Trouver un maison avec piscine à Lamonzie-Saint-Martin

Située à Ménesplet, en fond d'impasse dans un environnement très calme en pleine nature, cette maison sans travaux offre un cadre de vie très agréable. Accès rapide A89 : Libourne 30 min – Bergerac 40 min – Bordeaux 1h Maison de plain-pied 4 chambres (dont 1 avec dressing) Terrain arboré 1 600 m² 2 terrasses (avant + arrière, semi-couvertes) Garage isolé et carrelé avec porte motorisée Carport camping-car Dépendance (atelier / stockage) Climatisation réversible + insert bois avec diffuseurs de chaleur dans les pièces Double vitrage + volets roulants électriques Électricité aux normes Assainissement individuel conforme DPE : C (très proche du B puisque 112 au lieu de 110) - Zone NON inondable - Agencement intérieur • Séjour lumineux avec accès aux deux terrasses • Cuisine ouverte équipée • Buanderie / arrière-cuisine • Salle de bain : douche + baignoire balnéo • WC indépendant avec fenêtre Contactez-moi pour une visite : bien rare sur le secteur, idéal famille ou résidence principale ou secondaire au calme. Arnold Immobilier Cette annonce référence 318295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison env. 280 m² + studios env. 70 m² – Terrain clos arboré env. 2 200 m² – 2 accès indépendants À Ménesplet, à moins de 5 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes commodités (boulangerie à 200m), avec accès rapide A89, découvrez cette longère de caractère offrant de beaux volumes et une organisation idéale grâce à deux entrées distinctes : une pour l'habitation principale et une dédiée aux studios. Les extérieurs sont aménagés et structurés : piscine 4x8 , jacuzzi, terrasses et espaces de circulation, ainsi qu'un espace extérieur avec barbecue maçonné (avec cheminée) et bar. La propriété dispose également d'un puits, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs et les besoins liés à la piscine. La maison principale développe environ 280 m² habitables, dont une pièce de vie d'environ 83 m² avec cheminée insert. Une partie des sols cuisine/salon est en tomettes d'époque, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une suite parentale d'environ 41 m² avec salle d'eau et balnéo. Trois autres chambres, un bureau et plusieurs points d'eau complètent l'ensemble. À l'étage, un vaste plateau d'environ 70 m² offre un potentiel d'aménagement important selon vos besoins, avec dressing et salle de bain en place. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air/air réversible, et d'un chauffage central fioul utilisé actuellement uniquement en appoint. Assainissement individuel. Les deux studios indépendants, actuellement loués en meublé, génèrent 1 100 € par mois (soit 13 200 € par an). Ils disposent chacun d'un accès indépendant, d'un extérieur et de stationnements dédiés. Garage attenant avec accès direct à la maison, atelier indépendant d'environ 12 m² et local technique. Situation pratique sur un secteur recherché entre Coutras (20km) et Libourne (30km), et à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 318154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis à 5 minutes de La Cavaille et de toutes commodités, cette authentique maison de campagne des années 1930 séduit par son caractère et la qualité de ses extérieurs soigneusement entretenus. D'une surface habitable d'environ 113 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine à aménager, équipé d'un poêle prêt à tuber, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain privative, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz par une cuve enterrée et d'un assainissement individuel par micro-station et du double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse de 45 m² équipée d'un barbecue, donnant accès à une piscine Déjoyaux 10 x 5 m au chlore, idéale pour les beaux jours. Le terrain clos de 1 000 m², intégré dans une parcelle totale de plus de 5 800 m², garantit calme, intimité et espace. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : deux dépendances aménageables de 60 m² et 36 m² pour un garage ou autres. Taxe foncière : 1 107 €. Travaux de rafraichissements à prévoir. A visiter rapidement!!!.. Cette annonce référence 317669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac – Rue Montesquieu 80 m² – 2 chambres + 1 bureau / future 3e chambre – Jardin – Cave – Puits – Garage indépendant Vous recherchez une maison à personnaliser dans un quartier calme et proche de tout ? Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Deux chambres spacieuses à l'étage + un bureau pouvant devenir chambre d'enfant ou télétravail • Parquet massif d'origine dans les chambres • Jardin clos • Garage indépendant, rare sur le secteur • Puits + cave : pratique pour stockage et jardinage • Toiture et structure en bon état • Maison saine et très bien située ⸻ UN POTENTIEL DE MODERNISATION EXCEPTIONNEL La maison offre un volume très agréable et une base solide pour créer un intérieur moderne. Les visuels avant/après montrent parfaitement la facilité à la transformer : • cuisine modernisable pour un budget maîtrisé • séjour spacieux accueillant un coin salon + salle à manger • chambres transformables en suites cocooning • salle d'eau à rafraîchir Une maison à remettre au goût du jour, mais avec un énorme potentiel rarement disponible à ce niveau de prix. EXTÉRIEUR : LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT • Jardin • Possibilité terrasse, potager, espace détente • Portail indépendant • une place de parking EMPLACEMENT PARFAIT • À deux pas des commerces, écoles, médecins • 5 minutes du centre-ville • 10 minutes de la zone commerciale de Bergerac • Accès rapide aux axes principaux ⸻ Un bien rare, à visiter sans attendre ! Maison idéale pour : Primo-accédants cherchant un extérieur Amoureux des maisons anciennes à moderniser Cette annonce référence 317567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY LHOMME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 80017046600026. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à étage au calme, à 5 min du centre-ville et de toutes les commodités, école, collège, maison de santé, accès A89 1 heure de Bordeaux Le rez-de-chaussée comprend une très belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un salon salle à manger avec une cheminée et insert, une cuisine équipée donnant sur un cellier, et une véranda L'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale Chauffage clim réversible et radiateurs électriques. Un garage, un cabanon et un chalet complète ce bien Le tout sur un jardin clos et arboré de 4200 m² environ Cette annonce référence 302269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sourzac, cette agréable maison familiale de 162 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec insert, d'une cuisine, et de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation, et bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Atout majeur : un sous-sol sur toute la superficie de la maison, comprenant notamment un atelier et un bureau, parfait pour une activité indépendante, un espace professionnel ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 129 m², entièrement aménagé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel à domicile. Cette annonce référence 316965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare en plein cœur de Bergerac, cette élégante maison de ville de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un premier salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un second grand salon avec bibliothèque, baigné de lumière et offrant une vue directe sur le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain de 431 m², proposant un jardin agréable et intimiste, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un abri de jardin. Stationnement & équipements Côté stationnement, vous bénéficierez : d'un parking sécurisé, d'un double garage isolé et chauffé, avec portes motorisées, ainsi que d'un portail électrique en aluminium. La maison est également équipée d'un système d'alarme et d'un chauffage au gaz de ville. Prix Prix de vente : 418 000 € HAI – vendu non meublé (Honoraires inclus à la charge du vendeur ) Option vente meublée Le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé pour un montant de : 457 000 € HAI Une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif immédiat. En résumé Un bien rare en centre-ville, offrant jardin et double garage, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet clé en main, dans un secteur recherché de Bergerac. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY LHOMME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 80017046600026. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE dans un cadre magnifique et paisible une maison de caractère à réhabiliter offrant un très fort potentiel, implanté sur un terrain de 1 660 m². Le bien développe environ 159 m² de superficie habitable avec la possibilité d'une vie de plain-pied, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire . Les viabilisations (eau, électricité, télécom) sont en bordure de terrain. Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre conseiller BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 315849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle de Standing - 185 m² avec Piscine et deux studios indépendants Sur la commune de BERGERAC à proximité des commodités, 1 km du centre ville , Belle maison à usage d'habitation composée d'une entrée, pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, également une partie salon avec poêle, une chambre avec salle d'eau et dressing , buanderie , WC et un bureau A l'étage un dégagement avec placards desservant trois chambres avec clim réversible, deux salles d'eau, et deux WC. L'état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien méticuleux. Le terrain de 998 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine de 2.5 x 5 m ainsi qu'un garage avec entrée séparée . Le plus : deux studios indépendants, entièrement neufs, dont un actuellement loué. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 10 min à pied, une alimentation générale sont accessibles à 10 min à pied. Des parcs et jardins sont également à 10 min en voiture, tout comme un hôpital. La maison est éligible à la fibre pour un confort moderne. Contactez notre agence POURPR'IMMO dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Maison à étage dans un lotissement A 5 min des commodités, écoles, collège... de la gare SNCF , et 10 min de l'accès à A89 (bordeaux 1h) Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, une cuisine neuve, un salon séjour donnant sur le jardin Un garage attenant donnant dans la cuisine A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau Un terrain clos et arborée de 739 m² Chauffage électrique Tout à l'égout Cette annonce référence 315132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 1,5 km du centre ville et dans un quartier sans nuisance se trouve nichée cette magnifique bâtisse en pierre proposant 205m2 habitable sur terrain clos de 2389m2 Très beau parc avec piscine 10x5m au sel couverte par dôme rétractable, terrasses avec pergola en bois, cuisine d'été... Portail automatique, carport bois pour 2 voitures. La maison propose un hall d'entrée , salon salle à manger de 50 m² avec cheminée en pierres foyer ouvert , véranda neuve de 18 m² ouvrant sur terrasse , cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse , chambre avec SDB , chambre avec SDE , toilettes , studio de réception de 22m² ( chambre , SDB/ douche , wc ) pouvant convenir pour profession libérale, garage et buanderie. L'étage est composé d'une suite parentale de 70 m² avec chambre , salle de bains, dressing et wc. Le sous-sol accessible par l'intérieur et par l'extérieur propose une cave, un cellier, le local technique piscine et chaudière au gaz de ville par condensation (de 2023) et un système d'arrosage automatique avec réserve d'eau de récupération des dalles... De nombreux travaux ont été effectués en 2022 et 2023, terrasse, véranda, toiture, carport et sont encore couverts par une décennale. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référence 315008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2003, offrant une surface habitable de 120 m² et un terrain de 586 m². Cette propriété plain-pied, en excellent état, est entièrement meublée et prête à vous accueillir. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin luxuriant de 460 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans la piscine, le tout avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, parfaite pour les chefs en herbe. Un WC indépendant assure le confort de tous les membres de la famille. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et la fibre est éligible pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied pour des moments de détente en famille. Un arrêt de bus est également à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités.

