Trouver un maison avec cave à Lézardrieux

22740 LEZARDRIEUX - NOUVEAUTÉ - VUE MER SUR L'ESTUAIRE - CENTRE VILLE A PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 55 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SITUATION IDEALE A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU PORT effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lezardrieux, à seulement 50 mètres de la plage et du port en eau profonde.. Nichée dans un environnement agréable et dynamique, cette maison de 5 pièces offre une surface de 54 m² environ propice à un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la proximité des commerces créent une atmosphère chaleureuse et pratique pour toute la famille. Cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée : Piece de vie d'environ 31 m2: cuisine équipée, aménagée, salle à manger, salon, grande chambre de 15 m2 communiquant avec la terrasse, salle d'eau et wc, accès cour arrière. - A l'étage: Espace nuit: palier desservant deux piéces de couchage (hauteur limitée) - Au sous sol : grande cave L'étage offre des espaces de repos confortables, tandis que la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un environnement propice à la détente et à la proximité des activités nautiques. Avec une surface de terrain de 169 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49 Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Au cœur de Penvénan, bourg dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison d'environ 120 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km des plages. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances où se retrouver en famille. Dès l'entrée, le charme du parquet vous accueille dans une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée indépendante. Une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant ou devenir un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage, une partie atelier, une buanderie et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, paysagé et aménagé de 544 m², avec une cour pavée, un jardin agréable et un balcon en façade faisant office de terrasse accessible de plain-pied depuis les pièces de vie invite à profiter des beaux jours et pourra être agrandie selon vos envies. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à quelques minutes seulement du littoral. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le cadre de vie. Contactez-moi directement au 06 50 75 18 59 pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 353152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 297 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (229 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle récemment rénovée, idéalement située à Pommerit-le-Vicomte et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété accueillante se niche sur un vaste terrain de 1 671 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur généreux, comprenant un grand jardin verdoyant et une cour entièrement goudronnée, idéale pour accueillir vos véhicules grâce à ses nombreuses places de stationnement. Une dalle en béton est déjà prête pour la construction d'un futur garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée, mettant en œuvre une isolation impeccable, incluant l'insoufflation sous la toiture et l'isolation des murs. Les nouvelles huisseries équipées de volets roulants, couplées à une pompe à chaleur air réversible, assurent un confort thermique toute l'année. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cet équipement moderne. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un espace flexible qui pourrait facilement être adapté pour créer un espace de vie de plain-pied. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, où un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Cet espace moderne avec poêle à bois est parfait pour des moments cocooning, tandis que la salle à manger adjacente promet de beaux instants de partage en famille. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses reposant sur une dalle béton vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La proximité immédiate du centre facilite l'accès aux commodités de la commune et des établissements scolaires. L'école primaire privée Sainte Anne se trouve à moins de 400 m et l'école primaire publique à environ 500 m, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 115 m² - Terrain : 1 671 m² - DPE : B - GES : A - Taxe foncière : 1 100€ - Chauffage : pompe à chaleur air réversible - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉ À quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement préservé, où le calme et la nature rythment le quotidien. Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble invitent à profiter pleinement de l'extérieur, dans une atmosphère sereine et discrète. Les différents gîtes permettent d'envisager un projet touristique cohérent, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien. Un emplacement privilégié, où le littoral se vit à pied, à quelques minutes de Paimpol et de Saint-Brieuc, pour concilier calme, nature et attractivité. L'agencement de l'ensemble immobilier est le suivant : Maison principale : - Une pièce de vie (40 m²) avec séjour et cuisine ouverte. - Une première chambre ( 9,5 m²). - Une deuxième chambre ( 12 m²). - Une salle d'eau (5,3 m²). - Un WC ( 1,9 m²). - Une Véranda ( 30 m²). À l'étage : - Un palier. - Une troisième chambre (12,7 m²). - Une quatrième chambre (10,8 m²). - Une cinquième chambre (14,1 m²). - Un cabinet de toilettes (3,7 m²). Un premier gîte avec au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (18,4 m²) avec séjour et cuisine ouverte. - Un dressing ( 5,4 m²). - Une salle d'eau ( 4,8 m²) avec des wc. À l'étage : - Une chambre ( 13,4 m²). Un deuxième gîte avec en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (21 m²) avec séjour et cuisine ouverte. - Des WC (1,9 m²). Au premier étage : - Une première chambre ( 17,3 m²). - Une salle d'eau (2,9 m²). - Des WC (2,8 m²). Au deuxième étage : - Une deuxième chambre ( 19,4 m²). Un troisième gîte avec en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (25,5 m²) avec séjour et cuisine ouverte. - Des WC (1,5 m²). À l'étage : - Une chambre (20,3 m²). - Une salle d'eau (4,6 m²) avec des WC. Un quatrième gîte avec en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (20 m²) avec séjour et cuisine ouverte. En contre bas : - Une chambre (13,9 m²). - Une salle d'eau (3,7 m²). - Des WC (1 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Une cave (56 m²). - Un sous-sol (80 m²). - Un parc arboré. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des pôles à granulés dans l'ensemble des gîtes. - La production d'eau chaude est assurée par des ballons électrique. - La taxe foncière annuelle est de 2000€. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 650m de la plage de port logot •à 1 km de la plage du Palus •à 4,2 km du centre bourg de Plouha (écoles et commerces) •à quelques mètres d'une gare, de la mer, d'un supermarché… •à 12 km de Lanvollon •à 20 km de Paimpol •à 28 km de Saint-Brieuc Cet ensemble de gîte idéalement situé proche du littoral est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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NOUVEAUTÉ – PLEUDANIEL Belle maison avec bardage bois – environ 160 m² – 4 chambres – terrain de 1 173 m² Située à Pleudaniel, à proximité de Lézardrieux et de Paimpol, cette maison construite en 2005 et rénovée en 2021-2022 offre environ 160 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose notamment d'une pièce de vie de plus de 80 m², de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de salles d'eau/bains ainsi que d'une belle mezzanine à l'étage. Son bardage bois, ses grandes ouvertures et son architecture originale lui confèrent beaucoup de caractère et une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 173 m², de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un vaste espace de stationnement et d'un portail motorisé avec visiophone. Les atouts du bien Environ 160 m² habitables 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Pièce de vie de plus de 80 m² Construction 2005 Rénovation 2021-2022 DPE B / GES A Terrain de 1 173 m² Deux terrasses + pergola bioclimatique Vaste stationnement Assainissement collectif Portail motorisé avec visiophone Commerces à proximité À quelques minutes de Lézardrieux et du bord de mer Paimpol à environ 10 minutes Prix : 379 000 € FAI Renseignements et visites : 06 81 92 55 80 Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière BSK Immobilier Trégor – Côte de Granit Rose Cette annonce référence 348744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (100 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22200 - GRACES - LONGERE de CARACTERE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 184 m² - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT - TERRAIN - DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située à proximité immédiate de GUINGAMP. Cette charmante PROPRIETE à la CAMPAGNE en même temps que la ville répartie sur 2 niveaux, offre de beaux espaces. Le rez de chaussée vous permet une vie de PLAIN PIED grâce à son vaste SALON/SEJOUR avec CHEMINEE, sa CUISINE SEPAREE ainsi que sa CHAMBRE, sa SALLE de BAINS et son WC séparé. L'étage vous offre une grande MEZZANINE idéale pour un BUREAU et une chambre. Un APPARTEMENT T2 INDEPENDANT est accessible soit de l'extérieur soit de l'intérieur du CORPS de FERME. Entièrement refait à neuf et au goût du jour, il est composé d'une PIECE de VIE avec CUISINE, une grande CHAMBRE et une SALLE d'EAU avec WC. Il est idéal pour un revenu complémentaire en LOCATION SAISONNIERE, COURTE DUREE ou pour un regroupement familial. Son grand TERRAIN de 6051 m², ARBORE et PAYSAGE, est un véritable écrin de verdure apaisant, idéal pour profiter de moments de détente dans le JARDIN en famille ou entre amis. De plus son vaste HANGAR d'environ 100 m² et sa DEPENDANCE en pierre d'environ 90 m² sont des atouts supplémentaires pour un ARTISAN, du STOCKAGE... Cette maison est une perle rare alliant caractère, confort et espace, dans un environnement préservé et à l'écart tout en étant proche des COMMERCES et SERVICES. EQUIPEMENTS: CHEMINEE CHAUDIERE GAZ de VILLE TOUT à l' EGOUT CONFORME PORTAIL LES PLUS: APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Plusieurs DEPENDANCES: FOUR à pain, CRECHE, PREAU Un PUITS PARC PAYSAGE Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à rafraichir et à mettre à votre goût en BRETAGNE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. 06 81 61 04 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183043 : Louannec, secteur Bourg, Maison d'environ 157 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1126 m2 - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525300 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À moins de 2 km du centre de Paimpol, découvrez cette maison sur sous-sol complet, mitoyenne par un côté, idéalement située à seulement 5 minutes environ en voiture du port et de la plage de la Tossen. Dès l'entrée situé au rez-de-chaussée surélevé, vous serez charmé par son double séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier/débarras. Le sous-sol semi-enterré offre un garage, une chaufferie/buanderie, et un accès direct à l'extérieur. Nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 850 m², cette maison dispose d'une cour aménagée en enrobé et graviers, ainsi que d'un bel espace de pelouse pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie idéal, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Cette annonce référence 270175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M² À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied. Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants. À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec Placard • Une pièce de vie (42 m²) avec : - Une cuisine ouverte (9,4 m²). - Un salon / salle à manger (32,8 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). À l'étage : • Un palier / bureau (13 m²). • Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²). • Une troisième chambre (9,6 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²). • Une salle d'eau (4,5 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave. • Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est. • Un jardin. • Un appentis. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double. • Volets du bas motorisé. • La taxe foncière est de 916 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à quelques minutes à pieds. - Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie).. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.