Trouver un maison avec cave à Laval-d'Aurelle

Fiche Id-UBW181706 : Les vans, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 8000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - cave - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m2, qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m2 entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

À Gasny (Eure, 27), au calme dans une impasse, cette maison lumineuse de 104 m² développe quatre chambres réparties sur deux niveaux, sur un terrain de 900 m². Grande pièce de vie avec cheminée à insert, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, sous-sol total et terrasse composent un ensemble familial fonctionnel et bien agencé. REZ-DE-CHAUSSÉE La grande pièce de vie s'ouvre sur la cuisine, formant un espace unifié et lumineux, adapté aux moments du quotidien comme à la réception. Une cheminée à insert apporte chaleur et caractère à cet espace, tout en constituant un complément de chauffage appréciable en hiver. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur une salle d'eau, configuration proche d'une suite qui permet une organisation de plain-pied, idéale pour des parents, des invités ou un usage sur le long terme. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au sous-sol depuis l'intérieur. À L'ÉTAGE Un palier dessert trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'espace nuit de l'étage est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires présents à chaque niveau, une organisation pratique pour une famille avec enfants ou un foyer souhaitant dédier une pièce au télétravail. SOUS-SOL TOTAL Le grand sous-sol total, accessible depuis l'intérieur, bénéficie d'une bonne hauteur. Il offre un volume conséquent en complément de la surface habitable, utilisable en rangement, atelier, buanderie ou stationnement selon les besoins. Un atout concret, qui élargit sensiblement les possibilités d'usage du bien au quotidien. EXTÉRIEUR Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur généreux, propice aux activités familiales, à l'aménagement paysager ou à un potager. Une terrasse prolonge la maison et permet de profiter des beaux jours en continuité avec les pièces de vie. Le terrain est sans vis-à-vis, ce qui garantit une vraie intimité dans l'usage de l'extérieur. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS L'implantation en impasse assure une tranquillité réelle, avec une circulation limitée aux seuls riverains, un critère recherché par les familles, notamment pour la sécurité des enfants. Gasny se situe dans l'Eure, à proximité de Vernon et de la vallée de la Seine, dans un cadre verdoyant qui reste relié aux commerces, établissements scolaires et axes routiers du secteur. POINTS À NOTER Cette maison s'adresse aux familles recherchant un bien lumineux et fonctionnel, avec quatre chambres dont une de plain-pied, un sous-sol total et un grand terrain, dans un environnement calme. Une maison familiale lumineuse de 104 m², avec sous-sol total et terrain de 900 m², au calme en impasse à Gasny. Cette annonce référence 348378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180658 : Les vans, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

500000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un Mas en pierre composé de 2 habitations dans un hameau sur les hauteurs de THUEYTS, le tout sur un terrain de 3.300m² + une source. Cette demeure est totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 350m² via un accès intérieur déjà existant OU deux logements (T8-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d?entrées différentes. #La maison principale T8 de 300m² se compose : AU RDC : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec salle d?eau et WC et un WC indépendant. AU 1ER : 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d?eau et WC, une salle de bains et un WC indépendant. # La deuxième habitation T2 de 50m² est composée au rez-de-jardin d?une entrée, une grande pièce voutée de 25m², une pièce d?eau et un WC indépendant. # Une grande pièce de 50m² utilisée actuellement salle de yoga. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, garage, caves, source rattachée à la maison et pièces avec accès indépendant pouvant être utilisées en activité annexe. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale, spacieuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l?activité d?accueil de location saisonnière comme chambres d? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Fiche Id-UBW182481 : Les vans, Maison d'environ 140 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1994 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur des Cévennes Ardéchoises, votre conseillère en immobilier vous invite à découvrir cette maison de caractère datant de 1903. Elle s'élève sur un terrain de plus de 7000 m², attenant et non attenant, profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée propice à la contemplation. L'orientation sud baigne les espaces de lumière naturelle. Avec ses 223 m² habitables, cette demeure à rafraîchir offre un charme authentique. Sa pièce de vie d'environ 70 m2 dispose d'un coin cuisine aménagé, d'une cheminée à foyer ouvert et tout le charme de la pierre. Ses trois chambres proposent des volumes confortables, tandis qu'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. L'étage inférieur permettra d'organiser facilement un nouvel espace de vie indépendant ou non de l'existant. La terrasse ouvre sur un jardin typique ardéchois. Une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, et le parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules facilite la vie des résidents et de leurs visiteurs. A proximité à pied de jolis coin de baignade et promenades! Toiture en bon état, chauffage électrique, assainissement individuel à revoir. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure de prestige au cœur de la nature — 300 m² exploitables & parc boisé de 8 800 m² À seulement 4 minutes des centres commerciaux et de la future clinique, cette demeure d'exception au style unique allie charme authentique, confort moderne et volume impressionnant. Érigée sur une maçonnerie de haut standing, elle propose une vie de semi-plain-pied particulièrement agréable. Les espaces de vie & prestations Pièce de réception magistrale : un salon au caractère affirmé, sublimé par des vitraux traversants, un sol en pierre d'origine, une arche en pierre taillée et un insert à bois pour vos soirées d'hiver. Lumière & volumes : une véranda de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vie de famille & télétravail : 6 chambres spacieuses, un grand bureau dédié, 1 cuisine indépendante et 2 salles de bain. Surface remarquable : 200 m² habitables immédiatement, avec un potentiel total de 300 m² exploitables en habitable. Extérieurs & dépendances Un cadre verdoyant d'exception : parc boisé de 8 800 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un jardin ornemental remarquable. Dépendance de 100 m² : une profession libérale ou du stockage. Annexes & équipements : garage fermé, chauffage performant par pompe à chaleur. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Un potentiel rare Grâce à ses volumes exceptionnels, sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, accueil touristique, espace professionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseillère en immobilier SUD Ardèche , vous propose sur la commune de Dompnac, cette maison de hameau ancienne à rénover, avec vue dégagée, et son terrain de 1840m2. La charpente et la couverture ont été refaites entièrement en 2021. Ce mas authentique offre une exposition sud et un beau potentiel habitable (environ 130m2 avec possibilité de créer 2 logements). Assainissement individuel à prévoir. Amoureux de la nature et des belles pierres, cette maison vous attend! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183290 : Les vans, Maison d'environ 2000 m2 comprenant 35 piece(s) dont 20 chambre(s) + Terrain de 15000 m2 - Vue : Dominante - Construction Ancienne - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182426 : Les vans, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 860 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173520 : Les vans, Maison d'environ 170 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2850 m2 - Vue : Dominante - Construction 1986 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 397000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

97000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison sur la commune de Faugères à 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Cette bâtisse est érigée sur 3 niveaux: -Au rez-de-chaussée, une pièce avec une petite cuisine et des toilettes indépendants pouvant être modifier facilement en appartement indépendant ou suite parentale. -Au premier étage, un grand espace cuisine ouverte/séjour d'environ 23 m² et une pièce salon ou chambre de 25 m²avec un sol en parquet très chaleureux. -Au dernier étage, une une chambre avec vue sur les toits, un bureau et une salle de bain. Cette demeure est cours de rénovation et est pratiquement terminée. Bonus: électricité refaite, peinture neuve. Bonus 2: terrasse d'environ 15 m²en cours de réalisation. Bonus 3: rénovation façade en pierres apparentes programmée début mai. La maison possède aussi une cave au rez-de-chaussée de 25 m² et une cour bientôt couverte de 15 m². Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 329535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'habitation de 158m² offrant de beaux volumes comprenant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, une vaste pièce palière dessert une chambre, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. Sous-sol total. Terrain d'environ 500m² avec accès à toutes les commodités. (supermarché accessible à pieds !) Pour plus d'informations, contactez l'agence LESAGE Immobilier au 02 32 21 55 15. DPE réalisé le 25/11/2025 : D (202kWh ep/m2/an) - GES: D (36 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822€ et 3818€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Fiche Id-UBW177301 : Les vans, Maison d'environ 215 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 880 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182762 : Les vans, Maison d'environ 170 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 470 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182657 : Les vans, Maison d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

07140 – LES VANS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE, AU COEUR DES VANS – 198 m² – TERRAIN 3000 m² – CALME – 2 PUITS - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile MASCRET vous proposent : A quelques pas du centre des Vans, nichée au calme en fond d'impasse, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie rare : tout à pied… dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes des Cévennes. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin de près de 3 000 m², ponctué d'oliviers et d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une vue dégagée sur le Serre de Barre, qui accompagne le regard et rythme les saisons. Un lieu vivant, baigné de lumière, où deux puits alimentés toute l'année viennent rappeler le lien précieux avec la nature. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : La maison développe environ 198 m² habitables, dont une vaste pièce voûtée en pierre aménagée et chauffée de 48 m² . Cette rare propriété propose de beaux volumes, dans une organisation à la fois fluide, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 75 m², avec cuisine ouverte et équipée, bénéficie d'une belle exposition sud / sud-est et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Une seconde terrasse cerclée de trois grandes arches ouvrant sur le jardin, exposée au nord, offre un espace ombragé idéal en plein été. L'accès direct aux terrasses, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. - 4 chambres - Salle de bain - Dressing Et surtout : Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² + 20 m² de mezzanine à aménager, idéale pour créer une suite avec salle d'eau, un espace indépendant ou un bureau. En rez-de-jardin, les dépendances ajoutent une vraie valeur : - Superbe pièce voûtée en pierre rénovée et chauffée, d'environ 48 m², au charme remarquable, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace détente, télétravail, stockage… - Caves en pierre d'environ 50 m² offrant un potentiel d'agrandissement avec une ouverture sur le jardin. - Atelier d'environ 45 m² CÔTÉ EXTÉRIEUR : C'est ici que le bien devient véritablement unique : Terrain clos et arboré de 3000 m², chose extrêmement rare en cœur de village Deux terrasses d'une 30 aine de m² chacune Vue dégagée sur le Serre de Barre 2 puits fournis en eau toute l'année 1 parking couvert + 2/3 stationnements Un extérieur qui offre à la fois espace, intimité et ouverture sur le paysage. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~198 m² Chauffage électrique Assainissement : tout à l'égoût DPE : D Dépenses énergétiques estimées : 2 914 € à 3 942 € / an CÔTÉ PRATIQUE : - Rivière et baignade à pied - Environnement idéal pour randonnées, vtt et activités nature - Commerces, écoles, marché… à proximité immédiate - Aubenas : 40 min - Alès : 50 min - Vallon-Pont-d'Arc (Grotte Chauvet) : 40 minutes - Montélimar Gare : 1 h 10 - Valence : 1 h 55 Pourquoi cette maison ? Les + qui font la différence : - environnement calme, secteur attractif - emplacement recherché pour sa qualité de vie - double terrasse selon les saisons - vue dégagée - terrain arboré avec nombreux fruitiers - 2 puits actifs toute l'année (rare) - potentiel d'agrandissement important Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme, emplacement et potentiel. Un équilibre précieux, difficile à trouver aujourd'hui. Une propriété à découvrir pour ce qu'elle dégage autant que pour ce qu'elle offre. Cécile MASCRET – Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - cmascret@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m2. Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m2 laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité LMD - Visite à distance possible. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Implantée sur plus de 50 hectares (en zone agricole), la propriété offre un cadre rare avec une vue imprenable sur les paysages environnants, à 15 minutes de la station 4 saisons de la Croix de Bauzon. La maison, érigée sur 2 caves, dispose d'environ 91 m² habitables et offre un confort simple et rustique. Elle comprend une pièce de vie de 45m2 avec coin cuisine et chauffage au bois + granulés, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme absolu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. La toiture en bac acier a été entièrement refaite et isolée en 2024 et l'assainissement individuel est conforme. Indépendamment, une grange (actuelle bergerie) à rénover, complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de projet : activité agricole, accueil, ou espace de stockage. La propriété bénéficie également de deux sources naturelles, un véritable atout pour ce type de bien. Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un refuge en pleine nature. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190000

