Trouver un appartement avec balcon à La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch25km
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315000

Appartement à vendre

4 pièces88

Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arcachon
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204000
AI2G

Appartement à vendre

3 pièces62

AI2G est une agence immobilière situé au cœur des Chartrons à Bordeaux mais aussi sur le bassin d'Arcachon, elle est spécialisée dans la vente de propriété immobilière pour particuliers et professionnels. Aux portes du bassin d'Arcachon et de l'océan notre agence AI2G vous propose en exclusivité des appartements T3 sur la commune de Mios, Vous avez un projet immobilier ? venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 situé dans une belle résidence intimiste et chaleureuse R+2 très bien située. L'emplacement est idéal pour être proche du bassin d'Arcachon. Cet ensemble immobilier a été construit en 2009, de style "Arcachonnaise ». La résidence présente une architecture soignée qui fait le lien entre tradition landaise et inspiration contemporaine. Prestations soignées, sur une parcelle d'environ 1469 m², doté d'une conception fonctionnelle et d'une intégration harmonieuse. Composée de 19 appartements (petite copropriété) elle comprend : neuf T2 et dix T3 (dont trois en duplex) avec balcon et/ou terrasse et certains avec jardin privatif. Les appartements sont en très bon état général, très lumineux et bien agencés. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et facile à vivre. Des garages et des places de stationnements plein air viennent compléter ce bien, sans oublier les celliers, quelques jardins privatifs, terrasses, local vélo… T3 de 62 m² minimum : à partir de 204 000 € Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Mios proche Bassin D'Arcachon? venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 sans travaux à Mios (idéalement située) contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com

Mios
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146700

Appartement à vendre

2 pièces20

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Andernos-les-Bains, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Andernos-les-Bains
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223230

Appartement à vendre

1 pièce26

Studio cabine à Arcachon OMI-TRANSACTIONS vous propose cet appartement situé à 1 min à pieds d'une des plus belles plages du secteur. Les plus : jolie résidence bien entretenue, grand balcon de 8m², faibles charges, cave DPE : D Charges de copropriété : 58 €/mois Pas de procédure en cours Prix : 223 230€ HAI à la charge du vendeur Contact : Mickael Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou mickaelvouzellaud.omi@orange.fr -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcachon
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339000

Appartement à vendre

2 pièces42

T2 lumineux à Arcachon Notre agence OMI-TRANSACTIONS d'Arcachon vous propose cet appartement T2 en bon état est composé d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un séjour et de deux grands balcons. Une place de stationnement privative et un cellier complètent l'ensemble. Les plus : situation au calme, triple exposition, résidence facile d'accès, local à vélos collectif DPE : E Charges de copropriété : 138 €/mois (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Prix : 339 000 € HAI à la charge du vendeur Contact : Mickael Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou mickaelvouzellaud.omi@orange.fr -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcachon
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960000

Appartement à vendre

4 pièces82

Il est situé en plein centre ville dans une résidence de standing de seulement 3 appartements. Il est composé de la façon suivante : - au premier niveau : la pièce à vivre avec terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc - à l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau, une terrasse et un balcon Les plus : emplacement très recherché, belle architecture du bâtis, RT 2020, ascenseur, 1 place de parking extérieure, possibilité syndic bénévole, frais de notaire réduits (2 à 3%) Livraison : 2025 DPE vierge, nombre de lots de copropriété : 7 Prix : 960 000€ HAI à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un double garage à 95 600€ HAI en sus Contacter Mickaël au 06 08 72 49 92 ou par mail à mickaelvouzellaud.omi@orange.fr --

Arcachon
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980000

Appartement à vendre

4 pièces89

Il est situé en plein centre ville dans une résidence de standing de seulement 3 appartements. Il est composé de la façon suivante : - au premier niveau : la pièce à vivre avec loggia, une chambre, une salle d'eau et un wc - à l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d'eau avec wc Les plus : emplacement très recherché, belle architecture du bâtis, RT 2020, ascenseur, 1 place de parking extérieure, possibilité syndic bénévole, frais de notaire réduits (2 à 3%) Livraison : 2025 DPE vierge, nombre de lots de copropriété : 7 Prix : 980 000€ HAI à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un double garage à 96 000€ HAI en sus Contacter Mickaël au 06 08 72 49 92 ou par mail à mickaelvouzellaud.omi@orange.fr --

Arcachon

Marché immobilier à La Teste-de-Buch

Prix réels des ventes notariées (données DVF*).

505 990 €
Prix médian maison
4 980 €/m²
243 000 €
Prix médian appartement
4 703 €/m²
106 m²
Surface médiane (maison)
Appart. : 56 m²
522
Ventes enregistrées
72 % maisons · 28 % appart.
Prix au m²
Répartition des ventes
Le marché immobilier à La Teste-de-Buch affiche un prix médian au m² de 4 703 €/m² pour un appartement et 4 980 €/m² pour une maison. Les maisons y dominent (72 % des ventes). En 2025, 522 transactions ont été enregistrées (source DVF). Sur Omizi, chaque bien à La Teste-de-Buch est affiché avec l'estimation chiffrée des travaux à prévoir : le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour connaître votre vrai budget avant de signer.

* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.