Trouver un appartement avec balcon à Limay

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Idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des sentiers forestiers, découvrez ce séduisant appartement en duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre environ 80 m² au sol (65 m² Loi Carrez) et séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, accueille un agréable salon ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une belle suite avec dressing et balcon privatif profitant d'une vue dégagée sur les environs. Une élégante salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un espace buanderie complètent parfaitement l'ensemble. Les atouts : • Dernier étage • Rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir • Exposition plein sud • Balcon avec vue dégagée • Petite copropriété à taille humaine • Gare, commerces, écoles et forêt accessibles à pied • Accès rapide à la N12 Un appartement plein de caractère, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 349375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 3 octobre de 14h à 18h uniquement sur RdV - Coup de cœur pour ce 5 pièces 89 m² rénové au goût du jour qui a tout pour plaire, grâce à son balcon plein sud en dernier étage, dans une petite résidence familiale avec espaces verts et aires de jeux pour enfants. Il comprend : entrée, séjour avec salle à manger 30 m² sur balcon, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, buanderie, salle de bains et WC séparés, nombreux rangements, cave avec électricité, parking privatif. Belles prestations, avec double vitrage PVC oscillo-battant, baie vitrée ALU coulissante, volets roulants motorisés, écran de projection intégré pour vos soirées cinéma : tout pour plaire ! Résidence recherchée avec gardien, proche gare, écoles & commerces. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS PAYÉE PAR LES VENDEURS : les charges de chauffage vont diminuer de 41,1 % grâce à un nouveau DPE prévu en C ! (Copro. 210 lots) (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) %agence

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 82 m² avec un extérieur de 15 m² à Poissy, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 15 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 82 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 82 m² • Extérieur privatif de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Poissy Aux portes de Paris, Poissy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 78 m² avec un extérieur de 20 m² à Plaisir, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 20 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 78 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 78 m² • Extérieur privatif de 20 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Plaisir Aux portes de Paris, Plaisir séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 neuf de 67 m² avec un extérieur de 7 m² à Plaisir, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 7 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 67 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T3 neuf de 67 m² • Extérieur privatif de 7 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Plaisir Aux portes de Paris, Plaisir séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 95 m² avec un extérieur de 12 m² à Poissy, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 12 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 95 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 95 m² • Extérieur privatif de 12 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Poissy Aux portes de Paris, Poissy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Cet appartement en résidence calme, vous propose 3 grands espaces. Sa surface habitable de 59,78 m², avec une très belle hauteur sous plafond, vous impressionnera. Entièrement rénové en 2025, Orienté est, sud, ouest, avec une vue dégagée, son extérieur est agréablement boisé.. Construit en 1972, en excellent état, il se compose d'espaces traversants, favorisant l'intensité de la lumière, toute l'année. L'agencement comprend 1 grande entrée spacieuse, 1salon / salle à manger, 1 cuisine américaine super équipée, optimise ainsi l'espace de vie. 1 chambre avec multiples rangements, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. Sa surface totale de 62,40 m2, inclus le balcon exposé est, d'où une vue sur Paris, Le chauffage gaz ou électrique est selon votre convenance, 1 cave privative 1 box fermé pour emplacement d'une voiture L'appartement fonctionnel, très lumineux, dans un bel environnement, vous attend. Suggestions avant / après proposées en image Pour le découvrir contacter Malika Halès 06 98 10 54 91 par sms ou message vocal, nous conviendrons d'une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 78 m² avec un extérieur de 8 m² à Mantes-la-Jolie, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 8 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 78 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 78 m² • Extérieur privatif de 8 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Mantes-la-Jolie Aux portes de Paris, Mantes-la-Jolie séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 101 m² avec un extérieur de 10 m² à Mantes-la-Jolie, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 10 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 101 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 101 m² • Extérieur privatif de 10 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Mantes-la-Jolie Aux portes de Paris, Mantes-la-Jolie séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! GRAND T4 DE PLUS DE 90M2 AVEC BALCON 3 GRANDES CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE PARENTALE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce grand T4 de 92 m² avec balcon au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. Avec ses 92 m², ce logement se distingue par ses volumes et sa configuration particulièrement confortable. Ici, pas de chambres réduites au strict minimum : les trois chambres offrent de belles surfaces, permettant d'aménager de véritables espaces de vie pour toute la famille. Une caractéristique particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial qui ne donne pas l'impression de devoir choisir entre une grande pièce de vie et des chambres confortables. De plus, une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain apportera tout le confort et l'intimité recherché par des parents. Chambourcy bénéficie par ailleurs d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, services et équipements du quotidien, tout en restant située à proximité des différents pôles d'activité de l'ouest parisien. Ce logement s'adresse avant tout aux personnes qui recherchent de l'espace. Avec 92 m², ce T4 permet de bénéficier d'une organisation confortable avec une pièce de vie agréable et trois véritables chambres. C'est un point particulièrement important pour une famille : chaque chambre peut être aménagée sans avoir à faire de compromis sur le mobilier ou l'utilisation de la pièce. Les chambres peuvent accueillir facilement un lit, un dressing, un bureau ou différents rangements selon les besoins de chacun. La première chambre peut naturellement être dédiée aux parents, tandis que les deux autres permettent d'aménager de véritables chambres pour les enfants. Et si vous n'avez pas besoin de trois chambres aujourd'hui, la configuration offre également davantage de possibilités. L'une des chambres peut devenir un bureau confortable pour le télétravail, une chambre d'amis, une salle de jeux ou encore une pièce dédiée aux loisirs. De grandes chambres : un vrai avantage au quotidien Dans de nombreux appartements, le nombre de chambres est mis en avant sans forcément préciser leur taille. Ici, le véritable intérêt de ce T4 réside également dans le volume des pièces. Avec de grandes chambres, vous pouvez réellement aménager chaque espace comme une pièce de vie à part entière. Un lit double, une armoire ou un dressing, un bureau pour les enfants ou un espace de rangement peuvent trouver leur place sans transformer la chambre en pièce étroite. Pour une famille, cette différence se ressent au quotidien. Les enfants disposent de leur propre espace, les parents conservent une chambre confortable et chacun peut organiser sa pièce en fonction de ses besoins. C'est donc un appartement qui peut accompagner une famille pendant plusieurs années, sans donner rapidement la sensation d'être devenu trop petit. Un balcon pour profiter de l'extérieur Le logement bénéficie également d'un balcon, qui vient compléter les 92 m² habitables. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi. Quelques plantes, une petite table, des chaises ou un salon de jardin permettent facilement de créer un espace agréable pour prendre un café, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment de détente. Le balcon constitue ainsi un véritable prolongement de l'appartement et apporte une ouverture supplémentaire à la pièce de vie. Les atouts du logement et de la résidence : • Grand T4 de 92 m², offrant de beaux volumes. • Trois grandes chambres, permettant d'aménager de véritables espaces nuit. • Une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain. • Une configuration particulièrement adaptée à une famille. • Possibilité d'utiliser une chambre comme bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. • Balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un appartement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. Pour une famille, cela permet de s'installer dans un logement fonctionnel dès la livraison et de profiter pleinement de ses volumes sans avoir à engager d'importants travaux. Un appartement conçu pour durer L'intérêt de ce T4 réside également dans sa capacité à évoluer avec les besoins de ses occupants. Aujourd'hui, les trois chambres peuvent être utilisées pour les parents et les enfants. Demain, une chambre peut devenir un bureau lorsque les enfants grandissent, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les 92 m² permettent également de conserver de l'espace pour les rangements et la vie quotidienne, ce qui peut faire une vraie différence par rapport à un appartement familial plus compact. C'est donc un logement qui peut accompagner différentes étapes de la vie, sans nécessiter immédiatement un changement d'appartement lorsque la famille évolue. Pour les acquéreurs qui recherchent un T4, la différence entre un appartement de taille standard et un grand T4 de 92 m² avec de grandes chambres peut être particulièrement importante au quotidien. Un emplacement résidentiel à Chambourcy Chambourcy offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye permet notamment de profiter de ses nombreux commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un important bassin d'activité et de services. Pour une famille, l'environnement de Chambourcy permet ainsi de rechercher un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité des commodités. Le choix d'un grand appartement plutôt que d'une maison peut également permettre de profiter d'un logement familial confortable tout en limitant certaines contraintes liées à l'entretien d'une maison. Un investissement également envisageable Même si ce T4 est particulièrement adapté à une résidence principale, sa grande surface et ses trois chambres peuvent également intéresser certains investisseurs. La demande locative pour des logements familiaux peut être étudiée en fonction du secteur, du niveau de loyer et du prix d'acquisition. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix du bien, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T2 AVEC BALCON IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T2 avec balcon au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. À proximité de Saint-Germain-en-Laye, Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en conservant une situation pratique pour les déplacements du quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses différents équipements, tout en profitant de la proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Chambourcy constitue ainsi une adresse intéressante pour les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus résidentiel tout en restant à proximité de Saint-Germain-en-Laye, de Poissy et des différents secteurs d'activité des Yvelines. Un T2 avec balcon, idéal pour un premier achat Ce T2 offre une configuration particulièrement adaptée à un premier achat immobilier. Avec sa chambre indépendante, il permet de bénéficier d'un véritable espace nuit séparé du séjour, contrairement à un studio. Le logement peut ainsi parfaitement convenir à un couple, un jeune actif ou une personne souhaitant devenir propriétaire de son premier appartement. Le balcon constitue également un véritable plus au quotidien. Il permet de profiter d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table ou un salon de jardin. Même avec une surface extérieure plus compacte qu'une terrasse, le balcon apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi. Pour une résidence principale, ce T2 représente donc un compromis intéressant entre budget, confort et fonctionnalité. Un appartement adapté également à l'investissement Le T2 peut également répondre à un projet d'investissement locatif. La présence d'une chambre séparée permet de cibler différents profils de locataires, notamment les jeunes actifs, les couples ou les personnes recherchant un logement plus confortable qu'un studio. La localisation de Chambourcy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et des principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien, peut également constituer un élément à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. Les atouts du logement et de la résidence : • Beau T2 avec balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement. • Une chambre indépendante, offrant davantage de confort et d'intimité. • Balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye, Poissy et des différents services et pôles d'activité des Yvelines. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. L'acquéreur bénéficie également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après la livraison. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante de l'appartement. C'est également l'occasion de profiter d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels : espace de vie fonctionnel, chambre indépendante, extérieur et équipements modernes. Un balcon qui apporte un vrai plus au quotidien Le balcon peut sembler être un détail lors d'une recherche immobilière, mais il devient rapidement un véritable atout une fois installé dans le logement. Il permet de sortir prendre un café le matin, de déjeuner dehors lorsque la météo le permet, de profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou simplement de disposer de quelques plantes et d'un petit espace extérieur. Pour un T2, cet extérieur apporte ainsi une sensation d'ouverture supplémentaire et permet de profiter des avantages d'un appartement tout en conservant un espace en plein air. Une adresse adaptée à différents projets Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple ou investisseur, ce T2 peut répondre à différents objectifs immobiliers. Pour une résidence principale, il permet de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec une chambre indépendante et un extérieur. Pour un investissement, il offre une typologie recherchée et une configuration pouvant répondre aux besoins de différents profils de locataires. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des garanties spécifiques liées à la construction neuve et d'un logement conforme aux normes et réglementations actuellement en vigueur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! SÉJOUR / CUISINE TRAVERSANT DE PLUS DE 45 M² LUMINEUX CHAMBRE PARENTALE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce grand T4 de 102 m² au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. Ce logement se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement confortable pour une famille. Avec 102 m² habitables, il offre une surface qui permet de profiter de véritables espaces de vie, avec notamment un séjour / cuisine traversant de plus de 45 m². Une pièce de vie de cette dimension change véritablement la perception d'un appartement. Ici, la cuisine et le séjour forment un véritable espace central dans lequel il est possible de créer plusieurs ambiances : cuisine ouverte, grande table familiale, salon confortable, espace détente ou encore coin bureau. Le caractère traversant de cette pièce de vie apporte également une sensation d'espace et de profondeur particulièrement agréable au quotidien. De plus, une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain apportera tout le confort et l'intimité recherché par les parents. Un véritable grand T4 de 102 m² Ce T4 s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace et du confort. Avec 102 m², le logement permet de bénéficier d'une organisation familiale sans avoir à faire de compromis importants sur les dimensions des différentes pièces. Les trois chambres peuvent accueillir de véritables espaces nuit, avec la possibilité d'installer du mobilier, des rangements et, selon les besoins, un bureau. C'est une configuration particulièrement adaptée à une famille avec enfants, mais également à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés à ses loisirs. L'un des principaux avantages de ce logement est justement sa polyvalence : les 102 m² permettent d'imaginer différents aménagements et de faire évoluer l'appartement avec le temps. Plus de 45 m² pour le séjour et la cuisine Le véritable point fort de cet appartement est sans aucun doute son séjour / cuisine traversant de plus de 45 m². Une surface de cette importance permet de créer une véritable pièce de vie familiale. La cuisine peut être pensée comme un espace ouvert et convivial, avec un îlot central ou un grand plan de travail. À proximité, le séjour peut accueillir un grand canapé, un meuble TV, une bibliothèque et une véritable table à manger permettant de recevoir famille et amis. La surface disponible permet également de conserver une circulation confortable entre les différents espaces. Le caractère traversant de la pièce renforce encore cette impression de volume et permet d'imaginer un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. C'est un appartement dans lequel le séjour devient réellement le cœur du logement, et non simplement une pièce destinée à accueillir le canapé et la télévision. Un appartement pensé pour la vie de famille Avec ses trois chambres et ses 102 m², ce T4 peut accompagner une famille pendant de nombreuses années. Les enfants peuvent bénéficier de véritables chambres, tandis que les parents disposent eux aussi d'un espace confortable. La troisième chambre peut également être utilisée de différentes façons selon les besoins : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce dédiée aux loisirs. Cette flexibilité est particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent acheter un logement dans lequel ils pourront rester plusieurs années sans avoir rapidement besoin de déménager. Les atouts du logement et de la résidence : • Grand T4 de 102 m², offrant de beaux volumes. • Séjour / cuisine traversant de plus de 45 m², véritable cœur du logement. • Trois chambres, adaptées à une vie de famille. • Une configuration permettant de créer de véritables espaces de vie et de rangement. • Balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un appartement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. Pour une famille, c'est également l'assurance de pouvoir s'installer dans un logement fonctionnel dès la livraison et de profiter immédiatement de ses volumes. Un appartement qui privilégie les vrais espaces de vie Lorsque l'on recherche un T4, la surface globale ne fait pas tout. Deux appartements de 100 m² peuvent proposer des expériences très différentes selon la manière dont les mètres carrés sont répartis. Ici, l'intérêt réside notamment dans la présence d'un séjour / cuisine de plus de 45 m². Cette grande pièce permet de véritablement profiter des mètres carrés du logement et d'aménager plusieurs espaces distincts sans donner une impression de manque de place. C'est particulièrement appréciable pour une famille : les parents peuvent cuisiner pendant que les enfants jouent dans le séjour, recevoir des amis autour d'une grande table ou simplement profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. Le logement permet ainsi de retrouver une sensation d'espace que l'on recherche généralement dans une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. Un extérieur pour compléter les 102 m² Le balcon vient compléter cette grande surface intérieure. Il permet de créer un petit espace extérieur facilement aménageable avec des plantes, une table ou quelques fauteuils. Aux beaux jours, il devient un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur sans quitter son appartement. L'association entre un séjour traversant de plus de 45 m² et un espace extérieur apporte ainsi une vraie qualité d'usage au quotidien. Une adresse résidentielle à Chambourcy Chambourcy bénéficie d'un cadre de vie résidentiel dans les Yvelines, tout en profitant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye permet notamment de bénéficier de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un bassin d'activité et de services important. Pour une famille, cette localisation permet de rechercher un équilibre entre environnement résidentiel, espace, services du quotidien et proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest francilien. Le choix d'un appartement de 102 m² permet également de profiter d'un logement familial spacieux sans nécessairement basculer vers l'achat d'une maison et les contraintes que cela peut représenter en termes d'entretien. Un logement conçu pour accompagner votre évolution Avec ses 102 m², ses trois chambres et son immense pièce de vie, ce T4 offre une vraie capacité d'évolution. Une famille peut aujourd'hui utiliser les trois chambres comme chambres d'enfants et conserver demain une pièce pour le télétravail lorsque les besoins évoluent. Un couple peut également profiter d'une chambre principale, d'un bureau et d'une chambre d'amis. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent d'adapter progressivement le logement à votre mode de vie. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T3 EN ÉTAGE AVEC BALCON IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T3 avec balcon, situé en étage au sein d'une nouvelle résidence à Chambourcy, dans les Yvelines. Avec ses deux chambres et son espace extérieur, cet appartement propose une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, que ce soit pour un couple, une jeune famille ou des acquéreurs à la recherche d'un logement plus confortable pour accompagner l'évolution de leur quotidien. Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune dispose de commerces, services et équipements du quotidien, tout en permettant de rester à proximité des différents pôles d'activité de l'ouest parisien. Un T3 idéal pour un couple ou une jeune famille Avec ses deux chambres, ce T3 offre une vraie polyvalence. Pour un couple, la seconde chambre peut être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce supplémentaire selon les besoins. Pour une jeune famille, elle peut naturellement devenir une chambre d'enfant et permettre au logement d'évoluer avec l'arrivée d'un premier enfant. Cette configuration offre ainsi un bon équilibre entre surface, confort et budget, tout en évitant de devoir déménager rapidement si les besoins du foyer évoluent. Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Un balcon pour profiter des beaux jours Le balcon apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Il permet de disposer d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table, des chaises ou un salon de jardin. C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou déjeuner dehors lorsque la météo le permet. Pour un appartement situé en étage, le balcon permet également de profiter davantage de la luminosité et de l'environnement extérieur, tout en conservant les avantages d'une résidence sécurisée et d'un logement neuf. Les atouts du logement et de la résidence : • T3 en étage avec balcon, idéal pour une résidence principale. • Deux chambres indépendantes, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. • Balcon, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. C'est également l'occasion de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels, avec des espaces fonctionnels et des prestations modernes. Un logement qui peut évoluer avec votre projet L'un des principaux avantages de ce T3 réside dans sa polyvalence. Aujourd'hui, il peut parfaitement convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire et d'un espace extérieur. Demain, la seconde chambre pourra devenir une chambre d'enfant. Elle peut également conserver une fonction de bureau si l'un des occupants travaille régulièrement depuis son domicile, ou devenir une chambre d'amis. Cette souplesse permet au logement de s'adapter à différentes étapes de la vie sans nécessiter immédiatement un changement de logement. Le balcon apporte quant à lui une véritable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Un emplacement intéressant à Chambourcy Chambourcy offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye constitue notamment un atout pour profiter de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un important bassin d'activité et de services. Pour une résidence principale, cette localisation peut ainsi répondre aux attentes de personnes souhaitant s'éloigner d'un environnement très urbain tout en conservant une certaine proximité avec les pôles d'emploi et les services du quotidien. Un investissement également envisageable Même si ce T3 est particulièrement adapté à une résidence principale, sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un investissement locatif. Les deux chambres permettent de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles recherchant davantage d'espace qu'un T1 ou un T2. La présence d'un balcon peut également constituer un élément supplémentaire dans le choix d'un logement. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 58 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée édifiée en 2017. L'entrée avec placards de rangements dessert une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 6,6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée. La cuisine ouverte offre un agencement moderne et convivial, favorisant les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes bénéficiant d'une belle luminosité, une salle de bains carrelée avec baignoire, ainsi que des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau urbain, d'une production d'eau chaude collective, d'une VMC, de menuiseries double vitrage et d'une porte blindée pour davantage de confort et de sécurité. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, propose également la fibre optique pour une connexion internet optimale. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 €/mois. La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Idéalement situé sur le Cours des Dames, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports, commerces et écoles de Mantes-la-Jolie. DPE : classe D. Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1 470 €/an. Référence du bien : LZOT8711. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Niché au cœur de la ville de Plaisir, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie généreuse de 55 m², vous séduira immédiatement par son agencement alliant confort et modernité. Situé en rez-de-chaussée, il offre une ambiance conviviale et lumineuse, sublimée par la présence d'un balcon orienté vers un jardin ensoleillé et serein, un espace idéal pour vos moments de détente. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde le vaste salon, grâce à une exposition optimale et de grandes ouvertures. La cuisine, récemment rénovée, est non seulement entièrement équipée mais également séparée, avec un coin repas distinct qui invite à la convivialité. Véritable havre de paix, la chambre est très agréable et complété par d'un grand dressing astucieusement aménagé. La salle de bain, en parfait état, jouit d'une optimisation intégrale, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Le balcon, véritable extension de l'appartement, permet de profiter pleinement du cadre tranquille qu'offre le jardin adjacent. L'espace extérieur est un atout indéniable, tout comme la grande cave de 4 m² et la possibilité d'une place de parking extérieure en supplément. Par ailleurs, l'immeuble verra sa façade rajeunie par un ravalement avec isolation par l'extérieur déjà financé, ce qui constitue un gage de pérennité et de confort supplémentaire. Ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate. L'École primaire publique Anna De Noailles se trouve à moins de 200 m, et plusieurs autres options éducatives, comme l'École élémentaire publique François-Rabelais et l'École maternelle publique Jean La Fontaine, sont accessibles dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : C - Taxe foncière : 1 117€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité ce duplex lumineux de 3 pièces, d'une surface de 70 m² carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien se distingue par sa pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une mezzanine permettant d'aménager un espace bureau, chambre ou salon supplémentaire. De grandes baies vitrées donnent accès à un 2 balcons, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'agencement comprend une entrée avec rangements accueillante, un salon-séjour convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon qui profite d'une vue dégagée. L'appartement propose également deux chambres, dont l'une à l'étage, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'une fibre optique pour garantir une excellente connexion internet. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout pour votre stationnement quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, écoles, et des axes principaux desservant la commune d'Issou. Aucun travaux ni procédure en cours dans l'immeuble. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Taxe foncière : 1 083 €/an. Référence du bien : MOWF0258. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services à proximité. Plaisir permet ainsi de profiter d'un quotidien pratique, tout en restant connectée aux différents pôles d'activité des Yvelines et de l'ouest francilien. Une localisation particulièrement intéressante pour les couples et les familles à la recherche d'un logement neuf dans un environnement plus résidentiel. Un T3 adapté à de nombreux projets Plusieurs T3 sont encore disponibles dans cette résidence. Avec ses deux chambres, le T3 constitue une configuration particulièrement polyvalente. Il peut convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, à une jeune famille à la recherche de son premier logement ou encore à des acquéreurs souhaitant conserver une pièce dédiée au télétravail. La deuxième chambre peut ainsi être aménagée en chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente selon l'évolution de vos besoins. Pour une résidence principale, le T3 offre un véritable équilibre entre surface, confort et budget, avec une organisation adaptée à la vie quotidienne. Il permet également d'anticiper les évolutions d'une famille sans devoir changer immédiatement de logement. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Plusieurs T3 avec balcons encore disponibles, selon les disponibilités du programme. • Des appartements conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. La réglementation RE2020 contribue également à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Un logement particulièrement adapté aux familles Avec ses deux chambres, le T3 constitue une configuration intéressante pour une jeune famille. Les parents peuvent bénéficier d'une chambre indépendante tandis que la seconde peut être consacrée aux enfants. Le logement peut également accompagner l'évolution de votre situation : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace supplémentaire pour répondre aux besoins de la famille. La proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements du quotidien constitue également un véritable atout pour une résidence principale. Pour un couple sans enfant, le T3 offre quant à lui davantage de confort qu'un T2, avec la possibilité de conserver une pièce dédiée au travail ou aux loisirs. Un projet également envisageable pour un investissement Le T3 peut également répondre à un projet d'investissement locatif. Sa configuration avec deux chambres permet de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue début 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! BAISSE DE PRIX ! SUITE PARENTALE ET GRAND BALCON LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement résidentiel et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Située dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles et aux actifs recherchant davantage d'espace, tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents pôles d'activité de l'ouest parisien. La ville dispose de nombreux commerces et services du quotidien, mais également d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de différents espaces permettant de profiter d'un environnement agréable au quotidien. Un T4 pensé pour la vie de famille Ce T4 avec trois chambres offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Son véritable atout : une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bain, permettant de créer un véritable espace privé pour les parents, séparé du reste de l'appartement. Cette configuration est particulièrement appréciable au quotidien : chacun dispose de son espace et les parents bénéficient d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres peuvent être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon les besoins de la famille. Autre point fort de ce logement : son balcon de 12 m². Avec une telle surface extérieure, le balcon devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Il permet d'installer facilement une table, des chaises, des plantes ou encore un espace détente et de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Les atouts de la résidence et du logement : • Beau T4 de trois chambres, idéal pour une famille. • Chambre parentale avec sa propre salle de bain, pour davantage d'intimité et de confort. • Grand balcon de 12 m², véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique. • Des logements conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations conçues pour offrir un confort optimal au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Un appartement adapté à l'évolution de votre famille L'organisation de ce T4 permet d'imaginer facilement différents usages des trois chambres. Les enfants peuvent disposer chacun de leur propre espace, tandis que la suite parentale offre aux parents une véritable zone privative avec sa salle de bain. La troisième chambre peut également évoluer avec le temps : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. Le balcon de 12 m² apporte quant à lui un véritable confort supplémentaire. C'est un espace idéal pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours en famille. Le choix du neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles. Un emplacement pratique pour le quotidien Plaisir constitue un compromis intéressant pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux différents secteurs d'activité des Yvelines et de l'ouest francilien. La présence de commerces, écoles, services et équipements à proximité permet de faciliter l'organisation quotidienne d'une famille. Que vous soyez actuellement locataire et souhaitiez devenir propriétaire, déjà propriétaire d'un appartement devenu trop petit ou simplement à la recherche d'un logement plus confortable pour votre famille, ce T4 offre une configuration particulièrement complète. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en début 2027. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement pratique et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, tout en permettant de rejoindre différents pôles d'activité des Yvelines et de l'Île-de-France. Plaisir dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans nécessairement devoir se déplacer jusqu'à Paris pour les besoins courants. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, disposer de votre propre logement ou vous constituer un patrimoine immobilier, ce programme propose différentes typologies d'appartements adaptées à plusieurs projets. Un T2 idéal pour un premier achat ou un investissement Avec une pièce de vie et une chambre, le T2 constitue une solution particulièrement adaptée à un jeune actif, un primo-accédant, une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre ou encore à un acquéreur recherchant à réaliser un investissement locatif. Pour une résidence principale, le T2 permet de devenir propriétaire d'un logement neuf et fonctionnel, avec un espace de vie conçu pour répondre aux besoins du quotidien. C'est également une configuration intéressante pour une première acquisition, notamment lorsque l'objectif est de commencer à se constituer un patrimoine immobilier. Pour un investissement, les petites surfaces peuvent également présenter un intérêt dans une ville comme Plaisir, notamment grâce à la présence d'actifs et de jeunes ménages recherchant des logements pratiques et accessibles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 1 place de parking en sous-sol en supplément (+15 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. Pour un premier achat, le T2 représente une manière de devenir propriétaire d'un logement neuf avec un budget plus accessible qu'un appartement familial. Sa configuration permet également de conserver une certaine souplesse : résidence principale aujourd'hui, puis éventuel investissement locatif à plus long terme selon l'évolution de votre projet. Pour un investissement locatif, le T2 peut quant à lui constituer une première étape pour se constituer progressivement un patrimoine. L'intérêt du projet dépendra notamment du prix d'achat, de l'emplacement précis, du niveau de loyer envisageable et de la demande locative locale. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! DERNIER ÉTAGE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T4 situé au dernier étage d'une nouvelle résidence à Plaisir, avec un atout particulièrement rare : une immense terrasse de 60 m². Un extérieur de cette dimension est exceptionnel pour un appartement. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant du confort d'une résidence neuve. Située dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie résidentiel particulièrement adapté aux familles et aux actifs à la recherche d'un logement plus spacieux, tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien. La ville bénéficie également d'une situation intéressante pour les personnes travaillant dans les différents pôles d'activité des Yvelines et de l'ouest parisien. Un dernier étage avec une terrasse de 60 m² Ce T4 de trois chambres, situé au dernier étage, propose une configuration particulièrement recherchée pour une résidence principale. Mais son véritable point fort se trouve à l'extérieur : 60 m² de terrasse. Pour vous donner une idée, c'est une surface qui permet de créer de véritables espaces de vie en extérieur : grande table pour recevoir famille et amis, salon de jardin, transats, plantes, espace détente ou encore coin repas. La terrasse peut ainsi devenir une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours. Le fait d'être situé au dernier étage apporte également une dimension supplémentaire à ce logement. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié au sein de la résidence, associé à un extérieur hors norme. C'est typiquement le genre d'appartement qui permet de retrouver une partie des avantages d'une maison — espace extérieur, intimité, possibilités d'aménagement — tout en conservant les avantages d'un appartement neuf. Un T4 idéal pour une famille Avec ses trois chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les chambres peuvent être utilisées pour les enfants, tandis qu'une pièce peut également être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent. Le séjour constitue naturellement le cœur de l'appartement, avec la terrasse de 60 m² comme véritable prolongement de l'espace de vie. Aux beaux jours, les repas en famille, les apéritifs entre amis ou simplement les moments de détente peuvent se déplacer facilement à l'extérieur. Les atouts du logement et de la résidence : • T4 de trois chambres, idéal pour une résidence principale familiale. • Dernier étage, pour une configuration particulièrement recherchée. • Terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie extérieur. • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 place de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf. Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition, contrairement à de nombreux biens anciens nécessitant parfois une rénovation complète. Un extérieur qui change tout. Une terrasse de 60 m² est particulièrement rare sur le marché des appartements. Elle permet d'imaginer un logement qui évolue au fil des saisons : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, dîner entre amis, espace de détente ou simplement quelques plantes et mobilier extérieur pour profiter des beaux jours. Pour une famille, c'est également un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le dernier étage associé à cette grande terrasse donne ainsi à ce T4 une identité très différente d'un appartement classique. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

389000

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (2019), cet appartement 4 pièces lumineux offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou du télétravail dans le quartier prisé et calme de la Faisanderie. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée. Espace nuit optimisé : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Confort sanitaire : 1 salle de bains supplémentaire, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un séparé). Stationnement : 2 places de parking sécurisées en sous-sol (rare sur le secteur). Côté prestations et résidence : Immeuble récent aux normes (2019), accessible PMR, équipé d'un digicode, interphone et ascenseur. Diagnostique énergétique performant : classe C (DPE) et C (GES). Un emplacement stratégique : Transports : Gare de Poissy à 600 m (RER A et Ligne J vers Paris-Saint-Lazare). Vie quotidienne : Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied. Contactez votre conseiller Christophe Mathiot (BSK Immobilier — RSAC 97780452500011) au 07 68 43 14 27 ou par mail à c.mathiot@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Cette annonce référence 346976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Aubergenville, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'espace intérieur est optimisé pour permettre une circulation fluide entre les pièces, avec une vraie distinction entre les espaces de jour et de nuit. Les trois chambres constituent un atout majeur pour une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou encore pour toute personne en quête de volumes confortables au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter d'un espace au calme, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur prolonge la pièce de vie et permet de créer un coin détente ou un petit espace repas aux beaux jours. La présence de rangements intégrés contribue à maintenir un intérieur organisé, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement avec des espaces verts à proximité, ce qui participe à une atmosphère agréable et aérée. La résidence, construite en 1975, se compose de trois étages seulement, ce qui limite les allées et venues et renforce le caractère paisible des lieux. Situé au 1er étage, le logement reste facilement accessible tout en étant en retrait de la rue. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking, pratique pour le quotidien. En complément, une cave d'environ 9 m2 permet de stocker aisément affaires saisonnières, équipements ou archives, libérant ainsi l'espace de vie principal. L'ensemble forme un bien standard, bien entretenu, qui se prête aussi bien à un premier achat qu'à un changement de logement pour gagner en confort. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent largement l'organisation familiale. L'école élémentaire Jean de La Fontaine se trouve à environ 200 m, tandis que le groupe scolaire Louis Pergaud est à près de 300 m. Le collège Vincent Van Gogh se situe à environ 300 m, offrant une continuité scolaire intéressante. Les écoles maternelles, à près de 400 m, ainsi que le groupe scolaire Jean Moulin et Paul Fort à environ 500 m et l'école maternelle Jean Moulin à un peu plus de 500 m, complètent cette offre éducative dense. Ce quartier d'Aubergenville se distingue ainsi par la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, ce qui contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1194 euro - Charges de copropriété : 292 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

À Poissy, ce studio de 30m2 en rez-de-jardin réunit confort moderne et vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015 bien entretenue, il bénéficie d'un accès de plain-pied, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur. Dès l'entrée, l'espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin, offrant une vraie pièce à ciel ouvert où installer un coin repas ou un espace détente. La cuisine aménagée permet de profiter d'un coin fonctionnel au quotidien, tandis que la salle de bains indépendante apporte un vrai confort d'usage pour un studio. Des rangements intégrés viennent optimiser chaque mètre carré et contribuent à la sensation de pièce facile à vivre. Le studio bénéficie d'équipements actuels, avec un chauffage collectif au gaz et une eau chaude distribuée par gaz également, gages de confort et de gestion facilitée. Le carrelage au sol et le double vitrage contribuent à un entretien simple et à une bonne qualité de vie intérieure. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble, bien que le logement soit en rez-de-jardin, renforce le confort de la copropriété dans son ensemble. Avec son jardin et ses 28m2 de terrasse ou d'espace extérieur attenant, ce studio se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'emplacement à Poissy participe pleinement à l'attrait du bien. Le centre ville se trouve à environ 300 m, et la gare à près de 800 m. Le quotidien est également facilité par la proximité de nombreux établissements scolaires : l'Institution Notre-Dame à environ 200 m, le collège Jean Jaurès à près de 200 m, l'école maternelle Abbaye à environ 400 m et l'école primaire Victor Hugo à environ 600 m témoignent d'un environnement structuré pour les familles ou les projets locatifs tournés vers les étudiants et jeunes actifs. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques minutes à pied : le Square Bussy, le Square du Pincerais, le parc Meissonier, le Square des Frères Rose ou encore d'autres espaces verts à moins de 600 m offrent des lieux agréables pour se promener ou profiter de la verdure en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre de Mantes-la-Jolie, ce bel appartement de 2 pièces de 42 m2 se trouve au 3ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, avec ascenseur. Construit en 2016 et en très bon état général, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre bien placé en ville. Vous profitez également d'un agréable balcon terrasse d'environ 9 m2, un vrai plus pour profiter de l'extérieur sans quitter chez vous. L'entrée dessert un placard intégré qui permet de ranger facilement manteaux et affaires du quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un coin cuisine, formant une pièce de vie agréable où l'on peut cuisiner, recevoir et se détendre. La chambre dispose elle aussi d'un placard, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bains est séparée des toilettes, ce qui rend l'appartement fonctionnel au quotidien. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et une bonne performance énergétique avec un classement en C, associé à un double vitrage et un sol en carrelage, pratiques à vivre et faciles d'entretien. Pour compléter l'ensemble, un emplacement de stationnement en sous-sol est réservé au sein de la résidence, un atout apprécié en centre-ville. L'environnement immédiat de la résidence est particulièrement agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Brieussel-Bourgeois se trouve à environ 200 m, tout comme la passerelle piétonne située à près de 200 m également. D'autres lieux de détente comme le Square Gabrielle d'Estrée à environ 400 m et le Square de la Paix à près de 500 m complètent cette offre de parcs. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Les Mimosas à environ 200 m, l'école élémentaire Marie Curie à environ 200 m, le collège Jules Ferry à près de 400 m, ainsi que l'école Hélène Boucher et l'école élémentaire Louis et Auguste Lumière, toutes deux situées à environ 400 m. L'école Les Myosotis se trouve quant à elle à un peu moins de 500 m. Ce cadre urbain, bien pourvu en écoles et en squares, renforce l'attrait d'un appartement en centre-ville déjà très pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 190 € par an - Charges de copropriété : 157 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Houdan, une commune prisée des Yvelines pour son cadre de vie paisible, son charme authentique et sa proximité avec Paris. Réputée pour son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses nombreux services, Houdan séduit les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement agréable sans renoncer aux commodités du quotidien. La ville bénéficie également d'une gare reliant Paris-Montparnasse, facilitant les déplacements domicile-travail. Cette résidence est implantée dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare : encore quelques T3 encore disponibles ! Les principaux atouts : • balcon, permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs bien exposés. • Des volumes généreux et une distribution des pièces pensée pour répondre aux besoins d'une famille. • Deux places de parking disponibles en supplément (+15 000 €). • Une résidence sécurisée, offrant sérénité et confort au quotidien. • Une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. • Frais de notaire offerts, un avantage exceptionnel qui vient s'ajouter aux nombreux bénéfices d'un achat dans le neuf. Acheter un logement neuf, c'est profiter des dernières normes de construction, de prestations modernes, d'un meilleur confort de vie et de garanties qui vous permettent d'aborder votre projet en toute sérénité. Le programme propose également des maisons individuelles, idéales pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace et un extérieur privatif. Un appartement T4 est encore également en vente. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix, les disponibilités ou obtenir des renseignements sur ce dernier T4 ou sur les maisons encore disponibles ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet immobilier afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Houdan, une commune prisée des Yvelines pour son cadre de vie paisible, son charme authentique et sa proximité avec Paris. Réputée pour son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses nombreux services, Houdan séduit les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement agréable sans renoncer aux commodités du quotidien. La ville bénéficie également d'une gare reliant Paris-Montparnasse, facilitant les déplacements domicile-travail. Cette résidence est implantée dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare : le dernier appartement T4 de la résidence est encore disponible ! Ses principaux atouts : • Un double balcon, permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs bien exposés. • Une configuration idéale avec la possibilité d'aménager une suite parentale, pour un confort de vie optimal. • Des volumes généreux et une distribution des pièces pensée pour répondre aux besoins d'une famille. • Deux places de parking disponibles en supplément (+15 000 €). • Une résidence sécurisée, offrant sérénité et confort au quotidien. • Une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. • Frais de notaire offerts, un avantage exceptionnel qui vient s'ajouter aux nombreux bénéfices d'un achat dans le neuf. Acheter un logement neuf, c'est profiter des dernières normes de construction, de prestations modernes, d'un meilleur confort de vie et de garanties qui vous permettent d'aborder votre projet en toute sérénité. Le programme propose également des maisons individuelles, idéales pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace et un extérieur privatif. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix, les disponibilités ou obtenir des renseignements sur ce dernier T4 ou sur les maisons encore disponibles ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet immobilier afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes. Charlie BRO La Place du Neuf

269000

Nouveauté coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé, à proximité immédiate à pied du supermarché et des écoles maternelle et primaire Le Parc à moins de 300 mètres, à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et/ou interphone, cet appartement de type F5 est composé d'une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages de cette copropriété familiale avec son magnifique parc arboré et espace de jeux spacieux pour les enfants. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 343720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78370 - PLAISIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES 2 CHAMBRES - 55,48 M² - BALCON - PARKING - Eric Schwartz et l'agence EffiCity vous proposent cet appartement idéalement situé dans le centre-ville historique de Plaisir, rue Pasteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et services. Vous bénéficierez d'un emplacement offrant une vraie vie de quartier ainsi qu'un accès rapide aux transports vers Paris (gare Plaisir-Grignon / Plaisir-Les Clayes). Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 55,48 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable : -une entrée avec placard /dressing -un séjour lumineux avec cuisine attenante. - deux chambres confortables - une salle d'eau - des toilettes séparées Ce bien est équipé de volets roulants électriques et bénéficie, depuis le début d'année, du raccordement au chauffage urbain, un véritable atout en termes de confort thermique et de maîtrise des charges. Un balcon complète l'ensemble. Les + qui font la différence : - Menuiseries double vitrage très récentes - Grande cave de 12 m² - Place de parking extérieure - Deuxième et dernier étage Quelques petits rafraichissements à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur central recherché. Une opportunité à saisir rapidement. 06-80-89-22-27 eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence standing et sécurisée, avenue du Président Franklin Roosevelt à Mantes-la-Jolie. L'entrée de l'immeuble, soignée et sécurisée, vous mène à ce bien qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié avec vue dégagée sur le quartier résidentiel. La distribution intérieure propose une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses aux volumes agréables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et de rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements confortables : chauffage individuel et production d'eau chaude électriques, double vitrage, accès à la fibre optique, porte d'entrée blindée et aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité. La résidence, construite en 2004, est particulièrement bien tenue et propose un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun ligne J du transilien direct saint Lazare et future RER E (février 2027) direct Paris la Défense. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois. Aucun travaux ou procédure en cours dans l'immeuble. Performance énergétique : classe C. Référence du bien : SBBJ0091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à Mantes-la-Jolie? secteur bord de Seine, accès Gare facile. Le bien se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable avec vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose des rangements optimisés et un agencement fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et de rangements. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de fenêtres en double vitrage, d'une porte blindée, ainsi que d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). La fibre optique est présente dans l'immeuble pour répondre à vos besoins de connexion internet. Une place de parking privative située en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 170 €/mois. La résidence, dotée d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'emplacement, à proximité des commerces, des écoles, et des transports de Mantes-la-Jolie, offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement est classé en DPE C (150 kWh/m².an). Bien soumis au régime de la copropriété. Référence du bien : QDEI1556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679