Trouver un maison avec cave à La Souterraine

Maison familiale de 157 m² habitables sur 1055 m² de terrain Située à la Souterraine dans un quartier à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison agréable et très bien entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Ici, tout se fait à pied ! * Au rez-de-chaussée : - Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume du hall avec vue sur la mezzanine - Le double séjour traversant, en L, baigné de lumière dispose d'un insert pour les soirées cocooning au coin du feu - La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité - La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et WC - WC indépendant * À l'étage : - La mezzanine cosy offre la possibilité d'être aménagée en espace bureau, coin lecture, salle de jeux… - 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand placard - Salle de bains avec rangements + WC indépendant - Espaces de rangement sous rampants * Au sous-sol : - Garage double - Atelier, cave et buanderie Jardin arboré et agréable – idéal pour les repas en plein air et profiter des beaux jours * Atouts techniques : - Pompe à chaleur (2014) - Isolation extérieure (2021) et des combles - Double vitrage + volets roulants solaires au RDC - Portail solaire + porte de garage motorisée - Toiture en bon état - Tout à l'égout - VMC - DPE : C et GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une maison clé en main, où il suffit de poser ses valises ! Hypermarché avec sa galerie marchande à 200m, 1km du centre ville de La Souterraine offrant divers commerces, restaurants, bars, cinéma, médiathèque, crèche, écoles à 200 m, collèges, lycée d'enseignement général et école d'arts appliqués, gare (Paris-Toulouse), centre aquatique (800m), maison médicale (400m), A20 à 8 min et N145 à 3 min, 45 min du centre de Limoges, 44 min de l'aéroport Limoges Bellegarde et 50 min de Châteauroux Prix : 208 000 € (197 000 € net vendeur + 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. 197,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1358€ ~ 1838€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette charmante maison de bourg possédant de beaux espaces de vie avec cinq grandes chambres située sur la commune du Grand-Bourg. Entrée desservant coin salon/salle à manger de 43 m2 avec fenêtres double vitrage et cheminée. Cuisine séparée entièrement équipée de 11 m2 (frigo, four, plaques gaz, lave-vaisselle). Face à la cuisine, un bel espace de 17 m2 (chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 5 m2). A l'étage, grand pallier avec de nombreux espaces de rangement réalisés sur-mesure et desservant quatre belles chambres toutes lumineuses et spacieuses mesurant entre 13 m2 et 18 m2. Salle d'eau avec baignoire et wc. Grenier aménageable de 90 m2. Le terrain dispose d'une surface de 412 m2 avec puits et grange indépendante de 77 m2 ainsi qu'une cave. Chaudière fioul + cheminée à bois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de questions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien TAFFORIN & Bsk Immobilier, sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre agréable et construit avant 1948, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou encore la possibilité de réunifier les deux habitations pour créer un vaste espace de vie sur mesure. La première maison, d'une superficie de 93 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre de 17 m², ainsi que d'une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces. Cette maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de simple vitrage bois, garantissant une isolation correcte et un confort thermique tout au long de l'année. La seconde maison, d'une superficie de 111 m², propose des volumes généreux et des prestations intéressantes. Elle dispose d'une entrée avec un couloir desservant deux chambres de 12 m² et 11 m², d'un séjour lumineux de 33 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un couloir menant à une troisième chambre de 15 m² avec dressing et à une salle de bains. À l'étage, vous aurez accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle mixte en appoint et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien offre également la possibilité de réunir les deux maisons, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus vaste, harmonieux et fonctionnel, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'un projet collectif. Grâce à sa configuration et à ses équipements, cet ensemble immobilier combine confort et potentiel d'aménagement. Les systèmes de chauffage au fioul et électrique dans la première maison, ainsi que le chauffage électrique et le poêle mixte dans la seconde, assurent un confort thermique adapté. L'isolation est optimisée par les fenêtres en double vitrage PVC et en simple vitrage bois. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. Son emplacement stratégique permet d'allier tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 265551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr