Trouver un maison avec jardin à Latrape

Imaginez franchir le seuil de cette demeure exceptionnelle de 141 mètres carrés, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La rénovation récente apporte une touche de modernité absolue à une architecture pleine de charme. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses, prêtes à accueillir les rêves de toute votre famille. À l'extérieur, le vaste jardin de 823 mètres carrés deviendra le théâtre de vos plus beaux étés, grâce à sa piscine scintillante qui invite à la détente, complétée par un pool house idéal pour vos moments de convivialité en plein air. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance isolée et chauffée, offrant une flexibilité incroyable : que vous souhaitiez y aménager un espace détente avec jacuzzi pour des soirées relaxantes, ou créer une très grande suite indépendante, cet espace s'adapte à toutes vos envies. La magie opère surtout dans la tranquillité absolue qui règne en ces lieux. Malgré la proximité immédiate de la gare, accessible en seulement cinq minutes à pied, le silence reste roi. Le passage des trains ne trouble jamais cette quiétude, vous offrant ainsi le privilège rare d'une vie pratique sans aucun compromis sur la sérénité du quotidien, au cœur d'un voisinage apaisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Fabas (82) : L'Écrin Familial dont vous Rêviez ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de plain-pied de 162 m², un véritable refuge familial idéalement niché à Fabas, à mi-chemin entre l'effervescence de Toulouse et le calme de Montauban. Conçue pour le confort et le bien-être, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et commodités. Les Atouts Majuscules de Votre Futur Cocon : ESPACE DE VIE IDÉAL : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses pour garantir l'intimité de chacun. CONFORT EN TOUTE SAISON : Profitez d'un poêle à bois pour des soirées douillettes et d'une climatisation réversible assurant une température parfaite toute l'année. EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Vaste terrain de 2 000 m² (parfait pour les jeux d'enfants et les activités de plein air). PISCINE pour des étés rafraîchissants et inoubliables. Deux grandes terrasses pour les repas en famille et les moments conviviaux. Connectivité Optimale : La Tranquillité sans l'Isolement Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique qui simplifie votre quotidien : PROXIMITÉ ÉCOLES (quelques minutes). ACCÈS RAPIDE aux autoroutes A62 et A20 (idéal pour les navetteurs). FACILITÉ DE DÉPLACEMENT : Proche de 4 gares (liaisons vers Toulouse et les villes voisines). C'est l'opportunité unique d'allier la douceur de vivre d'un village à la praticité urbaine. Ne Laissez Pas Échapper Votre Havre de Paix ! Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille. Contactez sans tarder notre agence KW ADVANCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie ici.

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eric vous présente à LISSAC près de SAVERDUN, une très belle Maison de style Toulousain en excellent état. Surface habitable de 122 m2, parcelle de 830 m2. Très beaux volumes. La maison, rénovée avec un très grand soin, est une construction traditionnelle du début du 19ème siècle. Tuiles mécaniques en très bon état sur une magnifique charpente. La cour et le jardin entourent la villa, et un grand garage séparé de 49 m2 est présent. Parcelle entièrement clôturée. Pas de mitoyenneté. Une grande entrée dessert 4 chambres ( deux de 16 m2, une de 15 m2 et une de 10 m2 environ), ainsi que la salle d'eau. Elle débouche aussi sur un ensemble séjour-salon de 30 m2 avec cheminée. La cuisine séparée donne sur le séjour et est entièrement aménagée et équipée. Séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse bordant le jardin agrémenté avec soin. Le salon se prolonge sur 2 vérandas successives de 6 et 18 m2 donnant sur la seconde terrasse et le garage séparé. On trouve également une buanderie et 2 wc, l'un séparé et l'autre dans la salle d'eau. Le garage de 40m2, cloisonné en 2 parties, et muni d'une mezzanine peut accueillir 2 véhicules. De plus 2 véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant le garage. Les combles, non aménagés mais en très bon état, sont accessibles par un escalier. Ils peuvent être transformés en bureau, atelier, salle de jeux, salle cinéma, salle de sport, etc... Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air et air/eau. Cheminée à bûches fonctionnelle. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets battants en bois peint. Pas de travaux à prévoir. Montant de la Taxe Foncière : 1310 EUR (2025) Choisir ce bien à Lissac, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale joliment entretenue. ? De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune. Et de la proximité du Collège et du Lycée de SAVERDUN à 10 mn en voiture. ? De la présence de la gare SNCF de SAVERDUN à 7mn en voiture. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 5 juin 2026 : étiquette énergétique C 151 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 65 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1980 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur le secteur ! À Beaumont-sur-Lèze, découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois sur pilotis achevée en 2021, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et écologie. Une exclusivité à saisir sans tarder ! Développant 105 m² habitables de plain-pied, cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose : D'un vaste espace de vie traversant avec salon et cuisine ouverte, entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. - D'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. - De 3 autres chambres confortables. - D'une seconde salle de bains indépendante et de 2 WC. À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 270 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et piscinable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le point fort absolu – Budget maîtrisé : Grâce à sa construction biosourcée de haute qualité, sa pompe à chaleur réversible et son chauffe-eau thermodynamique, la maison affiche un DPE exceptionnel classé A / A. Vos factures d'énergie sont dérisoires (estimées entre 39 € et 53 € par mois !). Aucun travail à prévoir, posez vos valises. Prix : 280 000€ Contactez-moi pour planifier votre visite !

BEAUMONT SUR LEZE (31) - C'est dans un environnement résidentiel paisible que vous découvrirez cette maison de 126 m2 sur un terrain arboré et piscinable de 2184 m2. Vous serez séduit par son emplacement, sa vue et sa tranquilité. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de la pièce de vie de 36 m2, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol de 120 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles aménageables permettent également d'envisager un agrandissement de l'espace de vie selon vos besoins. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la vue dégagée SANS AUCUN VIS-A-VIS. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 €/mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh/m².an), GES A (4 kgCO2/m².an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 5 pièces, offrant environ 135 m² de confort et d'élégance à Grazac. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 1847 m², elle vous promet un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille. Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, relié à une cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un cellier astucieusement placé facilite l'organisation du quotidien. Le confort moderne est au rendez-vous avec des volets roulants électriques, un poêle à bois, le double vitrage et la fibre optique. À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour votre commodité, et pour parfaire cet espace de vie, un sauna vous offre un véritable havre de relaxation. Le quartier calme et accueillant est à proximité de nombreux espaces verts, propice aux promenades et aux loisirs en plein air. Caractéristiques techniques: - Surface : 135 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Panneaux solaires photovoltaïques (12) - Borne de recharge pour voitures électriques - Taxe foncière : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dès votre arrivée à Marignac-Lasclares, vous serez immédiatement séduit par le calme enveloppant des lieux et l'impression généreuse d'espace qui s'en dégage. Cette maison, construite en 1972 et récemment rénovée, vous accueille dans une ambiance baignée de lumière naturelle. Ses volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale tant pour une vie de famille que pour une résidence secondaire loin de l'agitation urbaine. Le cœur de la maison est sa vaste pièce de vie de 54 m², parfaite pour les moments de partage. Cette grande pièce s'ouvre sur un jardin de 3500 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou concevoir divers aménagements selon vos projets. Ajoutez à cela un dressing pratique, un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Située à quelques minutes des commodités essentielles, des espaces verts et des principaux axes routiers, cette adresse harmonise parfaitement tranquillité rurale et accessibilité. Les écoles et les commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne facile et agréable. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 160 m² - Terrain : 3750 m² - Nombre de pièces : 6 (3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 bureau) - Chauffage : individuel au fuel - Double vitrage pour un confort optimal - Taxe foncière : 742€ - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

GAILLAC-TOULZA (31) - Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 170 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel face aux Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une pergola aménagée vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, accompagnée d'une piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un garage spacieux de 40 m2 complète ce bien. Un bien rare, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. N'attendez plus pour me contacter ! - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GAILLAC-TOULZA (31) - Venez découvrir cette charmante maison de village de plain pied d'environ 80 m2, entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, idéale pour partager des bons moments. Elle offre également 2 à 3 chambres selon vos besoins (chambres, bureau ou espace enfants), une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 28 m2 parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin facile d'entretien. Un abris de jardin complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour me contacter ! Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LESCOUSSE (09) - Découvrez ce charmant corps de ferme de 181 m2 sur une parcelle d'environ 9 000 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. À l'étage, vous trouverez 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une pièce de vie très lumineuse de 47 m2. Le bien dispose également de 2 salles d'eau, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, stockage...). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine ainsi que de sa terrasse couverte sans aucun vis à vis. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un cadre plein de charme. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

GRAZAC (31) - Située dans un environnement calme et agréable et à seulement 5 min d'Auterive, cette villa de 77 m2 A TERMINER offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie TRES LUMINEUSE de 34 m2 et d'un cellier. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Travaux à prévoir : finitions intérieures comme la cuisine, la salle d'eau, les volets et l'extérieur. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à-vis ! Vous recherchez l'indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus. Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min). MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² - 2016) : L'espace et la lumière Construite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité : Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique. Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !). Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits. DÉPENDANCE T2 (48 m² - 2022) : L'atout liberté Totalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et buanderie. Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m². Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER : Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale. Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu. Zéro vis-à-vis : Profitez de vos jardins en toute intimité. Modularité : Un ensemble qui s'adapte à TOUS vos projets de vie. UNE VISITE S'IMPOSE ! Ce type de bien "2-en-1" est extrêmement rare sur le marché actuel. Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.

EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l'A64). Un espace de vie d'exception L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) : Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage. Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m². Côté Nuit & Confort Connecté Suite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC. Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre. Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES). Extérieurs pensés pour la détente Le terrain de 820 m² est un véritable havre de paix : Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses. Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose à LE PLAN, cette charmante maison de village rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et préservé au coeur du village. D'une surface habitable de 128 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution avec une surface totale au sol de 373 m2 (grange comprise). Au rez-de-chaussée : une entrée avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m2, un salon/salle à manger de 27 m2 avec cheminée. La cuisine communique avec un cellier, lui-même relié à une grande arrière cuisine avec WC séparé, donnant directement accès à la grange et au garage. A l'étage : trois chambres d'environ 15 m2 chacune, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. Les annexes : un garage et une vaste grange offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'appartements, extension ou espace de stockage). Un jardin non attenant et constructible de 335 m2 complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une toiture refaite en 2020. Le chauffage combine un poêle à granulés, une cheminée à bois et des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel (fosse étanche). Surface : 128 m2 Prix du bien : 225 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 187 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 EUR et 3880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

LABARTE SUR LEZE (31 ) - C'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison plain pied de 170 m2 sur un terrain de 1191 m2 arboré et clôturé. Vous serez séduit par son EMPLACEMENT, son VOLUME, sa FONCTIONNALIÉ et sa TRANQUILITÉ. Elle se compose d'une TRES GRANDE cuisine équipée séparée de la pièce de vie TRES LUMINEUSE de 69 m2 et d'une buanderie. Côté nuit, 3 GRANDES chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et douche et un toilette séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter été comme hiver de cette belle terrasse exposée sud et sa piscine chauffée SANS AUCUN VIS-A-VIS ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PUYDANIEL (31) - C'est à 5 min d'Auterive et dans un environnement paisible que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE villa neuve de 157 m2 sur une parcelle d'environ 1000m2. Elle se compose d'une GRANDE cuisine équipée ouverte sur la SUPERBE pièce de vie de 72 m2, TRES LUMINEUSE. Côté nuit, 3 chambres avec dressing dont une BELLE suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Une 4ème chambre est possible selon vos besoins. Vous serez séduit par ses volumes GENEREUX offrant confort, modernité et potentiel. Vous bénéficierez également d'un garage de 55 m2 avec sa buanderie et son toilette. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux BELLES terrasses sans aucun vis-à-vis. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement où règne le calme absolu, cette demeure s'affirme comme un véritable refuge de sérénité. L'espace de vie principal s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un vaste séjour baigné de clarté, offrant un volume généreux tourné vers l'extérieur. Le confort se prolonge dans l'espace nuit composé d'une chambre principale de dix-sept mètres carrés et de trois chambres supplémentaires, garantissant ainsi l'intimité de chacun. Cet intérieur soigné s'ouvre sur un jardin de mille sept cent cinquante mètres carrés, une étendue verdoyante et paisible sans aucun vis-à-vis. Située au cœur d'un village préservé, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école communale accessible à pied. Les commodités quotidiennes, les commerces de proximité et les services de santé se trouvent à seulement quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique sans jamais compromettre la tranquillité des lieux. Un équilibre rare où l'espace, la nature et la vie pratique ne font plus qu'un.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 8 pièces, offrant 250m² habitables sur une vaste parcelle arborée, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune prisée du Lherm. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du bien. Une pièce de vie spectaculaire : - grand salon cathédrale, avec sa magnifique charpente apparente en bois et son escalier artisanal, constitue le cœur de la maison. - salle à manger Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une véranda spacieuse, véritable jardin d'hiver, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. - Un Agencement Idéal pour la Famille La maison dispose de 5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun : 2 en bas À l'étage : 3 chambres pleines de charme sous des rampants boisés, offrant une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin, la campagne et les Pyrénées Grande mezzanine, Salle de bains (baignoire et douche) Salle d'eau et WC Côté cuisine : Une cuisine dînatoire indépendante, équipée, avec son îlot central original et un accès direct à une terrasse intimiste avec barbecue. Côté détente : Une salle d'eau moderne aménagée PMR avec une grande douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées. - Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain est une véritable invitation à la relaxation : Grande piscine sécurisée avec de larges plages en bois pour vos après-midis d'été. Vaste jardin paysager avec des arbres matures. Dépendances : Un grand garage indépendant et un abri couvert (carport) pouvant accueillir un jacuzzi ou servir d'espace de réception extérieur. Une grande cour récemment goudronnée pouvant contenir une dizaine de véhicules. Les Prestations + Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage. Environnement résidentiel très calme, à proximité des commodités du village. Architecture unique alliant le charme du bois et la modernité des grands volumes. Prix : 425 000 €. DPE C. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception !

Trouvez un nouveau logement ou un local pour activité professionnel ou commercial à acquérir avec une maison de type T4 en centre ville de Sainte-Suzanne. Bâtiment à rénover. L'espace intérieur est composé de 3 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. 90m2 en loi Carrez. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. La villa comprend un petit jardin de 430m2 permettant de prendre l'air. Elle s'accompagne d'un garage à rénover également. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 265 000 EUR soit 250 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur

LISSAC (09) - Vous découvrirez cette maison de ville de 114 m2 sur une parcelle de 2 293 m2 constructible. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 37 m2, une salle d'eau avec toilette, double vasque et sèche serviette. A l'étage, 4 chambres et l'accès aux combles. Côté extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par sa TRANQUILITÉ et son POTENTIEL. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE CARACTÈRE – 422 m² – PARC ARBORÉ 13 000 m² – PEYSSIES Au sein d'un environnement préservé et rare, cette demeure de caractère de 422 m² s'inscrit dans un parc arboré de 13 000 m², offrant une intimité absolue et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Un lieu singulier où espace, lumière et sérénité se conjuguent. Les volumes généreux de la maison principale se déploient autour d'un salon de réception majestueux, d'un salon plus intimiste et d'une vaste cuisine lumineuse, véritable cœur de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, complété par deux salles d'eau et une salle de bain. Un élégant pavillon indépendante enrichit la propriété : deux chambres supplémentaires et une salle de douche, parfaites pour recevoir dans un confort total ou développer un projet d'accueil haut de gamme. Un magnifique hangar attenant, en état irréprochable, constitue un potentiel d'aménagement remarquable, permettant d'envisager une extension ou un espace professionnel de prestige. Toiture en parfait état, stationnement aisé, accès facile aux axes principaux : chaque détail contribue au confort du quotidien. Atouts majeurs : • Parc arboré et paysagé de 13 000 m² • 422 m² de surface totale • Six chambres au total • Salon de réception d'exception • Dépendance aménagée • Potentiel d'évolution notable • Environnement exclusif, calme Prix FAI : 920 000 € Plus qu'une propriété, c'est un domaine d'exception, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et élégant. Nous vous invitons à une visite privée pour en découvrir toute la grandeur.

AUTERIVE (31) - C'est à 5 min à pied de la gare, dans un secteur calme et proche du centre ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison de 141 m2 sur une parcelle de 823 m2 de terrain plat, clôturé et arboré équipée de l'arrosage intégré. Au rez de chaussée, une GRANDE entrée desservant la cuisine aménagée, son cellier et séparée de la pièce de vie de 32 m2. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant être un bureau ou bien une chambre. Côté extérieur, vous pourrez de la piscine et de son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ainsi que de la dépendance de 17 m2 chauffée. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 8 km de Barjac et 8 km de Saint Ambroix village avec tous les commerces ainsi que docteur, dentiste, école... Cette grande Maison des années 70 avec beaucoup de possibilité dispose de 2 logements sur un terrain de 748m² La maison non mitoyenne se compose au Rdc d'une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse du jardin ,une suite parentale de 20.50m² avec sa salle d'eau et WC, une buanderie de 8.50m²,un hall d'entré avec WC indépendant. 1er étage : grande pièce de vie de 33.60m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, une chambre de 14.85m² avec sa salle d'eau, une chambre de 11.20m² une salle d'eau de 8.75m²,un WC indépendant. Le terrain de 748m² fait le tour de la maison dispose d'un chalet de 15m². Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage, poêle à granulé, clim au RDC aux portes de l'Ardèche A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Villa plein pied de 195m² sur son terrain de 850m² à finir de rénover vous offre des possibilités diviser en 2 appartements , grande famille 8 Km de Barjac(Gard) et 20 Km de Vallon pont d'Arc(Ardèche) ce village avec toutes les commodités (commerce, école, pharmacie, docteur....) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278