À vendre, charmante maison située à seulement 16 minutes à l'ouest de Bergerac, sur la commune de Gageac-et-Rouillac, offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Pas de double vitrage. Taxe foncière : 664 €. Le tout est implanté sur un terrain de 2 422 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** SOUS OFFRE ** En Dordogne, aux portes de Bergerac. Vous rêvez d'une maison de plain-pied, rénovée, lumineuse et confortable, au calme, avec un magnifique parc arboré ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans une impasse sur les hauteurs de Creysse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commodités et de Bergerac. La maison dispose de 106 m² habitables, comprenant : - Un hall d'entrée - Un séjour avec cheminée et accès à la terrasse plein sud - Une cuisine séparée et équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie et une chaufferie - Un bureau - Trois chambres (possibilité de quatrième chambre) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Un local métallique de 25 m² et un double garage indépendant avec mezzanine de 30 m² complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4161 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la forêt environnante. Côté confort : La maison, dispose d'un assainissement connecté au tout-à-l'égout. Elle est élevée sur un vide sanitaire et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, équipé d'une chaudière à condensation neuve. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et une ventilation mécanique centralisée (VMC) assure une bonne qualité d'air. Une cheminée avec un insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le terrain est entièrement constructible et divisible, piscinable, parfaitement bien entretenu, végétalisé avec des arbustes, des fleurs et des arbres fruitiers tels que des pommiers, des cerisiers et des noyers. Cette propriété a été soigneusement entretenue. Visite en semaine et week-end. In Dordogne, near Bergerac. Do you dream of a single-storey house, renovated, bright and comfortable, offering absolute privacy and calm, with a magnificent wooded park? This property is made for you! Located in a dead end on the heights of Creysse, it enjoys an exceptional location, close to amenities and Bergerac. The house has 106 m2 of living space, comprising: - An entrance hall - A living room with fireplace and access to the terrace facing south - A separate and equipped kitchen, accompanied by a storeroom/laundry room and a boiler room - A desk - Three bedrooms (possibility of a fourth bedroom) - A bathroom with walk-in shower - A separate toilet A metal room of 25 m2 and a double independent garage with mezzanine of 30 m2 complete this property, all on a plot of 4161 m 2, fully enclosed, without vis-à-vis and with an open view on the surrounding forest. Comfort side: The house has sewerage connected to mains drainage. It is elevated on a crawl space and benefits from a central heating with city gas, equipped with a new condensing boiler. The joinery is made of PVC with double glazing and a centralized mechanical ventilation (VMC) ensures good air quality. A fireplace with an insert adds a warm touch to the whole. The land is fully constructible and divisible, piscinable, perfectly well maintained, vegetated with shrubs, flowers and fruit trees such as apple, cherry and walnut trees. This property has been carefully maintained. Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 302529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du centre de Bergerac, La Centrale du LMNP vous présente cette agréable maison 4 pièces au sein d'une résidence de tourisme. La résidence dispose de prestations de qualité, incluant une piscine semi couverte, bain à remous ainsi qu'un espace fitness extérieur. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - WC indépendant - Salle de bains avec double vasque - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Deux chambres avec placard - Une cabine comprenant un placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible sur la commune de Bourgnac, à seulement 7 minutes de Mussidan et 13 minutes de Neuvic, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la campagne. Elle propose 85 m² habitables ainsi qu'une grange attenante de 35 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous entrez dans un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 47 m², lumineux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 10,80 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une remise de 11,50 m² complète également l'ensemble, située derrière la salle d'eau avec un accès par l'extérieur pour le moment, et offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre ou autre. Chauffage clim réversible, faible taxe foncière, isolation dans les combles. Libre de toute occupation à partir de début mai 2026. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété dispose d'un jardin au calme offrant un bel espace extérieur et une agréable vue sur la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement. Ce bien au charme authentique constitue une belle opportunité pour qui recherche la tranquillité et souhaite personnaliser une maison de campagne dans un environnement serein. Une visite s'impose Cette annonce référence 313568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à étage, a 5 min à pied de toutes les commodités, de la gare SNCF et de l'autoroute A89, direction Bordeaux (1 h). Dans un quartier résidentiel et calme Maison sur deux niveaux avec garage attenant Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine et un salon, salle à manger donnant sur un jardin ombragé. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 410 m² clôturé et ombragé Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Cette annonce référence 298064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement cinq minutes des commodités, au cœur de la campagne, cette maison de 1974 offre un cadre de vie paisible et un très beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle bénéficie d'une belle exposition et se situe sur un terrain avec jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards, dans un environnement calme. L'entrée principale qui mène d'un côté à une cuisine indépendante, et de l'autre au salon, lumineux et agréable, offre une vue dégagée sur l'extérieur. Un couloir mène aux toilettes séparées et à l'escalier qui dessert l'étage. À l'étage justement, le coin nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Il n'y a pas de toilettes à l'étage, ce qui peut être un point d'aménagement futur selon les besoins. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage bois, en bon état, et d'un système de chauffage électrique par radiateurs dans toutes les pièces. Un cellier d'environ 9 m² est accessible depuis le rez-de-chaussée et donne également sur une partie plus ancienne de la maison, construite en moellons, à rénover entièrement. Ce volume supplémentaire constitue un excellent potentiel pour agrandissement ou création d'un espace indépendant. À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : un chai attenant de plus de 100 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier. Juste à côté, un très beau hangar métallique de 175 m², en bon état, pourra convenir à un artisan, un agriculteur, ou encore un passionné de mécanique ou de collection. Un dernier bâtiment, un peu plus ancien, d'une surface de plus de 90 m², complète cet ensemble aux multiples possibilités. Le jardin situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, permet de profiter du calme et de la verdure. L'assainissement n'est pas conforme, ce qui devra être pris en compte dans le projet, mais la maison peut être habitée immédiatement, sans travaux urgents. Autre particularité intéressante : il est possible d'acquérir une très grande partie de terrain supplémentaire attenant à la maison, selon le projet de l'acquéreur. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances, et la possibilité de concrétiser différents projets d'habitat, de stockage, ou d'activité professionnelle. Un bien rare avec beaucoup de potentiel à exploiter. Cette annonce référence 312852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3538.00 € et 4786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Creysse, à seulement dix minutes de Bergerac, jolie maison soigneusement entretenue de plain-pied et offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain clos avec un portail motorisé de 1051 m2. Cette maison vous accueille par son hall d'entrée menant sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend une salle d'eau, des WC séparé, ainsi que de trois belles chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Côté confort : menuiseries bois double vitrage, porte d'entrée et volets battants blanc en PVC, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, store électrique sur la terrasse avec barbecue. Côté extérieur : un grand garage de 26 m2 non attenant à la maison avec une porte motorisée, cabanon de jardin sur dalle béton, potager, jardin arboré avec des arbres fruitiers tels que pommiers, pruniers, abricotiers, poiriers etc... Avec son environnement calme et proche des commodités, parfaitement entretenu et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite. A visiter sans tarder, semaine ou week-end ! Located on the heights of Creysse, just ten minutes from Bergerac, pretty house carefully maintained on one level and offering a living area of 96 m2 on a closed ground with a motorized portal of 1051 m2. This house welcomes you with its entrance hall leading to a large bright living room, decorated with a fireplace perfect for winter evenings, a fully equipped kitchen open to the living room. The sleeping area includes a bathroom, separate toilet, as well as three beautiful bedrooms with built-in wardrobes, offering practical and optimized storage space. Comfort side: wood joinery double glazing, front door and white PVC shutters, electric heating, sanitation all in the sewer, electric blind on the terrace with barbecue. Outside: a large garage of 26 m2 not attached to the house with a motorized door, garden shed on concrete slab, vegetable garden, garden with fruit trees such as apple, plum, apricot, pear etc... With its quiet environment and close to amenities, perfectly maintained and functional layout, this house is perfect. To visit without delay, week or weekend! Cette annonce référence 297568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr