Trouver un appartement avec balcon à Libourne

Zefir vous propose à la vente cet appartement vendu loué de 2 pièces de 40 m², accès autoroute pour rejoindre Bordeaux à quelques minutes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine ouverte sur le séjour - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Place de parking disponible, - Calme et paisible, - Placards intégrés, - Volets roulants électriques. À noter que ce bien est vendu loué pour une somme de 398 €/ mois Parce que la localisation ça compte aussi : Transports en commun - Arrêt de bus Saint-Sever : à environ 4 minutes à pied - Arrêt de bus Vivaldi : à environ 5 minutes à pied - Arrêt de bus Broustey : à environ 5 minutes à pied - Gare de La Gorp : à environ 10 minutes à pied Établissements scolaires - École élémentaire La Gorp : à environ 10 minutes à pied - École maternelle Charles Perrault : à environ 10 minutes à pied - École du Bourg : à environ 15 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière: 112€ - Charges de copropriétés : 122€ - Type de sol : Carrelage - Année de construction: 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.avantage localisation:

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Cette annonce référence 303075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dans une copropriété bien entretenue, ce T4 de 68 m² dispose d'un double séjour lumineux exposé Sud-Est, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le logement comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking et un cellier privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 58m2 situé à Lormont. - Appartement vendu loué (Loyer 630€/mois). - Locataire en place depuis 13 ans sans aucun incident de paiement. Rendement brut à 4,8% - Gestion locative en agence Aménagement : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Proche de toutes commodités. Un parking couvert pour un véhicule disponible en sus. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Avenue de Paris" à 550m, - Tram "Bois Fleuri" à 17 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine à 8 minutes en voiture. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble récemment construit à Cenon. Avec une superficie de 70 m², il comprend deux chambres confortables, un salon agréable et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La qualité de vie y est accentuée par la présence d'un ascenseur et de rangements intégrés. La proximité de cet appartement est un atout indéniable. Vous trouverez la gare de Cenon à seulement 130 mètres ainsi qu'un arrêt de tramway au pied de la résidence facilitant vos déplacements. Pour les activités familiales et les promenades, plusieurs parcs sont accessibles : le parc de la Demi-Lune à 323 mètres, et le parc Palmer à 725 mètres. Pour les jeunes, l'École Primaire Camille Maumey est à 325 mètres, offrant un cadre idéal pour l'éducation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1361 € - Charges de copropriété : 2200 € - DPE : C - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ - Mode de distribution de l'eau : ÉLECTRIQUÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement neuf de standing d'environ 97 m2, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de Bordeaux et du Bas-Cenon, notamment la Cité du Vin. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une véritable invitation au confort et à l'élégance , vendu meublé . Caractéristiques Principales : - Proximité immédiate de Bordeaux- Centre via le Pont de Pierre via l' avenue Thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos et tram, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - Espace de Vie Spacieux et Lumineux : On est tout de suite séduit par une entrée très moderne-cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour - salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour le confort et le divertissement, idéal pour recevoir ou se détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m2 avec une vue imprenable avec une double exposition est et sud- ouest pour partager des moments de plénitude entre amis ,ou en famille en toute intimité au soleil. - Le bien vendu avec l'ensemble du mobilier : électro-ménager , literies, meubles ou vide avec une baisse de prix à envisager . - 2 places de stationnement privatif pour attendent en sous-sol à côté de l'ascenseur pour garer vos véhicules au R-1 avec une possibilité d'installer une borne de recharge électrique . Vous avez encore la possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires de stationnement à proximité . - Deux Suites Parentales : L'appartement dispose de deux suites parentales, chacune comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Ces espaces intimes offrent confort et intimité à leurs occupants. - Mobilier Haut de Gamme et Sur Mesure : Le mobilier, conçu sur mesure par des artisans locaux renommés, apporte une touche d'élégance et de sophistication à l'ensemble de l'appartement. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et raffinée. - Confort Moderne : L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal et énergétique en toute saison grâce à DPE performant B/B. - Résidence Neuve et Prestations de Qualité : La résidence offre des prestations de qualité et un cadre de vie sécurisé et tranquille ( télé-surveillance et caméra ) . Accès PMR. Ascenseur. - Pharmacies, Ecoles , Commerces, Restaurants à pied. - Informations Supplémentaires : - entrée : 9,40 m2 - séjour- cuisine : 47,4 m2 - suite 1 : 20,7 m2 -suite 2 : 17,4 m 2 - les charges courantes annuelles : 2000 euros. - la taxe foncière : 1562 euros. - chauffage : individuel gaz radiateur. - eau chaude :chaudière gaz. - interphone. - accès PMR. - ascenseur. N' attendez plus pour visiter !!! Appelez moi au 06.81.86.94.46 - Organisons une visite . Une visite sera programmée que sur présentation d'un plan de financement crédible ou et d'une simulation de prêt immobilier afin de vérifier la solvabilité du client et son adéquation au projet. Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier email : jc.blanc@bskimmobilier.com RSAC 982 184 269 lieu d'immatriculation : 33 Libourne. Cette annonce référence 278805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 508,11 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence La Louvière - Au calme, proche gare et centre ville, situé dans le Bâtiment B, en rez-de-jardin, appartement T2 de 49,03m2 Loi Carrez, comprenant une entrée avec placard, un séjour de plus de 22m2 donnant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest sans vis à vis, une salle de bain, toilettes indépendantes. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien. Cette annonce référence 296691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'un balcon de 13 m². Atouts de ce bien : Deux places de stationnement privatives extérieures, Local vélo sécurisé en intérieur, Parking moto/vélo abrité sous carport avec vidéosurveillance, Piscine commune avec accès sécurisé au sein de la résidence. Informations financières : Loyer hors charges : 720 € / mois, soit 8 640 € / an Charges locatives : 30 € / mois Rentabilité brute : 6,91 % (sur la base d'un prix de vente de 125 000 € HAI) Travaux votés et pris en charge par le vendeur : Les travaux de réfection des balcons et le ravalement de façade ont été déjà votés et intégralement réglés par le propriétaire. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Environnement : Commerces de proximité à seulement 200 mètres (supermarché, boulangerie, etc.). Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Chers confères je travaille en inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174

AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en Exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune de Cenon, rive droite à 10min de Bordeaux. Un Appartement T4 très lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage de la résidence. Idéalement situé très proche de toutes commodités du quotidien (commerces, écoles, collège…). Cet appartement d'environ 104 m² très lumineux se compose : • Une entrée, • Une cuisine fermée et entièrement équipée, • Un grand double salon, salle à manger, • 3 chambres dont deux avec balcon, • Un cellier, • Une salle de bain, • Un WC, • 2 Balcons au total, • Un local vélo collectif, • Double vitrage, • Fibre optique, Au pied de la résidence un grand parking public pour se garer très facilement. Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Cenon proche Bordeaux ? Venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder.  Pour plus d'informations sur cet appartement T4 idéalement placé contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal investisseur ! Dans une résidence étudiante moderne construite en 2015, ce studio de 27 m² est vendu loué avec un bail classique de 3 ans signé en avril 2025. Caractéristiques du bien Résidence sécurisée avec forte demande locative Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente Gardien sur place pour une gestion facilitée Proximité des transports, des commerces et des écoles Un environnement calme et fonctionnel Place de parking incluse Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et des prestations recherchées par les étudiants. Un bien idéal pour un investissement locatif serein. Revenus locatifs : Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 92 € Loyer pour la place de parking : 49 € Total mensuel perçu : 496 € charges comprises Pas de procédure en cours dans la copropriété Nombre total de lots : 210 (dont 104 logements) Bien soumis au statut de la copropriété. Disponibilité à l'acte. Contactez moi pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.