LINDRY

Lindry

Prix de vente1740001087.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1196 m²Terrain

Description

Maison ancienne avec 3 chambres, terrain de 1 196 m² secteur calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son cachet et ses volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un palier desservant une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 196 m², agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport offrant un stationnement couvert.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille.

Le quartier

Lindry

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOLIO ENRElectricite

CE. MACONNERIEMaçonnerie

TDO MACONNERIE COUVERTUREMaçonnerie

ROMAIN PARENT AUDITSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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175m²

Située sur la commune très recherchée de Monéteau, cette maison ancienne de 175 m² vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement Un bien rare, parfait pour les amoureux de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison aux espaces généreux Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère… Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Buanderie pratique Salle de bains avec baignoire + douche Superbe salon avec poutre, cheminée, escalier allant à l'étage Cuisine ouverte sur salle à manger, idéale pour les moments en famille Chambre de plain-pied Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente À l'étage : 3 chambres supplémentaires Salle d'eau Deux mezzanines : parfaites pour un bureau, espace détente ou salle de jeux Extérieurs & annexes Terrain d'environ 600 m², facile d'entretien Magnifique cave voûtée pleine de charme Dépendances offrant de nombreuses possibilités Potentiel & travaux Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation Laissez libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique. Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 168 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN ET DÉPENDANCES

125m²

Meet immobilier vous propose cette maison familiale de 125 m² avec sous-sol complet, dépendances et terrain clos – À 4 km d'Auxerre À seulement 4 km d'Auxerre, dans un village agréable avec école et vie associative dynamique, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Très lumineuse grâce à sa double exposition, elle comprend au niveau principal une cuisine ouverte sur un séjour-salon convivial. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse couverte en petites tuiles, idéale pour les repas en extérieur, agrémentée d'un barbecue en briques. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un couloir avec penderie. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand placard penderie, deux chambres ainsi qu'un espace actuellement aménagé en dressing. Selon vos besoins. Un emplacement est également prévu pour la création d'une salle d'eau, les évacuations étant déjà prévues, ce qui constitue un véritable atout pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage avec porte sectionnelle, un bureau, un cellier, deux caves, une pièce de débarras ainsi qu'un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 680 m2 accueille plusieurs dépendances, un petit chalet de rangement, une terrasse couverte et un bassin d'agrément qui apporte beaucoup de charme au jardin. La production d'eau chaude est assurée par un ballon pouvant fonctionner aussi bien sur l'électricité que sur la chaudière. Les atouts de cette maison : - Plus de 100 m² habitables. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Terrasse couverte et barbecue en briques. - Trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième. - Possibilité d'aménager une salle d'eau à l'étage. - Sous-sol complet avec garage, bureau, caves, cellier et débarras. - Dépendances, chalet de rangement et terrain clos. - Village calme, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Maison de 3 chambres entièrement rénovée avec jardin, à quel

114m²

À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le charmant village de Vallan, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Appréciée pour son environnement paisible, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les grands axes, la commune offre un cadre de vie recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur une parcelle de 310 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète. Excellente isolation, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz de ville récente... tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal sans travaux à prévoir. Les amateurs d'ambiances chaleureuses auront également la possibilité de réinstaller un chauffage au bois grâce au conduit existant. À l'extérieur, le jardin, légèrement surélevé par quelques marches, crée un espace agréable et intimiste où profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'une des extrémités de la maison, un vaste espace de stockage, aujourd'hui aménagé en cuisine professionnelle, offre de nombreuses possibilités : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage ou activité professionnelle selon vos projets. L'habitation s'ouvre ensuite sur deux grandes pièces de vie ouvertes, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud. Les volumes sont généreux et permettent de distinguer naturellement une belle cuisine avec salle à manger d'un salon convivial, créant un espace de vie fluide, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec goût, complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre confortable ainsi qu'une seconde chambre de beaux volumes, organisée en enfilade, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins. Les atouts de cette propriété : - Maison entièrement rénovée - Excellente isolation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Chaudière gaz de ville récente - Possibilité d'installer un chauffage au bois - Deux belles pièces de vie lumineuses exposées plein sud - Salle d'eau moderne - Jardin de 310 m2 - Grand espace de stockage pouvant accueillir une activité ou être réaménagé - À seulement quelques minutes d'Auxerre Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié aux portes d'Auxerre. CLASSE ENERGIE : D 203 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1550 euros et 2140 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/08/2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 148 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison ancienne

81m²

CENTRE DE ST GEORGES 89000:8 maison ancienne entièrement rénové comprenant : entrée couloir avec placard , grand salon , cuisine ouverte sur salle à manger , wc ,. Etage un palier desservant 3 chambres dont 2 enfants, 1 salle de bain avec wc . Extérieur : une cour , un jardin , un garage . - Chauffage gaz de ville (chaudière neuve ) - Double vitrage Pas de travaux , habitable de suite . Cette maison n'a aucun via à vis . Cette annonce référence 323915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à Toucy : Charmante maison T5 avec jardin, terrasse et garage !

94m²

Située à Toucy, commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services...), cette charmante maison de Type 5 d'environ 94m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 30 minutes de Joigny. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré prolongé par sa terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux avec accès direct sur l'extérieur, un bureau ou chambre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC pour davantage de confort au quotidien. Un grand garage complète le bien, vous offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Chauffage central au gaz de ville. Belle opportunité à saisir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! CLASSE ENERGIE : C pour 110 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 21 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1060€ et 1470€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/08/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 131 600€ - Frais de notaire réduits (à 3050 €) Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photo meublée = suggestions d'aménagements générés par IA.

MAISON - DÉPENDANCE - 5 CHAMBRES

129m²

À VENDRE – Maison de plain-pied avec dépendance à Auxerre Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation principale et espace indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre également un vaste séjour double, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, location ou hébergement familial. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 718 m², agrémenté d'une cave, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse attenante à la cuisine. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine et salle d'eau rénovées Séjour double lumineux 5 chambres Dépendance aménagée Terrain de 718 m² Cave et abri de jardin Terrasse DPE : D Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Appartement centre ville d'AUXERRE

110m²

L'agence Meet Immobilier Auxerre vous propose ce charmant duplex situé à Auxerre, dans un secteur agréable et proche des commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, spacieux et confortable, une cuisine tout équipée ainsi que trois chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien, d'une surface de 110 m habitable est situé au 2ᵉ étage offre un agencement agréable et pratique pour la vie quotidienne. Un balcon de 2 m² vient compléter ce duplex, apportant un petit espace extérieur appréciable. Ce bien représente une belle opportunité, idéal pour une famille et peut être aménagé selon vos goûts. Caractéristiques complémentaires : Duplex de 110 m² habitables 3 chambres 1 séjour 1 salle d'eau Balcon de 2 m² Situé au 2ᵉ étage Bien situé à Auxerre centre ville Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Auxerre

Voir

150000

Restaurant Bar PMU Licence IV à Auxerre

Nouveaux prix en baisse !!! Murs commerciaux et Fonds de commerce inclus. A saisir !!! Opportunité rare en plein cœur d'Auxerre ! Ce commerce clé en main, idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel, est immédiatement exploitable. 'Local commercial situé en secteur sauvegardé dans le périmètre d'un monument historique. Tavaux soumis à l'Avis de l'Architecte des Bâtiments de France. ' Plus-value à venir : Le quartier se modernise et plusieurs infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant un potentiel de croissance et une réelle valorisation à court terme. Caractéristique principales : • Type de commerce : Restaurant, Bar, PMU, Licence IV • Emplacement : Centre ville, sur un axe touristique dynamique • Ambiance : Lieu de vie convivial avec terrasse extérieure • Accessibilité : Parking à proximité immédiate d'autres commerces • Équipements : Bar PMU, cuisine, salle intérieure, sanitaire, terrasse, réserve, cave et grenier • Histoire : Commerce tenu par une seule personne depuis 17 ans (retraite) Divertissement pour la clientèle : Retransmission des matches de football sur un grand écran TV et jeu Amigo disponible pour les clients. Appartement inclus : • Cuisine ouverte sur le salon fonctionnelle et pratique • Salon confortable et spacieux, idéal pour recevoir • Deux chambres • Salle de bain Parfait pour vivre sur place et gérer le commerce en toute sérénité, ce bien combine activité commerciale et confort résidentiel. Cette annonce référence 312637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pavillon de plain pied

101m²

Secteur SOMMECAISSE, je vous propose ce pavillon de plain pied en parfait état comprenant : entrée, cuisine, salon, salle à manger , 3 chambres ,salle d'eau , wc séparé, buanderie . Ce bien est habitable de suite Pas de travaux 1 dépendance de 8 m² avec douche Double vitrage 2 garages de chacun 20 m² Chauffage bois (insert ) ou électrique Assainissement : fosse septique ( aux normes ) Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter uniquement par ,06 20 48 38 02 Cette annonce référence 296849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1740001 088 €/m²

174000

160 m²

5pièces

3ch.