Trouver un maison avec jardin à Le Vaulmier

Fiche Id-UBW180147 : Saint saturnin, Maison de campagne d'environ 101 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2447 m2 - Vue : D?gag?e tout autour - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - forage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 361 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie F : 361 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la zone Nord du Mans et de l'accès autoroutier, au cœur de la commune prisée de Saint-Saturnin, découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, face à la campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun de la CUM. Dès l'entrée, cette maison de 260 m² séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas propice aux moments de convivialité. Les pièces de vie totalisent près de 60 m² et proposent deux ambiances distinctes : un premier salon chaleureux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, et un second salon baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une chambre de plain pied et une salle de bains avec douche et baignoire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine vous permettra également de faire un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un studio duplex indépendant, ou facilement communicant avec la maison principale, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un cellier vient également compléter les prestations. À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur assuré par ce jardin paradisiaque! Il vous invite immédiatement à la détente et à l'évasion. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'une vaste terrasse en travertin et d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Enfin, un carport fermé par un portail permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Bénéficiant de prestations de qualité ainsi que d'une excellente performance énergétique, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une maison clé en main, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à vous convaincre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1968 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/eau - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir magnifique Maison Rénovée + Local Commercial Loué Surface Habitable : ~250 m² Local Commercial : 70 m² (loué, entrée indépendante, aucune nuisance) Terrain : 680 m² (6 ares 80) Localisation : Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de l'accès 4 voies. Un investissement malin et rentable En plus de la partie habitation, cette propriété comprend un local commercial de 70 m² actuellement loué (bail de 3 ans). • Revenu garanti : Une excellente opportunité pour alléger vos mensualités de crédit ou générer un complément de revenu immédiat. • Tranquillité préservée : La configuration du bâtiment garantit une séparation totale. Ce local ne génère aucune gêne ni aucun vis-à-vis pour la partie résidentielle. Description de la partie habitation (250 m²) Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022. Elle a su préserver tout son cachet et son authenticité tout en y apportant le confort d'une rénovation moderne et fonctionnelle. Espace de vie & Praticité : • Un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. • Une cuisine entièrement équipée, moderne et centrale. • 4 belles chambres confortables. • Une salle de bain contemporaine avec une superbe douche à l'italienne et WC. • Une buanderie pratique à l'étage. • Un espace bureau (à rafraîchir selon vos goûts, idéal pour le télétravail). L'étage supérieur (Le coin détente & créativité) : • Un bel espace polyvalent pouvant faire office d'atelier d'artiste ou de chambre d'amis. • Le coup de cœur : Un magnifique filet d'habitation suspendu, créant un espace de lecture et de détente unique, suspendu au-dessus du vide. Les Extérieurs : Un véritable havre de paix Le terrain de 680 m² est aménagé avec soin, entièrement indépendant du local : • Un bel espace vert arboré et agrémenté d'un joli bassin propice à la sérénité. • Une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux dès les beaux jours. Deux. Belles caves. Côté technique & Énergie • Chauffage : Chaudière à pellets (granulés), un mode de chauffage performant, économique et écoresponsable. • Rénovation récente (2021-2022) : Prestations soignées, électricité et isolation revues. L'avis du professionnel : Un bien rare et extrêmement intelligent sur le marché. Vous profitez d'une grande maison familiale au cachet fou, avec un extérieur coup de cœur, tout en autofançant une partie de votre achat grâce au loyer du local commercial. Rareté, confort et rentabilité réunis. Yannick agent Co RSAC 400190864

Découvrez à Champagnac un ensemble immobilier unique, composé de deux maisons de plain-pied, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Avec une surface habitable totale de 220 m², ces maisons offrent un cadre de vie spacieux et lumineux. La première maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement. Les grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre. Elle dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à l'extérieur. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, créant un espace de bien-être. Une buanderie pratique complète cet espace, tandis que le chauffage central au fioul assure un confort thermique tout au long de l'année. La seconde maison, tout aussi accueillante, propose une ambiance chaleureuse avec sa pièce de vie conviviale et sa cuisine ouverte. Elle comprend également trois chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Le poêle à granulés garantit un chauffage économique et performant, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Un grand garage double de 50 m² vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un vaste terrain clos et arboré de 2 880 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Ce cadre paisible et verdoyant offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 220 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Fioul et poêle à granulés - Surface du terrain : 2 880 m² - Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m2) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m2), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m2, avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m2). L'annexe comprend un séjour (19 m2), une chambre (12 m2), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m2) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m2, idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m2 en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cote Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BASSIGNAC- En exclusivité Ce magnifique Château Médiéval entretenu Au nord du Cantal, au coeur du Massif Central, à proximité du village de caractère de Salers , cette demeure d'exception invite à la sérénité et à l'art de vivre. Cette propriété rare du XVI -ème siècle allie authenticité et confort moderne pour vous accueillir en famille. Des aménagements ont été réalisés dans une dépendance pour profiter de moments de bien être avec l'installation d'un spa et d'un sauna. Pour les belles journées d'été, le transat au bord de la piscine et la terrasse ombragée seront un vrai atout pour vous ou pour recevoir. Une deuxième dépendance avec un ancien atelier de peinture a gardé tout le charme de l'artiste. Dans la bâtisse principale au rez-de-chaussée les deux salons principaux invitent à recevoir, un plus petit salon bibliothèque offre une ambiance plus feutrée. La cuisine accueille les convives autour de sa table de ferme, elle a été aménagée dans les anciennes écuries. Les deux niveaux supérieurs se composent d'espaces de nuit indépendants avec 10 chambres et leurs salles d'eau privatives. Par le dernier étage vous pourrez accéder au pigeonnier qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un sous sol avec la chaufferie nous donnent un aperçu historique de la demeure. Au coeur de la nature avec ses paysages du CANTAL dans les gorges de la Sumène venez découvrir ce magnifique lieu sur son vaste parc arboré. A proximité vous trouverez des chemins de randonnée, des lieux de pêches mais aussi des découvertes historiques; des balades entre Corrèze et Cantal. Il peut être vendu meublé et prêt à être loué. Compte tenu de ses prestations et du site touristique, les propriétaires ont développé une activité de location saisonnière, aujourd'hui ponctuelle qui couvre largement les frais d'entretien et avec une capacité de développement intéressante. Des rénovations ont été réalisée en 2023 sur l'isolation et le chauffage qui permettent aujourd'hui d'avoir une consommation énergétique tout à fait raisonnable. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un lieu de passage, cette demeure très bien entretenue offre bien des possibilités. Le prix de vente de ce splendide château est de 848000 €. honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,41% Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Contactez Nous pour une visite au O6 84 31 74 65. Mendes Paula p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage :o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcono Plusieurs chambres confortableso Salle de bainso WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A? Double vitrage? Tout-à-l'égout? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux? Jardin agréable? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW170360 : Saint chamant, secteur Hameau, Maison d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1850 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91800 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - DPE réalisé le : 10/12/2024 - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)