Trouver un appartement avec balcon à Larchamp

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Au cœur de Fougères, à deux pas des commerces, cet appartement de 81,18 m², au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il a été entièrement rénové en 2021, avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur une cuisine (Schmidt) aménagée et équipée, avec un îlot bar. Elle donne sur une pièce de vie lumineuse de près de 24 m², exposée ouest, avec ses deux portes-fenêtres. A proximité une arrière cuisine aménagée. Côté nuit, l'appartement compte deux chambres dont une grande chambre de plus de 16 m², avec un balcon sur rue, une seconde chambre de près de 14 m² sur parquet, avec un beau dressing. Une salle de bains avec vasque, baignoire et rangements, un WC séparé avec VMC et plusieurs placards aménagés dans le dégagement. Les prestations : double vitrage PVC ; volets roulants électriques pilotés en domotique ; chaudière gaz individuelle à condensation ; interphone récemment remplacé. Les annexes : une cave en sous-sol, et une place de parking privée dans une cour fermée et sécurisée. Les dépenses réelles actuelles sont d'environ 44 €/mois d'électricité et 104 €/mois de gaz, soit environ 1 780 €/an. Un appartement prêt à vivre, où il n'y a qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 343001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2233.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé à Fougères, au sein d'une petite copropriété calme, au 3ème et dernier étage, un appartement de type 2 lumineux avec vue dégagée. Il comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage gaz, fibre. Le tout décoré avec soin et bien entretenu ! Cette annonce référence 335128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 114 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr