Trouver un appartement avec balcon à Le Poizat

Fiche Id-UBW179408 : Thoiry, secteur Village, T3 dernier ?tage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179407 : Thoiry, secteur Village, T4 vue d?gag?e d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 25 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En plein coeur de Viry, découvrez ce bel appartement offrant 77 m2 habitables, complétés par un grenier aménagé de 33 m2 au sol. Vous apprécierez son agréable balcon avec vue dégagée, un véritable atout au quotidien. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare en hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Viry, découvrez ce bel appartement offrant 77 m2 habitables, complétés par un grenier aménagé de 33 m2 au sol. Vous apprécierez son agréable balcon avec vue dégagée, un véritable atout au quotidien. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare en hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle surface de 47 m2 pour cet appartement. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie de prestations modernes (BBC). Il se compose d'un séjour- cuisine lumineux et fonctionnel de 23 m2, d'une chambre confortable, une salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 7 m2, calme, coté cour. Un garage privatif compris. Possibilité d'un deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle surface de 47 m2 pour cet appartement. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie de prestations modernes (BBC). Il se compose d'un séjour- cuisine lumineux et fonctionnel de 23 m2, d'une chambre confortable, une salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 7 m2, calme, coté cour. Un garage privatif compris. Possibilité d'un deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

245000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En bus 50 minutes pour aller sur Annecy. Appartement libre. L'immobilier restera sur place. Parking gratuit à proximité 30 m Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement facile à vivre, bien situé et sans gros travaux à prévoir ? Découvrez ce T2 de 54 m2 situé à quelques minutes à pied du stade de rugby d'Oyonnax, dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel : Un salon-séjour lumineux de 24 m2 avec accès direct au balcon exposé plein sud Une cuisine indépendante équipée Une chambre confortable Une salle d'eau et un WC séparé L'appartement a de nombreux rangements dans toutes les pièces. En très bon état général , il bénéficie un chauffage individuel électrique avec un DPE classé D. Un vrai plus à 5 minutes du centre ville et à 2 pas du stade de Rugby : Place de stationnement privative Cave pour davantage de rangement Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son emplacement proche du stade Charles-Mathon, des commerces et des services offre un quotidien simple et pratique. Un appartement où il suffit de se projeter... Et si votre prochaine adresse était ici ? Contactez-moi pour organiser une visite. Pour en savoir plus, contactez Mélanie QUEROL IDLR, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36 Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente cet appartement qui offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial, avec un accès facile aux bus. Située dans une commune prisée du Pays de Gex, Thoiry séduit par son environnement résidentiel, sa qualité de vie . Cet appartement de 84m² traversant se compose d'un espace salon/salle à manger agréable donnant sur la voie verte , d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, une buanderie ,une cave et un garage . Bonne performance énergétique . La proximité des commerces, des transports et du centre-ville en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Thoiry attire par son emplacement stratégique, entre vie de village et commodités urbaines, dans un secteur très recherché aux portes de la frontière suisse.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Thoiry ce magnifique appartement T4 entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon avec vu dégagée. Trois chambres (deux actuellement) une salle de bain ,un WC et une buanderie complète l'ensemble. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au logement et renforce le confort de vie. Côté sécurité et praticité, le bien dispose d'un interphone d'un garage et d'une cave. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un accès rapide au centre commercial au bus et à la voie verte juste en face.Thoiry bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche de Genève et du bassin d'emploi transfrontalier, tout en offrant un cadre de vie calme et pratique. Ce T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité est proposé au prix de 399 000 €. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement familial avec balcon, garage et ascenseur dans un secteur dynamique et attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité 1150€ peut se louer. Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 333488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179044 : Thoiry, secteur Village, T2 thoiry village d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagne - Construction Architecte - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIECES - 83 m2 - 10 Minutes à pieds de la gare - EFFICITY, Patricia Bernasconi vous propose cet appartement à 10 mns à pieds de la gare TGV. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété entretenue avec interphone. Il offre une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et WC, trois chambres dont une avec un balcon exposé SUD/EST. Absence de stationnement privatif mais des places sont disponibles dans la rue. Une cave, un grenier et un jardin commun viennent compléter le bien. Possibilité d'être vendu avec le mobilier. Des travaux sont à prévoir ! Pour plus d'informations : Patricia au 06.73.85.38.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce beau T5 d'environ 110 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur de Valserhône, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un emplacement exceptionnel à seulement 1 minute à pied de la gare TGV. Les atouts qui font la différence : 110 m² habitables Séjour lumineux 4 chambres idéales pour une famille ou le télétravail Cuisine indépendante Salle de bain 2 WC 2 balcons pour profiter de l'extérieur Cave privative Résidence sécurisée avec interphone et digicode Ascenseur Vue dégagée sur les montagnes Un emplacement recherché Vivre ici, c'est profiter de tous les avantages du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Gare TGV à seulement 1 minute Genève à 35 minutes Annecy à 45 minutes Lyon à 1 heure Un secteur particulièrement apprécié des frontaliers, des familles et des actifs grâce à son excellente desserte et son cadre de vie agréable. Une opportunité également intéressante pour les investisseurs Le bien est actuellement loué avec un bail renouvelé le 01/06/2025. Loyer actuel : • 710 € hors charges • 910 € charges comprises Fort potentiel d'évolution avec : Revalorisation locative envisageable Amélioration énergétique en cours Baisse significative des charges prévue suite à la suppression du chauffage fioul Estimation locative future : jusqu'à 1 200 €/mois Informations financières Prix de vente : 193 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € Prix hors honoraires : 178 000 € Taxe foncière : 1 254 € Copropriété de 52 lots Charges prévisionnelles : 500 €/mois (une baisse de charge en 2027 418€/ mois). Chauffage collectif Eau chaude et eau froide Ascenseur Entretien des communs (la copropriété a voté la suppression du chauffage collectif fioul ainsi que les travaux associés, ce qui doit entraîner une baisse importante du budget prévisionnel. Le budget de fonctionnement passe d'ailleurs de 72 000 € en 2026 à 60 270 € en 2027. Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 310 € et 4 530 € par an (abonnements compris) Amélioration énergétique prévue avec un objectif de classement en D. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un projet futur dans un secteur dynamique aux portes de Genève, ce bien mérite votre attention. Sonia – LGM Immobilier 06 25 42 42 55 Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 14034