Maison en pierre avec dépendance et vue imprenable 83 m² + clède de 43 m² Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle comprend : Une cuisine indépendante Une salle de bains À l'étage : un salon-séjour lumineux et une chambre Des combles aménagés, accessibles par l'extérieur À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs, idéale pour vos moments de détente. En complément, une clède indépendante d'environ 43 m² ajoute un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre et le charme de la pierre en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. Cette annonce référence 302916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2023 Score DPE : 770 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW125255 : Les vans, Maison d'environ 155 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Lablachère, sur un terrain de 2 590 m², découvrez cette bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 180 m² habitables, cette maison de 1880 a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Quelques rafraîchissements restent toutefois à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. L'ensemble se compose au total de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Actuellement répartie en trois logements, dont le plus grand est accessible de plain pied, la bâtisse offre une belle modularité : certains espaces peuvent facilement communiquer entre eux et la création d'un quatrième logement est envisageable. La cuisine aménagée, les différents espaces de vie ainsi que la terrasse bien exposée permettent de profiter pleinement de la maison et de son environnement. Le terrain, spacieux et dégagé, bénéficie d'une agréable vue sur la campagne tout en restant proche des commodités. Côté annexes, vous disposerez de plain pied de plusieurs belles caves, ainsi que d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Les plus : Terrain de 2590 m² Puits Vue dégagée Assainissement individuel neuf et conforme Nombreuses caves et espaces de stockage Plusieurs espaces de vie Importants travaux de rénovation déjà réalisés Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif. À découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

63220 – MAYRES / ARLANC – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AUVERGNATES (110M² ET 100M²) SUR UN GRAND TERRAIN DE 3480M²- IDEAL PROJET PROFESSIONNEL (chambres d'hôtes, gîtes, habitat partagé, télétravail…) Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une de 110m² sur sous-sol complet, habitable immédiatement et une de 100m² à rénover (toiture ok). SON INTÉRIEUR : Bien réparti en deux maisons distinctes : - La première maison à gauche est tout en pierre, à rénover entièrement. Elle a une surface au sol de 100m² avec la possibilité de faire un étage complet de la même superficie. Cave vouté sous la partie habitation. Toiture ok - La seconde maison à droite est habitable immédiatement. Au premier étage une grande terrasse de 30m² - Bel espace de vie lumineux de 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. - 3 chambres. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant. LES DÉPENDANCES : En rez de jardin : -Un garage de 46m² pour deux véhicules, équipé d'un portail sectionnel et d'une borne pour voiture électrique. -Un atelier de 32m² parfait pour le bricolage. -Une chambre individuelle de 10m². -Une buanderie et une salle de douche avec un WC. STATIONNEMENT : Possibilité de garer plusieurs voitures en face de la maison et de mettre deux véhicules dans le garage SON EXTÉRIEUR : JARDIN de 3480m² plat, avec de beaux arbres pour l'ombre (noyers) et un espace potager SA SITUATION : Dans un petit hameau, proche du village d'Arlanc (5mn) et de toutes ses commodités (accessible en vélo), 20mn d'Ambert, 20 mn de La Chaise-Dieu, 25mn de Craponne-sur-Arzon INFOS TECHNIQUES : Matériaux construction : pierre. Toiture : Bon état Fenêtres en double vitrage Assainissement : À revoir DPE : maison de gauche non concernée / maison de droite DPE : E et GES :B Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181398 : Les vans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Dominante - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie G : 526 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 526 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4530 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

269000

Le Charme de l'Authenticité, le Confort de la Modernité Chambre d'hôtes le Clos Découvrez cette magnifique bâtisse située au cœur de Langogne, offrant environ 235 m² habitables sur 11 pièces. Idéalement placée à deux pas des commerces et du célèbre chemin de Stevenson, cette demeure d'exception etait exploitée en maison d'hôtes avec succès, mais saura tout aussi bien devenir une spacieuse et chaleureuse maison de famille. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité préservée de cette maison lozérienne : Matériaux nobles : Planchers et plafonds en bois massif, pierres apparentes. Confort thermique : Toiture récente avec isolation performance, double vitrage (2013), volets en bois. Technique irréprochable : Électricité entièrement refaite, plomberie en cuivre, chaudière fioul récente complétée par un poêle à bois performant. Agencement et Volumes (3 niveaux) Avec une capacité actuelle de 13 couchages, l'espace est optimisé pour l'accueil ou l'indépendance des occupants : Espaces de vie : Une grande entrée accueillante, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, deux salons de repos et une salle de jeux. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 47 m² (24 m² loi Carrez). Commodités : 3 salles de bain, 3 WC, de nombreux grands placards intégrés, une buanderie et un bûcher. L'Extérieur : Un Havre de Paix Côté jardin, laissez-vous transporter par un écrin de verdure d'environ 230 m². Ce jardin clos abrite également un pigeonnier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, bureau ou gîte insolite). Les Points Forts : Emplacement stratégique : Très forte fréquentation de randonneurs (Chemin de Stevenson). Potentiel immédiat : Prête à être exploitée ou habitée sans travaux. Modularité : Les trois niveaux permettent une vie en totale indépendance pour chaque membre de la famille ou groupe d'invités. Cette annonce référence 332438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village du sud ardèche, offrant toutes les commodités à pied, cette élégante maison en pierres conjugue avec raffinement authenticité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes harmonieux et luminosité naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La propriété propose quatre chambres confortables ainsi que des espaces de vie pensés pour allier convivialité et élégance. La terrasse fermée, véritable pièce à vivre supplémentaire, dévoile une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente en toute saison. A l'extérieur, le terrain clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine au sel de 10 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans son écrin paysager. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure. Un forage vient parfaire les prestations de ce bien, garantissant autonomie et confort pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare, alliant emplacement privilégié et cachet indéniable, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commerces. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.fr. réf 43710 ou par téléphone au 0466245876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

vous propose Dans le sud de l'Ardèche entre Sanilhac, Vernon, et RIbes, une maison datant de 1750 entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux contemporain de qualité. Les murs en pierres apparentes donnent le charme de l'ancien. la maison exposée principalement Sud-Ouest est traversante de 200 M2 environ sur un jardin calme et arboré d'environ 3000 M2 sans aucun vis à vis. Un accès directe à la rivière La Baume qui se trouve en contre bas pour nager et se rafraîchir dans les périodes de chaleur. Aux environs se trouvent à moins de 20 km, Vallon Pont d'Arc ainsi que la Grotte Chauvet. Au RCH, vous accédez à la pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 40 M2 environ, puis un salon de 15 M2 environ, des toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale de 25 M2 environ avec sa salle d'eau. Enfin vous trouverez sur le même plan un studio chambre avec une salle de bain et douche et toilettes À l'étage, vous trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau plus toilettes et un espace mezzanine. Face à la pièce de vie se trouve une terrasse de 70 M2 environ et dans le jardin la piscine de 11M x 4M avec son pool house de 30 M2 environ et une terrasse de 25 M2 le bien est équipé d'un poêle et d'une pompe à chaleur-climatisation réversible pour l'ensemble de la maison. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale de 145 m² et 6 pièces réparties sur deux niveaux et dotée pour la partie pièces à vivre : - d'un grand séjour très lumineux avec ses larges baies vitrées. - d'une cuisine aménagée et intégrée, ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace bureau avec pour chacune des chambres et bureau, un accès direct au jardin. Une belle terrasse complète le jardin de 220m². La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage et présente de belles perspectives d'aménagement. Pratique, lumineuse et bien agencée, c'est le cocon idéal pour une famille avec enfants. Le quotidien est par ailleurs facilité par la proximité des écoles, médecins, pharmacie et commerces. L'école élémentaire publique Pierre Bonnard se trouve à seulement 600 m et les principaux commerces à environ 800 m. Pour les activités sportives et de loisirs, le Cercle du Bateau Atelier est situé dans le parc des Tourelles tout proche où les promenades sont agréables le long de la Seine. Un bien rare et unique à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 448 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives courantes, telles que les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Ces éléments peuvent être complétés par des rapports spécifiques et nous mettons les pièces à disposition des personnes intéressées afin de faciliter l'examen du dossier. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions et préciser toute information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180587 : Les vans, Maison d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)