Trouver un appartement avec balcon à Landemont

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Nantes quartier Zola, Joli T4 rénové, 2 chambres avec dressing possible 3, cuisine E/A avec loggia buanderie, une salle de bain, WC séparé, entrée avec placards, Double séjour avec balcon, au 4ème étage avec ascenseur. Cave, local à vélos et stationnement privé extérieur. Ses points forts : - Très lumineux, vue dégagée sur jardins - quartier recherché proche du centre ville - Appartement rénové, en bon état - Faibles charges car chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges - A proximité des bus, commerces et services DPE D (162/34) - Prix de vente FAI : 279 000 ( Honoraires agence à charge vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement de charme d'une superficie de 100m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble d'inspiration Art Moderne, desservi par un ascenseur. Niché dans le prestigieux Triangle d'Or, cet appartement allie la sérénité d'un cadre paisible à la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien, prêt à être transformé selon vos envies, vous accueille avec un salon/séjour élégant et spacieux, orné d'un parquet. Avec sa cuisine équipée et ses trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement est conçu pour le bien-être et l'harmonie de tous. Profitez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et de deux caves pour un rangement optimal. Un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Cette annonce référence 292316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 395 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 4 304,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, offrant un espace de vie de 41,36 m² soigneusement agencé. La propriété, en excellent état, se distingue par sa cuisine récente et sa luminosité grâce à son exposition sud/ouest. Vous pourrez profiter d'un balcon agréable ainsi que d'une cave de 5 m², idéal pour maximiser votre espace de rangement. Un local à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de rangement partagé sur le palier. La connexion à la fibre optique est un atout non négligeable. Située dans un environnement dynamique, cette propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Plantes à 193 mètres, ainsi que l'École élémentaire Les Grands Bois à 426 mètres, sont parfaites pour les familles. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs, comme le Parc Georges Mélies à 348 mètres et le Jardin des Nectars à 565 mètres, offrent de belles échappées naturelles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 843 € - Charges de copropriété : 89 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif, biofuel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique T5 de Standing avec Terrasse sans vis-vis en plein centre-ville de CARQUEFOU. . Situé au 4è et dernier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2020, cet appartement traversant de 116 m2 de surface utile, est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie. . Il dispose d'une entrée avec placards, une Pièce de vie ( Salon, Séjour, Cuisine ) lumineux de 51,42 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse de 50 m2 avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST. Du Salon nous aurons accès à une loggia aménagée en salon de thé de 11,93 m2. Nous trouverons par ailleurs une cuisine aménagée et équipée ouverte sur Séjour, un dégagement distribuant 3 chambres allant de 10,87 m2 à 12,58 m2, deux salles d'eau avec meuble simple et double vasque, douche et sèche-serviettes, un WC indépendant avec meuble lave-mains. . Deux places de parking en sous-sol sécurisé viendront compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone, se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville, à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces, et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres. . Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'une Garantie Décennale pendant encore 5 ans. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 439 900 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT Duplex 4 Pièces avec 94 m2 de surface au sol Quartier La Jonelière à Nantes Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau Duplex T4 dans le quartier très prisé de La Jonelière de NANTES. . Situé au 2è et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble résidentiel de 1988, cet appartement de 94 m2 de surface au sol ( 88 m2 de surface habitable en Loi Carrez ), est situé à quelques encablures de l'Erdre, des transports et des commerces dans un quartier résidentiel au calme, qui vous offrira praticité et confort de vie. . Ce Duplex dispose au 1er niveau, d'une entrée avec placard distribuant un bureau ou une chambre à votre convenance de 12,68 m2, un WC indépendant et un Salon-Séjour donnant sur un balcon avec vu sur un paisible Parc arboré avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour. Un escalier sur séjour nous amène au 2è niveau, comprenant un dégagement avec placard, 2 immenses chambres de 18,15 m2 et 18,70 m2 de surface au sol avec placards, une salle de Bains avec meuble double vasque, baignoire, séche-serviettes et un WC suspendu intégré. Deux places de parking privé en sous-sol sécurisé viendront compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier calme et agréable, à 240 ml de la station de Bus « Chevalerie » ligne 26, et à 750 ml de la station de la ligne T2 du Tramway « Recteur Schmitt », et tout proche des commodités commerciales, des services publics et des établissements scolaires. . Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 298 700 EUR ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com immobilier Isabelle Rivière Venez découvrir ce très beau studio de 20,19m2 au calme sur l'île Beaulieu à Nantes. Au troisième et dernier étage avec un ensoleillement sud ouest, à proximité des transports et des commerces, il comprend une entrée avec WC, une très belle pièce de vie lumineuse ayant un accès direct sur la terrasse d'environ 4 m2, une cuisine aménagée et une salle de douche. Une place de stationnement intérieur complète l'ensemble. Isabelle RIVIERE 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSK Immobilier vous propose : Un appartement T3 de 71,40m² carrez, situé sur les bords de Loire, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : Une grande entrée/dégagement desservant d'un côté, la pièce à vivre d'env. 31m², avec sa cuisine entièrement aménagée/équipée et son cellier attenant. L'espace à vivre s'ouvre sur un balcon d'env. 9m² avec vue sur le parc de la copropriété. De l'autre côté, deux chambres équipées chacune d'un placard (11,40m² et 11,50m²), un débarras, une salle d'eau et des toilettes. Des travaux ont été réalisé sur cet appartement : la pièce à vivre a été entièrement rénovée en 2019 (dont une nouvelle cuisine), ainsi que la salle d'eau. Un garage double au sous-sol complète ce bien. Résidence à taille humaine (seulement 36 lots d'habitation) et bien entretenue, agréable, au calme. Aucun travaux de copropriété à venir. Commerces et transports à proximité (arrêt Grèneraie, pôle commercial de la Martellière). Enfin, vous pourrez vous balader tranquillement sur les bords de Loire, avec le nouvel aménagement des grandes voies vélos/piétons réalisées cette année. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 303625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 268 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble récent. Avec une superficie de 70 m², il offre un espace de vie agréable, agrémenté d'un grand balcon. Ce bien, en très bon état. À 12 minutes à pied de la gare de St-Sébastien-Frene-Rond. Commodités à deux pas. Les écoles, dont l'École Maternelle et Élémentaire Henri Lesage, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m² situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue. Avec ses 2 chambres, une grande pièce de vie et une cuisine séparée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans le quartier Procé, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et calme. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. Écoles publiques et privés à deux pas. Arrêts de bus Nantes - Camus Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - Charges de copropriété : Non spécifiées - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé entre la gare, le centre-ville et les bords de l'Erdre, cet appartement de 41 m² se situe au dernier étage ( 5ème sans ascenseur ) d'un immeuble des années 60, bien entretenu et aux charges limitées. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une grande cuisine/séjour, d'un salon et d'une chambre. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon privatif, offrant une vue dégagée et paisible, sans vis-à-vis direct (uniquement sur des bureaux). Une grande cave de 9 m² vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort de rangement. Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif (colocation possible). Vidéo sur demande Cette annonce référence 302557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare — appartement de caractère en centre-ville, actuellement utilisé en cabinet de psychanalyste. Caractéristiques principales : - Tommettes authentiques et belle cheminée d'origine. - Poutres apparentes et volumes agréables. - Pièces lumineuses offrant une ambiance chaleureuse. - Configuration modulable : usage professionnel (cabinet / bureau) ou conversion en logement (type loft / deux-pièces / trois pièces selon projet). - Une pièce complémentaire (ancien débarras) peut être vendu en complément. Travaux & budget : pour une transformation complète (mise aux normes électriques, isolation, rénovation énergétique, création d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, redistributions éventuelles) un budget global (achat + travaux) de 180–200 k€ est à prévoir. Atouts : emplacement central, charme de l'ancien, fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un acheteur cherchant caractère + projet sur mesure. Cette annonce référence 302600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté / Nantes / rue Michel-Ange : au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une chambre, un salon, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, toilettes séparées. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. A proximité des transports, écoles et commerces, contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 301917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio de 18 m² – Hyper centre Nantes (Rue Gigant) 4e étage – Vue dégagée – Immeuble de caractère Situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le très prisé quartier de la rue Gigant, ce studio lumineux de 17 m² (Carrez) se niche au 4e et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Appartement loué , avec un bail de 1 an, 515€/mois Points forts : Vue dégagée, sans vis-à-vis Travaux récents : aucun frais à prévoir Immeuble de standing avec cachet Emplacement exceptionnel : commerces, transports (bus et tram), écoles et commodités à deux pas Idéal pour un investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre Faibles charges – Surface optimisée, agencement intelligent À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, en plein cœur de Vertou et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, deux chambres dont une de 15 m2, une salle de bain et un wc. Un garage fermé avec accès privatif complète les atouts de ce bien. Aucun travaux à prévoir et possibilité de création d'une troisième chambre. Pour plus d'information contactez moi. Cette annonce référence 301103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien CHARLET BSK Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, Secteur Zola à Nantes, un T1 de 29 m², au 1er étage d'une copropriété calme de 1991 comprenant : une entrée de 2 m², une belle pièce de vie meublée de 18 m², lumineuse sans vis à vis, une cuisine séparée de 6m², aménagée et équipée, celle-ci donne sur un balcon. Une salle d'eau avec WC de 3 m². L'appartement est bien entretenu, loué actuellement à une étudiante avec garant, dans le cadre d'une location meublée. Arrêt de tramway 2 minutes à pied. Bail d'un an en cours, celui-ci a été renouvelé le 01/07/2025. Loyer 519 euros/mois hors charges plus 55 euros/mois de provisions sur charges. Charges de copropriété 1247 euros/an. Rentabilité brute 4,51% (hors frais de notaires). Cette annonce référence 300370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 137 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce charmant appartement de 54m2, idéalement situé rue des salorges. Au 3ème étage, sans ascenseur, vous bénéficierez d'une très belle luminosité ainsi que d'une très belle vue. Il se compose d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une SDB et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Informations complémentaires : - chauffage gaz individuel - double vitrage - portail électrique - entrée d'immeuble sécurisée Cette annonce référence 268505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES – Bd des Américains T3 traversant – Dernier étage – Balcon – Garage – Cave – Greniers Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement traversant de type 3, situé au 3e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon exposé jardin (équipé d'un store banne), d'une chambre, d'une deuxième pièce (salle à manger ou chambre), d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Annexes :    •   Deux greniers, dont un pouvant être utilisé comme bureau,    •   Une cave,    •   Un garage box fermé. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Commodités à pied : tram, Chronobus, commerces, écoles, marché du mardi matin. Les photos avec mobilier sont des mises en situation virtuelle pour vous aider à vous projeter. L'appartement est vendu vide. Une belle opportunité dans un emplacement très recherché ! Cette annonce référence 300724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Place René Bouhier, au pied de tous les commerces, des transports (tram Gare Maritime avec accès Gare Nord) et des écoles, appartement familial d'environ 101m² carrez en excellent état général. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour de 30m² aux multiples ouvertures lumineuses donnant sur un balcon filant et une première chambre de presque 14m². Un couloir avec placards dessert 3 autres chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés et un autre profond placard faisant office de lingerie grâce aux arrivées et évacuations d'eau. Cave en rdc pour stockage et/ou rangement vélos facile. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la copropriété voisine! Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, écoles et à 5min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en très bon état, sain et bien entretenu - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve, ravalement 2022) et avec ascenseur - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz (chaudière 2022) - Taxe foncière: 1.600€/an - Charges courantes annuelles: 330€/mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété: 22 lots principaux - Appartement n°31, quote-part: 208/3.509e - Cave n°11, quote-part: 6/3.509e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 38 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 365.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté BSK Immobilier : Nantes T4 dernier étage avec terrasse et garage box Au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, bel appartement traversant baigné de LUMIERE. Grande terrasse de 25 m² environ exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Beaux volumes : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, WC séparés. Garage box sécurisé en sous-sol. Emplacement recherché : calme, proche des facs, écoles, tram et commerces. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Cette annonce référence 297402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à Vallet ce logement neuf de 44,5 m² avec terrasse, cour et parking. En plein coeur de Vallet, profitez d'un quotidien tout à pied dans ce bien neuf situé à proximité immédiate des commerces et services. Ce logement traversant de 44,50 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre avec coin dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Vous bénéficiez également d'une cour privative, d'un local de rangement et d'un stationnement couvert attenant à votre espace extérieur. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211