUVRIR ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ découvrez cette propriété toute proche de la Côte et du Littoral de Bretagne. Belle maison avec studio indépendant et dépendances cadastrées, à quelques minutes de la gare TGV via Paris. Depuis le portail sécurisé vous entrez dans l'enceinte d'une propriété de charme, à très fort potentiel. Tel un joyaux dans un écrin de verdure, le parc paysager de 7241 m2 vous offre de nombreux espaces de vie *roseraie *verger *potager *jardins harmonieux aux abords de terrasse et véranda. Du soleil levant jusqu'au couchant, vous appréciez la lumière dans chacune des pièces de cette demeure de 184 m2. En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre Côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne, tout récemment mise aux normes, embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin. La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue, façonné en pierres sèches. Son grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme son petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres... Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à trois chambres et un toilette. La plus grande d'entre elles est un Studio qui offre de nombreuses possibilités, hébergement d'amis ou de famille, ou encore la location saisonnière ou activité Airbnb. Son accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie, ce qui est un véritable atout pour le dévolopement d'un projet locatif. La seconde est également privative avec une salle d'eau, et la troisième plus petite, peut éventuellement être un bureau ou un dressing. Le sous-sol à porte automatisée de 99 m2 accueille 2 véhicules, donne accès à une grande cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements. La maison de DPE classe B bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude très performant. Chaudière pompe à chaleur air/eau récente. Taxe foncière 2025 Hillion : 1698 euros Les ATOUTS de ce bien : * Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor ou Saint-Brieuc * Propriété entièrement clôturée - portail sécurisé - visiophone connecté par téléphone * Studio indépendant - pour locations annuelles ou saisonnières * Piscinable * Performance énergétique B - 2024 consommation eau chaude et chauffage : 1500 € * 3 Dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité - possibilités expansions chalets - gîtes - bureaux * Proche toutes commodités (universités -hopitaux Saint-Brieuc) Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pleneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle propriété prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. --- Cette annonce référence 306386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 457 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière vous présente : Saint-Brieuc - Quartier Beauvallon Cette maison familiale de 155 m², rénovée avec soin, allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet, se prête parfaitement à un projet professionnel ou familial. A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrent tout l'espace nécessaire. Depuis le rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, avec terrasse pour vos moments de détente. Une dépendance isolée de 20 m² avec électricité complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Pensée pour le bien-être et la maîtrise des consommations, elle conjugue modernité et sérénité. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est l'endroit parfait pour construire votre maison. Nous vous proposons un beau terrain de 563 m² dans un quartier calme et très recherché de Langueux. Ce terrain vous offre un cadre de vie idéal : profitez d'un environnement paisible et d'une belle exposition pour un maximum de lumière. Son léger dénivelé donnera tout son charme à votre future construction, que vous pourrez confier au constructeur de votre choix grâce au statut libre de constructeur. Enfin, sa localisation est parfaite : proche de Saint-Brieuc et de toutes les commodités, tout en étant facile à viabiliser puisque les réseaux sont déjà à proximité. Le rêve de votre future maison commence ici. Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-moi vite pour en savoir plus ou pour visiter. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière vous présente : Vous aimez les maisons avec du cachet, de l'espace et une vraie âme ? Bienvenue quartier Saint Charles, à deux pas du centre-ville et de la gare LGV. Cette maison de ville construite dans les années 30 développe plus de 140 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement close de murs, sans aucun vis-à-vis, et parfaitement exposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une pièce de vie traversante et une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, deux autres chambres, un WC, et la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et charme authentique en font une maison où l'on se sent immédiatement bien. Une adresse rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison atypique avec de beaux volumes proche du centre de Saint-Brieuc. Offrant une pièce de vie généreuse de 43 m² avec une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis en accès direct, vous profiterez de 5 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas, d''un garage confortable, d'un jardin clos de murs et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison construite dans les années 30 à bénéficié d'une première extension dans les années 90 côté rue et d'un deuxième agrandissement côté jardin en 2023 ! Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les citadins, grâce à sa proximité des écoles, de la gare et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds