Maison 6 Pièces - 4 Chambres + Terrain constructible

Lindry

Prix de vente2660001437.837837837838 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

5938 m²Terrain

1750Construction

Description

Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré

L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 5 938 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié.

La maison principale

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Une cuisine avec arrière-cuisine,

Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière,

Une chambre,

Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

Un palier desservant trois belles chambres spacieuses

une salle d'eau.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel

Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies.

Des prestations déjà réalisées

Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique.

Elle bénéficie déjà de prestations de qualité :

Toiture neuve,

Menuiseries en double vitrage,

Volets roulants électriques.

Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier

À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix.

Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Un bien rare sur le secteur

Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain.

Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

Le quartier

Lindry

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFrançois BARDINVoir le profil

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SOLIO ENRElectricite

CE. MACONNERIEMaçonnerie

TDO MACONNERIE COUVERTUREMaçonnerie

ROMAIN PARENT AUDITSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE

150m²

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MAISON - 6PIECES - 4 CHAMBRES

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2660001 438 €/m²

266000

185 m²

6pièces

4ch.