Acheter un maison à Lézardrieux

22740 LEZARDRIEUX - NOUVEAUTÉ - VUE MER SUR L'ESTUAIRE - CENTRE VILLE A PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 55 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SITUATION IDEALE A PROXIMITE DE LA PLAGE ET DU PORT effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Lezardrieux, à seulement 50 mètres de la plage et du port en eau profonde.. Nichée dans un environnement agréable et dynamique, cette maison de 5 pièces offre une surface de 54 m² environ propice à un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la proximité des commerces créent une atmosphère chaleureuse et pratique pour toute la famille. Cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée : Piece de vie d'environ 31 m2: cuisine équipée, aménagée, salle à manger, salon, grande chambre de 15 m2 communiquant avec la terrasse, salle d'eau et wc, accès cour arrière. - A l'étage: Espace nuit: palier desservant deux piéces de couchage (hauteur limitée) - Au sous sol : grande cave L'étage offre des espaces de repos confortables, tandis que la terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un environnement propice à la détente et à la proximité des activités nautiques. Avec une surface de terrain de 169 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49 Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22740– LEZARDRIEUX – MAISON 170 M² – PARCELLE 1862 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 46 M² – SOUS-SOL 105 M² – GRENIER AMÉNAGÉ 41 M² – TERRASSE – VÉRANDA À Lézardrieux, cette demeure des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement une sensation d'espace. La lumière circule facilement dans chaque pièce, mettant en valeur des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré enveloppe la maison d'une vraie douceur de vie, tout en restant à quelques minutes du centre de Lezardrieux et de son port ainsi que de Paimpol. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Placard. - Une pièce de vie (46 m²). - Une Cuisine ( 15,15 m²). - Une première chambre ( 14,5 m²) avec dressing et salle de bain avec douche baignoire et WC (7,8 m²). - Un WC ( 1,7 m²). - Une Véranda ( 17,5 m²). Au premier l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Une deuxième chambre ( 13,5 m²). - Une troisième chambre ( 13,8 m²). - Une quatrième chambre ( 12,1 m²). - Une cinquième chambre ( 12 m²). - Un dressing. - Un bureau (13,5 m²). - Une salle de bain (8,2 m²). - Un WC (2,8 m²). Au deuxième étage : - Un grenier (24 m²). - Une grande pièce aménagée (41 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un sous-sol complet (105 m²). - Une terrasse (17,5 m²). - Un jardin. Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes : •à 1km du Port de Lézardrieux (port en eau profonde) •à 6km de Paimpol •à environ 950 mètres du centre bourg, des commerces de premières nécessité et des écoles Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

405000

NOUVEAUTÉ – PLEUDANIEL Belle maison avec bardage bois – environ 160 m² – 4 chambres – terrain de 1 173 m² Située à Pleudaniel, à proximité de Lézardrieux et de Paimpol, cette maison construite en 2005 et rénovée en 2021-2022 offre environ 160 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose notamment d'une pièce de vie de plus de 80 m², de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de salles d'eau/bains ainsi que d'une belle mezzanine à l'étage. Son bardage bois, ses grandes ouvertures et son architecture originale lui confèrent beaucoup de caractère et une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 173 m², de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un vaste espace de stationnement et d'un portail motorisé avec visiophone. Les atouts du bien Environ 160 m² habitables 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Pièce de vie de plus de 80 m² Construction 2005 Rénovation 2021-2022 DPE B / GES A Terrain de 1 173 m² Deux terrasses + pergola bioclimatique Vaste stationnement Assainissement collectif Portail motorisé avec visiophone Commerces à proximité À quelques minutes de Lézardrieux et du bord de mer Paimpol à environ 10 minutes Prix : 405 000 € FAI Renseignements et visites : 06 81 92 55 80 Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière BSK Immobilier Trégor – Côte de Granit Rose Cette annonce référence 348744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22260 - PONTRIEUX - APPARTEMENT / MAISON T3 79 M² AVEC TERRASSE 35 M² - PAS DE JARDIN ! CENTRE VILLE DE PONTRIEUX, ACCÈS À PIED AUX COMMERCES En plein cœur de Pontrieux, profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, boulangerie, restaurants et services sont à quelques pas. Ce bien offre un vrai atout en centre-ville : une grande terrasse privative, agréable pour profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un jardin. À l'intérieur, les volumes sont confortables, avec notamment une grande pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage. Un bien qui combine espace extérieur et vie de centre-ville. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée SURELEVÉ : • Une entrée avec placard (5,6 m²). • Un séjour (27,6 m²). • Une cuisine (12, 3 m²). • Des toilettes indépendantes (1,1 m²). À l'étage : • Un dégagement (3,5 m²). • Une première chambre (16,7 m²). • Une deuxième chambre avec placard (9,4 m²). • Une salle d'eau (2,9 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une terrasse privative (34,7 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique • La production d'eau chaude est assurée par deux ballons d'eau chaude électrique (un par logement). • Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Parce que la localisation compte aussi : -Commerces de proximité, boulangerie, boucherie et restaurants à quelques secondes à pied, en plein cœur de Pontrieux. -Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. -Guingamp à environ 18 km : gare TGV, hôpital, commerces et zones commerciales. -Paimpol à environ 20 km : port, commerces, restaurants et accès au littoral. Une appartement idéalement situé à PONTRIEUX, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22620 – PLOUBAZLANEC – TERRAIN 879 M² – CONSTRUCTIBLE – VIABILISÉ EAU & ELEC – HORS LOTISSEMENT – APERÇU MER À 450 M DU CENTRE BOURG DE PLOUBAZLANEC, 1,5 KM DE LA PLAGE DU LAUNAY, 3 KM DE LA NAVETTE POUR BREHAT ET 4 KM DE LOGUIVY-DE-LA-MER À Ploubazlanec, construisez votre projet dans un environnement calme, au bout d'un impasse, où la mer n'est jamais bien loin. Situé hors lotissement et déjà viabilisé en eau et électricité, ce terrain constructible bénéficie d'un aperçu mer tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. La plage du Launay, Paimpol, Loguivy-de-la-Mer et l'embarcadère pour Bréhat sont rapidement accessibles. Un emplacement qui permet de profiter du calme tout en restant proche de la vie locale et du littoral. Caractéristiques principales : - Façade : 17,3 m. - Terrain viabilisé eau & elec. - Au bout d'une impasse. Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à : • 450 m du centre-bourg de Ploubazlanec. • 1,5 km de la plage du Launay. • 3 km de la navette pour Brehat. • 4 Km de Loguivy-de-la-mer. • 4 Km de Paimpol. Un terrain constructible bien situé sur Ploubazlanec, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A découvrir en exclusivité Situé à environ 12 mn de PAIMPOL et 5 mn de LEZARDRIEUX : Terrain à bâtir de 603 m² vendu borné, non viabilisé. Les réseaux d'eau, d'électricité, télécom et tout à l'égout passent au devant. Le terrain, d'une superficie de 603 m², est entièrement constructible, vous offrant ainsi la possibilité de bâtir la maison de vos rêves. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Surface : 603 m2 Prix du bien honoraires inclus à la charge du vendeur : 36 000 € Consultez mes annonces : https://meilleursbiens.com/site/955-bruno-berthelot Estimez votre bien en ligne et également sur rdv https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22470 – PLOUÉZEC – IMMEUBLE 220 M² – 13 PIÈCES – SURFACE COMMERCIALE 93 M² – 2 PLATEAUX À RÉNOVER – 1 GRENIER Situé au cœur de Plouézec, cet immeuble offre une belle visibilité pour qui souhaite développer son activité dans un environnement vivant et côtier. La surface commerciale en rez-de-chaussée, déjà existante, permet d'envisager une installation rapide tout en conservant un fort potentiel d'aménagement sur les étages. Les deux plateaux à rénover laissent place à de multiples projets : création de logements, bureaux, ateliers ou espaces saisonniers… Un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et investissement patrimonial. L'agencement de l'immeuble est le suivant : Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant : - Une entrée (3,08 m²). - Une surface de vente (75 m²). - Un bureau (9 m²). - Une réserve (6,02 m²). Au premier étage, un plateau à rénover comprenant : - Un dégagement (10,8 m²). - Une première pièce (13,2 m²). - Un seconde pièce (15,6 m²). - Un WC (2,5 m²). - Un autre dégagement. - Une troisième pièce (17,7 m²). - Un débarras (3,7 m²). - Un grenier (7,7 m²). Au deuxième étage, un plateau à rénover comprenant : - Un dégagement (6,6 m²). - Une quatrième pièce (13,07 m²). - Une cinquième pièce (15,7 m²). - Une sixième pièce (23 m²). - Un débarras (4 m²). Au troisième étage : - Un grenier (22,3 m²). Informations complémentaires : - rénovation globale à prévoir. Parce que l'emplacement compte aussi, l'immeuble se situe : •dans le centre de Plouézec •à 5 km de la mer • à 10 km de Paimpol •à 10 km de Plouha Cet immeuble idéalement située dans le centre de Plouezec, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219500

À moins de 2 km du centre de Paimpol, découvrez cette maison sur sous-sol complet, mitoyenne par un côté, idéalement située à seulement 5 minutes environ en voiture du port et de la plage de la Tossen. Dès l'entrée situé au rez-de-chaussée surélevé, vous serez charmé par son double séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier/débarras. Le sous-sol semi-enterré offre un garage, une chaufferie/buanderie, et un accès direct à l'extérieur. Nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 850 m², cette maison dispose d'une cour aménagée en enrobé et graviers, ainsi que d'un bel espace de pelouse pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie idéal, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Cette annonce référence 270175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 111 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 419 m2 situé sur la Commune de Minihy Tréguier, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 279 150 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 111 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 368 m2 situé sur la Commune de Ploubazlanec, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 302 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 448 m2 situé sur la Commune de Ploubazlanec, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 285 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 88 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 419 m2 situé sur la Commune de Minihy Tréguier, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 246 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 112 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 332 m2 situé sur la Commune de Paimpol, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 343 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 75 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 332 m2 situé sur la Commune de Paimpol, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 290 750 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

22610 - PLEUBIAN - MAISON DE PÉCHEUR 85 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 48 M² - ACCÈS MER À PIEDS Bienvenue dans un environnement où la mer fait partie du quotidien. Située à quelques pas de la plage du Port Rand, cette maison bretonne en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Sa rénovation réalisée dans les années 2000 permet de profiter d'un bien habitable sans travaux, tout en conservant le cachet des bâtisses de caractère. Ici, les promenades en bord de mer commencent dès le seuil de la maison et le Sillon du Talbert n'est qu'à quelques minutes à pied. Un cadre de vie rare pour celles et ceux qui rêvent de Bretagne et d'air marin. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie spacieuse (48,63 m²) composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. • Un couloir (2,18 m²). • Un débarras (11,16 m²) À l'étage : • Un pallier. • Une première chambre (8,96 m²). • Une deuxième chambre (8,97 m²). • Une troisième chambre (9,13 m²). • Une salle de bain avec des toilettes (6,32 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un débarras de 11 m². • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Parce que la localisation compte aussi : - 450 m de la plage du port rand. - 800 m du Sillon du Talbert - 3 km des commerces de Pleubian - 15 km de Paimpol et de Treguier. Cette maison idéalement situé à PLEUBIAN est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22500 PAIMPOL - 5 MN PIED CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD Alain MENGUY, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Paimpol, offrant un cadre de vie tranquille et confortable. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 125 m² habitable sur deux niveaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La luminosité naturelle inonde l'intérieur, offrant un espace de vie convivial et apaisant pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition des pièces et la qualité des finitions. Le séjour spacieux d'environ 46 m2 et lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir parents et enfants. Les combles aménageables au dessus du garage offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: entrée,cuisine amenagée équipée ouverte sur le salon avec cheminée, chambre, wc, salle d'eau, véranda, garage. A l'étage: Palier, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec un jardin arboré de 1100 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Orienté plein sud, le jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Vous disposerez également de deux places de stationnement extérieur, en complément de celle à l'intérieur, garantissant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules. La période de construction 1970. Un atelier et une crèche viennent compléter ce bien. Chaudière Gaz récente. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Paimpol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49 À visiter sans plus attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22500 PAIMPOL - MAISON VUE MER DE L'ETAGE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Paimpol. Construite avant 1800 et rénovée en 2009, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 128 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison se déploie sur 2 niveaux, avec un aménagement pensé pour votre confort. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 25 m² exposée au sud, idéale pour des moments de détente en extérieur. De plus, un jardin arboré de 1000 m² vous offre un véritable havre de paix. La maison se compose: Au rez-de chaussée: cuisine ouverte, salon salle à manger avec cheminée, veranda, chambre, salle d'eau, espace bureau, wc, chaufferie. A l'étage: 2 chambres et un coin nuit, wc, 1 salle de bain, wc séparé. Deux dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les matériaux de construction en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet indéniable, alliant authenticité et caractère. L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les sols en carrelage et la façade en pierre sont bien entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Rénovation en 2009: Electricité, Plomberie, Charpente, Menuiserie, Toiture, Pompe à chaleur, Carrelage, chape et plancher chauffant. Idéalement située, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Paimpol, contactez-moi dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante longère de 1872, située à proximité de Tréguier, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Spacieuse et pleine de potentiel, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 3 850 m², offrant une serre, un jardin et des espaces de loisirs idéals pour laisser libre cours à votre créativité. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes, comprenant un double garage qui peut accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de stockage, exploitant chaque mètre carré avec ingéniosité. Déjà en partie rénovée, cette maison équilibre à merveille authenticité et performance énergétique grâce à ses 20 panneaux solaires, ses 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique, insert bois et menuiseries récentes. À l'intérieur, une grande pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée avec accès à la terrasse vous invitent à moduler les espaces selon vos désirs. Configurez les volumes à votre guise pour créer une résidence principale accueillante, une maison familiale, ou profitez de l'investissement avec un revenu locatif. Cette longère est actuellement louée jusqu'en mars 2027, vous offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 307 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 8 - Salles de bains : 3 - Terrain : 3 850 m² - Taxe foncière : 695 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

22500 PAIMPOL - 5 MN A PIED CENTRE-VILLE - PLAIN-PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - ENVIRON 93 M2 - MAISON AVEC JARDIN ARBORE effiCity, Alain Menguy l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied sur sous sol total, située à quelques pas du centre-ville de Paimpol. Idéalement implantée sur un terrain de 757 m2, cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 93 m2. Son agencement en plein pied vous assure un confort de vie optimal, idéal pour une famille ou des personnes recherchant la praticité au quotidien. De plus, le sous-sol total d'environ 56 m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, vous pourrez apprécier la tranquillité et la sérénité des lieux. Le séjour de 26 m2 équipé d'une cheminée constitue un espace de vie agréable et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la veranda de 16 m2 et la terrasse vous invite à profiter de l'extérieur et du jardin arboré de 650 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Cette maison présente un bon état général de la façade et des sols. Les matériaux de construction, tels que le carrelage au sol et le crépi en façade, confèrent un cachet particulier à l'ensemble. Elle se compose d'une entrée avec placard, salle à manger séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol : grand garage d'environ 41 m2, buanderie, piéces de stockage. Stationnement extérieur : une place Raffraichissement à prévoir. Combles aménageables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de plain-pied avec terrasse et jardin, idéalement située à proximité du centre-ville de Paimpol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison proposée par Alain Menguy, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à quelques pas de la charmante cité de Tréguier, au cœur du pittoresque Trégor, cette maison de ville rénovée dévoile un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 89 m² habilement optimisés, elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme breton authentique. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, ainsi que deux chambres cosy, chacune pensée pour maximiser l'espace et le confort. La rénovation récente vous assure un intérieur où chaque détail a été soigneusement étudié, vous permettant de vous installer sans travaux supplémentaires. Son emplacement est idéal, à seulement 1 km du port de Tréguier, un lieu animé et plein de caractère, et à une dizaine de kilomètres des plages prisées telles que l'Île à Poule et Port Béni. Que vous envisagiez un projet de résidence secondaire pour explorer les merveilles du Trégor, ou un investissement locatif prometteur, cette propriété offre de multiples opportunités. En plus d'un espace intérieur séduisant, la maison bénéficie d'un jardin de 90 m², votre havre de paix privé. Profitez de délicieux moments en plein air dans ce cadre verdoyant où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie. Le secteur est également réputé pour ses espaces verts et ses écoles accessibles, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Terrain : 233 m² - Année de construction : 1958 - Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

49000

Je vous propose à la vente 13 terrains constructibles, viabilisés et bornés de 400 à 800m2 SITE EXCEPTIONNEL à 2 PAS DE LA MER - lot 4.......................552m2......................65720€ - lot 5.......................535m2......................63850€ - lot 6.......................490m2......................58900€ - lot 7........................508m2......................60880€ - lot 8........................527m2......................62970€ - lot 9........................431m2.......................48100€ - lot 10......................410m2.......................50100€ - lot 11.......................588m2......................69680€ - lot 12......................809m2......................85900€ - lot 13......................400m2......................49000€ - lot 15......................547m2.......................65170€ - lot 16......................522m2......................62420€ - lot 17.......................523m2......................62530€ Cette annonce référence 327310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98856958800011. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22470 – PLOUEZEC – MAISON 62 M² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 24,5 M² – PARCELLE 400 M² À Plouézec, cette maison profite d'un emplacement particulièrement recherché : le centre-bourg et ses commerces sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Le littoral se trouve également à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages et les sentiers côtiers. Une maison facile à vivre, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de vie au calme à quelques minutes de Paimpol. L'agencement de la maison est le suivant : Au premier niveau : * Un garage. * Une buanderie. * Un atelier. Au deuxième niveau : * Un séjour (24,5 m²). * Une cuisine (9,4 m²). * ⁠Un dégagement ( 5 m²). * Une salle d'eau (2,07 m²). * Une première chambre (9,2 m²) avec des placards. * Une deuxième chambre (11,2 m²) avec des placards. * Des toilettes indépendantes (1,1 m²). Concernant l'extérieur : * Une place de stationnement extérieur. * Un jardin clôturée par une haie. Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par un poêle à bois. Radiateurs électriques en appoint. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude. * La taxe foncière est de 673 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à 5 minutes à pieds. - Centre de Plouezec à environ 8 minutes à pieds (écoles, commerces de proximité, pharmacie et supermarché). - Plage à 1,5 km. - Paimpol à 6 km (gare, collèges et lycées, grandes surfaces, port et services médicaux). - 40 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Cette maison sur PLOUEZEC est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Met en valeur petite maison avec accès plouezec à pied et proche mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

324000

NOUVELLE OPPORTUNITÉ Il y a des maisons que l'on visite… Et d'autres que l'on ressent immédiatement. Au cœur de Tréguier, cité de caractère du Trégor, à proximité immédiate de la Côte de Granit Rose, découvrez cette demeure en pierre pleine de charme, aux volumes généreux et offrant 4 chambres. Idéalement située sur un axe facilitant les déplacements, elle permet une véritable vie tout à pied. Deux belles pièces de vie dont une avec Poêle à bois. 4 chambres Jardin clos, véritable cocon à l'abri des regards Écoles et lycée accessibles à pied Activités sportives et culturelles à proximité (football, natation, danse, musique…) Authenticité. Caractère. Vie de famille facilitée. Un bien rare sur le secteur de Tréguier. DPE : E Prix : 324 000 HAI Dossier complet et organisation de visite au 06 81 92 55 80 Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière Trégor – Côte de Granit Rose #treguier #cotedegranitrose #maisondecharme #maisondefamille #ImmobilierBretagne Cette annonce référence 322316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22470 – PLOUEZEC – MAISON 183 M² (120 m² habitable + environ 63 m² à rénover en sous-sol) – PARCELLE 1893 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – MAISON TRÈS LUMINEUSE Entre bourg et littoral, cette maison familiale baignée de lumière vous séduira par son confort immédiat et son potentiel d'évolution. En plus de ses volumes déjà prêts à vivre, un sous-sol spacieux permet d'envisager un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon vos projets. À quelques pas de l'école et du centre de Plouézec, et à seulement 1,5 km de la plage, vous profiterez ici d'un cadre de vie serein, tout en restant proche de Paimpol et de ses animations. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée (5,6 m²). - Une pièce de vie (27 m²). - Une cuisine (10,4 m²). - Une première chambre (14,4 m²). - Une deuxième chambre (10,8 m²). - Une salle d'eau (7 m²). - Des toilettes indépendantes. A l'étage : - Un palier. - Une troisième chambre (14,4 m²). - Une quatrième chambre (13,4 m²). - Une cinquième chambre (10,9 m²). - Une salle d'eau (5 m²). - Des toilettes indépendantes. Au sous-sol : - Une pièce de vie (35 m²). - Une cuisine (14,6 m²). - Une salle d'eau et WC (4 m²). - Une chaufferie (13,6 m²). Concernant l'extérieur : - Une cours permettant le stationnement de quelques véhicules. - Un jardin arboré. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. - La taxe foncière annuelle est de 814 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à 5 minutes à pieds. - Centre de Plouezec à environ 8 minutes à pieds (écoles, commerces de proximité, pharmacie et supermarché). - Plage à 1,5 km. - Paimpol à 6 km (gare, collèges et lycées, grandes surfaces, port et services médicaux). - 40 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Cette maison idéalement située sur Plouezec, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien VINSON vous propose ce bien : Située dans une rue paisible, à 200 mètres du port de plaisance et à 500 mètres du coeur de Tréguier, proche des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle est idéale pour les familles à la recherche d'espace. Ses atouts : - Une localisation privilégiée - Des volumes généreux : Avec ses 140 m² habitables, un beau séjour, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau et un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier, cette maison offre de l'espace pour tous les projets de vie. - Construite en 1968, la maison bénéficie d'un bâti traditionnel robuste. - Un extérieur fleuri, facile à vivre : Le jardin joliment planté constitue un extérieur agréable et sans contraintes. Assainissement collectif - chauffage fuel Des travaux de rénovation (huisserie, toiture, électricité) seront à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Tréguier est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour sa cathédrale gothique et ses ruelles pittoresques. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures de loisirs. Située le long de la rivière et à quelques kilomètres des plages, Tréguier est un lieu de résidence idéal pour profiter des charmes du Trégor. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, je suis là pour vous! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Coeur de ville de Pontrieux, 50 mètres de la place du marché, MAISON DE VILLE en pierre d'environ 142 m² vous offre Au REZ-DE-CHAUSSEE une pièce de vie avec CHEMINEE INSERT et une cuisine aménagée et équipée, une CHAMBRE PLAIN PIED avec accès direct sur le jardin clos de murs, un bureau avec placards, une salle d'eau, wc, entrée. A l'ETAGE vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc un GRENIER dont la moitié aménagée en atelier d'artiste, vous permettra également de créer des chambres supplémentaires Cette maison de caractère offre un jardin de curé, clos de murs et joliment paysager avec CABANON EN PIERRE DE 6M² environ, où il sera agréable de partager des moments en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - chaudière gaz de ville ( 2020) - toiture ardoises naturelles et bac acier sur l'arrière - cheminée insert gainée - tout à l'égout conforme une maison en Coeur de ville de Pontrieux, à deux pas des commerces , services et Gare, à 20 minutes de la mer, de Paimpol, attend votre visite, contactez moi dés maintenant ! Cette annonce référence 289028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Belle BATISSE EN PIERRE d'environ 130 m² avec son jardin et grand garage, À cinq minutes à pied environ des commerces et de la gare de Pontrieux, 20 minutes environ en voiture de la mer et de Paimpol, elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec POELE A BOIS récent, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une grande arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED. Au premier, cette maison de caractère offre deux vastes chambres de plus de 20 m² environ, un bureau, une salle de bains, un wc, un grand dressing. Un grenier immense, déjà isolé avec velux, vous permettra d'accroître la surface habitable de ce bien atypique. Un grand GARAGE d'environ 45 m² au sol, avec GRENIER, abrite la chaudière fuel, un ballon d'eau alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES. À l'extérieur, deux places de PARKING, et un beau JARDIN clos de presque 700 m² vous attend pour vos repas entre amis. Pour les amoureux de la nature, cette propriété datant de 1799 vous réserve une surprise supplémentaire d'environ 5300 m² : un petit bois composé d'arbres de différentes essences qui surplombe la vallée du Trieux. Cette demeure pleine de caractère détient un potentiel indéniable pour une famille mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer un locatif dans le garage, et diviser la maison principale en différents studios, ou en colocation... Consommation réelle de fuel annuelle est minorée grâce à l'utilisation du poêle à bois récent qui permet d'avoir une température agréable dans toute la maison... Tout à l'égoût, habitable de suite, proximité des commerces et services, votre futur foyer vous attend, contactez moi pour en savoir plus et réserver une visite ! Cette annonce référence 283989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr