Trouver un maison avec jardin à Le Glaizil

Découvrez cette vaste maison de 170 m², nichée à Poligny, à quelques pas de la gare de Bagneaux sur Loing. Cette demeure traditionnelle offre de généreux volumes et un cadre verdoyant des plus agréables, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande salle à manger équipée d'une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Elle se prolonge par un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle donnant accès à une cave. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale comprenant chambre, dressing/bureau, salle de bains et WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres additionnelles, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2500 m² où stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un chalet de jardin pour vos besoins de rangement ou vos projets personnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Terrain : 2500 m² - Chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 374 € - Année de construction : 1971 - Présence fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Acquisition de 100 % des parts sociales – Actif avec potentiel locatif À seulement 5 minutes de la place de Corps de Garde à Sainte-Luce, découvrez cette opportunité d'acquisition de 100 % des parts d'une SCI à l'IS détenant une villa F4 de 112 m² avec dépendance, piscine et jardin sur un terrain de 735 m². La villa se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle d'eau indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'une spacieuse terrasse donnant sur une piscine XXL. Une dépendance avec salle d'eau et un garage complètent le bien. Le bien est actuellement libre de toute occupation et offre plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenu locatif location longue durée location saisonnière - Structure de l'investissement: Le prix de cession des parts sociales est fixé à : 500 000 € net vendeur dont 220 000 € de valeur de parts sociales et 280 000 € de compte courant d'associé Honoraires d'agence : 30 200 € TTC à la charge de l'acquéreur Investissement global : 530 200 € La présente opération porte sur la cession de 100 % des parts sociales d'une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés, détenant un actif immobilier unique constitué de la villa décrite ci-dessus. La société est structurée autour de ce bien, offrant ainsi une reprise simplifiée de l'ensemble immobilier via l'acquisition des parts sociales. SCI soumise à l'IS, sans emprunt bancaire en cours. Contact infos et visites: Stelly LEBIL E.I 0696 69 09 22 stelly.lebil@jouanacaeraimmo.com RSAC: 949 033 013 de Fort-de-France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr