Trouver un appartement avec garage à Luigné

À vendre – Appartement T5 duplex – Angers Lac de Maine – Avenue de Grésillé Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, découvrez ce bel appartement T5 en duplex, niché dans un écrin de verdure. Lumineux et parfaitement entretenu, ce logement offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ainsi que par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. En excellent état, ce duplex allie espace, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels du Lac de Maine. Un garage complète ce bien. Résidence de 1995- Copropriété de 61 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 467 € / an Chauffage individuel gaz. estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020€ et 1440€ Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les visites sont possibles sur rendez-vous L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova.fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv.f r

A VENDRE - ANGERS, 47, rue des Noyers Dans un quartier calme, venez découvrir, au 3e étage d'une belle résidence, cet appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un wc séparé, un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée, le dégagement comprend plusieurs placards et dessert deux chambres ainsi qu' une salle de bains. Un garage complète ce bien. Résidence de 1993 Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2852 € / an Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les visites sont possibles sur rendez-vous L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova.fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achatle 25/10/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv.f r

****EXCLUSIVITE**** LES PONTS DE CE – appartement T3 – normes PMR, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 2 stationnement sécurisées – DPE B - balcon 9m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement aux portes d'Angers, situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il profite d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités. D'une superficie de 67,44 m² Carrez et 75 m² utile, cet appartement séduit par son charme mansardé. L'entrée dessert une partie nuit composée de 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez la très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée par un grand balcon de 9m², offrant un agréable espace extérieur à vivre. Côté pratique, le bien dispose de 2 places de stationnement privatives sécurisés dont une PMR. Autre atout majeur : le logement affiche d'excellentes performances énergétiques (B), associé à un mode de chauffage gaz individuel, véritable gage de maîtrise des dépenses énergétiques et de sérénité pour l'avenir. La copropriété, construite en 2015, bénéficie de charges particulièrement maîtrisées : 1 230 € par an, soit environ 103 € par mois. Commerces, transports, centre-ville et établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée sont accessibles à pied. Un bien qui parlera autant aux primo-accédants, aux personnes à mobilité réduite, qu'aux investisseurs, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas du fait de sa situation géographique proche de l'IFEPSA, IRCOM, ESA, Campus de Pouillé… Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 9 mn à pied de la ligne de Tram de la rue de Létanduère. Venez visiter ce beau Type 5 lumineux et traversant de 102.54m2, résidence sécurisée avec ascenseur donnant sur parc arborée. L'entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d'un store-banne et d'une salle à manger, vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, garantit un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Un premier comprenant une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains et un second offrant deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement agrémenté de grands placards. En complément, vous bénéficierez au sous-sol, d'un garage boxé avec éclairage et d'une cave, également équipée de lumière. Idéalement situé à quelques minutes de la place Lafayette avec son marché. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour plus d'informations ou organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Appartement T4 de 97 m², avenue Pasteur à ANGERS Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2005, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa double exposition Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Les + : 97 m² habitables Grande pièce de vie de 40 m² 3 chambres Double exposition Sud / Sud-Est Résidence de 2005 Appartement lumineux et fonctionnel Un garage complète ce bien. Résidence de 2005 - Copropriété de 32 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1874 € / an, comprenant l'eau. Chauffage individuel électrique estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 € et 1710 € Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les visites sont possibles sur rendez-vous L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : www.soclova.fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59

A VENDRE A ANGERS SECTEUR BELLE BEILLE. Dans un immeuble récent, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway. Il se compose d'une grande entrée , d'un séjour/salon avec une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir et faire une grande pièce) bénéficiant d'un grand balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un dégagement ainsi que trois chambres avec placard. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Un garage/box et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

À seulement 15 minutes à pied de l'hôtel de ville d'Angers, découvrez cet appartement T3 de 67 m², une opportunité idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sans renoncer au confort ni à la qualité de vie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il profite d'un environnement privilégié, tourné vers un agréable espace vert intérieur arborée, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux de près de 24 m², offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. • Une cuisine indépendante de près de 9 m², à aménager et équiper selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image. • Deux chambres d'environ 9 m² chacune, parfaites pour accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis. • Une salle d'eau avec WC séparés et des espaces de rangement fonctionnels. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour un confort particulièrement recherché en ville. Autre atout majeur : le logement affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, un véritable gage de maîtrise des dépenses énergétiques et de sérénité pour l'avenir. Commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied vous permettant de profiter pleinement de la vie angevine tout en retrouvant chaque soir le calme d'une résidence préservée. A seulement : - 15mn à pied de la mairie ou de l'université St Serge - 5 mn à pied de la place Ney - 12 mn à pied du lycée Joachim du Bellay Une alternative particulièrement pertinente à la location pour devenir propriétaire à Angers et construire votre propre patrimoine. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité de la place Lafayette et de la Gare, venez découvrir ce Type 4 de 86.20m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et traversant dans un environnement calme et verdoyant. Entrée avec placard, spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte sur un balcon exposé plein sud accessible par trois portes-fenêtres, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des WC séparés, une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Libre de toute occupation, ce bien dispose en complément d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate des écoles et de toutes les infrastructures de la vie quotidienne. Contactez Nathalie RAVENEAU pour organiser une visite : 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse. Une cave et un garage fermé, idéal pour une voiture électrique viennent compléter les prestations de ce bien. A seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse. Une cave et un garage fermé, idéal pour une voiture électrique viennent compléter les prestations de ce bien. A seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande. Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique. En résumé : Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Contact : 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE, rue des Ponts de Cé - Idéal pour un premier achat, cet appartement lumineux et fonctionnel de type 1 Bis, situé au 1ᵉ étage, offre un séjour avec placard et accès au balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Résidence de 2012 - Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 612 € / an. Chauffage individuel électrique. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova.fr et à remettre avant le 25/10/2026 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au premier étage de cette résidence, nous vous proposons un bel appartement de type 4, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une agréable loggia, ainsi qu'une cuisine séparée. Trois chambres composent ce bien, dont une avec accès direct à la loggia, ainsi que deux chambres disposant de placards de rangement. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Cet appartement est équipé de volets électriques. Vous bénéficierez également d'un box fermé. Résidence de 2004 - Copropriété de 74 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 4 795 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE SECTEUR ARBORETUM, POSEZ VOS VALISES dans ce superbe appartement de type 3, proche commerces et bus. Etage élevé, vue magifique. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec grand balcon, d'une cuisine aménagée et toute équipée récente et moderne, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparée. Cave au RDC. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sus (20KEUR). Chauffage urbain, Huisseries double vitrage et volets électriques. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE SECTEUR ROSERAIE, POSEZ VOS VALISES dans ce grand appartement de type 4, situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée équipée, d'un dégagement avec de nombreux placards, de trois chambres, d'une salle de bains et des WC séparée. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant. Cellier à l'étage. Garage fermé au sous-sol. Chauffage collectif urbain, eau, ascenseur et entretien espaces verts comprisent dans les charges de copropriété 220 EUR/mois, Huisseries double vitrage et volets électriques. Tableau électrique aux normes...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Front de Maine à Angers, ce spacieux duplex T6 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de la Maine. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage une entrée avec placards, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'un extérieur appréciable. À l'étage du duplex, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, un espace de rangement et une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses deux espaces extérieurs (balcon et terrasse). Une opportunité à découvrir rapidement dans un environnement privilégié d'Angers. Un garage complète ce bien. Résidence de 1994 - Copropriété de 94 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 3 987 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Ce grand appartement de type 3, comprenant une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée avec accès à une terrasse, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et placards. Un box en sous-sol complète ce bien. Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 779 € /an. Comprenant le Chauffage collectif Gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'une belle résidence, rue des Noyers à Angers, cet appartement de type T3 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse d'environ 80,5 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,38 m² et 14,30 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. La partie jour séduit par ses volumes : une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de 25,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Un extérieur vient compléter ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commodités et des transports, ce T3 représente une belle opportunité sur le secteur d'Angers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage complète ce bien. Résidence de 1993 Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 870 € /an. Comprenant le Chauffage collectif Gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23 h 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT ANGERS proche MAINE-, appartement en cours de finition. dans résidence de grand standing, de 58 m² avec beaux volumes, entrée avec placard, salon-cuisine de 27 m², grande chambre de 14.50 m², salle d'eau, wc, les pièces principales donnent sur une terrasse sans vis à vis d'environ 15 m². Ascenseur, accès PMR. copropriété de 35 lots d'habitations. Résidence certifiée NF habitat "énergie positive et réduction carbone" . possible d'acquérir garage fermé en sus à 33 000 euros HI. DPE vierge. Honoraires 13 700 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 273 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence de standing, sécurisée, copropriété de 20 logements sur quatre niveaux. Dans un quartier en plein développement, renommé le 'Quai Saint-Serge', à proximité à pieds de la Place Ney, cinéma, patinoire, tramway, tous commerces. Trois types III de 52.40 M2 composés d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Parties communes très agréables, ascenceur, visiophone, portail motorisé, local poubelle... * place de parking privative Lot 101 / 52.40 M2 / 1er étage: 263500EUR Honoraires charge vendeur Réf:47 Lot 201 / 52.40 M2 / 2 ème étage: 263500EUR Honoraires charge vendeur Réf:48 Lot 301 / 52.40 M2 / 3 ème étage: 263500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 49 * Informations sur Taxe Foncière et charges de copropriété à venir * Livraison prévu le 28/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014

Dans une résidence de standing, sécurisée, copropriété de 20 logements sur quatre niveaux. Dans un quartier en plein développement, renommé le 'Quai Saint-Serge', à proximité à pieds de la Place Ney, cinéma, patinoire, tramway, tous commerces... Quatre T1 composés: d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec wc suspendu et un rangement. Parties communes très agréables, ascenceur, visiophone, portail motorisé, local poubelle... * place de parking privative -Lot 2 / 27.80 M2 / RDC: 147000EUR Honoraires charge vendeur Réf:55 -Lot 104 / 28.50 M2 / 1er étage: 152500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 57 -Lot 204 / 28.50 M2 / 2 ème étage: 152500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 59 -Lot 304 / 28.50 M2 / 3ème étage: 152500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 61 * Informations sur Taxe Foncière et charges de copropriété à venir. * Livraison prévu le 28/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr