Trouver un maison avec piscine à Looze

350000

**À deux pas des commerces et de la gare – Élégante maison familiale de 234 m² avec sous-sol total, jardin paysager et piscine** Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de la gare accessibles à pied, cette Superbe Propriété de **234 m² habitables** vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de **880 m²**, cette Maison Atypique bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un magnifique escalier en ferronnerie et distribue les pièces de vie notamment un accès sur une terrasse en pierre et un jardin. Vous découvrirez un vaste séjour salon** de 44 m²** avec cheminée ancienne, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert **trois grandes chambres avec espaces dressing**, dont une disposant d'un cabinet de toilettes privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un **grenier aménageable d'environ 60 m²** complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Le sous-sol total est un véritable atout. Il comprend un **garage double**, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en pierre, d'un jardin soigneusement paysagé et d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. **Prestations de qualité :** * Pompe à chaleur air/eau. * Chaudière à granulés. * Ballon thermodynamique. * Pas de vis-à-vis. * Toiture en ardoise. * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Sol du rez-de-chaussée en marbre. * Tout-à-l'égout. * Sous-sol total avec garage double. * Grenier aménageable de 60 m². * Commerces et gare accessibles à pied. Une maison familiale aux prestations soignées, alliant confort, volumes et emplacement privilégié. Cette annonce référence 347469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 5 938 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine avec arrière-cuisine, Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant trois belles chambres spacieuses une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Des prestations déjà réalisées Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique. Elle bénéficie déjà de prestations de qualité : Toiture neuve, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques. Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix. Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain. Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL Véritable maison de Maître au cœur d'Auxerre – Élégance, charme et prestations de qualité Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Auxerre, cette magnifique demeure familiale de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'époque, les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse grâce à une superbe baie vitrée à galandage. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré de 583 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments conviviaux autour de la piscine et de la terrasse. Les prestations modernes viennent compléter l'ensemble : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier étage. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, élégance et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme...

588000

VENOY – ÉGRISELLES | AUX PORTES D'AUXERRE À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy – Égriselles, découvrez cette remarquable maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le regard est attiré par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation d'espace et d'élégance rare. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée • Un séjour cathédrale aux volumes exceptionnels • Une grande cuisine entièrement équipée • Une suite de plain-pied avec spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage : • Trois belles suites parentales • Une pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, dressing ou espace détente • Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : • Salle de jeux avec bar • Chambre supplémentaire • Salle de sport • Chaufferie • Cellier • Local technique piscine Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, actuellement aménagé en bureaux et garage, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rare et privilégié : • Piscine couverte sous dôme amovible pour une utilisation toute l'année • Colombier plein de charme, élément architectural singulier • Parc arboré et paysagé • Environnement confidentiel et sans nuisance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou une résidence secondaire au vert. Prix : 588 000 € Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 334432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Venez découvrir cette magnifique propriété de 250 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses prestations... Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, apportant charme et luminosité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse chambre de 22 m² avec de nombreux rangement et un dressing complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, propose une mezzanine, 6 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC avec lave-mains. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée de 22 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent parfaire l'ensemble avec une magnifique cave. Le terrain clos et arboré de 3 700 m² accueille une piscine mesurant 11x5 avec son pool house de 38 m²qui possède une cuisine, une douche, wc. Une cuisine d'été, un abri barbecue, un local technique ainsi qu'un abri de jardin avec une cabane à outils. Pour les gourmands de fruits, dans le jardin vous avez 4 pommiers, 1 noyer, 1 châtaigner et 2 cerisiers. Le plus : Double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisé. Chauffage au fioul et assainissement individuel. Une propriété pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible, reposant et agréable. Cette annonce référence 333660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7430.00 € et 10120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000 AUXERRE – CENTRE-VILLE – HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE – XVIIIe SIÈCLE – 1 042 M² – PARC CLOS – PISCINE Au cœur du centre historique d'Auxerre, ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, à seulement deux heures de Paris par train direct, se dévoile l'un des ensembles privés les plus remarquables de la région. Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique (arrêté du 27 juin 1983), véritable témoin du raffinement architectural bourguignon. UNE COMPOSITION MAJESTUEUSE Développé autour d'un plan en U, l'ensemble s'articule autour d'une élégante cour pavée, fermée par une grille en fer forgé classée. Il comprend un corps de logis principal sur trois niveaux, deux ailes historiques dites Soufflot et Eusèbe, dont une avec chambre classée MH, deux pavillons en pierre restaurés, une maison de gardien à réhabiliter, un parc arboré d'environ 2 500 m² et une piscine chauffée. UN PATRIMOINE INTERIEUR D'EXCEPTION Dès l'entrée sous porche, le décor s'impose. Escalier en pierre de Bourgogne orné d'une rampe en fer forgé classée, parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds moulurés et peints composent une atmosphère d'un autre temps. Plusieurs salons de réception offrent des volumes rares. Certaines pièces sont protégées au titre des Monuments Historiques, conférant au lieu une dimension patrimoniale unique. Les étages accueillent 10 à 12 chambres et plusieurs salles de bains, permettant d'envisager différentes configurations selon le projet. UN ECRIN DE VERDURE EN CŒUR DE VILLE Le parc paysager constitue un privilège absolu : essences rares, statues anciennes, bancs de pierre, allées structurées et vue imprenable sur l'église Saint-Eusèbe composent un décor paisible et intemporel. Les deux pavillons indépendants peuvent accueillir invités, ateliers ou espaces professionnels. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES VOCATIONS Cette propriété peut accueillir une résidence familiale d'exception, un projet hôtelier ou de maison d'hôtes haut de gamme, un siège institutionnel ou un investissement patrimonial bénéficiant des avantages fiscaux liés au classement MH. POINTS FORTS : - Hôtel particulier classé Monument Historique - 1 042 m² sur 3 niveaux, plan en U - 10 à 12 chambres, plusieurs salles de bains - Décor protégé (parquet Versailles, escalier classé, boiseries, cheminées) - Piscine chauffée - Parc arboré ~2 500 m² avec essences rares et statues - Vue sur l'église Saint-Eusèbe - 2 pavillons classés + maison de gardien - Avantages fiscaux MH - 2h de Paris par train direct Auxerre – Centre-ville historique Pour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

369000

Maison France Confort 2008 – 4 logements – Terrain 1 464 m² – Vue dégagée sur colline verdoyante – Énergie autonome Découvrez cette maison France Confort construite en 2008, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur une colline naturelle. Édifiée sur un terrain de 1 464 m², elle se distingue par son autonomie énergétique et son potentiel locatif exceptionnel. Atouts majeurs Terrain de 1 464 m² arboré et agréable Vue panoramique verdoyante en flanc de colline Autonomie énergétique : panneaux solaires Bornes de recharge pour véhicules électriques + prise Green 'Up Environnement calme, sans vis-à-vis Composition La propriété comprend 4 logements indépendants, parfaits pour : location saisonnière location longue durée projet familial multi générations rendement locatif sécurisé Équipements piscine + jacuzzi Installation photovoltaïque Système électrique optimisé Espaces extérieurs aménageables (jardin, potager, détente…) Idéal pour Investisseurs, familles souhaitant un projet commun, personnes recherchant une habitation écologique et rentable. Cette annonce référence 307354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 126 m² habitables, avec garage accolé de 60 m², pièce attenante de 30 m², et une pièce en rez-de-jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², offrant espace, confort et potentiel d'aménagement. ________________________________________ Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte • Une véranda de 8 m², agréable en toute saison • Une chambre de 16 m² • Une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes Étage : • Une grande suite parentale de 45 m² (loi Carrez) avec : o Espace nuit o Salle de bain avec baignoire et toilettes o Dressing intégré Niveau -1 (avec accès direct au jardin) : • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de jeux ________________________________________ Espaces attenants (accolés à la maison) : • Un garage spacieux de 60 m², nécessitant quelques travaux de finition ou de remise en état • Une pièce attenante de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, studio, salle de sport, etc.) ________________________________________ Extérieurs : • Terrain arboré de 2000 m², propice à tous types de projets extérieurs : jardin, potager, terrasse, espace détente • Cadre paisible et sans vis-à-vis Localisation : À Villiers Louis (89320), à seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute). Cette annonce référence 300244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Chemilly / Yonne, environnement tranquille, pas de nuisances, maison de village pour une famille. Grande pièce à vivre avec cheminée et insert, salle d'eau, wc et 3 chambres (dont 1 au rez de chaussée), jardin attenant avec cerisier et appentis pour abriter 2 autos et le bois. Double vitrages. Chauffage par insert + convecteurs. Tout à l'égout. Commerces à 5 mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr