Trouver un maison avec cave à Lételon

À Chaumont, dans un quartier calme, cette maison individuelle rénovée récemment développe 187 m2 habitables et offre un total de 7 pièces, dont 5 chambres, organisées sur trois niveaux. Elle s'accompagne d'un agréable terrain de 618 m2 ainsi qu'un sous-sol complet qui vient compléter l'espace de vie. L'ensemble forme une maison familiale fonctionnelle, prête à être habitée, avec des prestations récentes et un confort adapté au quotidien.Un WC séparé à chaque étage apporte également un véritable avantage pratique pour toute la famille. L'intérieur se distingue par sa capacité à accueillir une grande famille ou à offrir à chacun un espace bien à soi grâce aux 5 chambres. Les deux salles de bains renforcent ce confort de vie à plusieurs, tout en permettant une organisation fluide des moments clés de la journée. Les pièces de vie se prolongent facilement vers l'extérieur, où la terrasse permettra de profiter pleinement du jardin de 618 m2, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre. La présence d'une piscine ajoute un véritable atout de confort et de loisirs, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours sans quitter la maison. Le sous-sol complet de près de 98 m2 apporte une vraie valeur ajoutée, avec de multiples possibilités d'utilisation : rangement confortable, espace de bricolage, buanderie, ou encore cave selon les besoins. Cette configuration sur deux niveaux d'habitation plus un sous-sol renforce la sensation d'espace et de praticité au quotidien. La maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une présentation soignée et d'un état global récent, ce qui vous permet de vous projeter rapidement dans les lieux sans travaux à prévoir. Le jardin, bien proportionné, entoure la maison et offre un cadre extérieur agréable, tout en restant simple à entretenir. Le quartier calme profite également d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Val Anne Marie (bus) se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Ribot 2 et Julien sont à respectivement 200 m et 300 m environ. Les arrêts Val Barizien, Prisons, Kennedy, Ateliers du Viaduc, Ribot 1 et Theuriet se situent tous dans un rayon d'environ 300 m à 500 m, facilitant les déplacements vers le reste de la ville. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 300 m, un atout appréciable pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1970 € - DPE : En cours - Chauffage : électrique - Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69640 -COGNY- Julie Derradji Piret Efficity vous présente le coup de coeur assuré pour cet ensemble de maisons en pierres dorées de 300 M² dont 200 M² habitable édifiée sur une parcelle de 340 M² plus 108 M² de terrain non attenant. Amoureux de la pierre dorée vous allez tomber sous le charme de cet ensemble de maison car elle est composée de 2 maisons avec une cour intérieure. Actuellement divisée en 3 logements, 1 maison indépendante d'environ 80M² sur 2 niveaux comprenant au rdc une pièce de vie, une cuisine , 1 toilette puis à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Pour la 2ème maison , le 1 er appartement comprend une belle pièce de vie avec pierres de taille d'origine au sol , poutres apparentes , cuisine, 2 chambres et à l'étage en mezzanine, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Le 2ème appartement à une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte mur en pierre dorée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé .Le chauffage est au gaz et un des appartement à son poele à granules. Double vitrage sur tous les appartements.3 caves complètent ce bien et un four à pain. Possibilité d'aménager les sous sols et de faire une extension de 40 M².Terrain piscinable. Le terrain non attenant de 108 M² est constructible et sert actuellement de parking.Idéal pour location longue ou courte durée si investissement. Contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

500000

Sébastien Viry vous propose une propriété de caractère située dans le département du Cher, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et à proximité immédiate de l'autoroute A71. Offrant 24 hectares d'un seul tenant, ce domaine bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité équestre ou agricole. Environnement : Dans un cadre champêtre, à la fois isolé et accessible, à proximité des axes principaux reliant le Cher au reste du centre de la France. Les espaces ouverts offrent de belles possibilités d'aménagement pour chevaux, cultures ou pâturages. Un étang de 0,5 vient agrémenter le cadre. Installations équestres et agricoles : 1 manège de 16 x 32 m (structure type tunnel) avec micro sable. 1 grange en pierre de 160 m² avec toiture panneaux solaires 5 hangars de stockage et agricole (30, 80, 300, 360 et 440m²) 1 laboratoire de transformation (ancienne fromagerie) de 33 m², 5 boxes et 1 sellerie de 20 m² Habitation : Maison de 168 m² sur deux niveaux, ancienne ferme rénovée. Rez-de-chaussée : • Salon de 29,5 m² • Salle à manger • Cuisine indépendante aménagée • Arrière-cuisine • Bureau • Salle d'eau avec WC • Véranda Étage : • Deux chambres (18 m² et 13 m²) • Deux pièces supplémentaires • Salle d'eau Les points forts : Propriété polyvalente : équestre, agricole ou mixte Nombreuses dépendances fonctionnelles et modulables Production d'énergie solaire Cadre historique et paisible à proximité d'un axe autoroutier Puits fonctionnel et clôtures en bon état Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Contactez Sébastien Viry – Conseiller immobilier BSK, spécialiste du monde équestre. Cette annonce référence 326000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Maison Familiale d'Exception – 230 m² – Reugny à 19 min d'Amboise et 25 min de Tours Le parfait équilibre entre volume, confort moderne et performance énergétique ! Située dans le cadre verdoyant et prisé de Reugny, cette solide construction de 1992 offre des prestations haut de gamme sur une parcelle paysagée de 3416 m². Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Les Espaces de Vie Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m² agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine dînatoire de 14 m² s'ouvre directement sur l'extérieur. Le coin nuit de ce niveau comprend 3 chambres (10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier de 15 m² distribue 3 vastes chambres (de 17 m² à 28 m²), dont une superbe suite parentale équipée d'une salle de bain privative (douche et baignoire) . Sous-sol complet : Un espace polyvalent et indépendant comprenant une buanderie, une cave, un garage et deux bureaux chauffés avec salle d'eau et WC, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale. Un véritable atout qui augmente la surface habitable et apporte une valeur ajouté à la maison. Extérieurs et Détente Le terrain arboré et clôturé dispose d'une grande terrasse de 45 m² équipée d'une superbe pergola (stores occultants à toile rétractable et stores de toit) pour profiter de l'extérieur par tout les temps, véritable extension de la maison qui s'adapte à la météo. Une vaste zone de stationnement complète l'ensemble. Confort et Technologie Cette maison se distingue par une excellente performance énergétique et des équipements de pointe : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) + Poêle à pellets récent programmable à distance Climatisation : Système réversible (clim) par Splits sur tout l'étage. Velux à ouverture automatique et volets solaires. Sécurité : Portail et porte garage motorisés, domotique sur l'ensemble de la maison. Les + : Adoucisseur d'eau, nombreux rangements, huisseries de qualité, électroménager récent et ballon eau chaude changé Points Forts : Surface : 230 m² habitables avec 6 chambres, étage neuf (2 ans). Terrain : grand jardin sans vis-à-vis qui ravira les loisirs et jeux en extérieur pour toute la famille État : Parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Énergie : DPE performant grâce aux modes de chauffage modernes. Cette annonce référence 328916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 964 € et 2 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr